86 immobilien kaufen in Uellendahl-Katernberg med 1 Zimmer

Zweistöckiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit einem geplanten Flachdach und einer Garage. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde ab 2018 neu aufgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem unvollendeten Zustand, da die Bauarbeiten abgebrochen wurden. Seitdem ist es den Wettereinflüssen ausgesetzt und nur ein Teil des Rohbaus könnte unter Vorbehalt einer Genehmigung für den Bedarf genutzt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 196.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Inform

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Langerfeld bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlicher ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal für: * Selbstnutzer mit Platzbedarf * Mehrgenerationenwohnen * Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen * Handwerker mit Bedarf an Lagerfläche Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Es ist vollständig leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung, Umbau, Sanierung oder Neugestaltung. Die Einbauküchen bleiben in den Wohnungen. Das Haus wird mits drei Gasetagenheizungen aus den Jahren 1998 und 1999 sowie Elektrospeicherheizungen beheizt; Außenwanddämmung ca. 10 cm. Außenbereich: Der rückwärtige Innenhof mit angrenzenden Garagen bietet praktische Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lageru

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet auf einer Wohnfläche von 400 Quadratmetern viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Unter dem Keller befindet sich ein weiterer Keller. Der erste Keller könnte auch ausgebaut werden. Ein Raum wurde im ersten Keller wurde bereits renoviert und als Sportzimmer umfunktioniert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. Juni 2026 zur Verfügung. Die Teile der Wohnungen bzw. einzelne Räume wurde Saniert (siehe Bilder aus der Wohnung EG rechts). Das Dach ist Renovierungsbedürftig (nach Absprache). Hinter dem eigentlichen Wohnhaus gibt es noch eine Gewerbeeinheit, welche durch den Garten erreichbar ist.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gemütliches, und vielseitig nutzbares Haus in Wuppertal Langerfeld aus dem Baujahr 1905 für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Nach der Modernisierung im Jahr 2007 wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten von den Eigentümern mit heranwachsenden Kindern für eigene Wohnzwecke umgestaltet und bewohnt. Für die heranwachsenden Kindern wurde ein separater Wohnbereich im dritten Obergeschoss geschaffen. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Wohnraum, welcher ideal, als Rückzugsort für die Kinder zum selbstständigen Wohnen genutzt werden kann. Dabei wurde in der Wohnung im 3. Obergeschoss auf eine Küche verzichtet. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde von den Eltern bewohnt. In dieser Wohneinheit befindet sich auch die gemeinsame Wohnküche. Alle Wohnräume im 2. und 3. Wohngeschoss sind modernisie

Sie suchen als Kapitalanleger eine sichere Investition in ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Gebäude besticht nicht nur durch seine historische Architektur, sondern ist auch voll vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und investieren Sie in dieses begehrte Objekt. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberbarmen in Wuppertal, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. In unmitbarer Nähe finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet Oberbarmen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem sind Universitäten in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Apartment Nr. 7 im linken Souterrain, mit einer Wohnfläche von 41,29 m². Es verfügt über einen Flur, Abslraum, Badezimmer, Wohn- / Schlafzimmer, Küchenzeile und einen Balkon zum Garten, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit einer Holzpelletheizung beheizt. Das Badezimmer ist intern gelegen. Eine Besichtigung der Innenräume war leider nicht möglich. Es wurden keine Baumängel oder Bauschäden festgeslt, lediglich normale Abnutzungsspuren sind vorhanden. Es besteht ein Verdacht auf Bodenbelastungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 62.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 43.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist ei

Diese charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal (42117) bietet auf 38 m² ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die kurze Wege schätzen und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmitbarer Nähe, die gute Anbindung macht den Alltag leicht. In einer Umgebung mit hoher Wohnraumnachfrage ist diese Immobilie zudem eine attraktive Option für Kapitalanleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung - zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld - gute Anbindung - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden' Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen' Erfahren

Das Appartement Nr. 5 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 36 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zudem verfügt sie über einen Abslraum im Treppenhaus und einen Kellerraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird geschätzt, dass das Gebäude vor 1970 errichtet wurde. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 260,00 €. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 34.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten I

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 4.8%, Untergeschoß, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet; es liegt ein Verdacht auf Bodenbelastungen vo

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 8.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Baujahr unbekannt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Apartment Nummer 4 im ersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 32,37 Quadratmetern, besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Abslkammer, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer (15,13 Quadratmeter). Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde wahrscheinlich zwischen den Jahren 1920 und 1930 gebaut. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Gebäude wirkt insgesamt funktionell, jedoch leicht vernachlässigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 21.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünsti

Das Gebäude besteht aus Wohn- und Gewerbeflächen (5 Wohnungen, 2 kleine Ladenlokale) und ist zweigeschossig. Es bietet insgesamt 245 Quadratmeter Wohnfläche und 141 Quadratmeter Nutzfläche. Der Bau stammt vermutlich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, denn es wurde früher als Pfarrhaus genutzt. Die Beheizung erfolgt durch drei Gasthermen, einen Gaswandofen und Nachtspeicherheizungen. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, da das Gebäude wirtschaftlich erschöpft ist aufgrund von erheblichen Baumängeln und veralteten Grundrissen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 140.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von

Dieses charmante, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus verbindet historischen Charakter mit einer einzigartigen Lage am Waldrand von Niedersprockhövel. Das imposante Fachwerkhaus wurde um 1754 erbaut und in den letzten Jahren sorgsam gepflegt. Es bietet neben seiner idyllischen, naturnahen Lage eine besondere Investitionsmöglichkeit: Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, was sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die zunächst eine Teilnutzung oder Vermietung planen, als ideal erweist. Das Wohnrecht für die Verkäufer wird erstrangig im Grundbuch eingetragen. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme des Hauses mit heutiger Wohnqualität verbinden. Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet diese Immobilie attraktive steuerliche Vorteile und unter Umständen Fördermöglichkeiten für zukün

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.01.2026 Befeuerungsart: Gas Es handelt sich um ein auffallend gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, davon drei Wohneinheiten und eine ehemalige Büroeinheit, die zwischenzeitlich auch als Wohnung fungiert. Zum Haus gehören fünf Slplätze. Das vollunterkellerte Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1974 auf einem Eckgrundstück errichtet. Die Eigentümer führten in den letzten 13 Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Hauses durch. Diese beinhalteten u.a. Fassadenanstrich, Renovierung der Wohnungen inclusive Einbau neuer Badezimmer, Erneuerung der Gasthermenuvm. Die ursprüngliche Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Zudem obliegt dieser Wohnung die Gartennutzung. Die Wohnung wurde gerade zum 31.5. frei und kann somit selbst genutz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.08.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Haus in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberhaan überzeugt vor Allem durch die vielseitige Nutzbarkeit und das schöne, große Gartengrundstück. Es eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen- wohnen, für die große Familie mit dem Bedarf nach viel Platz und einer praktischen Zimmeraufteilung oder einen Wohnungsnutzer, der die weiteren Einheiten vermieten möchte. Das Haupthaus ist Ende der 1950er Jahre erbaut worden, und bis ins Jahr 1994 wurde durch mehrere An- und Ausbauten die heute zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten geschaffen. Die mittlere Einheit ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2024 frei. Lage Das Haus befindet sich in grüner Stadtrandlage von Oberhaan auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück. Wiesen und Felder prägen die Landschaft und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien-häusern. Sc

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.03.2025 Befeuerungsart: Öl Das sehr schöne Mehrfamilienhaus wurde um 1940 auf einem rund 1396 m² großen Grundstück erbaut und sowohl 1973 als auch 1988 erweitert, so dass es sich heute um ein Drei-Familienhaus handelt. Das Haus wird komplett freigezogen übergeben und Sie haben die Möglichkeit es ganz nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und als Familiendomizil oder weiterhin als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Im Rahmen einer Renovierung der früheren Eigentümerwohnung im Erdgeschoss könnte man diese gegebenenfalls mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon oder einer Terrasse zum sehr reizvoll angelegten Garten hin versehen. Lage 1A-Lage Der Ratinger Ortsteil Hösel ist bekannt als exklusive Wohngegend, die überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen auf entsprechend großen Grundstücken gekennzeichnet ist. Zu den Vorzügen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 10.12.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um 2 verschiedene, autarke Häuser, die auf einen Grundstück stehen. Da es nur ein Grundbuch gibt, können beide Immobilien nur gemeinsam erworben werden. Eine spätere Teilung des Grundstückes ist sicherlich vorslbar. Das 538 m² grosse Grundstück ist mit einem freistehendem Haus, welches noch vom Eigentümer genutzt wird (bei Verkauf frei werdend), sowie mit einem vermietetem Reihenendhaus bebaut. Lage Der Lärchenweg befindet sich in einem attraktivem Wohngebiet des Erkrather Stadtteils Millrath. Das Gebiet liegt in unmitbarer Nähe zum Stadtweiher und dient als Naherholungsgebiet des Stadtteils und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Erkrath-Millrath ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und liegt nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. - Erkrath, eine Stadt im nordrhei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 24.09.2033 Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslen. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht. Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns oder an die Organisation direkt. Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung +49 221 846 12230 www.estateconnect.de - kostenfreie Immobilienbewertung - jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 01.02.2036 Befeuerungsart: Gas Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, praktisch gelegen und dezent vom Wohnbereich getrennt. Geradeaus öffnet sich ein großzügiges Foyer mit Galerie, das dem Haus sofort Weite und Offenheit verleiht und als zentraler Verteiler zu den weiteren Wohn- und Schlafräumen dient. Ebenfalls geradeaus liegt die Küche, die im Haus verbleibt und funktional wie auch optisch harmonisch in das Gesamtbild eingebunden ist. Rechts von der Küche schließt sich der Essbereich an, der ausreichend Platz für gesellige Runden bietet. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine Größe und den gemütlichen Charakter den Mitpunkt des familiären Lebens bildet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. Garten des Grundstücks. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Kinde

Gewerberäume in Ratingen Hösel (Zentrum) zu verkaufen. Gewerbefläche 192 m² im Untergeschoss mit Fenstern zum Garten. Baujahr 1970. Zurzeit als Massagepraxis genutzt. Insgesamt 15 Räume mit getrennten WC -Anlagen und Duschen. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende, da sich die Immobilie direkt im Zentrum von Ratingen Hösel befindet. In unmitbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig erreichbar. Das Objekt verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der Gartenbereich bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung während der Arbeitspausen. Eine Besichtigung lohnt sich! Lage Ratingen Hösel. Die idyllische Stadt Ratingen-Hösel liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Mit seinen maleris

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.07.2033 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Essen-Bredeney. Das im Jahr 1987 erbaute Haus ist derzeit voll vermietet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 515 m² und ist bereits in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt: Wohnung 1: KG/EG ca. 145 m² Wohnung 2: EG/OG ca. 166 m² (wird zum 01.07.26 frei) Wohnung 3: OG ca. 47 m² Wohnung 4: DG ca. 51 m² (wird zum 01.07.26 frei) Wohnung 5: DG/SPB ca. 106 m² (wird zum 01.08.26 frei) Das Haus ist nicht unterkellert. Die Grundstückgröße beträgt 581 m². ? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf ? Lage Das Haus befindet sich in Essen-Bredeney in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 24.02.2036 Befeuerungsart: Gas Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 476 m² und wurde seit 1992 kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 333 m², während sich die Gewerbefläche auf rund 143 m² beläuft. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das vom Eigentümer bewohnte und geführte Objekt wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne erkennbare substanzielle Mängel. ?1992 Kernsanierung UG+ EG Hinterhaus ?1992 Abwasserleitungen ?1992 Modernisierung Bäder ?1995 Modernisierung weiterer Bäder ?1995 Hausflur ?1996 Neubau Garagen ?2016 Modernisierung Dachgeschoss Auf dem Hof befinden sich vier große Doppel-Garagen mit Strom- und Wasseranschlüssen. Eine Garage ist derzeit vermietet, die übrigen werden bis zum Verkauf vom Eigentümer genutzt. Aufteilung der Wohneinheiten: ?EG hinten - ca.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Wir slen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray vor! Renditestark und zukunftssicher mit Faktor 13! Das Haus ist das ideale Zuhause für große Familien und slt mit der Vermietung der Gewerbefläche eine sehr gut zu rechnende Kapitalanlage dar. Die Höhe der Kaltmieten entspricht 45.600,00 Euro im Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und setzt sich aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die großzügigen Cabriofenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Gewerbe wurde saniert und in 2026 eröffnet. Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst ca. 92m² und wird um die Nutzung des Innenhofs erweitert. Die Wohnfläche von ca. 324m² verteilt sich auf ca. 92m² im 1.OG, 92m² im 2.OG und 140m² im DG. Das Grundstück umfass

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 04.06.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte, umfassend sanierte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem 1.023 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen rd. 572 m² Wohnfläche und rd. 142 m² Nutzfläche zur Verfügung - sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei Drei-Zimmer-Maisonettewohnungen. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Freisitz (Terrasse, Balkon oder/und Loggia) sowie einen Pkw-Slplatz und überwiegend zwei Abslräume im Keller. Sechs der acht Einheiten sind über separate Eingänge zugänglich und vermitn damit ein Gefühl von eigenständigem Wohnen - ein attraktives Merkmal für Mieter, das zugleich die Investitionsattraktivität des Objekts für Kapitalanleger deutlich erhöht. Whg. 1 (rd. 61 m² Wfl. / rd. 19 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Diele, Terrasse, zwei Abslräume, Slplatz Whg. 2 (rd. 62 m² Wfl. / rd. 2