1.875 immobilien kaufen in Veteranenstraße, Berlin

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Das Penthouse verbindet klare Architektur mit einer Lage am Schnittpunkt von Mitte und Kreuzberg. Sichtbeton, freigelegte Ziegel und Stahl-Glas-Elemente prägen den offenen Grundriss und geben der Wohnung eine eindeutige industrielle Handschrift. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den architektonischen Mitpunkt. Ein großzügiges, durch Stahl-Glaselemente abgetrenntes Arbeitszimmer erweitert diesen Bereich um einen funktionalen Raum, der sich als Studio, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Zwei innenliegende Bäder, ein separates Ankleidezimmer und gut definierte Funktionszonen strukturieren die private Seite der Wohnung. Ein Echtholzkamin setzt einen klaren Akzent im zentralen Wohnraum. Die große Dachterrasse mit ca. 68 qm mit Blick zur Spree sowie zwei großen Balkone öffnen den Raum nach außen und greifen die urbane Umgebung konsequent auf. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles auf dem Gelände der ehemaligen „Alten Berliner Seifenfabrik“. Der historische B

Die Wohnung befindet sich in Kreuzberg in einem sanierten Fabrikgebäude. In diesem Areal erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras, produzierte fast 300 Stummfilme und legte den Grundstein für die UFA. In 2014 startete die Kernsanierung des Industrieensembles. Es entstanden Lofts unterschiedlicher Größe mit einem weitläufigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Zum Verkauf steht ein ca. 62 qm großes Loft im 2. Stock mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Deckenhöhe ca. 3,40 m mit 3 Deckenunterzügen und gemauerter Steindecke, weiß gestrichen. Dekorative Elemente im industriellen Stil trennen Wohn- und Schlafbereich. Ein extra Raum mit Schiebetür dient gleichzeitig als begehbarer Kleiderschrank und Abslraum. Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer untergebracht. Für ein zweites Zimmer kann bei Bedarf eine Trockenbauwand eingezogen werden, ohne dass Elektroinstallationen geändert werden müssten. Die Einbauküche ist aus 2024 und ist Bestandteil des Kaufpreis

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Dieses traumhafte Penthouse mit 54 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Deutschen Architekturzentrums in Berlin-Mitte. Es ist ein Neubau (1996) im obersten Stockwerk einer umgebauten Industriehalle (Baujahr 1899) direkt an der Spree. Das einzigartige Penthouse wurde von Neikes Architekten entworfen und besticht durch ein exklusives Interieur-Designkonzept, das auf den Farben von Le Corbusier basiert. Es ist das perfekte Zuhause für ein designorientiertes Paar, das in einer der pulsierendsten Städte der Welt ein außergewöhnliches Domizil sucht. Die langen, geraden Wände bieten Kunstsammlern den idealen Rahmen, um ihre Lieblingsstücke zu präsentieren. Der Blick reicht über die Media-Spree im Osten und den einen Panoramablick vom Bett im Westen auf den Alexanderturm. Genießen Sie entspannte Abendessen auf Ihrer privaten Terrasse oder veranstalten Sie mit größeren Gruppen ein Barbecue auf der 100 m² großen Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf die Spree. - This gorgeous Penthouse unit

Traumhafte Micro-Wohnlage. Kein Straßenlärm. Wohnzimmer mit Blick auf großen Baum und Abendsonne. Morgensonne in der Küche. PROVISIONSFREI. Allerdings bin ich nur sporadisch für Besichtigungen vor Ort. Mitte ist nicht gleich Mitte – hier ist es ruhig und super zentral. Bekannt ist die Lage am ehesten durch Fischerinsel, wobei die Fischerinsel ein paar Meter entfernt ist. Eigentlich: Luisenstadt Parken vor der Haustür mit Anwohner-Parkausweis. Beinahe ideale ÖPNV-Anbindung und fußläufig zu Unter den Linden. Mitten in der Stadt. Kurze Wege. Ruhig. Kein Durchgangsverkehr straßenseitig, deshalb hört man kaum Verkehr. Vom Wohnzimmer Blick auf einen großen Baum. ÖPNV: U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz und S-Bahnhof Jannowitzbrücke. Zahlreiche Buslinien in dieser zentralen Lage, z.B. Linie 147, 165, 200, 248, 265 sowie Nachtlinien 2, 8, 40, 60, 65. Keine Lokalitäten, die Krach machen unmitbar vor der Tür. Man muss 300 Meter laufen, aber da wäre, wenn gewünscht schon intensives Nac

English below. Ab sofort bieten wir diese mit viel Liebe zum Detail sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Köpenicker Straße. Dank ihrer Lage im ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Sie liegt im Hochparterre und ist nach Osten ausgerichtet. Ein besonderes Highlight ist der durchdachte Grundriss: Auf knapp 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer sowie praktische Abslmöglichkeiten mit ausreichend Stauraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 190 €. —- We are pleased to offer this beautifully renovated one-bedroom apartment (2-room layout) in the heart of Berlin-Mitte for sale. The apartment is located in a well-maintained historic building on Köpenicker Straße. Thanks to its quiet courtyard location, it o

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1883 im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude umfasst 21 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde laufend instand gehalten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind zur Oppelner Straße ausgerichtet und überzeugen durch ihre Helligkeit sowie einen schönen Weitblick über die Grünflächen des Görlitzer Parks. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Originaldielen, die der Wohnung ihren typischen Berliner Altbaucharme verleihen. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich, und das Badezimmer eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Einbau einer modernen Dusche. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich in gepflegtem Zustand, zudem zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und freundliche Nachbarschaft aus. Hinweis: Im Expos

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten energetisch saniertem Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 im Vorderhaus der Wiener Straße in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Holzfußboden ausgestattet, der für ein warmes und modernes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der einen grünen Ausblick bietet und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt darslt. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Gebäude energetisch aufgewertet. So wurde die Fassade wärmegedämmt und die Fenster erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Die Wa

Diese elegante 4-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept – ein Zuhause, das Familienfreundlichkeit und höchste Wohnqualität bietet. Bereits beim Betreten spürt man, dass jedes Detail mit Sorgfalt und Maßarbeit umgesetzt wurde. Im Zentrum des Wohnens steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, die durch ihre Erweiterung zusätzlichen Stauraum schafft. So entsteht eine funktionale und zugleich ästhetische Alternative zur klassischen Abslkammer – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen selbstverständlich werden. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für individuelle Lebensentwürfe – ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder privates Arbeits- und Gästezimmer. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer, darunter ein En-Suite-Bad, präsentieren sich als wahre Wohlfühloasen. Maßgefertigte Tischlermöbel verbinden Eleganz mit Funktionalität, während Markenarm

Wir verkaufen unsere helle und mit Liebe zum Detail sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung nahe Paul-Lincke Ufer und Landwehrkanal mitten in Kreuzberg - 4 Zimmer plus Wohnküche im 1. OG - 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) plus Gäste WC - Eichenparkett bzw. breite Kieferndielen - Hohe Decken, teilweise mit Stuck - Wände gespacht - Südbalkon zum Innenhof - Familienfreundliches Haus - Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Heizungsrohre verdeckt verlegt - Netzwerkdosen in den Zimmern - Gemeinsam genutzter Garten im Innenhof - Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache - Hausgeld 416 € Kontakt bitte per Email - keine Makleranfragen erwünscht Die Wohnung befindet sich in beliebter und belebter Wohnlage in Berlin-Kreuzberg in Höhe der Lausitzer Str. / Reichenberger Str. Drei Minuten entfernt vom Landwehrkanal (Paul-Lincke-Ufer). Die Buslinien M29, U-Bahn Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Rundherum gibt es eine Vielzahl an Bars, Kneipen, Restaurants aller Preisklassen (vo

Das Mietshaus Wassertorstraße 12/13 wurde im Jahre 1961/62 im Rahmen des sogenannten „Wiederaufbauprogamm 1961“ errichtet. Es handelt sich um einen straßenbegleitenden, fünfgeschossigen und voll unterkellerten Massivbau in konventioneller Mauerwerksbauweise mit einem einfachen Satdach, welches in 2017 durch eine Dachaufstockung erweitert wurde. Die Straßenfassade ist nach Südwesten ausgerichtet und wird ab Mittag von der Sonne beschienen. Als ein typisches Merkmal der Gebäude dieser Bauzeit ist das Erdgeschoss halb aus dem Gelände angehoben. Dadurch ist einerseits eine gute Belüftung aller Kellerräume gewährleistet und andererseits liegen die Fenster der Wohnungen im Erdgeschoss oberhalb einer direkten Einsichtnahme von außen. Die Deckenhöhen betragen rund 2,75 m. Über einen großzügigen, hellen und befahrbaren Hausdurchgang gelangt man in einen weitläufigen und überwiegend naturnah gestalteten Innenhof, wo sich auch die Balkone befinden. Auf dem Grundstück sind Kfz Slplätze zur Anmietu

Tauchen Sie ein in den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1900, in dem historische Architektur auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese einladende Wohnung bietet zwei helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 293 €, wodurch sie sich auch für Kapitalanleger eignet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Die ruhige und zugleich zentrale Lage vereint Wohnqualität und gute Erreichbarkeit. Bereit, mehr über dieses besondere Zuhause zu erfahren' Kontaktieren Sie uns gern und entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Juwels. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand präsentieren sollen

Entdecken Sie ein charmantes Refugium, das den Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Komfort verbindet. Diese gemütliche Wohnung im dritten Stock bietet großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Der rustikale Charme der Holzdielenböden wird durch die effiziente Gasheizung ergänzt, die für wohlige Wärme sorgt. Der zusätzliche Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Slen Sie sich vor, wie Sie in dieser einzigartigen Umgebung entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen. Die harmonische Kombination aus Altbaucharme und moderner Funktionalität macht dieses Objekt zu einem seltenen Fund. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 350 €. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in ne

Zum Verkauf stehen zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im 2. & 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Einheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und sind nahezu identisch geschnitten. Jede Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Ein Kellerraum pro Wohnung ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen zusammen aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.716,00 € - deutlich unter dem ortsüblichen Mietniveau für vergleichbare Objekte im Reuterkiez. Dieses Angebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, gleich zwei vermietete Wohneinheiten in einem der aufstrebendsten Stadtteile Berlins zu erwerben. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbeliertem Zustand präsentieren sollen. Auf Wunsch slen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfüg

Der historische Altbau in der Sorauer Straße 23, erbaut im Jahr 1900, vereint den charakteristischen Charme klassischer Berliner Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Stuckfassade, das traditionelle Treppenhaus und die erhaltenen Originaldetails verleihen dem Gebäude seinen authentischen Altbaucharakter. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gepflegte Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort fernab des urbanen Trubels und bietet Platz für Fahrräder sowie kleine Aufenthaltsbereiche, eine ruhige Oase mitten in Kreuzberg. Das Gebäude umfasst 9 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 81m² und 115 m² sowie einen unausgebauten Dachrohling, der zusätzlichen Potenzial birgt. Im Innenhof befindet sich zudem eine Remise mit einer Fläche von ca. 293 m², die sich über vier Etagen verteilt. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen, gut geschnittene Räume und klassische Altbaudetails sowie Stuckelemente, Holzdielen und große Holzfenste

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im Herzen Berlins und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, stilvolle Architektur und urbanes Leben auf höchstem Niveau. In der sechsten Etage gelegen, bietet sie eine erhöhte Lage mit beeindruckendem Blick über die Stadt, einschließlich eines direkten Ausblicks auf den ikonischen Berliner Fernsehturm. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Zentrum des Zuhauses und besticht durch seine Helligkeit sowie seine ideale Eignung zum Entspannen und für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten ideale Möglichkeiten, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit Blick auf die Berliner Skyline und den Fernsehturm ausklingen zu lassen. Die moderne, großzügi

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,25 m2 Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch ihre ruhige, zentrale und grüne Lage im beliebten Kreuzberger Kiez, direkt am Engeldamm und Mariannenplatz. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während Sichtschutzblenden an den straßenseitigen Fenstern Privatsphäre bieten. Das Wohn- und Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft eine angenehme Rückzugsoase mitten in der Stadt. Die Küche ist mit einer EBK und das Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bieten modernen Komfort. Ein Aufzug führt bequem ins 4. Obergeschoss. Der Zugang zum Gebäude und zur Wohnung ist barrierearm und stufenlos. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes trockenes Kellerabteil. Im Kell

Slen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, wäre es da nicht schön und erholsam Ihren Feierabend auf Ihrer eigenen Gartenterrasse zu geniessen. Keine Arbeit, den Rasen mäht der Hausmeister, Sie genießen einfach die Ruhe in der Mitte von Berlin. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997 und verbindet urbanes Wohnen mit einem geschützten Rückzugsort im Grünen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Die Räume wirken großzügig und hell, ohne unnötig Wohnfläche zu verschenken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und führen direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die offene, helle Marken-Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Geschirrspüler un

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Berlin. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR336000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Die gepflegte Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses in der 2. Etage. Die Lage bietet ein angenehmes und abgeschirmtes Wohngefühl abseits des Straßenlärms. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof, die klare Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer soliden und attraktiven Immobilie

Das Gebäude wurde 1910 im klassischen Altbau Stil errichtet und in 2005 ca. saniert. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen, der Heizungsanlage sowie der Fassaden und Treppenhäuser. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Innenhofs und liegt gegenüber einer grünen Freifläche, wodurch sie sehr ruhig gelegen ist. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet. Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Abslkammer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit klarer Perspektive zur Eigennutzung ab dem Jahr 2027. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sie stabile Einnahmen, während gleichzeitig eine mitfristige Planung für Eigennutzer möglich ist und dafür Auf Wunsch des aktuellen Mieters we