195 immobilien kaufen in Wickrathstraße

haus - 6 - 145: Oberhausen - kaufen

wohnung - 4 - 112: Duisburg - kaufen

Dieses auf Ihre Wünsche zugeschnittene Einfamilienhaus in Duisburg erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ein großzügiges Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem 450 m² großen Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Familien und Gäste abgestimmt. Das hochwertige Ausstattungskonzept besticht durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Dachboden erweitert den Nutzungsraum und kann flexibel als Stauraum, Hobbyraum oder Gästebereich verwendet werden

Verkauft wird (aus Altersgründen) ein Reihenmithaus aus dem Baujahr 1978 in 46049 Oberhausen, in einer ruhigen Sackgassenlage von OB-Alstaden, in direkter Nähe zur Ruhr. Es befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand – und kann mit einer ökonomischen Bauweise glänzen. Im Erdgeschoss befindet neben dem großen Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Abslraum. Das abgetrennte Treppenhaus führt in die oberen Etagen und den Keller. Im Obergeschoss stehen neben dem großen Badezimmer zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer zur Südseite kann in zwei Räume aufgeteilt werden, wie in der ursprünglichen Bauplanung bereits vorgesehen. Das ausgebaute Dachgeschoss, offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, bietet zusätzlichen Platz von 36 qm und ist bereits mit einem Dachfenster ausgestattet. Eine separate Treppe führt in den Spi

haus - 4 - 125: Duisburg - kaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 86m² Bürofläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer und 4 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind die Photovoltaikanlage, ein gemütlicher Kamin, die Sauna sowie die Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und moderner Ausstattung in gefragter Lage. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs der Immobilie aufgrund unserer Maklertätigkeit (z. B. nach Besichtigung) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % d

wohnung - 5 - 125: Duisburg / Alt-Homberg - kaufen

wohnung - 4 - 124: Duisburg - kaufen

Ich biete ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld direkt vom Eigentümer an. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Investoren, die kein leerstehendes Sanierungsobjekt suchen, sondern ein vermietetes Haus mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Objektdaten: 10 Wohneinheiten ca. 624 m² Wohnfläche ca. 366 m² Grundstück Baujahr ca. 1982 alle Wohnungen mit Balkon voll unterkellert Dachboden vorhanden Fernwärme gepflegtes Treppenhaus teilweise modernisierte Wohnungen mehrere erneuerte Fenster und Balkontüren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 45.000 &euro. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt nur rund 6,03 €/m². Nach Auslaufen der früheren Mietpreisbindung besteht hier ein nachvollziehbares Mietsteigerungspotenzial. Bereits eine konservative Zielmiete von 7,00 €/m² würde die Jahresnettokaltmiete rechnerisch auf ca. 52

Die ca.100 qm Wohnung liegt im 2.OG, genau zwischen Innenhafen und der Königsstr welche beide von der Kardinal-Galen-Str. 22 zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Die 2 Balkone (eine überdachte Loggia) sind nach Süden, in den grünen Innenraum des Häuserblocks ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 3 große (je ca. 20 qm) Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC eine Küche mit Loggia, einen geräumigen Flur und ein Tageslicht Bad mit Wanne. Warmwasser wir über eine Gastherme geliefert. Die Heizung wird über Fernwarme versorgt

haus - 6 - 185: Duisburg - kaufen

Mehrfamilienhaus Ehem. 8 Famlilienhaus Aufgeteilt auf 6 Wohnungen Renditestarkes Merfamilienhaus in Duisburg Nahe Rheinpark (IGA 2027) für Kapitalanleger. Wohnfläche 385 m² zzgl. Dachreserven ca.60m² Gebeudenutzfläche 462 m² Grundstückfläche 337 m² Sechs gut geschnittene Wohneinheiten auf drei Etagen mit insgesamt 385 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich Dachreserven von ca. 60m².so das eine Gesamtwohnfläche von ca.445m² generiert werden kann. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Mieter. E.G. 2 Woneiheiten je ca. 45 m² 2 Raum Wohnung / ges. 90m². Dusche Bad 1 O.G 2 Wohneinheiten ca.60 m² 3 Raum und ca. 45 m² 2 Raum Dusche Bad 2 O.G. ca. 100 m² 4 1/2 Raum Dusche Bad 3 O.G. ca, 100 m² 4 1/2 Raum Dusche Bad 4 O.G. Ausbaureserve Dach ca. 60 m² 3 Wohneinheiten Vermietet 2 Wohneinheien in Renovierung 1 Wohneinheit zur zeit fü

Großzügige Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Innenhafen • Lage: 47051 Duisburg-Wasservier• Objektart: Eigentumswohnung • Geschosslage: 4. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 115 m² (plus Mansardenzimmer und Balkon) • Außenräume: Garten zur gemeinschaftl. Nutzung • Bauweise: massiv • Anzahl Zimmer: 3,5 plus Mansarde und 1 Kellerraum • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieausweis: beantragt • Baujahr: 1927 • Letzte Modernisierung: 2010 (umfassende Sanierung) • Personenaufzug: Nein • Balkon vorhanden: Ja • Mtl. Wohngeld inkl. Heizung und aller BK und Rücklagen: € 474,- • Bezugstermin: zeitnah • Privatverkauf, keine Käuferprovision • Kaufpreis: 279.000,- Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung in der vierten Etage überzeugt vor allem durch eines: Großzügigkeit. Ber

haus - 8 - 226: Duisburg - kaufen

Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 140u202fm² Wohnfläche präsentiert sich in ruhiger Lage direkt am Park. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Wintergarten mit Kamin, der das hochwertige Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden mit eigenem Bad – ideal für Familien oder für Homeoffice. Helle, großzügige Räume, gepflegter Garten mit Terrasse und sehr gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage auf allen Ebenen. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten ist ebenfalls vorhanden. Sie haben hier die Möglichkeit, das Objekt ohne Maklercourtage zu erwerben

AUF EINEN BLICK Licht, Architektur und Großzügigkeit auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Duisburg Alt-Homberg aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, offener Gestaltung und einem Wohngefühl, welches man nur selten findet. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Loft-Charakter und durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Großer, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 6 m Raumhöhe S-gewendelte Stahltreppe mit Echtholzbelag als architektonisches Statement Besondere Merkmale Sonniger Balkon mit Zugang aus dem Wohnbereich Galerieebene mit Nische für einen Arbeitsplatz Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Ein echtes Highlight für Liebhaber außergewöhnlicher Raumkonzepte. LAGE Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg – einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sch

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 € jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen. Es wurden durch die KI Einrichtungsgegenstände (Küche) ergänzt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 8 Wohneinheiten (1. bis 4. OG) sowie 1 oder 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.000 bis 114.000 € jährlich - neue Fenster - Dach- und Fassadendämmung (WDVS) - bereits drei Wohnungen vermietet - Bäder komplett neu - Heizungs- und Sanitärleitungen neu - Fußbodenheizung in allen Wohnun

Großzügige Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Innenhafen • Lage: 47051 Duisburg-Wasservier• Objektart: Eigentumswohnung • Geschosslage: 4. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 115 m² (plus Mansardenzimmer und Balkon) • Außenräume: Garten zur gemeinschaftl. Nutzung • Bauweise: massiv • Anzahl Zimmer: 3,5 plus Mansarde und 1 Kellerraum • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieausweis: beantragt • Baujahr: 1927 • Letzte Modernisierung: 2010 (umfassende Sanierung) • Personenaufzug: Nein • Balkon vorhanden: Ja • Mtl. Wohngeld inkl. Heizung und aller BK und Rücklagen: € 474,- • Bezugstermin: zeitnah • Privatverkauf, keine Käuferprovision • Kaufpreis: 279.000,- Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung in der vierten Etage überzeugt vor allem durch eines: Großzügigkeit. Ber

Mehrfamilienhaus inkl. Penthouse Galerie im Dachgeschoss mit Terrasse Zum Verkauf steht mein Top gepflegter Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in gefragter Lage von Duisburg-Alt-Hamborn. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, ist voll unterkellert und wird laufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick in den Garten, welcher den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Wohnungsaufteilung • Erdgeschoss links: ca. 82 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Erdgeschoss rechts: ca. 76 m² ( 3 1/2 Zi. ) • Obergeschoss links: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss rechts: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss links: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss rechts: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Dachgeschoss: ca. 165 m² ( 4 1/2 Zi. Galerie ) Gesamtwohnfläche: ca. 653 m² Galerie Penthouse im Dachgeschoss mit Dachterrasse hochwertige Penthouse-Wohnung mit D

Auf ca. 192 qm Wohnfläche und einem 371 qm großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Leben. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und ermöglicht eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit integriertem Essbereich ist bereits voll ausgestattet (Herd, Backofen, Spülmaschine) und lädt zu geselligen Abenden ein. Das flexible Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie 3,5 weitere Räume, die sich ideal als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder einem Gästezimmer nutzen lassen, perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Besondere Highlights: • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Einbauküche mit kompletter Ausstattung • Elektronische Rollläden • Essbereich mit viel Platz für Familie & Freunde • Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Toilette im Keller &b

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschosswohnung bequem erreichbar - Praktischer 2-Zimmer-Grundriss - Eigene Gastherme aus 2021 - Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger - Zentrale Lage - Aktuelle Kaltmiete 400 Euro - Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3% - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1600 weitere Angeb

haus - 10 - 245: Duisburg - kaufen

haus - 6 - 180: Duisburg - kaufen

haus - 7 - 116: Duisburg - kaufen

haus - 16 - 669: Duisburg / Mitmeiderich - kaufen

haus - 19 - 485: Duisburg - kaufen

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss + weitere ca 80m² Nutzfläche im (Keller, Anbau und Dachgeschoss), bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem vollständig sanierten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die jüngst erneuerten Fenster und das neue Dach (2025), modernisierte Elektrik und Leitungen (2020) sowie zwei hochwertig modernisierte Bäder. Ein wohnliches Highlight ist der Anbau mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten und der Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter suchen. Eckdaten Objektart: Reihenmithaus Baujahr: 1928 Wohnfläche:

Zu verkaufen ist ein ruhiges und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955 in zentraler Lage von Duisburg-Ruhrort. Der Friedrichplatz sowie das nahe gelegene Kaufland sorgen hinsichtlich des Ladenlokals für eine gute Kundenfrequenz, ferner ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen, ein Ladenlokal und 1 Garage. Sie wird beheizt über eine Gaszentralheizung und ist voll vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 35 265,36 und erscheinen kurz- bis mitfristig steigerungsfähig. Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei. Keine Makleranfragen !

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Diese attraktive Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und viel Privatsphäre. Die alleinige Gartennutzung mit zusätzlicher Terrasse (ca. 150 m²) bietet großzügigen Raum für Erholung, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die private Sauna bietet zusätzlichen Wellnessfaktor direkt im eigenen Zuhause. Der Uetsheimer See ist fußläufig erreichbar und macht die ruhige, grüne Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert perfekt. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet (Einrichtung, Wetter, Privatsphäre) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alleinige Gartennutzung und zus. Terrasse mit ca. 150m² - großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - unverbaubar - Fußbode

haus - 26 - 834: Duisburg / Altstadt - kaufen