891 immobilien kaufen in Westerenger

Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und einem Keller. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 71-85 m², insgesamt 467,39 m². Zusätzlich gibt es Loggien, eine Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde 1972/73 erbaut. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bereitgeslt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich, da der Zustand vernachlässigt ist und nur begrenzte Modernisierungen durchgeführt wurden oder gar nicht erfolgt sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 328.800,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.160,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Im

Halber Anteil an einem zweigeschossigen, unterkellerten 2-Familien-Reihenendhaus, das 189,76 m² Wohnfläche bietet. Es verfügt über einen Balkon und eine Terrasse sowie 3-4 Parkplätze vor dem Haus. Baujahr: 1975. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, WC, Abslraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Vorratsraum, Werkraum, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, WC, Abslraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Wohnzimmer (97,11 m²); im Obergeschoss: Flur, WC, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer (92,65 m²). Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht alleine über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1998 bereitgeslt. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein geschlossener Kamin. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es gib

Ein freistehendes Wohnhaus wird derzeit umgebaut. Es ist einstöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 145,4 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Balkon und eine 1- bis 2-geschossige Anbauweise, sowie einen Garten. Das Baujahr wird auf etwa 1902 geschätzt. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Keller gibt es einen Flur, drei Abslräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Küche, Wohnzimmer, Erker und Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem weiteren Bad, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich, wie zum Beispiel der Abschluss der Bauarbeiten im Erdgeschoss-Badezimmer, der Einbau von Zimmertüren mit Zargen, die Verlegung von Bodenbelägen im Erdgeschoss und im Dachgeschossflur, die Montage des Treppengeländers und Handlä

In zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald entsteht diese hochwertige, projektierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf Nachhaltigkeit und langfristige Vermietbarkeit. Der Grundriss überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung: Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche – komfortabel, zeitgemäß und zukunftsorientiert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und den Aufenthalt im Freien angenehm abrundet. Das gesamte Neubauvorhaben umfasst 12 Eigentumswohnungen und wird im energetisch anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft/Wa

Die Wohnung Nummer 3 befindet sich im Erdgeschoss hinten in der Mitte und hat eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer/WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Parkplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als unterdurchschnittlich eingestuft, da umfassende Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen seit der Erbauung nicht erkennbar sind. Es wurden lediglich teilweise Modernisierungen (z. B. Hauseingangstür, Kelleraußentür) durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 169 m², einer Terrasse und einem Garten. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Details zum Dachgeschoss sind nicht angegeben. Das Gebäude steht seit 3 Jahren leer, und sowohl die Heizung als auch der Stromanschluss funktionieren nicht. Es könnten baurechtliche Verstöße vorliegen, da es keine Dokumentation über den Dachgeschossausbau in der Bauakte gibt, und es ist unklar, ob dieser Ausbau genehmigt wurde. Zudem wurden Änderungen am Grundriss vorgenommen und ein Kamin hinzugefügt. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau in Bezug auf den Boden, die Sanitäranlagen, den Wärmeschutz und die Heizung. Es gibt verschiedene Mängel, darunter Feuchteschäden im Keller und Dachgeschoss, das Fehlen einer Haustür

Ein freistehendes Einfamilienhaus, das in Holzrahmenbauweise errichtet wurde, besteht aus einem Stockwerk, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 127,47 m² sowie einer Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorbau/Eingang, ein Windfang, ein Flur, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer inklusive Küche. Die Beheizung im Wohnzimmer erfolgt über ein Luftwärme-Einzelgerät, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgeslt wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Ausführung des Gebäudes, insbesondere die Gründung, weicht von der ursprünglichen Planung ab. Eine Schlussabnahme für das Grundstück fehlt bisher. Die Nutzung des Gebäudes ist derzeit untersagt und es sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich, um eine baurechtliche Genehmigung zu erreichen. Es wird angenommen, dass das Gelände nachträglich abgetragen werden muss, u

Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 156 m² mit Terrasse, Garten und Doppelgarage. Es wurde im Jahr 2007 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, WC, Abslraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und Freisitz; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung wird durch eine Gasheizung von Viessmann gewährleistet. Die Heizung ist mit teilweise Fußbodenheizung und Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 531.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 %

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2 mit einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abslraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Zusätzlich gehört ein Slplatz in einer Reihengarage zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung des Herslers Vaillant aus dem Baujahr 1994. Bei der Ermittlung des Verkehrswertes wurde ein Abzug für ausstehende Reparaturen sowie mögliche Erschließungskosten berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 185.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500

Das Apartment Nr. 7 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,5 m² und verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1879 als Volksschule erbaut und 1957 erweitert. Im Jahr 1982 erfolgte die Genehmigung für den Umbau der Räumlichkeiten in separate Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Beheizung durch elektrische Geräte und wurde öffentlich gefördert. Es befindet sich in einem grundlegenden Wartungszustand, weist jedoch Baumängel oder Bauschäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.710,00 EUR. Ebenso entfa

Freistehendes Haus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 122/68 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Garage. Baujahr 1930 mit einem Anbau von 1950. Die Raumaufteilung umfasst: Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, Vorratsraum, Abslraum und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abslraum, WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind Flur, Bad, Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Küche und Wohnzimmer untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2004, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Es sind verschiedene Mängel vorhanden, darunter Feuchtigkeitsschäden, abgenutzte Bodenbeläge, renovierungsbedürftige Fenster und Türen inklusive Zargen, Risse und Putzschäden an der Fassade sowie zahlreiche Gebrauchsspuren und Anzeichen von Alterung. Für diese Mängel wurde eine Wertminderung in H

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von 76,99 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im Dachgeschoss und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde um das Jahr 1970 errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Zentralheizung des Fabrikats Buderus, Typ Loguna. Laut Angaben der WEG-Verwaltung beträgt das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten 273,00 €. Die 37 vorhandenen Garagen sind Gemeinschaftseigentum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 164.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit

Freistehendes 2½-geschossiges Einfamilienhaus mit Anbau, grenzständiger Garage und Gartengerätehäuschen. Die Wohnfläche beträgt 120 m² zuzüglich 12 m² für den Anbau und 18 m² für die Garage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus vor 1930 erbaut und in den Jahren 1963/67 aufgestockt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 58 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Abslraum, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon auf insgesamt 62 m². Es war nicht möglich festzuslen, ob die Heizung funktioniert, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Es ist anzunehmen, dass es einen erheblichen Reparatur- und Instandhaltungsbedarf gibt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 mit einem Stockwerk, Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 74 m² und es verfügt über einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Ölraum, 5 Kellerräume und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Schlafzimmer, 2 Abslräume, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer und einen Dachboden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; das Wohngebäude insgesamt befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 88.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 61.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist

Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig ohne Keller, mit einer angeschlossenen Garage, Baujahr 2012. Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. An den Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sind Verschmutzungen und Algenwachstum sichtbar, insbesondere an den stärker witterungsbeeinflussten Bereichen sowie am Garagenbau. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage, die Erdwärme nutzt, und die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich gibt es eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstände

Wohnung Nummer 32 im 5. Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es eine Garage (Preis: 9.000 EUR). Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und in den 1990er Jahren wurden die Fenster modernisiert. Ein Aufzug wurde im Jahr 2005 installiert und die Heizung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Brennwerttherme zur Beheizung und Warmwasser wird über elektrische Geräte bereitgeslt. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnung war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 64.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten u

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem einstöckigen Flachdachanbau mit Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt 129,36 m² und umfasst auch eine Terrasse und einen Garten. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert, ist denkmalgeschützt und wurde Ende der 1980er/Anfang der 90er Jahre umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abslraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein WC und zwei Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein Stockwerk mit einem Flur, zwei Abslräumen und der Heizung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Grundstück ist gekennzeichnet durch eine steile Hanglage mit terrassierten Abschnitten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Fre

Interessant für Kapitalanleger: Für das Gebäude liegt ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten vor. Danach ergibt sich eine Restnutzungsdauer, die – vorbehaltlich der steuerlichen Anerkennung im Einzelfall – eine Abschreibung von 5,56 % p.a. ermöglichen kann. Bei einem beispielhaften Gebäudewertanteil von EUR 338.000,- entspräche dies einer jährlichen Gebäudeabschreibung von rund EUR 18.800,-. Zusammen mit weiteren steuerlich berücksichtigungsfähigen Aufwendungen (z. B. Fremdkapitalzinsen) können sich attraktive steuerliche Effekte ergeben. Die tatsächliche steuerliche Behandlung richtet sich jedoch nach den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers sowie der Beurteilung durch das zuständige Finanzamt. Dieses 3-Familienhaus ist verkehrsgünstig sehr gut in Dissen gelegen. Die 3 Wohnungen sind optimal geschnitten und derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.673 € p.m. / 20.076 € p.a. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein großer Gartenanteil und die Wohnung im Obergeschoss verfüg

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 122 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1953, modernisiert in den Jahren 2000, 2002, und 2023, mit einem Slplatz für ein Auto vor dem Haus. Es verfügt zudem über Gartenland und folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich eine Waschküche und drei Abslräume, im Erdgeschoss ein WC, Heizungsraum, Küche, Speisekammer und Wohn-/Esszimmer, und im Dachgeschoss ein Duschbad und drei Zimmer. Die Raumhöhen der Stockwerke sind wie folgt: Untergeschoss: 1,55 m - 1,95 m, Erdgeschoss: 2,15 m - 2,60 m, Dachgeschoss: 2,18 m - 2,50 m. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Warmwasserzentralheizung bereitgeslt. Es gibt einige leichte Schäden und Mängel, jedoch ist der Gesamtzustand als zufriedenslend zu bezeichnen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Dachgeschosswohnung Nr. 4 mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von 112 m², einem Kellerabteil, einem Tiefgaragenslplatz, einer Garage sowie Lagerräumen (aufgeteilt in 3 Lagerflächen) Nr. 3 (mit einer Nutzfläche von 196 m²) und Slplatzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut, die Lagerräume wurden 1967 hinzugefügt und der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1992. Ein Teil der Innenwand im Wohnraum zeigt starke Instabilität, der Innenputz ist teilweise abgefallen, wodurch Elektrokabel freiliegen. Es sind Wasserschäden und Schimmelbefall sichtbar. Die Lagerflächen weisen unterschiedliche Nutzungsqualitäten auf: Lagerfläche 1 wurde durch einen nicht genehmigten Ausbau in einen erweiterten Rohbauzustand für Wohnzwecke eingeschränkt, Lagerfläche 2 ist in Lager- und Sozialräume unterteilt, während Lagerfläche 3 über ein schmales und lang geschnittenes Tor zugänglich ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:0

Zweistöckiges Wohn- und Bürogebäude mit separaten Eingängen, Keller, Baujahr 1972, Erweiterung im Jahr 1993. Die Wohnfläche beträgt 176 m², die Nutzfläche 131 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Archiv, eine Teeküche und ein Büro, im Erdgeschoss ein WC, einen Empfangs- und Besprechungsraum sowie zwei Büros. Im Keller befinden sich ein Abslraum, eine Kellerbar mit WC, Waschküche, Heizungsraum und Öllager. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, eine Abslkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind eine Empore, ein weiterer Abslraum, ein Duschbad, drei Zimmer und eine Loggia vorhanden. Die Wohnung und die Büroeinheit werden durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden einige Schäden festgeslt, darunter Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und defekte Elektrik. Die Außenanlagen sind insgesamt vernachlässigt und einige Außenbauwerke sind teilweise beschädigt. Bitte kontaktieren Sie

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Gewerbefläche: 131m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohn- und Bürohaus, Erweiterung ca. 1993; Bürofläche im Unter- und Erdgeschoss mit separatem Eingang sowie eine Wohnung über zwei Geschossebenen

Interessant für Kapitalanleger: Für das Gebäude liegt ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten vor. Danach ergibt sich eine Restnutzungsdauer, die – vorbehaltlich der steuerlichen Anerkennung im Einzelfall – eine Abschreibung von 5,56 % p.a. ermöglichen kann. Bei einem beispielhaften Gebäudewertanteil von EUR 338.000,- entspräche dies einer jährlichen Gebäudeabschreibung von rund EUR 18.800,-. Zusammen mit weiteren steuerlich berücksichtigungsfähigen Aufwendungen (z. B. Fremdkapitalzinsen) können sich attraktive steuerliche Effekte ergeben. Die tatsächliche steuerliche Behandlung richtet sich jedoch nach den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers sowie der Beurteilung durch das zuständige Finanzamt. Dieses 3-Familienhaus ist verkehrsgünstig sehr gut in Dissen gelegen. Die 3 Wohnungen sind optimal geschnitten und derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.673 € p.m. / 20.076 € p.a. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein großer Gartenanteil und die Wohnung im Obergeschoss verfüg

Im Dachgeschoss dieses attraktiven Neubauprojektes in zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und den hohen Wohnkomfort überzeugt. Die projektierte Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, eine helle Wohnatmosphäre und energieeffiziente Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und profitieren zugleich von einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit im Alltag. Die offene und zugleich funktionale Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das moderne Ba

Dieses stilvoll eingerichtete, modernisierte Wochenendhaus in Hanglage liegt in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung und bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Raumgröße. In den letzten drei Jahren wurde das komplette Haus modernisiert und gedämmt, inklusive Dach. Das Herzstück dieses Objekts inmitten der Natur bildet das großzügig geschnittene, offene Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die moderne Küche und Zugang zu zwei Terrassen. Durch die offen gestalteten Räume bleibt man jederzeit in Kontakt mit Familie und Freunden. Ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und ein hochwertiger Kamin schaffen idealen Raum für gemütliches Beisammensein. Die vorhandenen Schiebetüren sind praktisch und platzsparend. Vom großzügigen Flurbereich erreichen Sie bequem alle Räume. Das helle, praktische Badezimmer mit Badewanne bietet genug Platz. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und die Gastherme Platz. Beheizt wird das Haus außer dem Kamin mit einer Buderus Gast