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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Idylle von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck)! ​Dieses charmante, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften, ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder Erholungssuchende – und bietet durch seine Größe die seltene Option zur Grundstücksteilung oder für zukünftige Anbauten. ​Das Raumangebot im Detail: ​Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Abenden ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene Sanitärkomfort inklusive Gäste-WC. ​Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Holzdielen und charmanten Holzdecken. Hier erwarten Sie helle, geräumige Schlaf-

Heizen, Kühlen und Laden mit eigenem Strom ? Dieses Haus in Oberschweinbach bietet mit seinen 125 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück umfasst 606 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Vorhaben. Die Immobilie präsentiert sich als freistehendes Objekt, das durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand andere Raumaufteilungen verwirklicht werden. Zudem besteht aufgrund des großen Baufensters die Möglichkeit zur Erweiterung nach Süden hin. Das Haus überzeugt durch sein nachhaltiges Energiekonzept! Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise mit 42cm Wandstärke und 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Das Haus hat in allen Räumen Fußbodenheizung, über welche im Sommer das Haus auch klimatisiert werden kann. Ergänzt wird d

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Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1960. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Vollgeschosse, ggf. mit Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von insges. 156 m²; Grundriss auf Anfrage. Die Grundstücksfläche umfasst knappe 560 m². Möglichkeiten: - Sanierung des Hauses - Abriss des Hauses und Neubau; Erweiterung der Wohnfläche laut Bebauungsplan möglich. Mammendorf befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und verfügt über eine gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind entweder direkt am Ort oder in der nächstgelegenen Kreishauptstadt Fürstenfeldbruck schnell zu erreichen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit(S-Bahn oder Zugverbindung), mit dem Pkw über B2 und B471 direkter Anschluss an alle Autobahnen. Gute Freizeitmöglichkeiten (großes Freibad in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen)

Aufgrund beruflicher Veränderungen verkaufen wir unser freist. EFH mit separater ELW. Das 1980 erbaute Haus steht auf einem 1.052 m² großen, liebevoll gepflegten und eingewachsenen Grundstück. Mit einer Grundfläche von über 12 x 10 Metern, 10 Zimmern und 3 Etagen bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt 189 m², die gesamte Nutzfläche liegt bei über 350 m². Im EG befinden sich neben Küche, Wohn- und Essbereich zwei gleich große Zimmer, die sich vielseitig (z.B. Kinderzimmer) nutzen lassen. Küche, Wohn- und Esszimmer verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Im WZ sorgt ein Kachelofen (Bestandsschutz) mit Speicherfunktion zusätzlich für angenehme Wärme. Garderobe, Speisekammer sowie ein barrierefreies Duschbad runden das EG ab. Im OG bietet das großzügige Schlafzimmer viel Slfläche für Bett und Schränke. Ein besonderes Raumgefühl vermitt das lichtdurchflutete Aier. Ob Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich od

Es gibt Wohnungen, die man vergleicht. Und es gibt Wohnungen, bei denen man am Ende der Besichtigung stehen bleibt, in den Garten schaut und denkt: Hier könnte es sein. Diese Maisonette gehört zur zweiten Sorte. Sie liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Sulzemoos und fühlt sich in fast jedem Detail wie eine Doppelhaushälfte an: eigener Hauseingang über das kleine Treppenhaus, zwei vollständige Wohnebenen, ein privater Garten mit Südterrasse, ein Speicher unter dem Dach und zwei Slplätze. Was fehlt, ist das, was viele bei einem Haus nicht vermissen werden – Dachreparaturen allein tragen, Fassade allein sanieren, alles allein entscheiden. Erdgeschoss – wo das Leben stattfindet Man betritt die Wohnung über einen gefliesten Flur mit Gäste-WC und Zugang zu Küche und Abslraum. Eine Glasflügeltür mit Sprossen öffnet den Blick in den Wohn- und Essbereich – etwa 25 m², Parkett in Mosaikoptik, und an der Südseite eine raumhohe Fensterfront mit Terrassentür.

Unter einem Dach und trotzdem jeder für sich: Diese freistehende Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1900 ist wie geschaffen für das Wohnen mit mehreren Generationen. Drei vollwertige, in sich abgeschlossene Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erschlossen werden sie über ein gemeinsames Treppenhaus, das außerhalb der Wohnungen liegt. Jede Partei hat ihre eigene Wohnungstür, ihre eigene Wohnküche und ihr eigenes Bad. Man wohnt zusammen, ohne sich zu stören, und ist im Alltag doch nur eine Treppe voneinander entfernt. So könnte es aussehen: Erdgeschoss, ca. 71,9 m²: die Eltern – Wohnen auf einer Ebene, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss, ca. 84,6 m²: die junge Familie – die größte Wohnung mit drei Zimmern, Wohnküche und zwei Balkonen Dachgeschoss, ca. 61,4 m²: das zweite Kind, die Großeltern oder Gäste – zwei Zimmer, Wohnküche, Duschbad und Balkon Dazu passt der Rest des Hauses: drei Einzelgaragen, also eine je Partei, ca. 82 m² Nutzfläche im voll u

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich ansprechenden Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der großzügig und einladend wirkt und in den angrenzenden Schlafbereich mit direktem Balkonzugang übergeht. Beide Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer ist durchdacht gestaltet und bietet eine begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion sowie WC und Bidet. Die edel gewählten Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen, gehobenen Charakter des Bades. Bei der Bauausführung wurde konsequent auf Qualität „Made in Bayern gesetzt: Die Fenster stammen von der renommierten bayerischen Marke Bayerwald, und auch das verwendete Ziegelmauerwerk ist hochwertiger bayerischer Herkunft – für ein angenehmes Raumklima, guten Schallschutz und langlebige Substanz. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet damit ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders ko

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit nur fünf Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das angenehme Wohnambiente ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, sauberen und hochwertigen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders positiv hervorzuheben ist die für das Baujahr sehr gute Energieeffizienzklasse B. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 14 m² großer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz – kein Duplex-Slplatz. Die Übernahme ist ab sofort möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und privat. Die Wohnung befindet sich in Neulindach, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Fürstenfeldbruck. Die Nachbarschaft ist angenehm, freundlich und von einem gepflegten

Ohne Makler bieten wir provisionsfrei direkt vom Eigentümer eine Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1960 an, welches gerade grundlegend energetisch saniert (Energieeffizienzklasse „A“) und zu einem exklusiven Domizil ausgebaut wurde. Zur Wohnung gehören eine große Terrasse, der Garten, ein Außenslplatz, ein großer Kellerraum. Das Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über großzügige 454 Quadratmeter. Es bietet der Erdgeschosswohnung einen Garten zur alleinigen Nutzung mit einem großzügigen Abstand zu den Nachbarn. Der exklusive Garten inkl. der ca. 18qm-Terrasse hat eine Fläche von ca. 160qm. Das findet sich in München kaum mehr. Wände und Dach des Hauses wurden ebenso wärmegedämmt wie die Kellerdecke, um in der Erdgeschosswohnung Kälte von unten zu vermeiden. Eine hochmoderne Buderus-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher wurden installiert, eine Fußbodenheizung verlegt, um die Energieeffizienz der Wärmepumpe optimal auszunutzen

Willkommen zu einer rentablen und wertstabilen Kapitalanlage im beliebten Münchner Umland! Diese gepflegte, ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren geräumigen Schnitt, die helle Wohnatmosphäre und ein ganz besonderes Highlight: einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster- und Türelemente wunderbar mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt ins Grüne – ein rares und begehrtes Merkmal in dieser Preiskategorie. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne mit Duschabtrennung sowie praktische Badmöbel. Ein pflegeleicht gefliester Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab. Ihre Vorteile als Investor / Kapitalanleger: Sofortiger Mietert

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – Nachhaltige Erträge und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Gewerbeeinheit: 210,20m² 1. OG Wohnung: 179,73 m² 2. OG Wohnung: 172,47 m² Dachboden: 187,40 m² Lagerräume Innenhof: 63,87 m² Keller: 74,37 m² Gesamtfläche inkl. Verkehrsfläche (Flur/Treppenhaus): 941,15 m² In absolut gefragter Innenstadtlage präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als seltene Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmitbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Solide Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial Bereits heute erzielt die Immobilie attraktive laufende Erträge und bietet gleichzeitig erhebliches Potenzial zur we

Zum Verkauf steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärztehauses, ist zentral gelegen im Herzen von Ried und bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner. Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, robuste und pflegeleichte Fronten mit anti-fingerprint Beschichtung, Arbeitsplatte aus Stein. Komfort: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Abslraum auf derselben Etage, elektrische Rollläden Energie: Fernwärme – sorgt für niedrigere Betriebskosten, Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55. Parken: Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Zugang ist barrierefrei mit Au

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte westliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen liebevoll angelegten Sonnengarten und eine familienfreundliche Raumaufteilung in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder zum Spielen mit den Kindern ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie das großzügige Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem Studio und Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternbereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästebereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Der große, sonnige Garten ist ein echtes Highlight. H

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Neu-Esting: 5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche, sonniger Südgarten, ausgebauter Wohnkeller – ideal für Familie oder Homeoffice. Jetzt provisionsfrei sichern! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Neu-Esting sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen in das Hochparterre. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Grünflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele, einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Ki

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wurde in einer weißen Wanne (WU-Beton) in Massivbauweise auf ein 270m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 155m² mit vier Zimmern präsentiert sich die Immobilie mit ca. 283m² Gesamtfläche als Raumwunder. Genügend Platz für Familie und Hobbys. Durch die großen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und freundlich. Auch die Zweifach-Isolierglas Fenster sind in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert inkl. Garage und verfügt über einen weiteren Abslraum im DG (Zugtreppe) sowie oberhalb der Garage. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Der Kachelofeneinsatz (Brenner 11KW) vom Hersler Buderus wurde im Jahr 2017 erneuert und entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer im OG verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung sowie Dusche einer Eckbadewanne und Fenste

3 Apartments 29m² (160 000€) * 47m² (260000€) * 48m² (270000€) ebenerdig mit Innen- und Außeneingängen. teils mit überdachten schattigen Terrassen, hohe (275cm) helle Räume, nah am Bahnhof und doch ruhig, ich verkaufe diese 3 Wohnungen einzeln oder als Praxis / Büro oder Wohnung wie derzeit genutzt (darum sind 2 Appartments noch verbunden, können wieder getrennt werden) Dazu gehört 1 Hobbyraum (gemauerter Keller), 1 Kellerraum im Gemeinschaftskeller, 1 Tiefgaragenslplatz und ein Slplatz außen. Der Garten, ca. 200m², wurde von mir für 100€ im Jahr gepachtet. Johannisbeer-, Stachelbeer-, Himbeersträucher und ein schöner Apfelbaum. Der Garten könnte nach Absprache mit den Eigentümern und der Hausverwaltung auch geteilt und vermutlich übernommen werden. Lage: ca. 3 min zum Laufen zum Bahnhof und doch ruhig. Das Haus gehört einer Eigentümergemeinschaft (ca 20 Eigentümer), gute Hausverwaltung, gutes Miteinander. Derzeit ist eine kieferorthopädische Praxis im Haus und eine Hausverwaltung, der

Exklusive 3-Zimmer-Villenwohnung in der Villenkolonie Obermenzing – neuwertig, bezugsfertig und provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Diese außergewöhnlich helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Das hochwertige Ensemble umfasst drei Stadtvillen. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten und bietet dadurch ein privates und hochwertiges Wohnumfeld. Ihre Highlights auf einen Blick: •ca. 81,81 m² Wohnfläche •seltene Süd- und West-Ausrichtung •zwei großzügige Balkone mit jeweils über 7 m² •Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne •Fertigslung 03/2024 – neuwertiger Zustand •hochwertige Sonderausstattung und maßgefertigte Einbauten •exklusive Einbauküche mit Bora- und Siemens-Geräten •Smart Home mit App-Steuerung für Heizung und Rollläden •KfW-55-Effizienzhaus, Energieeffizienzklasse A+ •Personenaufzug und barrierearme Aus

Ein Zuhause, das modernen Anspruch mit außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte, fertiggeslt im September 2026, präsentiert sich als hochwertiges und zukunftsorientiertes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Feldgeding bei Bergkirchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m² stehen rund 163,83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Architektur verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein vollwertiges Studio im 2. Obergeschoss und schafft damit großzügige Rückzugsorte ebenso wie attraktive Bereiche für das gemeinsame Familienleben. Bereits beim Betreten wird der hohe Ausstattungsstandard spürbar. Im Mitpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und gemütliche Abende. Die individuell gefertigte Designküche vom Schreiner verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität

Moderne helle Eigentumswohnung mit Balkon in kleiner Wohnanlage mit 7 Parteien. - Südwest-Ausrichtung, große Fensterflächen - Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch - großer Wohn-Essbereich mit Parkett - angrenzende Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenbelag - Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkett - Schlafzimmer mit Parkett - Diele/Flur und die Abslkammer sind gefliest. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abslraum sind vorhanden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und zugehöriger Slplatz bieten eine Abslmöglichkeit für zwei Fahrzeuge. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (mit Kellerfenster) sowie einer gemeinsam genutzten Waschküche mit Slplatz für eigene Geräte. Ein Gemeinschaftsgarten und überdachte Fahrradslplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung und Garage sind aktuell vermietet. Die Kündigungsfrist für die Wohnung beträgt 6 Monate. Damit eignet sic

Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 bietet besonders helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, dass sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht. Der einladende Wohn- und Essbereich weist bodentiefe Fenster auf und ist offen gestaltet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten macht diesen Bereich zu einem echten Lebensmitpunkt und ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Die Küche ist modern, bietet viel Stauraum und ist mit einer kleinen Sitzgelegenheit optimal eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Alle Wohnräume einschließlich der Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Netzwerkanschluss (LAN) und eignen sich desh

Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Kissing. Die Anlage selbst steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück. Ein Kfz-Slplatz befindet sich direkt am Haus. Für die „Kleinsten“ ist auch ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und 1997 modernisiert und renoviert. Neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster in Kunststoff, neue gasbefeuerte Zentralheizung, neue Sanitärinstallationen mit eigenem Warm – und Kaltwasserzähler, neue Elektroinstallation u.s.w. Im Juli/August 2026 wurden alle Räume von Grund auf renoviert. Wände und Decken wurden neu gestrichen und zum Teil neu verputzt. Alle Türen und Türrahmen abgeschliffen und neu lackiert, alte Bodenbeläge entfernt und mit Vinyl in Holzoptik Eiche, verlegt. Die Heizkörper wurden neu lackiert. Steckdosen, Lichtschalter, Türgriffe und Thermostate wurden ausgetauscht. Es wurden zusätzliche Steckdosen und eine ne

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in Gröbenzell. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und wurde ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon sind zusätzlich zwei elektrische Markisen vorhanden. Im Dachgeschoss schließen sich ein offener Bereich mit Einbauschränken, zwei kleinere flexibel nutzbare Räume sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer an. Die kleineren Räume eignen sich beispielsweise als Abslflächen oder als kompakte Arbeitsbereiche. Sämtliche Fenster wurden 2009 durch Kunststoff-Lärmschutzfenster ersetzt. Seit 2019 sind an allen Fenstern entfernbare Fliegengitter angebracht.

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ammerseestraße bietet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung eine überzeugende Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und stabiler Vermietungssituation. Der helle, offen zur Küche angelegte Wohnbereich mit rund 26,61 m² geht direkt auf den Balkon über und schafft so einen fließenden Übergang nach draußen. Das separate Schlafzimmer bietet mit knapp 14,5 m² ausreichend Platz für eine ruhige Nachtruhe, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeister vor Ort, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet dem künftigen Eigentümer ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen, ideal für eine Kapitalanlage mit Perspektive. ●Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon ●Separates Schlafzimmer ●Modernes Badezimmer mit bod

Es gibt einen Grund, warum Puchheim-Bahnhof bei Münchner Pendlern so begehrt ist: Hier müssen Sie morgens nicht ins Auto. Haustür zu, nur fünf Minuten zu Fuss, und schon bringt Sie die S4 in rund 10 Minuten zum Fernbahnhof München-Pasing und in rund 25 Minuten direkt zum Marienplatz. Kein Stau, keine Parkplatzsuche, jeden Tag, das ganze Jahr. Diese Erreichbarkeit ist der eigentliche Wert dieser Lage. Wer von Puchheim-Bahnhof aus startet, erreicht die Münchner Innenstadt, die Universitäten, die grossen Arbeitgeber im Westen und – über Pasing – das gesamte Fernverkehrsnetz schneller als von vielen Adressen innerhalb des Münchner Stadtgebiets. Und das zu Quadratmeterpreisen, die in der Stadt längst nicht mehr möglich sind. S-Bahnlinie S4 ab Puchheim: München-Pasing ca. 10 Min Hauptbahnhof ca. 20 Min Marienplatz ca. 25 Min. Fernverkehr in Pasing: ICE- und EC-Verbindungen ohne Umweg über den Hauptbahnhof ✈️ Flughafen München per S-Bahn problemlos erreichbar Mehrere Buslinien erschliessen da

Familienglück in Puchheim-Ort Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten, 6 Zimmern und viel Platz zum Aufwachsen. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Puchheim-Ort bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: viel Platz, einen sicheren Garten zum Spielen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule sowie eine hervorragende Anbindung nach München. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Raum für alle Lebensphasen. Viel Platz für Familienleben Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Garten, in dem Kinder groß werden Der sonnige Südgarten bietet Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor oder Gemüsebeet. Die Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Familiennachmittagen und Grillabende

Zum Verkauf steht eine attraktive, umfassend sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Dasing. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Badezimmer und Fußböden wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2025 wurden zudem sämtliche Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Gartenbereich – eine schöne Ergänzung, die bei einer Dachgeschosswohnung nur selten zu finden ist. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Slplätze direkt davor und ein separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die der Wohnung zugeordnete PV-Anlage mit bestehender Einspeisevergütung. Hieraus werden derzeit Einnahmen von ca. 180 € monatlich erzielt. Die bestehende Einspeisevergüt

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Dasing. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot und den eigenen Gartenbereich, der unmitbar zur Wohnung gehört. Damit bietet sie viel Raum für Paare und Familien, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten. Ein besonderes Extra befindet sich im Untergeschoss: Neben einem sehr großen eigenen Kellerabteil gehört ein zusätzlicher Partykeller mit ca. 25 m² zur Einheit. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei Slplätze direkt davor. Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 in Wannenbauweise errichtet und wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt. Für das Gebäude liegt bereits eine abgeschlossene Teilungserklärung vor. Die Wohnung ist derzeit vermietet