1.139 immobilien kaufen in Wenau

Zum Verkauf stehen zwei Reihenhäuser aus unterschiedlichen Baujahren und Ausstattungsmerkmalen, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 741 m² befinden. Die Liegenschaft besticht durch ihren unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen sowie durch ihre attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Reihenmithaus Nr. 47 (linke Haushälfte) wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 98 m². Die Immobilie ist derzeit an ein zuverlässiges und sympathisches junges Paar vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.400 € netto/kalt. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und instandgehalten und befindets sich in einem guten Pflegezustand. Die rechte Haushälfte Nr. 47 A (Reiheneckhaus), errichtet im Jahr 1962, wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und steht im Zuge des Verkaufs bezugsfrei zur Verfügung. Die Immobilie ist modern und zeitgemäß. Es gibt keinen Sanierungs- oder Modernisierungsstau. Nur Str

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenhaus mit 233,54 m² Wohnfläche auf einem 1.217 m² großen Grundstück. Das 1951 errichtete Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen, acht Zimmer und einen Keller. Es besteht aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem teilweise ein- und teilweise zweigeschossigen Hinterhaus. Eine integrierte Garage bietet einen Slplatz. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 142.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

PREISANPASSUNG: Der Angebotspreis wurde nochmals angepasst und berücksichtigt bereits die noch ausstehenden Arbeiten am Objekt, insbesondere im Bereich der Fassade, des Flachdachs bzw. der ehemaligen Terrasse sowie der Außen- und Gartengestaltung. Diese Punkte wurden bei der aktuellen Preisfindung bereits entsprechend berücksichtigt. Der neue Angebotspreis beträgt 399.500 € VB. Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Stolberg-Schevenhütte. Das ursprünglich 1977 errichtete Gebäude verfügt über ca. 466,66 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück. Die Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde baurechtlich genehmigt. Für die einzelnen Wohnungen liegen entsprechende Planunterlagen und Flächenberechnungen vor. Das Objekt ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Einnahmen von rund 30.700 €. Darin enthalten sind die Nettokaltmieten der Wohnungen, die Garagenmiete sowie die Einspeisevergütung der vorhandenen Photov

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenhaus mit 233,54 m² Wohnfläche auf einem 1.217 m² großen Grundstück. Das 1951 errichtete Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen, acht Zimmer und einen Keller. Es besteht aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem teilweise ein- und teilweise zweigeschossigen Hinterhaus. Eine integrierte Garage bietet einen Slplatz. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 142.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

In Stolberg-Mausbach erslen wir moderne Einfamilienhäuser als KFW 40 Haus. Zum Haus gehört ein hübscher Garten mit Top-Sonnenlage, ein Slplatz sowie optional eine Garage

In Stolberg-Mausbach erslen wir für Sie moderne Einfamilienhäuser in KFW 40 Ausführung mit inligenter Raumaufteilung. KfW 40 ist ein sehr energieeffizienter Gebäudestandard, der den Primärenergiebedarf eines Gebäudes auf 40 Prozent des Referenzwerts reduziert und dadurch erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Die Vorteile des KfW 40 umfassen eine hohe Energieeffizienz, geringere Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise. Zudem können Förderungen wie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse beantragt werden, um den Bau oder die Sanierung eines KfW 40-Hauses zu unterstützen. Zum Haus gehört ein hübscher Garten mit Top-Sonnenlage und unverbaubarer Fernsicht, ein Slplatz sowie optional eine Garage

In 2026 erfolgt der zweite Bauabschnitt barrierefreier Senioren-Bungalows mit Garage und Garten in Stolberg- Mausbach. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht auch das Bewohnen des Hauses mit Rollstuhl; selbst eine bettengerechte Ausführung ist nach vorheriger Absprache ohne Aufpreis leicht umsetzbar. Eine großzügige Dusche ist ebenerdig gefliest und kann problemlos mit einem Rollstuhl befahren werden. Notwendige Stütz.- und Haltegriffe werden Ihren individuellen Wünschen angepasst und kostenneutral installiert. Zur leichteren Handhabung sind sämtliche Rollläden elektrisch betrieben. Auf Wunsch installieren wir Ihnen auch gerne ein Hausnotrufsystem. Während der gesamten Errichtung werden die Objekte einer 5 Phasen Qualitätskontrolle des TÜV Rheinland unterzogen und abschließend mits eines Blower-Door-Tests auf ihre Luftdichtigkeit hin geprüft

Dieses interessante Anlageobjekt mit großzügiger Garage vereint solide Mieteinnahmen, zusätzliche Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Grundstücksgröße. Das Gebäudeensemble stammt aus den Baujahren 1952 und 1964 und befindet sich auf einem 857 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst ein 6-Familienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 349 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit ca. 284 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet oder zusätzlich vermietet werden kann. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 44.040 €. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für die Errichtung von 9 Garagen. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Käufer zu prüfen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langerwehe erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die in massiver Bauweise errichtete und hochwertig verklinkerte Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch einen ca. 25 m² großen Wintergarten, einem ausgebauten Speicher sowie einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie auf einen Blick: - Baujahr: 1985 - Massive Bauweise - Hochwertige Klinkerfassade - ca. 120 m² Wohnfläche - Kaminofen - überall Rollläden - teilweise elektrisch - ca. 40 m² Wintergarten - Ausgebauter Speicher (nicht in der Wohnfläche enthalten) - ca. 90 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage - Vollständig unterkellert - G

In Stolberg-Mausbach erslen wir für Sie moderne Einfamilienhäuser in KFW 40 Ausführung mit inligenter Raumaufteilung. KfW 40 ist ein sehr energieeffizienter Gebäudestandard, der den Primärenergiebedarf eines Gebäudes auf 40 Prozent des Referenzwerts reduziert und dadurch erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Die Vorteile des KfW 40 umfassen eine hohe Energieeffizienz, geringere Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise. Zudem können Förderungen wie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse beantragt werden, um den Bau oder die Sanierung eines KfW 40-Hauses zu unterstützen. Zum Haus gehört ein hübscher Garten mit Top-Sonnenlage und unverbaubarer Fernsicht, ein Slplatz sowie optional eine Garage

haus - 7 - 210: Stolberg (Rheinland) - kaufen

In der Dürener Straße 601 in Eschweiler bietet sich Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, aus mehreren bereits aufgeteilten Eigentumswohnungen innerhalb derselben Wohnanlage die passende Investition auszuwählen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Aktuell stehen zehn Eigentumswohnungen zum Verkauf, die einzeln oder in Kombination erworben werden können. Für Investoren bietet sich dadurch die Möglichkeit, gezielt die Wohnungsgrößen, Renditen und Investitionsvolumina auszuwählen, die am besten zur eigenen Anlagestrategie passen. Zur Verfügung stehen: * 3- und 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 100 m² * Kaufpreise ab 124.500 € * teilweise bereits umfangreich modernisierte Wohnungen * Wohnungen mit und ohne Einbauküche * attraktive Bestandsmietverhältnisse * sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem: * die He

Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet und auch mit Leichtigkeit zum Hauptwohnraum integriert werden kann. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen d

haus - 5 - 228: Langerwehe - kaufen

haus - 5 - 182: Langerwehe - kaufen

haus - 5 - 182: Langerwehe - kaufen

PRIVATVERKAUF – BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht. Sie werden nicht beantwortet und ungelesen gelöscht. Es besteht kein Interesse an einer Kooperation. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, hochwertiges und neuwertiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2015. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Sackgassenlage von Langerwehe. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen, separaten Zugang sowie einen eigenen Gartenbereich. Ideal als solide Kapitalanlage! Ihr Rendite-Vorteil als Investor: Da diese Immobilie komplett von privat verkauft wird, fällt für Sie keine Maklerprovision an. Bei einem Kaufpreis von 749 000 Euro sparen Sie im Vergleich zum Maklerkauf sofort über 26 000 Euro ECKDATEN UND AUFTEILUN

Die Doppelhaushälfte ist massiv gebaut, voll unterkellert, zweigeschossig mit Satdach. Der Dachboden dient als Abslraum ( Ausbaureserve). Die 80m² teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche, Diele/ Flur und Gäste WC im Erdgeschoss. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche im 1. Stock. Wasch/ Trockenraum, Öl-Heizungsraum und Dusche im Keller. Dieser ist zugänglich vom Flur des Hauses und vom Hof. Stall ca. 24m², Terrasse, Doppelgarage (hintereinander). das gesamte Grundstück hat ca. 550m² ( Wert von ca. 100000,-€ ) LAGE: Langerwehe/ Merode mit ca.750 Einwohner liegt am Rande der Nordeifel. Durch den Autobahnanschluss A4, der Bundesstraße 264 und der Bahnanbindung in Langerwehe sowie zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs sind die Städte Düren, Aachen, Köln und Düsseldorf gut erreichbar. Merode verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Spielpl&a

In Stolberg-Mausbach erslen wir für Sie ein Zweigenerationenhaus als Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen in KfW 40 Ausführung. KfW 40 ist ein sehr energieeffizienter Gebäudestandard, der den Primärenergiebedarf eines Gebäudes auf 40 Prozent des Referenzwerts reduziert und dadurch erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Die Vorteile des KfW 40 umfassen eine hohe Energieeffizienz, geringere Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise. Zudem können Förderungen wie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse beantragt werden, um den Bau oder die Sanierung eines KfW 40-Hauses zu unterstützen. Zum Haus gehört ein hübscher Garten mit Top-Sonnenlage und unverbaubarer Fernsicht, drei Slplätze sowie optional Garagen

wohnung - 11 - 794: Stolberg (Rheinland) - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf befindet sich in guten Wohnlage von Eschweiler / Bergrath und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und komfortabler Wohnatmosphäre. Das ursprünglich im Jahr 1912 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer. Das Haus wurde mit und mit teilweise modernisiert (zuletzt die Gasheizung in 2018) und wartet auf ein neues Wohnkonzept und den ein oder anderen Handschlag. Das ca. 425 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein solides Zuhause in angenehmer Lage legen. Die Verfügbarkeit

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 2021 modernisierten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Insgesamt besteht die neue Eigentümergemeinschaft aus nur 20 Wohneinheiten und 12 Garagen. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 69 m². Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zur alleinigen Nutzung gehört (im Kaufpreis inkludiert). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abslfläche und rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Immobilie provisionsfrei erwerben möchten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich gegründet. Eigentümerversammlungen haben bislang noch nicht stattgefunden, sodass keine entsprechenden Versammlungsprotokolle vorliegen. Eine Erhaltungsrücklage wurde bisher ebenfalls noch nicht gebildet. In dieser Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Einheiten zum V

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 233,54 m² auf einem 1.217 m² großen Grundstück. Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus umfasst ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie ein teilweise ein- und teilweise zweigeschossiges Hinterhaus. Zum Objekt gehört eine integrierte Garage mit einem Slplatz. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 142.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langerwehe erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die in massiver Bauweise errichtete und hochwertig verklinkerte Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch einen ca. 25 m² großen Wintergarten, einem ausgebauten Speicher sowie einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie auf einen Blick: - Baujahr: 1985 - Massive Bauweise - Hochwertige Klinkerfassade - ca. 120 m² Wohnfläche - Kaminofen - überall Rollläden - teilweise elektrisch - ca. 40 m² Wintergarten - Ausgebauter Speicher (nicht in der Wohnfläche enthalten) - ca. 90 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage - Vollständig unterkellert - G

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 60 m² Wohnfläche und einem Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein Duschbad. Zum Angebot gehören eine Terrasse, Gartenflächen, ein Keller sowie ein Außenslplatz. Das Gebäude wurde 1975 errichtet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 74.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche und einem 343,3 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen den perfekten Rahmen für Familien mit Anspruch an Komfort und Individualität. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die Qualität und den modernen Stil dieses Hauses. Mit flexiblen Grundrissen können Sie Ihre persönlichen Vorslungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Langerwehe bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das hochwertige Baukonzept garantiert gehobene Ausstattung und höchsten Wohnkomfort in einem modernen Zuhause

Doppelhaushälfte mit Garage in 52224 Stolberg (Rheinland)-Vicht Klein, aber fein! Diese interessante Immobilie wurde um 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 443 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt liegt in Vicht, einem beliebten Stadtteil von Stolberg, ruhig und zugleich verkehrsgünstig. Die Umgebung ist durch viel Grün und die Nähe zur Voreifel geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Stolberg und Aachen sind über die umliegenden Verkehrswege gut zu erreichen. Auch für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet die naturnahe Umgebung gute Möglichkeiten. Das kleine Haus hat zwei Zimmer, einen großen Garten und ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² (unverbindliches Aufmaß). Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essbereich), Flur, Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Flur, Bad Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet der Keller. Eine Garage (mit elektrischem Tor) hinter dem Haus rundet das

haus - 5 - 174: Stolberg - kaufen

2-geschossiges, freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1965, mit einer Wohnfläche von 194 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit Balkon, einen Garten und eine Doppelgarage. Teilweise modernisiert ab 2002. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, einen Abslraum, eine Küche und 4 Zimmer auf 80 m², sowie im Obergeschoss/Dachgeschoss eine Diele, einen weiteren Abslraum, ein Bad, eine offene Küche mit Essbereich, einen Flur, ein WC und 3 Zimmer auf 114 m². Erwärmung durch Pellet-Heizung; Warmwasserbereitung mit kombinierter Heizungs- und Solaranlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 355.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen