855 immobilien kaufen in Unterweikertshofen

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Auf einem rund 570 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Haus geschützt in zweiter Reihe und ist über eine private, abschließbare Zufahrt erreichbar. Die ruhige Lage, der eingewachsene Garten und die unmitbare Nähe zum Böhmerweiher schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit rund 175 m² Wohnfläche, zusätzlichen 115 m² Nutzfläche im Keller und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Puchheim-Bahnhof Puchheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Immobilie liegt in unmitbarer Nähe: Böhmerweiher Gröbenbach Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte Restaurants S-Bahn-Anschluss München Die Münchner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombinat

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2026 und liegt auf der ersten Etage. Der Zustand des Gebäudes ist Erstbezug und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Zudem gehören ein Keller mit einer Fläche von 4.1 m² und ein Balkon zur Wohnung. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Wohn- oder Esszimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet. Willkommen in Untermenzing, einem Stadtteil im Nordwesten von Münche

Stilvoll modernisierter Reihenbungalow in ruhiger Wohnlage von Puchheim – großzügiges Wohnen mit schneller Anbindung nach München Diese hochwertig modernisierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Puchheim, unweit der GolfCity München Puchheim, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Puchheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmitbarer Umgebung. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot. Durch das hochwertig ausgebaute und vollständig beheizte Souterrain stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Familien, Homeoffice, Gäs

Willkommen über den Dächern von Germering! KEIN ERBBAURECHT! Dieses helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Energieeffizienz und einem unverbaubaren, traumhaften Alpenblick. Ob als krisensichere Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland oder als charmantes neues Zuhause für Singles und Pendler – dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsstau. Energetischer Top-Zustand (Seltenheit für das Baujahr): Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und isoliert (Wärmedämmung). Mit einem hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgeslt und vor teuren energetischen Umlagen geschützt! Zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit: Der regionale Wohnungsmarkt erhält aktuell einen massiven, staatlich garantier

Diese schmucke Reihenmithaus von 1980 nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigen Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse und WC im EG, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,, bad und Balkon im OG und einem riesigem Studio welches mit optionaler Küche und Bad sogar als vollwertige Einliegerwohnung mit ca 47 qm genutzt werden kann. Ruhige und zentrale Lage nähe Schule Süd und S-Bahnhof Puchheim

Das neu renovierte Reihenmithaus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Der Echtholzboden und die Betonfliesen verleihen dem Haus eine moderne Optik. Durch die originale Wendeltreppe wurde der Retrocharme des Hauses erhalten. Zu dem real geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² gehört ein nach Südosten ausgerichteter Garten mit überdachtem Freisitz. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sechs Zimmer, eine große offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Duschraum und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten mit Pool. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, sowie die offene Küche mit Essbereich. Im 1. OG ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer die optimal als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer genutzt werden können. Der Speicher dient als Stauraum kann aber nachträglich noc

Das Objekt: Einzigartiger Haus-in-Haus-Charakter für Anspruchsvolle Diese neuwertige Maisonettewohnung (Baujahr 2011) verbindet das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen, absolut pflegeleichten Eigentumswohnung in einer privaten Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Als alleinige Etagenwohnung konzipiert, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene. Mit großen Fensterfronten nach allen vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit von Sonnenlicht durchflutet. Dank der exklusiven Architektur über zwei Ebenen (Dachgeschoss 1 und 2), einer offenen Galerie, imposanter Deckenhöhe, einer großen, separaten Küche sowie zwei einladenden Balkonen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ihre klaren Vorteile im Überblick: Kein Baurisiko, reale Bauqualität vor Ort direkt erlebbar. Exzellenter Instandhaltungsgrad: Die Immobilie befindet sich in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Durch die kontinuierl

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenslplatz in zentraler Lage von Germering Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Germering. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier erwartet Sie eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Das Germeringer Einkaufszentrum (GEP) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Darüber hinaus bietet Germering eine hervorragende Infrastruktur mit

Schöne, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit offener Galerie in einem gepflegten wärmeisolierten Wohnhaus (Ziegelbau, über 3 Eingänge mit jeweils nur 6 Parteien) im Herzen von Untermenzing. 2025 wurden weiße Fenster eingebaut mit 3-fach Isolierung (auf den Bildern sind noch die alten Fenster zu sehen). Die großzügig geschnittene helle Wohnung mit offener Küche (Bestandteil der Wohlung) und moderner Bar (mit integrierten Halogen-Leuchten) besticht durch klare Linien und funktionellem Design. Die offene Galerie mit ihren weiten Durchblicken unterstreicht modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Die Aunahme der Bilder erfolgte bei geringen Tageslicht im Winter. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Galeriewohnung 409.000 EUR + 20.000 EUR Duplexslplatz = Gesamtpreis 429.000 EUR ohne Maklerkosten Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon. Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 31.10.2026 gekündigt. Eine frühere Übergabe laut des derzeitigen Mieters ist möglich. Die Rücklagen f

Diese helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt ruhig auf der Westseite direkt am grünen Simmerleinplatz in München-Moosach. Der sonnige Ostbalkon bietet einen freien Blick ins Grüne, morgens die ersten Sonnenstrahlen, und aus dem alten Baumbestand zwitschern fröhlich die Vögel zum Cappuccino. Hier gibt es keinen Straßenlärm. Eine ruhige Mikrolage, wie sie in München selten geworden ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut, umfasst nur 16 Wohneinheiten und wird von einer soliden, gut organisierten Eigentümergemeinschaft geführt. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei über 87.000 €, sodass künftige Modernisierungen am Gebäude bereits solide finanziert sind und das Risiko teurer Sonderumlagen entsprechend gering ausfällt. Das Hausgeld beträgt 356 € im Monat, davon fließen 75 € in die Rücklagen! Ein Renovierungsstau besteht nicht, die Unterlagen zu den bereits erfolgten Modernisierungen liegen zur Besichtigung vor. Die Wohnung profitiert im Gebäude perfe

In ruhiger, grüner Lage entstehen stilvolle Doppelhäuser. Jede Einheit bietet auf über 160m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen. Die konsequente Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen. Besonders attraktiv für Familien ist die Lage im begehrten Schulbezirk Grandlschule, die Nähe zur S-Bahn sowie zu Grün- u. Erholungsflächen. HIGHLIGHTS - Private Südgärten - Raumhöhe EG ca. 2,60m - Betontreppe mit Eichenbelag - Großzügige Festverglasung im Wohnbereich - Einzelgarage pro Doppelhaushälfte - Realteilung: Grundstück mit eigener Flurnummer - Fertigslung mit festen Einzugstermin Treten Sie mit uns, den Architekten des Bauvorhabens, direkt in Kontakt und besprechen Sie alle Fragen zum Planmaterial, der Bauqualität und dem Bauablauf direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss wird über eine separate Haustür erschlossen, wobei der überdachte Eingangsbereich zusätzlichen Witterungsschutz bietet. Bereits

Neuwertig: XXL-Doppelhaushälfte mit gehobener, luxuriöser Ausstattung. Großzügige Grundrisse mit Platz für die ganze Familie. Wunderschön gelegen in 2.Reihe mitten im Grünen. Sie wohnen in einer hellen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Der helle Wohn-/Eßbereich ist großzügig und offen gestaltet mit direktem Zugang zur schön eingewachsenen Haupt- und Nebenterassen aus zeitlos schönem Naturstein. Beste Voraussetzung, die Zeit nach Feierabend im Freien zu genießen. Niedriger Energieverbrauch durch KFW70-Standard. - Moderne Heiztechnik - Solaranlage für Heizungs- und Warmwasserunterstützung - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fenster 3-fach-Verglasung - elektr. Rolläden Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte, sehr schöne Lage mitten in Moosach in ruhiger Anliegerstraße. Die Struktur die umliegende Bebauung ist gewachsen und besticht durch eine größenteils noch vorhandene Bebauung aus den 30-iger Jahren und ist geprägt

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

Provisionsfrei zum Kauf steht dieses große Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 (Dachgeschoss aus 1994) mit ca. 252,44 m² Wohnfläche und ca. 145,91 m² Nutzfläche zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential in Grafrath, nur 4 km entfernt vom Ammersee. Das Haus hat ca. 438 m² Grundstück und einen separat eingezäunten Obstgarten von ca. 609 m². Architektonisch ist das Haus als 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern großzügig konzipiert und in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Jede der 3 Wohneinheiten hat einen eigenen abschließbaren Zugang mit vorhandener Küche und Badezimmer mit Badewanne. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in alle Stockwerke. Die dicht ausgewachsene Buchenhecke um das Haus gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Somit ist das Haus insgesamt vielfältig nutzbar und weist neben der Selbstnutzung ein hohes Potential zur Vermietung oder als Ferienwohnung auf. Dennoch wurde das Haus noch nie vermietet und befindet sich in einem sehr guten und

Exklusives Anwesen mit Resort-Charakter, vielseitigen Nutzflächen und außergewöhnlichem Sicherheitskonzept Wer eine Immobilie sucht, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses repräsentative Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit großzügigen Nutzflächen, einer außergewöhnlichen Freizeitanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend ist der parkähnlich angelegte Außenbereich mit großem Pool, Sandstrand, Jacuzzi und zahlreichen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight bildet die großzügig ausgebaute Untergeschossebene. Mehrere hochwertig ausgeführte Räume bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Aier, Fitness, Wellness, Lager oder exklusive Hobbyflächen. Die massiv errichteten Bereiche vermitn zudem ein hohes Maß an Sich

Manchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design:

Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert sowie sorgfältig instand gehalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar. Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern, Bodenbelägen und Fenstern, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden kann. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des

Details zum Wert und den wirtschaftlichen Eckdaten finden Sie im vollständigen Exposé. Diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde energetisch weit über den damaligen Standards geplant und verfügt bereits heute über eine hocheffiziente PV-Anlage mit ca. 2.760 € jährlichem Ertrag sowie eine bewilligte Wärmepumpen-KfW-Förderung über 16.500 € für den künftigen Heizungstausch. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Gilchings bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Lebensqualität und wirtschaftliche Vernunft auf ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche vereint, auf einem 382 qm Grundstück. Highlights im Überblick: Privates Resort: ca. 19 m² Außenpool in blickdichtem Süd-Garten. Großzügigkeit: ca. 150 m² reine Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten DG-Aiers mit verglastem Giebel. Ausstattung: Echtholz-Eiche-Landhausdielen, offener Kamin und vollunterkellerter Bereich mit beheizbarem Hobbyraum. Zukunftssicherheit: Vorbereitet für vollständige Energie-Autarkie (10 kWp PV-Aufrüstung plu

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 installiert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugang zum

Zum Verkauf steht diese massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 in erstklassiger Bauweise. Die Außenwände bestehen aus hochdämmenden T10 Ziegeln und sämtliche Leitungen wurden mit langlebigen Kupferrohren ausgeführt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine inligente hybride Heizungsunterstützung gesteuert wird. Hierbei speisen die Solarthermie auf dem Dach sowie der wasserführende Kamin im Wohnbereich einen zentralen Pufferspeicher, was die Heizkosten massiv senkt. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer, wobei sich auf jeder Etage ein eigenes Bad befindet. Das Grundstück ist mit 653 Quadratmetern großzügig bemessen und komplett eingezäunt. Der Garten bietet den gesamten Tag über volle Sonne. Ein besonderer Vorteil ist das Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück. Es ist Platz für eine große Garage mit einem darüberliegenden Wohnberei

Diese moderne Doppelhaushälfte im neuen Quartier Mittenheim in Oberschleißheim vereint die Großzügigkeit eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnquartiers. Helle, freundlich gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachter Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Quartier Mittenheim in Oberschleißheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf ideale Weise. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstad

Die Wohnung wird derzeit bewohnt von vier Studentinnen mit einem zeitlich begrenzten Mietvertrag bis 31. August 2026. Sie sind bereits mit der Wohnungssuche und dem Auszug beschäftigt. Die monatliche Miete beträgt € 1.940,-, davon Nebenkosten € 429,-. Falls gewünscht, kann ein naheliegender extrabreiter Tiefgaragenplatz (Baujahr Tiefgarage 2017) ab August 2027 für € 26.000,- (= mein Kaufpreis 2017) erworben werden. Der Tiefgaragenplatz ist derzeit vermietet für € 100,-/Monat und ab 1. November 2026 frei. Der Nibelungen Wohnpark ist im NordOsten Germerings unweit von der der S-Bahn-Station „Harthaus“ (Harthaus ist in der Münchner Zone). Die zumeist dreigeschössigen Häuser wurden 1963 fertiggeslt, die höhere siebengeschossigen Häuser 1968. Bauträger war eine Versicherung, durch die Patrizia Wohnbau wurden alle Wohnungen des Nibelungen Wohnparks 2004 gekauft, modernisiert, geteilt und bis 2014 verkauft. Die hier angebotene Wohnung war die Musterwohnung und zugleich die Büroräume der Patri

•Kleine, attraktive Anlage mit nur 17 Einheiten, Baujahr 1996 •Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung •Helles Wohnzimmer mit neuem Bodenbelag •Essbereich mit Einbauküche •Großer Balkon zur Gartenseite •Ruhiges Schlafzimmer mit Tür zum Balkon •Eigener Slplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche •Separater, gemauerter Kellerraum mit Steckdose und Kellerfenster •Ruhige Lage •Artikel des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar •5 Minuten zur S-Bahn nach München oder Freising bzw. zum Flughafen •Kein Fluglärm •provisionsfrei! •kein Sanierungsstau! •Sehr gut vermietbar: aktuelle Kaltmiete € 720 € + TG 50 € / Monat

Dieses großzügig geschnittene Doppelhaus bietet auf drei Etagen 125 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet durch den durchdachten Grundriss einen hohen Nutzwert für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Weichs im Landkreis Dachau. Die Bürgermeister-Riedl-Straße ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in einer gewachsenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregion München. Weichs liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft