183 immobilien kaufen in Weisthum

Ansprechpartner: Herr S. Merrik - 07229 9999-163 Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten in ruhiger Stadtrandlage von Waldkraiburg. Mit 83,03 m² Wohnfläche bietet sie Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie eine Wohnküche mit Essplatz. Das Bad ist mit Tageslicht und Wanne ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre. Über den Balkon (Loggia) ist ein Blick ins Grüne möglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Anteil an den gemeinschaftlichen Außenanlagen; das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Fenster (2017), Bäder (2019) und Heizungsanlage (2023) wurden im Laufe der Zeit modernisiert; Innenausbau, Decken und Böden stammen überwiegend aus dem Jahr 2005. Die Wohnung wird seit Jahren eigengenutzt und befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Gesamtzustand. Ausstattung im Detail Böd

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg – Kapitalanlage mit Potenzial Kompakte und charmante Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Diese vollständig kernsanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 41 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Ausstattung & Features: - 2 Zimmer mit heller, freundlicher Gestaltung - Moderne Einbauküche (neuwertig) - Balkon mit Ausblick – idealer Rückzugsort - Kellerabteil für Stauraum - Kernsaniert mit hochwertigen Materialien - Guter Schnitt, funktional durchdacht Die Lage – Waldkraiburg: ✓ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur ✓ Verkehrsgünstig angebunden ✓ Solides, stabiles Mieterumfeld ✓ Rentierlich für Kapitalanleger Ideal für: - Kapitalanleger (gute Mietrendite in dieser Größe) - Berufstätige Einzelperson oder Paar - Einstiegsimmobilie mit Wertstabilität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneck-Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche mit dem Charme eines gewachsenen Gartens – ideal für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Entspannen suchen. Als Eckhaus profitiert das Objekt von besonders viel natürlichem Licht und einem freieren Blick ins Grüne. Die überdachte Südterrasse lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zu Verweilen ein – auch bei leichtem Regen ein geschützter Außenbereich –, während der Balkon einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und Sträuchern rundet das Außenambiente stimmungsvoll ab. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen mit Keller sowie moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage im Dachgeschoss und Kachelofen im Erdgeschoss. Für das Fahrzeug stehen gleich drei Slplätze zur Verfügung: ein Slplatz direkt vor der Haustür, ein weiterer Tiefgaragen-Slplatz sowi

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, modernem Komfort und einem wunderschönen Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistern wird. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, vier weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen großen Flurbereich im Obergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Bibliothek oder Spielzimmer nutzen lässt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszei

Helle, großzügige 3 Zimmer - DG Wohnung mit 84 qm Wohnfläche und Süd-West Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Traunreut. Eine von zwei DG-Wohnungen im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten, ohne Aufzug, aus dem Baujahr 1978. Die Innenräume wurden renoviert im Jahr 2007 und mehrere Dachfenster wurden in 2018 erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC sowie zwei Abslkammern in der Dachschräge, die von der Wohnung bzw. dem Balkon aus begehbar sind. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer betreten werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Trockenraum sind vorhanden. Das Haus verfügt seit 2024 über einen Fernwärmeanschluss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu

Haus Verkauf Privat und keine Makler anfragen Letzte Preissenkung Nur noch für kurze Zeit ohne Makler,dann übergebe ich das Haus meiner Bank zum Verkauf dann mit Makler und es wird Teurer Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Wasserburg am Inn – Burgerfeld. Die Immobilie besticht durch ihre vielversprechende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und langfristigem Wertpotenzial – perfekt für Familien, Paare, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Vermieten clever verbinden wollen. Das Grundstück wurde 2003 gekauft und ist kein Erbpachtgrund und Wert des Grundstücks ist ca 500000 -600000 Euro Die wichtigsten Fakten im Überblick Adresse: Dr.-Fritz‑Huber‑Straße, 83512 Wasserburg am Inn – Burgerfeld (ruhige und gut angebundene Wohnlage) Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Kellerwohnung Wohnfläche gesamt: ca. 330 m² + 45 m² Kellerwohnung Zimmer gesamt: 13 Grundstück: ca. 574 m² mit Garten vorne u

Herzlich Willkommen in Reitmehring- Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Dieses liebevoll gestaltete Doppelhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Unsere Doppelhaushälften bestechen durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung modernster Technik. Sie wurden von uns mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Erd- und Rohbau fertiggeslt, Ausstattung und Details können nach Ihren Wünschen abgestimmt werden, inklusiver fachkundiger Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. Lassen Sie sich vor Ort gerne überzeugen. Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Die Doppelhaushälften befinden sich in einer naturnahen Umgebung, die dazu einladen, gemütliche Sommerabende auf der Terrasse zu genießen. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten reichlich Platz für Outdoor Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur. Highlights die überzeugen: - Großzügiges, helles W

Eckdaten: • Zustand: Neuwertig / Gehobene Ausstattung • Wohnfläche: ca. 75 qm - 3 Zimmer + 25 qm Galerie • Highlights: Eigener Balkon, Garage sowie 1 Slplätze, Fußbodenheizung • Kaufpreis: 399.000 € (VB) Objektbeschreibung: Die Wohnung, in einem 4-Parteien-Haus mit hohem Energiestandard (KFW 55 Standard), bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige, offene Wohnungsschnitt sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Räumen (außer Galerie) sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Als Highlight steht Ihnen eine ca. 25qm große Galerie zur Verfügung welche räumlich große Möglichkeiten bietet und ein Blickfang für diese Wohnung ist. Erleben Sie Wellness-Feeling pur mit Unterputzarmaturen und einer großzügigen Regendusche sowie einer Badewanne für entspannte Abende. Die bereits vorhandene, hochwertige und offene Einbauküche lässt keine Wünsche off

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume in einem familienfreundlichen Umfeld. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie zum liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Im Kellerbereich stehen ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, ein Hobbyraum, die Heizungsanlage sowie die Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Zu

Schöne helle und freundliche Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage. In 2025 Anschluss an Fernwärme, sowie Einbau neuer Fenster. Dadurch aktuell wesentlich bessere Werte (Energieausweis für Wohngebäude). Außenslplatz direkt vorm Haus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Edling bei Wasserburg – einem äußerst gepflegten Reihenendhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage mit herrlichem Berg- und Fernblick. Das im Jahr 1995 errichtete Haus überzeugt durch seine besondere Splitlevelbauweise, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine optimale Raumaufteilung sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch den angebundenen Wintergarten entsteht ein besonders helles und freundliches Ambiente, das den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der im Wohnzimmer integrierte Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Splitlevelarchitektur schafft interessante Raumebenen und ver

Hereinkommen – Ankommen – beschenkt werden:) Der Eingangsbereich begrüßt mit einer großen Garderobe. Dazu gehören ein extra Raum für Schuhe ect. und ein Gäste-WC. Eine weitere Tür führt in das Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich ein weiträumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Wintergarten, der vom Erdgeschoss über das Obergeschoss verläuft, eine großzügige Sicht in den Garten gewährt und einen Blick auf die Galerie freigibt. Mittig im Raum befindet sich ein Kachelofen (Grundofen), der es in den Übergangszeiten und im Winter gemütlich warm werden lässt und, durch das offene Wohnkonzept, auch die Zimmer im Obergeschoss mit heizen kann. Die maßgefertigte Landhausküche hat in diesem Jahr einen frischen Anstrich, eine neue Arbeitsfläche und Spüle und dadurch ein pfiffiges neues Aussehen bekommen. So verbindet sich Qualität mit modernen Farben und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der kleine Vorratsraum nebenan bereichert durch erweitertes Platz- und Aufb

Stilvolles Wohnen am begehrten Westufer des Chiemsee in Rimsting, fußläufig zur Schafwaschener Bucht, nur 2,4 km vom Zentrum Prien entfernt. In der idyllischen Schafwaschener Bucht gibt es einen weitläufigen Badeplatz und Liegeplätze für Boote. Das im Jahr 2017 vollständig sanierte Einfamilienhaus liegt am Rand eines Landschaftsschutzgebiets mit freiem, unverbaubarem Berg- und Seeblick. Das schöne Grundstück ist von einer Hecke umgeben und nahezu nicht einsehbar, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht. Das Haus ist ein nach Feng Shui Kriterien erbautes Wohlfühlhaus und bietet idealerweise Platz für kleine Familien und Paare. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Schlaf- und Relaxraum können mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Schlafzimmer getrennt werden. Badewanne mit Seeblick und Platz für zwei Personen. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse kann bestens für Gäste, größere Kinder oder als

Eine Immobilie mit viel Potenzial! - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten. In ruhiger Wohnlage im beliebten Ortssteil Unterhart in Töging am Inn befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 815m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235m². Besonders attraktiv: Zwei Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis nach Absprache gerne fortführen. Die großzügige Gartenwohnung im EG steht seit kurzem leer und ist sofort bezugsfähig - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Überblick: Wohnung 1 - EG (ca. 81m²) - 2,5 Zimmer - direkter Zugang zum sonnigen Garten - Gartenhäuschen - Einbauküche - sofort bezugsfähig Wohnung 2 - EG (ca. 60m²) - 1,5 Zimmer - kleine Terasse - aktuell vermietet Wohnung 3 - OG (ca. 86m²) - 3 Zimmer - großzügige Galerie - Balkon - ca. 40m² Speicher mit zusätzlich

3 Sz, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Wäscheraum, Wintergarten-Essküche(Bj 2018), Duschbad + Gäste-WC (Bj 2015). Bj Haus 1965. Erdgeschoss, umlaufend ca. 250qm Garten alleiniges, unwiderufliches Sondernutzungsrecht, große Gartenhütte, Garage, Slplatz, Keller. Heizung: Öl. Wohnung ist in 3-Parteien-Haus. Wird derzeit als Fewo vermietet. Daher Besichtigung nur Wochenends bei Bettenwechsel möglich. Auskünfte und Besichtigung nur gegen Bonitätsnachweis, ohne Makler Mitten in Chieming, ca. 400 m zum Chiemsee

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen (EG, OG, ausgebautes Dachgeschoss) mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Dazu kommt ein teilweise ausgebauter Keller mit Saunabereich. Der Garten wurde 2021 pflegeleicht neu angelegt und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, wie es in dieser Lage höchst selten zu finden ist. Mehrere Terrassen, teilweise überdacht bzw. mit Markise ausgestattet, bieten zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Im Erdgeschoss befinden sich die gut ausgestattete Küche sowie der Wohn-/Essbereich mit gekacheltem Grundofen und warmen Eichenholzdielen. Der Wohnbereich wird abgerundet durch den integrierten Wintergarten in Süd-/Westausrichtung, der insbesondere in der Übergangszeit die Sonne ins Haus holt. Das Obergeschoss umfasst 5 grosszügige Schlafzimmer (alternativ Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer) sowie ein geräumiges Bad. Zwei Räume haben Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleider

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Eggstätt. Eines dieser Zimmer ist der vom Erdgeschoss aus, per Treppe innerhalb der Wohnung aus begehbare helle Hobbyraum im Souterrain. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Zu der Wohnung gehört eine ca. 18m² große Terrasse und ein ca. 30m² großes Gartenabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², wobei der Hobbyraum im Untergeschoss zu 50 % und die Terrasse zu 25 % angerechnet sind (Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung). Die gesamte Nutzfläche beträgt jedoch ca. 109 m². Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Mieter werden zum 31.07.2026 ausziehen. Somit ist die Wohnung bezugsfrei ab Mitte August und bietet volle Flexibilität sowohl zur Eigennutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in zent

BeschreibungZum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Mühldorf am Inn. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder als Stauraum.Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist modernisiert.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohner

Nachhaltig investieren. Hochwertig saniert. Flexibel für die Zukunft. Wohn- und Geschäftshaus mit drei abgeschlossenen Einheiten: Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden ökologischen Kernsanierung. Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde 2014 mit großem Qualitätsanspruch technisch und energetisch nahezu vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Werthaltigkeit gerecht wird. Auf rund 330 qm Gesamtfläche verteilen sich drei abgeschlossene Einheiten: eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei attraktive Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Sämtliche Einheiten verfügen über eigenständige Zugänge und bieten dadurch nicht nur eine solide Vermietbarkeit, sondern auch hervorragende Perspektiven für eine zukünftige Aufteilung und Einzelveräußerung. Die derzeitigen Mieteinnahmen bilden e

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 228,5 m², zuzüglich einer Doppelgarage. Baujahr 1980, Dachgeschossausbau erfolgte 2008, teilweise Fenstererneuerung 2013. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/den Einliegerbereich: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 40,9 m². Im Hauptwohnbereich: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, kleine Küche, Wohnzimmer, 2 Terrassen auf 101,8 m². Im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Ankleide, Bad/WC, Balkon auf 85,8 m². Heizung erfolgt durch eine Pelletheizung, Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe bereitgeslt. Zudem gibt es einen Heizkamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amts

Ruhe, Klarheit, Alltagstauglichkeit. Räume, die den Tag ordnen und den Abend öffnen. Ein Wohngefühl, das Leichtigkeit zulässt. In genau diesem Ton zeigt sich dieses Apartment als modernisierte Adresse für ein stimmiges Leben im eigenen Rhythmus. Das im Jahr 1996 errichtete Apartment liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 78,65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ein Aufzug begleitet den Weg nach oben, ein Keller ergänzt die Wohnfläche um praktischen Stauraum. Der Charakter bleibt dabei bewusst geradlinig und durchdacht. Der Status quo ist modernisiert und damit auf unmitbare Nutzung ausgerichtet. Sofortige Verfügbarkeit schafft Freiheit in der Planung, ohne Umwege, ohne lange Übergänge. So entsteht ein Rahmen, in dem Komfort, Struktur und Privatsphäre selbstverständlich zusammenfinden. Vom Eingangsbereich aus entfaltet sich der Grundriss in klarer Abfolge. Der Wohnbereich bildet das Zentrum, offen im Gefühl und zugleich gut zonierbar, sodass Wohnen, Essen und Arbeiten harmonisch

Diese gepflegte, schön renovierte Wohnung ist zentral gelegen in Traunreut. Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses haben wir für Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das helle Domizil ist ansprechend ausgestattet und sucht neue Bewohner. Modern und gemütlich auf ca. 83 qm erwartet Sie ein helles, geräumiges und freundliches Wohnzimmer mit Balkon sowie eine separate Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele und ein erst 2022 renoviertes Badezimmer und WC. Das Badezimmer bietet eine sehr großzügige Dusche und einen Natursteinboden. Auch der Boden des WC's wurde mit Naturstein belegt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Wasserburg. Das Gebäude überzeugt sowohl durch seine bereits solide Ertragslage als auch durch genehmigte Ausbaureserven, die zusätzliche Wertsteigerung ermöglichen. Das Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt drei attraktive gewerbliche Einheiten, die aktuell zuverlässig vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 3.000 €, wodurch sich das Objekt bereits im Ist-Zustand wirtschaftlich gut rechnet. Entwicklungspotenzial Ein besonderes Highlight slt das Dachgeschoss dar: Für dieses liegt bereits eine Genehmigung zum Ausbau vor. Geplant ist die Realisierung von einer zusätzlichen Wohneinheit sowie einer weiteren gewerblichen Einheit. Damit bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten zur Ertragssteigerung und nachhaltigen Wertentwicklung – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennut

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit teilweisem Keller, mit einer Wohnfläche von 168,91 m², inklusive einem ehemaligen Metzgerei-Gebäude und einer Doppelgarage. Das Gebäude wurde vermutlich 1956 als Zweifamilienhaus erbaut, die Garage hingegen stammt aus dem Jahr 1965. Umbauten fanden 1973 und 1980 statt, eine Erweiterung des Betriebsgebäudes wurde 1977 vorgenommen und ein Wintergarten/Freisitz wurde 2006 angebaut. Renovierungen wurden 2006 (Fenster, Innentüren, Elektrik, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizungs- und Wasserleitungen) sowie 2019 (Dach) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und einen Freisitz. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, einen Abslraum und ein weiteres Bad/WC. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie der im Bauplan dargeslte Anbau mit zwei Zimmern befinden sich größtenteils im Rohb

Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung und integriertem ehemaligem Bunker. Die Wohnfläche beträgt 172 Quadratmeter, die Nutzfläche 18 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Heizungsraum (24,04 m² Nutzfläche), einen angebauten Carport (26,42 m² Nutzfläche) sowie eine Garten- und Gerätehütte (31,67 m² Nutzfläche). Das Haus wurde um 1940 erbaut, mit An- und Aufbaumaßnahmen in den Jahren 1962/63 und einem Carport-Zusatzbau im Jahr 2016. Eine Modernisierung fand 2008 statt, bei der Fenster und teilweise Fußbodenbeläge im Obergeschoss erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur und einen Wäsche- bzw. Kellerraum mit 18,73 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,51 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Dusche mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, sowie einen Balk