597 immobilien kaufen in Urbach, Köln

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, modernen Hochhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne auf den gewachsenen Baumbestand – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die praktische Durchreiche zwischen Küche und Balkon, die das Servieren von Speisen und Getränken im Außenbereich besonders komfortabel macht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine Mikrowelle. Sie bietet viel Stauraum und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln-Wahn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Eigentümern und bietet mit 95 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Ausstattung: * 4 Zimmer * ca. 95 m² Wohnfläche * 2 Balkone * Tiefgaragenslplatz * Kellerraum * Gäste-WC * Gemeinschaftsgarten * Baujahr: 1973 * Hausgeld: 623 € monatlich * Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien * 1.Obergeschoss Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten: * Privatverkauf – keine Maklerprovision * Ideal für Familien oder als Kapitalanlage Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. KEINE MARKLER ANFRAGEN BITTE!

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Wohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt. Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach! In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorslungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Grün

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Fläche von: ca. 212 m². Das Gebäude wurde 1965 errichtet; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn– und Geschäftshaus bestehend aus: <br/ <br/ca. 195 m² 3 gut vermieteten Wohneinheiten ca. 91 m² Ladenpraxis, 10-Jahresmietvertrag seit 01.03.2025 - ca. 286 m² Mietfläche (Wohn- und Nutzfläche) insgesamt. Weiterhin sind 2 PKW-Slplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit wird als Praxis für die Betreuung von Schwangeren, Babys und Müttern genutzt. Für Mütter und Familien, eine wichtige Anlaufsle, über den Stadtteil hinaus. Mieteinnahmen: Wohnen und Ladenpraxis mit 33.720,- Euro zuzüglich Nebenkosten. Der gewerbliche Miete orienti

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Attraktive, langfristig vermietete Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Köln-Porz. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern und Investoren laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ein zuverlässiges Mietverhältnis seit 2017. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem sofort ertragbringenden Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Ebenfalls hat die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Privatverkauf – provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Einschaltung eines Maklers. Für Käufer entstehen somit keine Maklerprovision und keine zusätzlichen Vermittlungskosten. Bei Interesse ist ein Verkaufsdossier ebenfalls vorhanden. Beschreibung: Die im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und einem durchdachten Grundriss: Neben einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über dre

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