2.215 immobilien kaufen in Türnich

haus - 5 - 120: Kerpen-Türnich - kaufen

Wer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag. Kerpen-Sindorf liegt im Rhein-Erft-Kreis, ca. 25 km westlich von Köln. Die Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Domstadt sowie der umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die solide Infrastruktur und die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen machen Kerpen-Sindorf zu einem verlässlichen Standort für Kapitalanleger. Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden frisch renoviert: neuer Laminatboden in hellem Holzdekor, frisch weiß gestrichen, helle Räume mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür ins Freie. Bad mit Wanne, separates Gäste-WC — funktiona

Ausstattung Diese helle, gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern wartet auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein nach Südosten ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnraum. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gut zu wissen: • Das Haus verfügt über eine Hausmeisterin, einen Reinigungsdienst und einen Gärtner. • Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Fenster wurden 2022 erneuert und sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet. • Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Sie wurde 2002 installiert und wird regelmäßig gewartet. • Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. • Das Haus ist unterkellert. Sie haben einen eigenen Keller. • Ein fest zugewiesener Sl

Buir verbindet gute Infrastruktur mit dörflichem Charme: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei große Supermärkte, Gärtnerei, Blumenladen, Hofverkauf von Agrarprodukten, gepflegte Gastronomie mit Biergarten sowie Seniorenheim, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Kindergarten und Grundschule liegen im Ortskern in einer Parkanlage. Weiterführende Schulen sind im nahen Düren und Kerpen. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisclub mit Clubanlage, Turn- und Sportverein, Kinder-und Jugendchor, ein tolles Radwegenetz und Reitsport runden das Angebot ab. Die Bahnlinie Aachen-Köln, sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61, bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im 20-Minuten-Takt erreicht man in 30 Minuten mit der S-Bahn den Kölner Hbf. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar und P&R Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Mit Einslung der Tagebauaktivitäten erwartet Sie ein nahegelegenes Freizeit- und Erholungsgebiet. Geografisch liegt die Wohnung im Buirer Süden

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt in zentraler Lage von Kerpen-Buir. Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über eine umfangreiche Planung zur Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erbracht. Vorhanden sind unter anderem: Genehmigte Planung Grundrisse aller Wohneinheiten Ansichten und Schnitte Lageplan Energetische Planung nach Effizienzhaus 40 (EH40) Wärmebrückennachweise Sommerlicher Wärmeschutz Bauphysikalische Berechnungen Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Handwerksunternehmen, die den Ausbau eigenständig realisieren und anschließend langfristige Mieteinnahmen erzielen oder die Wohnungen einzeln veräußern möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Projekt mit erheblichem Einsparpotenzial bei Planungs- und Genehmigungszeiten zu erwerben. Kerpen-Buir gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhe

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. Mit 6 Zimmern, zwei Garagen, Wintergarten sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität macht das Haus zu einer wertstabilen und krisensicheren Investition. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Das gepflegte Objekt präsentiert sich in einem äußerst attraktiven Zustand und bietet langfristige Sicherheit sowie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzi

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell

Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abslraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Slplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten

Ein dreiteiliges Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen, bestehend aus 9 Wohnungen auf zwei Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 33 und 54 m², insgesamt 384,44 m² Wohnfläche. Baujahr 1967. Zusätzlich gehört ein Grundstück von 769 m² mit 6 Reihengaragen dazu. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer läuft. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen von vernachlässigtem baulichem Zustand und bedarf einer Pflege. Das Grundstück, auf dem sich die Garage befindet, wäre ebenfalls für den Bau eines Wohnhauses geeignet. Die Garagenreihe weist ebenfalls einen leicht vernachlässigten baulichen Zustand auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 832.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 132m², Garage vorhanden

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf im Vogelrutherfeld (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. 6 Zimmer, zwei Garagen, Wintergarten sowie Photovoltaikanlage mit Speicher machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder zukunftssicheres Wohnen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie ein A

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1945, 2 Etage(n), Wohnfläche: 111m², Keller/teilunterkellert, Vorderhaus und zwei rückwärtige Anbauten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Wer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag

Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abslraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Slplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 9 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 384m², Keller/vollunterkellert, 6 Garagen, in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll und zum Wohlfühlen gemacht* Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Klinkerhauses mit dem Wohnkomfort moderner Ansprüche. Das im Jahr 1949 in massiver Bauweise mit hochwertigem Brandklinker errichtete Haus wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten bietet. Das ca. 499 m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf dem Freisitz oder der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Aüßenpool oder bei geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauqualität und zeitgemäßem Wohngefühl. Helle

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, umgeben von zwei rückwärtigen Anbauten in 1- und 2-geschossiger Bauweise, ohne Keller. Die Wohnfläche beträgt 111,13 m², dazu gehört ein Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch fiktiv auf 1970 geschätzt. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Zwei Abslräume; Erdgeschoss: Flur, Kammer, Badezimmer, Abslraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Vorraum/Bad, drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgeslt, darunter Feuchtigkeit im Kellergeschoss, schadhafte Holzbalkenzwischendecken mit Holzwurmbefall, teilweise beschädigtes Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Außenwand, Elektrik, die überprüft werden muss, sowie ein abschüssiger Boden im Obergeschoss. Eine Innenrenovierung ist ebenfalls notwendig. Bitte kontakti

Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll und zum Wohlfühlen gemacht* Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Klinkerhauses mit dem Wohnkomfort moderner Ansprüche. Das im Jahr 1949 in massiver Bauweise mit hochwertigem Brandklinker errichtete Haus wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten bietet. Das ca. 499 m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf dem Freisitz oder der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Aüßenpool oder bei geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauqualität und zeitgemäßem Wohngefühl. Helle

Mehrfamilienhaus, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 403m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 159m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitze. Die Wohnflächen der 71-110 m² großen Wohnungen summieren sich auf insgesamt 402,51 m². Das Anwesen verfügt zudem über einen überdachten Freisitz vor dem Schuppen, einen Garten und eine einfache Garage. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. - Beheizung und Warmwasser durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung - Gute Sonneneinstrahlung und natürliches Licht - Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Beschädigungen an den Klinkersteinen der Fassade, teilweise verbeulte Dachentwässerung, Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe, fehlende Innen- und Außenfensterbänke, sowie Elektroinstallationen, die nicht ordnungsgemäß fertiggeslt und überprüfungsbedürftig sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell

Attraktives Investment im Kölner Umland: vollvermietete Wohnanlage mit 51 Einheiten und stabilem Cashflow. Jahresnettokaltmiete: ca. €252.000 Kaufpreis: €4,9 Mio Bruttorendite: ca. 4,6 % Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen bei Neuvermietung. Ideal für Investoren mit Fokus auf langfristigen Bestand und planbare Erträge