146 immobilien kaufen in Werwolf

Attraktives Sanierungsobjekt mit Gewerbe- und Wohneinheit – Ideal für Handwerker & Investoren Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer geräumigen Wohneinheit und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder Investoren mit Vision. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ist dieses Objekt äußerst interessant. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit großzügigen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeeinheit: ca. 160,31 m² mit 6 Räumen Wohneinheit: ca. 155,76 m² mit 5 Zimmern Die Flächen bieten ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungskonzepte, ob als moderne Wohnlösung, kombinierte Arbeits- und Lebensräume oder renditestarke Ve

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 6.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 3, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein Slplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden. Die Mieteinahmen inkl. Slplatz betragen 7.260,-€ im Jahr

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Ein Aufzug im Treppenhaus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und sich ideal zum Entspannen eignen. In der Wohnung selber sind Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenslplatz wird separat für 10.000€ angeboten. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit innerhalb eines ruhigen Mehrparteienhauses

Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein Slplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden. Die Mieteinahmen inkl. Slplatz betragen 7.260,-€ im Jahr

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Heizungssystem: Zentralheizung Jeden Tag ein Stück Urlaub – exklusiver Indoor-Outdoor-Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität, Privatsphäre, Sicherheit & modernster, zukunftssicherer Technik – Einziehen und Wohlfühlen für mehr Lebensqualität Ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Neuwertig in begehrter Aussichtslage von Solingen-Meigen. Dieses im Jahr 2025 fertiggeslte Wohnhaus vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und maximale Flexibilität. Als Dreifamilienhaus konzipiert, eröffnet die durchdachte Architektur eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Mehrgenerationenhaus über ein Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Einfamilienhaus, bei dem eine der Einheiten beispielsweise als privater Wellness-, Fitness- oder Sp

haus - 6 - 110: Solingen - kaufen

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haus - 7 - 205: Solingen - kaufen

Einfamilien Reihenmithaus verklinkert, 120qm Wohnfläche mit Garten. Zentral gelegen Erbenhäuschen nähe Kohlfurth in nordöstlicher Lage von Solingen-Mitte, mit direkter Anbindung an öffentliche VerkehrmitLinie 684. In ruhiger Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Baujahr 1968 mit Balkon, Terasse und kleinem Garten. Ideal für junge Familien. Doppelverglasung Alufenster, Wasseranschluß im Vorgarten, Edelstahl Kellerschachtabdeckungen, und ganz tolle Rosenbüsche im Blumenbeet. EG: Großes Wohnzimmer ca. 30qm, Küche, Diele, G-WC. 1 OG: Großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Dachboden ausgebaut, und 2 Dachflächenfenster. Keller: Waschküche mit Dusche und 3. WC, großer Hobbyraum, Hausanschlußraum & Vorratskeller mit Ausgang zur Terasse. Der ausgebaute Dachboden und die Kellerräume sind nicht mit in der Wohnflächeberechnung berücksichtigt. Bisher wurde Kabelfernsehen genutzt. Das

wohnung - 3 - 90: Solingen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 07.09.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses hochwertig erbaute 4- Familienhaus entstand 1994 in Massivbauweise und wurde vom Architekten Theo Theyssen geplant und erbaut. Ein Architekt, der seiner Zeit weit voraus war. Ihre Residenz befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist – abgesehen von zwei Stufen im Eingangsbereich – barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstür sowie in den Keller und die Garage. Alternativ erreichen Sie den Aufzug auch stufenlos über die Garage. Da sich auf jeder Etage lediglich eine Wohneinheit befindet, kann der Flurbereich ebenfalls praktikabel genutzt werden. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept mit optimaler Aufteilung. Große Fensterflächen und Glastüren schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der nahezu zehn Meter lange Wohn- und Essbereich beeindruc

Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Slplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich. Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können. Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen A

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück mit 640 m² Gebäude- und Freifläche in begehrter Lage Am Katternberg in Solingen. Die Immobilie befindet sich ruhig in einer Sackgasse und direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet – eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Bebaut ist das Grundstück mit einem bewohnbaren OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1975 in Ständerbauweise als Reihenendhaus. Das Haus ist sanierungsbedürftig, aktuell noch bewohnt und wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor und bietet eine transparente Grundlage für eine planbare Modernisierung. u2e3b Objektdaten Erd-/Obergeschoss: •5 Zimmer •2 Badezimmer •1 Gäste-WC Kellergeschoss (unterkellert, teilweise erdberührt): •4 weitere Räume •zusätzliches WC •separate Dusche Weitere Eckdaten: •Grundstück: 640 m² •Baujahr: 1975 •Bauw

haus - 16 - 215: Solingen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im gemütlichen Stadtteil Solingen-Kohlfurth, finden Sie dieses typische, bergische Fachwerkhaus - oberhalb der Straße, nahe dem bekannten Café Hubraum. Durch die erhöhte Lage des Objektes fällt die oft belebte Straße gar nicht so ins Gewicht - vor allem im Haus. Das Grundstück umfasst das Haus von drei Seiten, den Eingangsbereich vorne, der Hausgarten linksseitig, und das vielseitig nutzbare Nebengebäude im hinteren Teil. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung - ob nun als Werkstatt, Abslraum oder für ähnliche Nutzung. Das Haus wurde bereits von innen in Teilbereichen laufend saniert und qualitativ sowie geschmackvoll fertiggeslt. Das Bad im Obergeschoss ist vorinstalliert und wartet, wie einige andere Kleinigkeiten, auf Vollendung. Hierfür sind etliche Baustoffe und Einbauelemente bereits vorhanden und werden überlassen. Die Elektrik ist erneuert worden und auf zeitgemäß

haus - 7 - 269: Solingen - kaufen

wohnung - 3 - 104: Solingen - kaufen

haus - 5 - 190: Solingen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 54.0 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 06.09.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Wir freuen uns diese Eindrucksvolle und moderne Wohnung in Zentrumsnähe von Solingen anbieten zu können. Diese charmante Loft-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten Altbau mit Historie und liegt in der ersten Etage von insgesamt 3 Etagen. Die Hausgemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten und wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudezustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m² und ein Slplatz kann für 13.500EUR erworben werden, was im innerstädtischen Bereich einen deutlichen Mehrwert bedeutet. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einem großen Balkon und einem Keller mit einer Fläche von ca. 10 m². Die Loft-Wohnung besticht durch ihre offene Ges

haus - 4 - 190: Solingen - kaufen

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt · Baujahr 1956 · 360 m² Wohnfläche Solides Renditeobjekt in Solingen-Mitte – wir verkaufen privat, ohne Makler. Übergabe ab Juli 2026 vollvermietet mit 41.136 € Jahresnettokaltmiete (entspricht 6,5 % Mietrendite bei 632.000 € Kaufpreis). ECKDATEN 8 Wohneinheiten à ca. 45 m² (2-Zimmer-Schnitte) Baujahr 1956 4 von 8 Wohnungen frisch renoviert nach WEG aufgeteilt: 8 WE + 1 DG (nicht ausgebaut) 3 Balkone bereits saniert Dachgeschoss nicht ausgebaut → Ausbaureserve für 9. Einheit (+540 €/Mo möglich) Energieausweis: Klasse F Solingen-Mitte, ICE-Bahnhof in 8 Min Düsseldorf via ICE in 13 Min. WIRTSCHAFTLICHKEIT Kaufpreis: 632.000 € (= 6,5 % Ist-Rendite) JNKM Übergabe: 41.136 € (3.428 €/Mo) Soll-JNKM nach § 558-Anpassungen: 47.568 € (= 7,5 % Rendite) Bei Marktmiete (10 €/m²) perspektivisch 43.200 €