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BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ODER VERMITTLERN! Diese außergewöhnlich geräumige 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten. Der direkte Zugang zur Wohnung von Außen, macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Eingangsbereich, ist das Gäste-WC, sowie Platz für eine Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich das großzügige und aufgrund der vielen Fenster, helle Wohnzimmer. Der schöne Ofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Durch den geräumigen Flur (durch eine schöne Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt) gelangen Sie in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, in das große Elternschlafzimmer, sowie in das Badezimmer. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer. Ein absolutes Highligth der Wohnung ist die große, komplett überdachte Terrasse (ca. 21 m²)

Provisionsfrei zum Kauf steht dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 (Dachausbau 1994) mit ca. 252,44 m² Wohnfläche und ca. 145,91 m² Nutzfläche zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential in Grafrath nahe dem Ammersee. Das Haus hat ca. 438 m² Grundstück und einen separat eingezäunten Obstgarten von ca. 609 m². Architektonisch ist das Haus als 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern großzügig konzipiert und in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Jede der 3 Wohneinheiten hat einen eigenen abschließbaren Zugang mit vorhandener Küche und Badezimmer mit Badewanne. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in alle Stockwerke. Die dicht ausgewachsene Buchenhecke um das Haus gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Somit ist das Haus insgesamt vielfältig nutzbar und weist neben der Selbstnutzung ein hohes Potential zur Vermietung oder als Ferienwohnung auf. Dennoch wurde das Haus noch nie vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ausst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Familie, Geborgenheit und Lebensqualität im Mitpunkt stehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schögeising bietet mit ca. 183 qm Wohnfläche auf einem ca. 618 qm großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und Wärme dieses Hauses. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss - lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gemeinsame Familienmomente. Ob gemeinsames Kochen, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende vor dem Kamin - hier entsteht echtes Zuhausegefühl. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft ein angenehmes Wohnklima, in dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort im Alltag. Zwei Terrassen bieten Ihrer Familie zu jeder Tageszeit den passenden

Eine DHH – wie neu! Diese hochwertig gebaute DHH (Ziegelmassivbau) liegt in ruhiger Lage und doch ist alles Notwendige auf kurzen Wegen erreichbar. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank genügend Zimmern und einem schönen Garten. Der großzügige Grundriss und die hohen Räume im OG geben dieser Immobilie den besonderen Charakter. Eine moderne und neuwertige Einbauküche mit integriertem Hochtisch, div. moderne Wandverkleidungen, u. a. im Wohnzimmer sind bereits enthalten: Im Kinderzimmer gibt es eine zusätzliche Empore mit Raumspartreppe für Ihren Nachwuchs. Der in Wohnraumqualität (ebenfalls FBH) ausgebaute große und helle Hobbyraum mit großzügiger Abböschung ist ideal für Homeoffice und vielseitig nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen, modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Eine Garage und 2 Slplätze runden das Angebot ab. Das Wichtigste aber ist: Sie müssen keine Preissteigerungen und auch keinen späteren Einzugstermin fürchten, denn weder Lieferengpässe

In außergewöhnlich ruhiger Ortsrandlage von Kottgeisering, am Ende einer kleinen Sackgasse und unmitbar angrenzend an ein Landschafts- und Naturschutzgebiet, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in das Ampermoos. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit höchstem Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das großzügige Grundstück mit ca. 910 m² sowie die durchdachte Architektur des Hauses schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Ruhe, Weite und Geborgenheit vermitt. Das im Jahr 1982 in solider Ziegelbauweise errichtete und 2005 sanierte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, hochwertige Materialien sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails. Mit ca. 255 m² Wohnfläche sowie einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 458 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Gäste. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses und beeindruckt durch seine

Die Immobilie überzeugt mit einer ganz besonderen Lage – direkt am Wörthsee, in erster Reihe und nur ein paar Schritte vom öffentlichen Badeplatz am Seeuferweg entfernt. Der Bungalow aus dem Jahr 1972 steht auf einem rund 324 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick über den See. Ein seltenes Stück Lebensqualität, das hier in dieser Form kaum noch zu finden ist. Im Inneren sorgt der offene Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,86 Metern für ein großzügiges Raumgefühl. Durch die großen Fenster fällt der Blick ungehindert auf das Wasser, während der Kamin in der Mitte des Raumes Gemütlichkeit schafft. Eine Einbauküche mit Durchreiche, zwei Büros, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie doppelverglaste Holzfenster unterstreichen den Charakter des Hauses, das bewusst im Stil der 70er Jahre erhalten geblieben ist. Im Untergeschoss stehen vi

Die Immobilie überzeugt mit einer ganz besonderen Lage – direkt am Wörthsee, in erster Reihe und nur ein paar Schritte vom öffentlichen Badeplatz am Seeuferweg entfernt. Der Bungalow aus dem Jahr 1972 steht auf einem rund 324 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick über den See. Ein seltenes Stück Lebensqualität, das hier in dieser Form kaum noch zu finden ist. Im Inneren sorgt der offene Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,86 Metern für ein großzügiges Raumgefühl. Durch die großen Fenster fällt der Blick ungehindert auf das Wasser, während der Kamin in der Mitte des Raumes Gemütlichkeit schafft. Eine Einbauküche mit Durchreiche, zwei Büros, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie doppelverglaste Holzfenster unterstreichen den Charakter des Hauses, das bewusst im Stil der 70er Jahre erhalten geblieben ist. Im Untergeschoss stehen vi

Das kleine idyllische Häuschen verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine unbeheizte Werkstatt (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) und nochmal 2 unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Im unteren Teil des Hauses ist in gutem Zustand und kann von 2 Personen wunderbar bewohnt werden. Es verfügt über eine sehr schöne Terrasse, Gartenhaus und Garage Der Preis in diesem Exposé entspricht dem Preis des Grundstückes, das Haus wurde preislich nicht angesetzt, was aber nicht bedeutet, dass man es nicht herrichten und erhalten könnte

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht am südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,8 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 152 m². Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde 1-2 Slplätze (optional Einzelgaragen) geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist bereits im Preis inbegriffen. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem

Diese moderne Doppelhaushälfte (EGOG) entsteht am südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 117 m². Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde ein Slplatz (optional Einzelgarage) geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist bereits im Preis inbegriffen. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem St

Das kleine idyllische Häuschen verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine unbeheizte Werkstatt (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) und nochmal 2 unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Im unteren Teil des Hauses ist in gutem Zustand und kann von 2 Personen wunderbar bewohnt werden. Es verfügt über eine sehr schöne Terrasse, Gartenhaus und Garage Der Preis in diesem Exposé entspricht dem Preis des Grundstückes, das Haus wurde preislich nicht angesetzt, was aber nicht bedeutet, dass man es nicht herrichten und erhalten könnte

Das traumhafte Landhaus ist umgeben von einem großen, idyllischen und nicht einsehbaren Garten mit vielfältigen Obstbestand. Der unverbaubare Blick auf die Alpen ist nur eines der Highlights: - Absolute Ruhe in verkehrsberuhigter Nebenstraße - Perfekte Lage im Starnberger 5- Seen Land mit Anschluss an die Grundversorgung in Zentrums- und Seenähe - Leben, wo andere Urlaub machen, und genießen fernab vom Tourismus Das 1949 erbaute und in 1961 erweiterte Steinhaus wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe umfangreich modernisiert. Der Mitpunktder 170 m² großen Wohnfläche bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf eine weitläufige Sonnenterrasse und Blick in den wunderschönen Garten. Der Wohnbereich kann mit einem gemütlichen, topmodernen Holzofen zusätzlich beheizt werden. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Gästebad mit angrenzender Garderobe runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss

In außergewöhnlich ruhiger Ortsrandlage von Kottgeisering, am Ende einer kleinen Sackgasse und unmitbar angrenzend an ein Landschafts- und Naturschutzgebiet, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in das Ampermoos. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit höchstem Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das großzügige Grundstück mit ca. 910 m² sowie die durchdachte Architektur des Hauses schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Ruhe, Weite und Geborgenheit vermitt. Das im Jahr 1982 in solider Ziegelbauweise errichtete und 2005 sanierte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, hochwertige Materialien sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails. Mit ca. 255 m² Wohnfläche sowie einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 458 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Gäste. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses und beeindruckt durch seine

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 06.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger Wohnlage von Grafrath befindet sich dieses neuwertige Reihenmithaus als Teil eines architektonisch klar gestalteten Dreispänners. Die zentrale Position innerhalb des Ensembles schafft in Kombination mit dem sonnigen Gartenbereich ein geschütztes Wohnumfeld mit angenehmer Privatsphäre und vermitt ein modernes Wohngefühl. Trotz der Einbindung in die Gebäudezeile überzeugt das Haus durch eine klare Trennung der Außenbereiche sowie eine angenehm Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen in Verbindung mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung, die sich

haus - 2 - 73: Grafrath - kaufen

haus - 2 - 73: Grafrath - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 06.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger Wohnlage von Grafrath, befindet sich dieses neuwertige Reihenendhaus als Teil eines architektonisch klar gestalteten Dreispänners. Die Position als Endhaus verleiht der Einheit innerhalb des Ensembles eine angenehme Eigenständigkeit und schafft gemeinsam mit dem schön angelegten Gartenbereich ein hohes Maß an Wohnqualität sowie Privatsphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen in Verbindung mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein

haus - 4 - 136: Grafrath - kaufen

haus - 6 - 136: Grafrath - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.02.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit mehreren Wohneinheiten, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv darslt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, einen guten baulichen Zustand sowie eine klare Trennung der technischen Versorgungseinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 530 m² bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete Wohnung. Das Mietverhältnis läuft seit vielen Jahren störungsfrei und vertrauensvoll. Es handelt sich um einen Mieter, der die Wohnung liebevoll pflegt. Im ersten

Auf einem ca. 1.576 m² großen Grundstück in Inning a. Ammersee vereint das Ensemble ein seit über 100 Jahren bestehendes Landhaus, mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt, Garagen sowie ein separates kleines Wohnhaus. Diese vielseitige Bestandsstruktur eröffnet herausragende Möglichkeiten für kreatives Wohnen, Umnutzung (z.B. Aier, Büro.) oder eine hochwertige Quartiersentwicklung - stets unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsrichtlinien. Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die keine Standardlösung, sondern Raum für kreative architektonische Konzepte, individuelle Projektentwicklungen oder ein Konzept für familienfreundliches Wohnen suchen. Hauptgebäude Auf vier Etagen bietet das charmante Haupthaus aus dem Jahr 1912 eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen. Eine Terrasse und zwei Balkone ermöglichen Aufenthalte im Freien, während das großzügige Grundstück mit ca. 1.576 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist

haus - 6 - 146: Walchstadt - kaufen

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein traumhaft eingewachsenes Grundstück - Perfekt für junge Familien, die sofort einziehen möchten. Auf drei modern renovierten Etagen bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der neu gestaltete Koch- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Aufmachung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse - Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien. Das separate, großzügige Wohnzimmer in Richtung wunderschön eingewachsenem Garten bildet einen behaglichen Rückzugsort und wird durch den 2020 installierten Ofen zum gemütlichen Mitpunkt des Hauses. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad - Perfekt als Elternbereich, für größere Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Hochwertige Parkettböden und stilvoll

haus - 6 - 216: Wörthsee - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 145,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.01.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die großzügige & helle 3-Zi.-Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohn- & Geschäftshaus. Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche & die äußerst gepflegte Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist hell gefliest und Dusche & WC ausgestattet. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet & schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Sta