389 immobilien kaufen in Weiden, Kreuztal

Das Objekt wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt aber auch eine Lösung als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach ist problemlos zu realisieren. Es sind 5 Slplätze und eine großzügige Doppelgarage vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut ist aber ständig instand gehalten worden und was die entscheidenden Gewerke angeht grundlegend saniert und in durchweg gutem Zustand. Das Objekt ist zur Aufteilung nach WEG vorbereitet. Kreuztal ist eine mittlere, lebendige Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Siegerland an den südwestlichen Ausläufern des Rothaargebirges und beheimatet rund 32.500 Einwohner. Bekannt ist die Stadt vor allem als bedeutender Industriestandort – unter anderem durch die Krombacher Brauerei – sowie als Kreuzungspunkt wichtiger Verkehrsachsen. Das Objekt verfügt bei zwei der drei Wohnungen über jeweils einen Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss ist mit einer Gartenteilnutzung versehen. Sämtliche Gewer

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer Wohnfläche von 263 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt, EG 104 qm und Balkon, Einliegerwhg 79 qm mit Terrasse, DG 80 qm. Die Immobilie hat eine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad/WC, im EG ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf, sowie einen Zugang zum Garten. Im Jahr 2020 wurde eine neu Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet auf dem 1269 Quadratmeter großen Grundstück viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gartenanlage ist gepflegt und hat einen besonderen Reiz durch den durchfließenden Bachlauf, der ganzjährig Wasser führt. Zusätzlich zu den 1269

haus - 8 - 216: Kreuztal - kaufen

haus - 9 - 257: Kreuztal - kaufen

1. Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1977 massiv errichtete Zweifamilienhaus (Fertigslung 1984) bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – die durchdachte Aufteilung auf drei Etagen passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Das ca. 836 m² große Grundstück in Hanglage besticht durch einen terrassierten Garten und eine sonnige Ausrichtung der Wohnräume nach Süden und Westen. 2. Die Eckdaten im Überblick Baujahr: ca. 1977 (Fertigslung 1984) Grundstück: 836 m² Wohnfläche: ca. 206 m² Zimmer: Erdgeschoss (ca. 111 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Abslraum. Raumhöhe Küche + Esszimmer: 2,37 m. Dachgeschoss: Kinderzimmer, Spiel- und Arbeitszimmer, Dusche/WC sowie eine g

haus - 5 - 161: Kreuztal - kaufen

haus - 6 - 131: Siegen - kaufen

Vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Kreuztal 6 Wohneinheiten | ca. 270 m² Wohnfläche | 125 m² Ladenlokal | 6 Slplätze | 440 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kreuztal, Marburger Straße 34. Die Immobilie wurde vor rund 3 Jahren umfassend entkernt und nahezu vollständig neu aufgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde praktisch die gesamte Immobilie erneuert – lediglich die bestehenden Wände und die Grundstruktur des Gebäudes blieben erhalten. Das Objekt verbindet sechs Wohneinheiten mit einem großzügigen Ladenlokal und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung. Objekt auf einen Blick * 6 Wohneinheiten * ca. 270 m² Wohnfläche * ca. 125 m² Laden-/Gewerbefläche * ca. 395 m² vermietbare Gesamtfläche * ca. 440 m² Grundstück * umfassend kernsani

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kreuztal. Das Haus wurde 1963 erbaut und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der große Garten eignet sich ideal für Kinder, zum Entspannen und für schöne Stunden im Freien. Die Lage ist besonders familienfreundlich. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Das Haus bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorslungen modernisiert und gestaltet werden

haus - 17 - 531: Siegen - kaufen

haus - 4 - 134: Kreuztal - kaufen

Doppelhaushälfte (ehemals älteres Fachwerkhaus, aber „entkernt“, Anbau in d. 1960er Jahren); ruhige Lage in einer Sackgasse, rot geklinkert bzw. z.T. beige verkleidet (mit Isolierung); neue Ölheizung (von 2025), 3000 l Tankvolumen; Energiebedarf lt. vorliegendem Energieausweis ca. 199 kWh/qm/Jahr; ca. 190 qm Wohnfläche (ohne Dachboden): 7 Zimmer (u.a. gr. Esszimmer, uriges gr. Wohnzimmer mit gut erhaltenen sichtbaren ursprüngl. Balken, gut erhaltende Einbauküche mit Elektrogeräten – Übernahme gewünscht; außerdem: 3 Bäder (ein etwas moderneres), Keller-/Vorratsraum sowie Heiz- u. Gerätekeller im EG, isolierter Dachboden; überall neuwertige Fenster (bis auf ein Zimmer oben); großer Garten und große Balkonterrasse; 1 Garage, 1 Carport ggf. 2 Räume + kl. Bad im Eingangsbereich als Mini-App. Vermietbar; Gesamtfläche des Grundstücks ca. 800 qm; die Gartenfläche d

haus - 10 - 542: Kreuztal - kaufen

Objektbeschreibung Das Objekt wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt aber auch eine Lösung als Mehrgenerationen haus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach ist problemlos zu realisieren. Es sind 5 Slplätze und eine großzügige Doppelgarage vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut ist aber ständig in stand gehalten worden und was die entscheidenden Gewerke angeht grundlegend saniert und in durchweg gutem Zustand. Das Objekt ist zur Aufteilung nach WEG vorbereitet. Ausstattung Das Objekt verfügt bei zwei der drei Wohnungen über jeweils einen Balkon. Die Wohnung im Unterge schoss ist mit einer Gartenteilnutzung versehen. Sämtliche Gewerke (wie Fenster, Heizung, elektri sche Anlage, Dach, Innenausbau u.w.) befinden sich in einem aktuellen zeitgemäßem Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche. Neben der Doppelgarage sind eine entsprechende Anzahl an Slplätzen vorhanden. Fußbod

haus - 13 - 499: Siegen - kaufen

haus - 8 - 222: Siegen - kaufen

haus - 5 - 180: Kreuztal - kaufen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Siegen / Langenholdinghausen steht diese Etagenwohnung zum Kauf bereit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, welches 2019 saniert wurde. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start nach dem Einzug. Ebenfalls hat die Wohnung einen Balkon mit Weitsicht, sowie ein praktischer Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Grundlage mit Potenzial – in attraktiver Lage von Siegen, ideal für Eigennutzer wie auch für eine langfristige Vermietung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Siegen / Langenholdinghausen steht diese Etagenwohnung zum Kauf bereit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, welches 2019 saniert wurde. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start nach dem Einzug. Ebenfalls hat die Wohnung einen Balkon mit Weitsicht, sowie ein praktischer Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Grundlage mit Potenzial – in attraktiver Lage von Siegen, ideal für Eigennutzer wie auch für eine langfristige Vermietung

haus - 5 - 195: Kreuztal - kaufen

haus - 15 - 596: Siegen - kaufen

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, einer energieeffizienten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 138,38 m² Wohnfläche bietet die massiv errichtete Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mitpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Familienbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden, der sich ideal als Stauraum eignet. Das ca. 425 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspan

Eine freistehende Villa mit 7 Zimmern und kleinem Bauerngarten auf der Sonnenseite des Weidenauer Giersbergs könnte bald Ihre sein. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC. Die individuelle Vollholzküche mit Speisekammer bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sehen Sie sich auf den Fotos die besondere Fußbodengestaltung mit Holzdielen und Steinfußboden an! Zwei Terrassentüren und ein Fenster schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Der stufenlose Ausgang von der Wohnküche auf zwei Terrassen erweist sich im Alltag als Highlight. Eine Terrasse bietet Sonne tagsüber, die andere abends. Ein Fenster zwischen Wohnküche und Wohnzimmer eröffnet eine Sichtachse zwischen Terrasse und Sitzecke. Im Erker mit der Sitzecke unterstreichen die farbigen Fenster und das dunkle Parkett den Stil des Baujahrs. Die erhöhten Zimmerdecken im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegeln die Großzügigkeit

Planbare Erträge statt Sanierungsrisiko Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes und voll vermietetes 6-Familienhaus in Siegen. Der Käufer übernimmt ein fertiggesltes Wohninvestment mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag - ohne anfängliche Sanierung, ohne Erstvermietung und ohne Entwicklungsrisiko. Der besondere Vorteil: Für die ersten drei Jahre wird der Ertrag durch einen vertraglich geregelten Verkäuferzuschuss zusätzlich abgesichert: 1. Jahr: 5,5 % 2. Jahr: 5,25 % 3. Jahr: 5,0 % Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 51.360 €. Der Verkäuferzuschuss ist betragsmäßig festgelegt und wird transparent im Kaufvertrag geregelt. Spätere Leerstände, Mietminderungen oder Zahlungsausfälle erhöhen den vereinbarten Zuschuss nicht. Damit erhält der Erwerber gerade in der Anfangsphase eine hohe Kalkulations- und Planungssicherheit. Die wichtigsten Zahlen auf einen Überblick: Kaufpreis: 1.100.000 € Sechs vermietete Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 322,41 m² Monatsnettok

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaut. Ein Anbau folgte im Jahr 1963 und die Werkstatt/Garagentrakt wurde 1967 erslt. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 Quadratmeter. Das Gebäude ist unterkellert und weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf. An der Straßenseite ist eine weitere Garage vorhanden, die im Jahr 1958 errichtet wurde und eine Fläche von 50 Quadratmetern bietet. Die Stadt Netphen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein im östlichen Siegerland, am Übergang zum Rothaargebirge. Der Ort befindet sich nordöstlich der Oberzentrumslage Siegen in einer höhengeprägten Mitgebirgslandschaft mit Tal- und Hanglagen entlang der oberen Sieg und ihrer Nebentäler. Das Stadtgebiet weist einen hohen Wald- und Grünflächenanteil auf; Siedlungsbereiche sind in den Talachsen bandartig entwickelt. Die Objektadresse Marburger Straße 29 liegt an der innerörtlichen Hauptachse der B 62, die Netphen in Richtung Siegen (Südwest) und Lahntal/Marburg (N