248 immobilien kaufen in Walpertskirchen

haus - 6 - 134: Erding - kaufen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Holzhaus mit ca. 50m² Wohnfläche und einem herrlichen Garten (ca.1002m²). Es gibt zusätzlich eine wunderschöne große Terrasse mit guten massiven Holz-Gartenmöbeln. Das Objekt liegt in einem reinen Wochenend-/Wohngebiet (12-14 Parzellen) und kann nur als Ferien- Wochenendhaus genutzt werden. Es gibt keinen Keller. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Idealerweise eignet sich dieses Objekt für einen Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. 0172-8918439

wohnung - 3 - 62: Hallbergmoos - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Willkommen in Ihrem privaten Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise. Eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung von Ingelsberg zwischen Baldham und Zorneding, bietet es einen exklusiven Rückzugsort – mit zugleich hervorragender Anbindung an die Metropole München. Bereits beim Betreten des weitläufigen Anwesens vermitt die liebevoll gestaltete Außenanlage mit dezenten asiatischen Designelementen ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und stilvoller Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² sowie in Summe ca. 400 m² Nutzfläche bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und freiem Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohn

Diese ansprechende Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß mit angrenzendem Bad ist Klimatisiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme und ermöglicht eine uneingeschränkte Möblierung ohne störende Heizkörper. Das Haus bietet ideal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer sowie praktische Absl- und Nutzflächen im Keller/Nutztrakt. Die Garage ist im Preis enthalten. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich b

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotenzial befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück mit hervorragendem Schnitt. Der massive Ziegelbau ist geräumig gestaltet, sodass auch die Nutzung mit Rollstuhl möglich wäre. Ein ebenfalls rollstuhlgerechter Personenaufzug ermöglicht die komfortable Fahrt vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss vereint auf der Süd-Seite das Wohnzimmer, die gemütliche Ess-Stube mit Kachelofen und die umfassende Küche mit modernen Einbauten und Geräten. Die drei Räume sind praktisch miteinander verbunden. Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer wie auch ein Duschbad. Im Dachgeschoss wird man von dem 48 m² großen Raum empfangen, welcher das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und den Zugang zum ausbaufähigen Dachstuhl miteinander verbindet. Der großzügige Raum kann bestens in zwei Kinderzimmer verwandelt w

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 42 m², einer Garage und einem Carport, sowie einem Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenteich. Die Baugenehmigung datiert aus der Bauakte von 1990, das Baujahr des Hauses wird auf 1992 festgesetzt. Im Jahr 2000 wurde ein Windfang angebaut, gefolgt von der Garage im Jahr 2001. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie einem gemauerten Holzofen (Baujahr 2000, nur für den Notbetrieb). Die äußere Erscheinung des Wohnhauses ist gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makle

Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet. Der Grundriss ist modern und durchdacht: Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen. Für ausreichend Stauraum sorgen die praktische Garderobe mit Einbauschränken sowie ein separates Abslzimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südöstlicher Ausrichtung sorgen für eine f

Erding - Altenerding – ruhige schöne Lage - Einfamilienhaus mit sehr schönen Garten. TOP: Sofortbezug möglich. TOP: Gesamtgrundstück 1.084 m² TOP: Ideal auch für eine große Familie TOP: ca. 148 m² Wohnfläche. TOP: Objekt mit 7 Zimmer und 2 Bädern TOP: mit großen zwei Garagen und Stauraum über den Garagen. TOP: Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Altenerding - Supermarkt - S 2 Bahn alles Fußläufig zu erreichen. In Erding/Altenerding, am Ende der Privaten Zufahrt, steht das schöne Einfamilienhaus mit Terrasse sowie mit einen Balkon. Schönes eingewachsenes Grundstück mit großem Garten. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Gäste WC, eine Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur hausbreiten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer in verschiedenen Größen, drei davon sind mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche, und Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenhaus verbindet zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es eine ruhige Wohnlage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität. Das äußerst gepflegte Haus überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Die helle Bodengestaltung, ein stilvoller Schwedenofen und die energieeffiziente Bauweise mit geringen laufenden Energiekosten ergänzen das Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben sind die moderne, hochwertige Einbauküche sowie die wunderschöne helle Dachgeschoss-Galerie im Aier-Stil. Ein schöner Keller mit Gästezimmer schafft zusätzlichen Raum. Der ruhige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Haus, das man sich unbedingt von innen anschauen muss – vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Markt Schwaben verbindet eine helle Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und das beeindruckende Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der moderne Glasbalkon mit transparentem Geländer eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklingen des Tages ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch das Panoramafenster besonders lichtdurchflutet. Eine geschmackvolle Einbauküche mit ausreichend Stauraum ergänzt das offene und einladende Wohnambiente. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit freundlichen Wohnräumen und angenehmer Atmosphäre

Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Dieses großzügige, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 6 bis 8 Zimmern, hellen Räumen und modernen Badezimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause – die Immobilie überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept. Die sehr große Küche bietet viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Essbereich für Familie und Gäste. Im schönen Garten laden eine Gartenloggia mit Grillecke und der sonnige Außenbereich zu vielfältiger Nutzung ein. Ein großer Keller mit viel Nutzfläche sowie Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Raum. Hinweis: Teilweise handelt es sich

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Südwest-Ausrichtung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt dadurch stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig ermöglicht der vorteilhafte Schnitt eine unkomplizierte Umnutzung zur Eigennutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das komfortable Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beeindruckenden Balkon. Dieser erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist dank seiner Südwest-Ausrichtung ein echtes Highlight: Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit viel Licht und Privatsphäre. Die insgesamt vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungs

Freistehendes Einzelhaus in Fertigbauweise von Griffner Haus AG, zweistöckig mit Keller, mit einer Wohnnutzfläche von 184 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 95 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage. Baujahr 2010/2011. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Eingangsbereich/Flur, Technikraum, 2 Kellerräume (gemäß Plan Besprechungsraum, Archiv), 2 Schlafzimmer, separates WC - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Terrasse - Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon Die Heizung erfolgt gemäß den Vorgaben des Bauantrags mit einer Gas-Brennwerttherme. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Das Schlafzimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer. Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur aus, die dem Baujahr entspricht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Erker, und die Putzfassade ist teilw

Willkommen in Ihrem zukünftigen Lebensraum in Taufkirchen (Vils), Unterhofkirchen: Dieses elegante Einfamilienhaus vereint klare Architektur mit liebevoll durchdachter Gestaltung. Die moderne Fassade in harmonischen Naturtönen, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, verleiht dem Haus eine zeitlose Ästhetik und sorgt für lichtdurchflutete Räume - ideal für ein offenes, freies Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der offene Dachstuhl im Obergeschoss, der für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt. Dies verleiht den oberen Wohnräumen eine besondere Atmosphäre - ein echtes Statement für modernes, großzügiges Wohnen. Der offene Dachstuhl fördert das Wohlbefinden, verbessert das Raumklima und macht jeden Tag ein bisschen heller, weiter und freier. Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Souterrain, das weit mehr als nur Stauraum bietet: Hier befindet sich ein ca. 18 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum - mit Fußbodenheizung ausgestattet und vielseitig nutzbar als Homeoffice,

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 184 qm Wfl. in Finsing; Baujahr 2011 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Satdach - dazu nicht unterkellerte Doppelgarage

Auf einem großzügigen ca. 1.747 m² Grundstück in bester Lage von Haag präsentiert sich diese Villa mit wundervollem Blick auf die Berge als echte Besonderheit mit viel Potenzial. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch eine seltene Chance: Nach einer umfassenden Sanierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Nutzung und vielfältigen Gestaltung offen. Ob großzügiges Familienhaus, repräsentatives Wohnen oder ein Konzept mit mehreren Nutzungsbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 221 m² und beeindruckt vor allem durch das Wohnzimmer als absolutes Highlight: Eine enorme Deckenhöhe sowie eine großzügige Glasfront schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten einen traumhaften Blick auf die Berge. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in den idyllischen Garten, der durch seine gewachsene Bepflanzung Privatsphäre und Ruhe bietet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss sechs vielseitig nutzb

Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (mit Energiekennwert A!), die sich weitab vom Trubel der Straße befindet. Der großzügige Raum bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche im Dachgeschoss eröffnet spannende Perspektiven für kreative Gestaltungsideen. Die moderne Küche ist mit allen E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten! Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Der normale Tiefgaragenslplatz (separates Grundbuchblatt) wird mit 20.000,- EUR und der Außenslplatz mit 5.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein kompletter Kaufpreis in Höhe von 620.000,- € Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll

Eingeschossiges 1- bis 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1959. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 129/81 m². Es verfügt über zwei Garagen, wobei eine Garage aus dem Jahr 1966 eine Überbreite hat und eine Grube beinhaltet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten mit Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Kammer, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, ein WC, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Es ist unklar, ob ein Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden ist. Eine Besichtigung des Innenraums oder des Grundstücks war nicht möglich. Es wird angenommen, dass das Wohngebäude über einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard und einen funktionsfähigen Zustand verfügt. Die Außenanlagen wirken vernachlässig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256m² eröffnet es viel Raum für Ihre Wohnträume. Die ruhige Lage vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt – perfekt für alle, die Rückzug und gute Anbindung gleichermaßen suchen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großräumiger Eingangsbereich, welcher Sie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie zur separaten Küche leitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Gästebadezimmer, ein Hausarbeitsraum mit angrenzender Waschküche sowie ein Werkraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine großzügige Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches mit fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über das großzügige Schlafzimmer mit eigener Ankleide gelangen Sie direkt zum Südwest - Balkon. Ein Was

Ansprechendes und großzügiges freistehendes Einfamilienhaus im attraktiven Landhausstil mit zwei Einlieger- bzw. Ferienwohnungen in absolut ruhiger und grüner Ortsrandlage von Kirchseeon / Eglharting, erstklassig gepflegter Top-zustand, komfortable und stilgerechte Ausstattung, imponierend und gut durchdachte Raumaufteilung, ca. 250 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 150 m² im Erdgeschoss, großzügig auf vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und charmante Wohndiele mit Kachelofen sowie sonniger Südterrasse verteilt, 2- bzw. 3-Zimmer-Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 40 m² bzw. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, voll ausgebautes Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 24 m² im Untergeschoss, plus ca. 110 m² Nutzfläche im Untergeschoss, ca. 1.248 m² großes Südwestgrundstück, reizvoll und liebevoll angelegter Garten, inklusive Garage am Haus, Einbauküchen, diversen Einbauten, neuwertiger Photovoltaikanlage, Gartengerätehaus, Bezug nach Vereinbarung voraussichtlich Ende 2021 möglich. Hier finden Sie un

unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Wintergarten mit 129,25 qm Wfl. und 81,92 qm Nfl.; Baujahr 1959 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Wintergarten und Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 177,06 m² Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. - Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. - Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien. - Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum. Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten

Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. - Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. - Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien. - Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum. Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten

Dieser charmante und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von 853 m² sowie eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 114 m². Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Basis und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das große Entwicklungspotenzial – sowohl im Bestand als auch durch die genehmigte Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes gemäß Bebauungsplan 47 -1. Einladend empfängt Sie die großzügige Diele, die den Zugang zur Küche, einem flexibel nutzbaren Raum und einem Gäste-Badezimmer bietet. Zudem führt sie Sie zum Herzstück des Hauses - zum offenen Wohn- und Essbereich mit einem wundervollen Blick in den grünen Garten. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele zu einem angrenzenden privaten Flur, über den sie zu zwei Kinderzimmern, zum Elternschlafzimmer und zu einem voll ausgestatteten Badezimmer gelangen. Ein unterkellerter Bereich bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lage