217 immobilien kaufen in Wasserkamp

Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und umfasst insgesamt ca. 9.394 m². Es ist harmonisch mit den modernen Gebäuden der Anlage gestaltet und präsentiert sich als parkähnliche Grünfläche mit liebevoll angelegtem Charakter. Das weitläufige Grundstück ist abwechslungsreich bepflanzt und besticht durch einen gewachsenen Baumbestand mit Eichen, eleganten Silberweiden sowie dekorativen Sträuchern und Zierpflanzen, die zu jeder Jahreszeit ein ansprechendes Gesamtbild bieten. Durch diese durchdachte Gestaltung genießen alle Wohnungen einen freien und unverbaubaren Blick in die grüne, ruhige Parkanlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität vermitt. Die gepflegten Wege und offenen Rasenflächen laden zum Verweilen ein und schaffen eine entspannte, nahezu naturnahe Atmosphäre mitten im urbanen Umfeld. Die moderne und hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgrund der großzügigen Terrasse in Verbind

In Bramfeld entstehen 32 Eigentumswohnungen, die Barrierefreiheit mit energieeffizientem Neubau verbinden: Effizienzhaus-40-Standard, geplante QNG-Zertifizierung, Fernwärme und Photovoltaik – ergänzt um Aufzug und eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Das moderne Studio-Apartment bietet ca. 30,58 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, Bad, Diele, Abslraum und Balkon. Die barrierefrei geplante Einheit erreicht die Energieklasse A+ und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Was diese Kapitalanlage für Anleger besonders attraktiv macht, zeigt die Betrachtung über 10 Jahre: Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 26.700 € sind Abschreibungen von rund 105.000 € möglich – daraus kann sich eine Steuerersparnis von bis zu ca. 37.000 € ergeben. Rechnerisch entspricht das einer Eigenkapitalrendite von rund 20 % p. a. und einem Cashflow nach Steuern von etwa 71.000 € über die Laufzeit. Möglich wird dies unter anderem durch die Kombination aus degressiver Af

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde regelmäßig modernisiert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer sowie die übrigen Wohnräume sind gepflegt und zeitlos ausgestattet. Ein exklusiver Parkplatzbereich exklusiv für Bewohner der Anlage ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Angaben zu Hausgeld und Energieausweis sle ich Ihne

Diese attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüt. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Bodenbelag in Holzoptik ein freundliches Wohnambiente. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen individuellen und gemütlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf die begrünte Umgebung. Er bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Balkonfläche ist in der angegebenen Wohnfläche bereits zur Hälfte berücksichtigt. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und Einbauküche verkauft. Die auf die kompakte Wohnfläche abgestimmte Einrichtung ermöglicht ein

BEWÄHRTE SUBSTANZ, ZUKUNFTSFÄHIG ENTWCKELT - gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1952 - zentrale Lage im Barmbek - gute S-Bahn Anbindung (Alte Wöhr) Modernisierungen der letzten Jahre: - Wärmedämmverbundsystem Straße- und Giebelseite (2002/2003) - Erneuerung der Kunststofffenster (2017/2018) - Wärmedämmverbundsystem Hofseite (2019/2020) - Stahlbalkone Hofseite (2019/2020) - Fernwärme (2026)

Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine klare Raumstruktur und bietet ein stimmiges Zuhause im kompakten Format. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen zentralen Flur, der die Räume logisch miteinander verbindet und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Direkt anschließend öffnet sich der Wohnbereich als ruhiger Mitpunkt, der sich flexibel für Wohnen und Essen organisieren lässt. Von hier aus führt der Wohnfluss weiter auf die Terrasse, der den Innenraum um eine angenehme Außenfläche ergänzt und Raum für entspannte Momente schafft. Das zweite Zimmer ist als separater Rückzugsbereich angelegt und eignet sich je nach Bedarf für Schlafen, Arbeiten oder eine kombinierte Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist in 2 Zimmer aufgeteilt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktische Abslmöglichkeiten, die den Wohnraum spürbar entlasten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1957. Die Energieeffizienzklasse ist E. Insgesamt ents

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das Einfamilienhaus ist einstöckig, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine Garage und ein Stallgebäude mit Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1937 ausgebaut und die Garage wurde 1985 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, eine Kammer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur und zwei Kammern. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; auf den ersten Blick wirkt die Bebauung ziemlich heruntergekommen und veraltet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 460.000,00 EUR

Kleine Kapitalanlage in top Lage zu kaufen: Süße Dachgeschosswohnung. Kaltmiete 7.800 Euro p.a. Alle 2 J. +30 Euro bis 2036. 650 Kalt / Monat + ca. 190 Euro Nebenkosten. Aktuell vermietet. Weitere Daten auf Anfrage

Wohnen zwischen Stadtpark und Winterhuder Leben: der Standort in der Bussestraße zeichnet sich durch eine erstklassige Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus. Die Straße ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Das markante Eckgebäude aus dem Jahr 1901 prägt mit seiner ansprechend gegliederten Fassade und den charakteristischen Stilelementen der Gründerzeit das Straßenbild. Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über drei Hauseingänge und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, die Vorder- und Rückfassaden saniert, die straßenseitigen Balkone instand gesetzt, rückwärtige Balkone neu angebaut sowie die Modernisierung der Treppenhäuser durchgeführt. Anschließend erfolgten ein Dachausbau mit Dacherneuerung und die Neuverteilung der Abslräume vom Dachgeschoss ins Erdges

Im Hamburger Stadtteil Bramfeld entsteht ein Neubau mit 32 barrierefreien Wohnungen – konzipiert im Effizienzhaus-40-Standard, mit geplanter QNG-Zertifizierung. Fernwärmeanschluss, Photovoltaik und Einbauküchen gehören zur Standardausstattung jeder Einheit. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ca. 41,47 m² Wohnfläche mit einer 1,5-Zimmer-Aufteilung mit separatem Schlafbereich, Bad, Diele, Abslraum und Balkon. Die barrierefrei geplante Einheit erreicht die Energieklasse A+ und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Was diese Kapitalanlage für Anleger besonders attraktiv macht, zeigt die Betrachtung über 10 Jahre: Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 35.600 € sind Abschreibungen von rund 146.000 € möglich – daraus kann sich eine Steuerersparnis von bis zu ca. 61.000 € ergeben. Rechnerisch entspricht das einer Eigenkapitalrendite von rund 15 % p. a. und einem Cashflow nach Steuern von etwa 88.000 € über die Laufzeit. Möglich wird dies unter anderem durch die Kombination aus

32 barrierefreie Neubauwohnungen im Hamburger Stadtteil Bramfeld verbinden Effizienzhaus-40-Niveau mit geplanter QNG-Zertifizierung. Wer hier kauft, profitiert von Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaikanlage und einer bereits inkludierten Einbauküche. Das moderne Studio-Apartment bietet ca. 36,51 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, Bad, Diele, Abslraum und Balkon. Die barrierefrei geplante Einheit erreicht die Energieklasse A+ und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Was diese Kapitalanlage für Anleger besonders attraktiv macht, zeigt die Betrachtung über 10 Jahre: Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 29.900 € sind Abschreibungen von rund 125.000 € möglich – daraus kann sich eine Steuerersparnis von bis zu ca. 49.000 € ergeben. Rechnerisch entspricht das einer Eigenkapitalrendite von rund 16 % p. a. und einem Cashflow nach Steuern von etwa 77.000 € über die Laufzeit. Möglich wird dies unter anderem durch die Kombination aus degressiver AfA

Dieses freistehende Haus in Hamburg-Langenhorn verbindet ein rund 1.335 m² großes Grundstück mit einem vielseitigen Raumangebot und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Der Garten mit gewachsenem Baumbestand und die Terrasse bieten viel Platz für das Leben im Freien. Den Mitpunkt des Haupthauses bildet der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterflächen. Eine separate Küche, ein weiteres Zimmer mit großer Verglasung zum Garten sowie ein Duschbad mit WC ergänzen das Erdgeschoss. Über die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit weiteren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräumen. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer, eine Küche und Sanitärbereiche. Sie bietet interessante Möglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einen räumlich getrennten Wohnbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 120 m² und die se

Ein QNG-zertifizierter Neubau mit 32 barrierefreien Eigentumswohnungen prägt das Bild in Bramfeld. Effizienzhaus-40-Niveau, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik und Einbauküche machen die Wohnungen zu einer soliden Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das elegante Studio-Apartment bietet ca. 30,06 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, Bad, Diele, Abslraum und Balkon. Die barrierefrei geplante Einheit erreicht die Energieklasse A+ und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Was diese Kapitalanlage für Anleger besonders attraktiv macht, zeigt die Betrachtung über 10 Jahre: Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 37.800 € sind Abschreibungen von rund 150.000 € möglich – daraus kann sich eine Steuerersparnis von bis zu ca. 58.000 € ergeben. Rechnerisch entspricht das einer Eigenkapitalrendite von rund 12,9 % p. a. und einem Cashflow nach Steuern von etwa 95.000 € über die Laufzeit. Möglich wird dies unter anderem durch die Kombination a

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, absolut ruhigen und gut isolierten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Langenhorn. Die Wohnung verfügt über einen in 2023 sanierten Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine große und gut ausgestattete Küche in L-Form mit Induktionsfeld und Spülmaschine mit betongrauen Fronten. Die Wohnung ist sehr zuverlässig befristet aktuell vermiete bis 04/2028. Warmmiete 940€, kalt 784€ Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlösung suchen bzw für Kapitalanleger. Hausgeld beträgt 269€ p.M. Das Bad wurde 2025 umfangreich komplett saniert. Das Dach wurde 2023 neu gedämmt und gedeckt Die Terrassentür wurde im Zuge der Balkon- und Dachsanierung ausgetauscht Rechnungen liegen alle vor. Alle Fenster gewartet und mit neuen Dichtungen versehen. Nach der Dachsanierung ist das Haus optimal gedämmt. Heizkosten gering Es gibt einen kleinen Ab

DAS PROJEKT: In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Eleganz, typisch für das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfügt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzügigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzügige Räume mit durchdachtem Design. Der „Rehm-Hof“ integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage für Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie e

DAS PROJEKT: In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Eleganz, typisch für das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfügt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzügigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzügige Räume mit durchdachtem Design. Der „Rehm-Hof“ integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage für Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie e

DAS PROJEKT: In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Eleganz, typisch für das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfügt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzügigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzügige Räume mit durchdachtem Design. Der „Rehm-Hof“ integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage für Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie e

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56,5 m² eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt genutzt werden kann. Original Holzdielenfußboden im Flur und in den Wohnräumen. Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler. Bad mit Badewanne. Der Kelleraum hat ca. 8 qm. Er ist mit Strom und Licht ausgestattet. Zudem profitieren Bewohner von der Mitnutzung einer gemeinschaftlichen großzügigen Gartenfläche hinter dem Haus

Willkommen in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1928 im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die markante Backsteinfassade mit ihren charakteristischen Dachgauben verleiht dem Gebäude seinen Charme und prägt bis heute das historische Straßenbild. Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 24 Wohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Unter anderem eine Bäckerei, eine Kaffeerösterei und ein Obst- und Gemüseladen sorgen für eine lebendige Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 64,60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch seine Funktionalität: Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der separaten Landhausküche ein behagliches Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen im Grünen. Edles Parkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein integriertes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Das moderne Tageslichtbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die energieeffiziente Wärmepumpe mit unterstützender Gastherme runden das hochwertige Gesamtbild ab. Mit einem Energiebedarf von nur 21,5 kWh/(m²·a) steht die Wohnung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Slplatz wird für 30.000 € mit erworben

HISTORISCHES GRÜNDERZEITENSEMBLE IN HINTERHOFLAGE Wer in den Innenhof der Barmbeker Straße 159-161 tritt, lässt das Stadtleben mit wenigen Schritten hinter sich – rund um viel Grün gruppieren sich sehr gepflegte Wohnungen in ruhiger Lage im Herzen Winterhudes. Die Barmbeker Straße selbst ist eine der zentralen Lebensadern des Stadtteils: Cafés, Geschäfte und das bunte Treiben des beliebten Stadtteils sind direkt vor der Tür. Und wer es ruhiger mag, spaziert einfach über die Straße – denn dort liegt der Stadtpark mit seinen weiten Grünflächen. Stadtleben und Erholung, beides nur wenige Schritte entfernt! Das Ensemble wurde laufend instandgehalten und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Abwassersiele und die Grundleitungen wurden erneuert, wie auch die Gaszentralheizung. Die Balkone wurde saniert und die Vorderfassaden und Treppenhäuser überarbeitet. Die WEG wird aus 24 Wohnungen bestehen, verteilt auf zwei Häuser

650m zum Bahnhof Barmbek und ebenso bis zum Stadtpark. Edeka 250m. Die Fuhlsbüttlerstr mit Ärzten, Apotheken, Sparkassen, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist 300m entfernt. Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert. Sie verbindet Altbau-Charme mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die brennwert-Terme, die Heizkörper,die gesamte Elektrik, das Bad (inkl. Fußbodenheizung) und die Küche ist 2021 neu installiert worden. Sie ist sofort bezugsfertig. Bis 1.11.26 bitte ich von Makler-Anfragen

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Erbbaurecht: Dieses freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig, nicht unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 75,8 m². Es verfügt über einen einstöckigen Anbau, eine unterkellerte Garage/Remise und ein Holz-Gerätehaus. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit einer Fläche von 50,63 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele und zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 25,2 m². Die Heizung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 betrieben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaurecht, das bis zum 31. Dezember 2056 läuft. Das äußere Erscheinungsbild lässt darauf schließen, dass das Gebäude sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand befindet, aber es besteht gleichzeitig ein erheblicher Modernisierungsbe

HANSEATISCHER KLASSIKER IN ZENTRALER LAGE - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1930 - Gepflegter und ruhiger, rückwärtig gelegener Garten - Überwiegend Original-Dielenböden - Sehr zentrale Lage in Winterhude - Buslinien + U-Bahn-Halteslen zu Fuß erreichbar - Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur - Vis-à-vis: Stadtpark Objektdetails: - Unterkellert - Wohnungen teilweise mit Balkon - 2008 Ausbau des Dachgeschosses (4 Maisonettewohnungen) - 2018 Renovierung des Treppenhauses - 2019 Erneuerung der Fenster - 2020 Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage - Abslräume im Keller - Beheizung über Fernwärme

Klassischer Rotklinker aus den 50er Jahren im Herzen von Barmbek in Stadtparknähe

Natur direkt vor der Haustür ist in Hamburg ein seltener Luxus. Im grünen Stadtteil Groß-Borsgehört das Grün dagegen zum Alltag. Rund um die Tarpenbek prägen Grünflächen sowie Spazier- und Radwege das Umfeld unseres Projekts EMMA & AUGUST. Mit EMMA & AUGUST entsteht im traditionsreichen Petersen Park ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Ortes verbindet. Umgeben von prächtigen alten Bäumen, liebevoll gestalteten Grünflächen und einem grünen Innenhof, bietet das Quartier einen Rückzugsort mitten in Hamburg – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen. Die beiden Gebäude beherbergen derzeit freie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 bis 130 m² Wohnfläche. Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bringen viel Licht und Natur ins Zuhause. Hochwertige Materialien, eine ausgewählte Ausstattung und ein zeitgemäßes

Mit EMMA & AUGUST entsteht im traditionsreichen Petersen Park ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Ortes verbindet. Umgeben von prächtigen alten Bäumen, liebevoll gestalteten Grünflächen und einem grünen Innenhof, bietet das Quartier einen Rückzugsort mitten in Hamburg – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen. Die beiden Gebäude beherbergen derzeit freie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 63 bis 130 m² Wohnfläche. Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bringen viel Licht und Natur ins Zuhause. Hochwertige Materialien, eine ausgewählte Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit im Alltag. Auch das Quartier selbst lädt zum Verweilen und Entdecken ein: Aier- und Büroflächen, eine Kita sowie Angebote für betreutes Wohnen und Pflege machen den Petersen Park zu einem

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2025 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der sonnigen Südausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Balkon – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Das Hauptbad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit ebenfalls bodengleicher Dusche zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Abslraum innerhalb der Wohnung bietet mit 3,3 m² zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss rundet ein eigener Kellerraum mit ca. 8,3 m² das Platzangebot ab. Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine Photov

Die angebotene Wohnung in Hamburg-Eppendorf erstreckt sich über 76 qm und liegt in einer gepflegten Wohnanlage. In der Nähe befinden sich das UKE, sowie weitere Supermärkte und Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Buslinien. Ebenfalls ist die Anbindung zu den Autobahnen A 7 und A 23 gut erreichbar. Die optimal geschnittene und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung (optional kann ein Zimmer geteilt werden, so dass auch eine 3 Zimmerwohnung entstehen kann) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist in Westrichtung ausgerichtet und hat einen angrenzenden Abslraum für Balkonartikel. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche sowie einem ansprechendem Vollbad ausgestattet. Ferner ist sie komplett mit einem Eichenparkettboden verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Abslkammer mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Im Untergeschoss des Objektes befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine

Entdecken Sie diese charmante Paket von 2 Erdgeschosswohnungen im Herzen von Hamburg Winterhude, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtgröße von 69 m² bieten diese beiden 1,5-Zimmer-Studios jeweils ein attraktives Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare oder auch als WGs ideal ist. Wohnung A: • Optimal geschnittenes Studio-Apartment auf ca. 31 m² im Hochparterre • 2020 umfassend sanierte und hochwertig eingerichtete Altbauwohnung • Komplett ausgestattete Einbauküche • Waschkeller • Doppelbett, Schrank, Regal, Sideboard • Duschbad • Ausreichend Stauraum • MNKM €813,15 Wohnung B: • Optimal geschnittenes 1,5 Zimmer Apartment auf ca. 35 m² • 2020 umfassend sanierte und hochwertig eingerichtete Altbauwohnung • Komplett ausgestattete Einbauküche • Waschkeller • Doppelbett, Schrank, Regal, Sideboard, Tisch und Stühle, Sofa • Duschbad • Ausreichend Stauraum • MNKM €850 Beide Wohnungen sind vereint in einem Grundbuch, teilen sich einen privaten Zugangsflur (ca. 3 m²) und befinden si