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Eckdaten - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + beheizetes Homeoffice-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Hochwertige Ballerina-Einbauküche inklusive - Glasfaser bis in die Wohnung verlegt - Gemeinschaftsgarten - Energieeffizienzklasse C - Verfügbarkeit nach Absprache Beschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Karlsbad-Spielberg und verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und zahlreichen praktischen Stauraumlösungen. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre zu Wohnraum ausgebaut und bietet dadurch einen deutlich moderneren Wohnstandard als das ursprüngliche Baujahr vermuten lässt. Die Wohnung wird derzeit von mir selbst bewohnt und wurde mit viel Sorgfalt sowie einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert. Durch eine unerwartete berufliche Veränderung ergibt sich nun ein Wohnortwechsel, weshalb ich d

Traditionsreiches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit viel Potenzial im Ortszentrum von Straubenhardt-Schwann – ideal für Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus Dieses charakterstarke Zweifamilienhaus verbindet solide Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr liegt vor 1900, wodurch das Haus im gewachsenen Ortskern von Schwann ist. In den 1920er Jahren wurde das Gebäude durch eine Aufstockung vergrößert, bevor 1964 ein solider, massiver Anbau realisiert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² teilt sich das Objekt in zwei separate Wohneinheiten als Vollgeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer auf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank einer großen, integrierten Werkstatt enorm viel Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte. Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) • Aktuelle Nutzung: Zuverlässig bis zum 30.03.2027 als Büro vermietet. Perfekt als sofortige Einnahmequelle oder zur späteren Eigen

Angeboten wird ein Reihenendhaus mit schönem Gartenanteil sowie Terrasse und Balkon. Zusätzlich zur Wohnfläche von 129,47 qm ist das Dachgeschoss ausbaubar. Zustand nach Maler- und Bodenverlegearbeiten (siehe Bilder). Das Haus befindet sich in Karlsbad-Auerbach in sehr schöner und ruhiger Lage. Der Ort ist zentral zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim gelegen. Das Grundstück ist direkt an einer Wiese mit Blick ins Grüne gelegen. Der Teilort Auerbach hat ca. 1.850 Einwohner und verfügt über Kindergarten und Grundschule. Ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und sonstigen Bedarf befinden sich im Hauptort der Gemeinde Langensteinbach. Eine Bushaltesle befindet sich unmitbar vor dem Anwesen in ca. 20m Entfernung mit Anschluss an Langensteinbach, von wo man über einen S-Bahn-Anschluss ins Verkehrsnetz der KVV gelangt. Die Autobahnanschlusssle Karlsbad ist in 4-5 km Entfernung erreichbar. Das Haus hat eine neuwertige Ölzentralheizung mit 2 neuwertigen Öltanks aus d

!RESERVIERT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und ruhigsten Lagen von Straubenhardt-Schwann. Das Anwesen wurde im Jahr 2023 einer umfassenden, extrem hochwertigen Kernmodernisierung unterzogen und präsentiert sich heute im Erd- und Dachgeschoss als absolut neuwertiges, topmodernes Design-Objekt. u200bSchon beim Betreten des großzügigen Flurs wird der hohe Anspruch an Ästhetik deutlich: Ein fließend verlegter, edler Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die gesamten Wohnräume im EG und verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der komplett offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wurde eine hochmoderne, mattschwarze grifflose Designerküche (im Preis inbegriffen) mit freistehender Kochinsel und modernsten Einbaugeräten integriert, die das Herz jedes Hobbykochs höherschl

Großzügige Eigentumswohnung mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum. Diese hochwertig und vollständig neu sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie einem separaten Zusatzraum mit 19,2 m², der bequem über den Hausflur erreichbar ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Praxis- oder Behandlungsraum, Hobby- oder Gästezimmer oder als ausgelagertes Kinder- bzw. Jugendzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die zusätzlichen Platz flexibel nutzen möchten. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - neue Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - neue energieeffiziente W&au

haus - 6 - 156: Straubenhardt - kaufen

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit 231 m² Wohnfläche, vermieteter zweiter Einheit und großem Ausbaupotenzial in ruhiger, zentraler Ortslage von Keltern-Weiler. Privatverkauf ohne Käuferprovision (Ersparnis ca. 24.500 €). Sehr gepflegtes, massives Haus (Bj. 1978) auf 867 m² Südwest-Grundstück — Ortsmitte in 2 Gehminuten, Bushaltesle vor der Tür, Pforzheim 15 km, Karlsruhe 25 km. In den letzten zehn Jahren wurden über 200.000 € investiert. Zwei separate Wohneinheiten plus Reserve: - Wohnung EG (ca. 126 m², frei): 4 Zimmer, hochwertige Granit-Einbauküche (Marquardt/Siemens, NP 25.000 €), Wintergarten, Kaminofen, Balkon — hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten, nahezu bezugsfertig - Wohnung OG (ca. 105 m², vermietet): eigener Eingang, 8.640 € Jahreskaltmiete, langjähriger unkomplizierter Mieter, deutliches Mieterhöhungspotenzial (aktuell ca. 6,90 €/m² bei M

haus - 4 - 109: Keltern - kaufen

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Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und zeichnet sich vor allem durch seine großzügige Aufteilung aus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht Bad mit WC + Wanne + Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss + Platz für einen Trockner, eine große Küche mit direktem Übergang in den großzügigen Ess- & Wohnbereich. In diesem Bereich lässt sich auch eine Büroecke sehr einfach integrieren. Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, den wunderschönen Ausblick ganzjährig zu genießen. Im Winter sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und behaglichkeit. Sowohl eine Garage als auch ein Slplatz gehören zusätzlich für einen Kaufpreis von 35000 Euro zur Wohneinheit Ein Kellerraum bietet zudem p

haus - 5 - 191: Karlsbad - kaufen

haus - 4 - 114: Straubenhardt - kaufen

Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - neue Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - neue energieeffiziente Wärmepumpe - großzügiger Balkon - neue, dreifach verglaste Fenster - neue Innentüren - neue hochwertige Fliesenbeläge - frisch gestrichene Wände - neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - ein Autoslplatz / Carport - ein abgeschlossenes Kellerabteil Diese bezugsfertige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und ein modernes, komfortables Zuhause in einem gepflegten Dreiparteienhaus zu genießen