318 immobilien kaufen in Westerode, Duderstadt

Einfamilienhaus, Wohnfläche: 120m², Garage vorhanden, sowie Garten-/Ackerland mit Gartenhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1920, Wohnfläche: 151m², Keller/teilunterkellert, erweitert ca. 1960

Zum Verkauf im Gebotsverfahren steht ein freistehendes, für den Harz typisches Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 mit ca. 190 m² Wohnfläche auf ca. 3.300 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zahlreiche Räume auf Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige, stark ansteigende Grundstück bietet einiges an Möglichkeiten, ist derzeit jedoch teilweise verwildert und weist mehrere Nebengebäude auf, die sich überwiegend in schlechtem bzw. teilweise abgängigen Zustand befinden. Die Immobilie ist deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Festgeslte Baumängel und Schäden sind insbesondere: - erhebliche Schäden an der Dacheindeckung, - Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, insbesondere im Anbau, - Schäden an Dachflächenfenstern, - verwitterte bzw. teilweise feuchte Holzfassade und Holzfenster, - Putzabplatzungen und Risse, - veraltete Bäder und Innenausstattung sowie - eine unzureichende Wärmedämmung. Der Anbau ist aufgrund seines Zustands voraussichtlich als abgängig einzustufen. Darüber hinau

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Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.064 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit separaten Einheiten. Die ehemalige Bankfiliale im Erdgeschoss umfasst ca. 136 m² Nutzfläche inklusive Untergeschoss und wurde 2015 modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für Büro, Praxis oder Kanzlei. Ein Archiv sowie ein massiv gesicherter Tresorraum ergänzen die Gewerbefläche. Im Obergeschoss befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon, separater Küche mit Speisekammer und modernisiertem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche. Eine Photovoltaikanlage sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke verbessern die Energieeffizienz. Garage, Carport, mehrere Slplätze und ein eingezäunter Garten runden das Angebot ab. Das gepflegte Objekt wird leerstehend und vollständig geräumt übergeben und bietet damit optimale Vorauss

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