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GROßRÄUMIGER BUNGALOW MIT SEPARATEM YOGA- GYMRAUM TOP LAGE - Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach Dieser top gepflegte Bungalow erfüllt alle Anforderungen des modernen Lebens. Er liegt ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Waldvier, einem Stadtteil Schlebuschs. Das großzügige, energetisch sanierte Haus ist ein Ort zum Ankommen, der aber gleichzeitig auch an eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur angebunden ist. Man lebt hier aufgenommen, aber nicht abgeschieden. ALLES AN BORD Ob Sie in Ruhe Arbeiten wollen, sich im Fitnessraum auspowern, in der hauseigenen Sauna entspannen, oder einfach ganz gemütlich mit Freunden Zeit am Kamin oder in der hauseigenen Kellerbar verbringen wollen - hier ist alles möglich. Und das bei fast jedem Wetter. Die großzügige Terrasse mit elektrisch steuerbarer Pergola macht auch das Outdoor-Living zum reinsten Vergnügen. Der freie Blick auf den sehr gut geplanten und daher leicht zu pflegenden Aussenbereich samt Rasenfläche lässt

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Top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leverkusen-Schlebusch Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert. Ein sofortiger Einzug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich. Ausstattung: • 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss • Umfassende Modernisierung 2019–2022 • Kernsaniertes, innenliegendes Bad mit Badewanne, wandintegriertem Durchlauferhitzer und hochwertigen Markenarmaturen (Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe) • Fliesen in Küche, Bad und Flur, Parkett in Wohn- und Schlafräumen • Neue Fenster ( Schallschutzverglasung) sowie elektrische Rollläden • Erneuerte Heizkörper und Elektrik • neue Wohnungseingangstür • Glastüren mit Motiv sowie weiße Holztü

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KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese nahezu barrierefreie 4 Zimmer-Etagenwohnung mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, verteilt auf insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche. Barrierefrei beginnt hier nicht erst hinter der Wohnungstür, sondern bereits beim Betreten der Liegenschaft. Ob zu Fuß oder mit dem Auto. Hier steckt ein gut durchdachtes Konzept hinter. Von der hell beleuchteten Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Auch die Türen innerhalb der Wohnung sind extra breit. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 9 Parteien-Wohnhaus. Die komplette Anlage wurde 2020 erbaut und bietet für junge Familien mit Kindern als auch für ältere Generationen ein wunderbares Wohnkonzept: - Spielplatz für die Kinder der Anwohner dieser Liegenschaft - Zentrum Burscheids ist fußläufig erreichbar - geschützte Slplätze - nahezu barrierefrei - Balkon mit Südausrichtung - moderne und zukunftsorientierte Heizungsanlage Eine hochwertige Ausstattung u.a. mit elektrischen Rollläden a

KINTSCHER Immobilien präsentiert diese schnuckelige Fachwerk-Doppelhaushälfte, die sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Burscheid befindet. Dieses Fachwerkhaus, ca. aus dem Jahr 1895, wurde 2024 saniert (Strom,- und Wasserleitungen, Fassadendämmung, Fenster, Böden, Badezimmer) und steht unter Denkmalschutz. Das Dach wurde seinerzeit von einer Fachfirma als einwandfrei begutachtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste WC und ein Gewölbekeller mit Stehhöhe. Also wir Kintscher-Mädels sind zwischen 1,65 m und 1,70 m groß:- ) Generell beträgt die Deckenhöhe in allen Räumen des Hauses mind. 1,80 m. 2024 wurde das Haus auf den Kopf geslt: Der Estrich im Wohnzimmer/Küche und Badezimmer wurden erneuert. Im Flur sind die schönen Steine im Boden erhalten geblieben und verleihen dem Raum eine interessan

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilien-Fertighaus aus dem Baujahr 1965 in Burscheid Mitte. -> Ein Raumluftgutachten wurde jüngst durchgeführt und weist ein 1A Resultat auf. Es sind keine Maßnahmen hinsichtlich der Raumluft erforderlich ! Die Fassade wurde seinerzeit komplett von Asbest befreit und neu gedämmt. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich mit Keller praktisch auf Erdgeschossniveau. Hier stehen unter anderem ein Wasch- und Heizungsraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Der Keller ist massiv gebaut und gedämmt. Zudem befindet sich hier ein inaktiver Öltank mit niedrigem Füllstand. Man weiß ja nie. Die aktuelle Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2023). Ergänzend besteht eine alternative Wärmeversorgung durch Holzzufuhr. Warmwasser wird über die Solarpanel gewonnen. Weiteren Bedarf liefert die Zentralheizung. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein helles W

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Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4u25a0Zimmeru25a0Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leverkusen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und die ruhige Nachbarschaft. Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das elegante Wohnzimmer mit modernem Deckendesign und hochwertigem Bodenbelag, die stilvolle Einbauküche sowie die großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Ein Balkon mit schönem Ausblick, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz runden dieses attraktive Angebot ab

Helle, gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und großem Keller in attraktiver Lage Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung, die durch ihren guten Zustand und ihre praktische Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen modernen, neuen Bodenbelag und eine gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten (außer Kühlschrank und Waschmaschine). Auf Wunsch können Möbel nach Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Auch das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand: Das Dach sowie die Balkone wurden bereits saniert. Aktuell sind keine größeren Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen am Haus geplant. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Wäscheraum sowie eine Garage direkt am Haus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kinderg&

Besichtigung nur mit entsprechendem Kapitalnachweis (schwärzen der Adresse erlaubt) - Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung - Es handelt sich um einen Festpreis (kein Notverkauf/kein Zeitdruck) - Frei nach Absprache - Sehr große Terrasse - Garage + Slplatz, Keller - Absolut ruhige und exklusive Lage - Abwicklung über Notaranderkonto - Es werden keine Fotos versandt - Ohne Makler

Wir verkaufen unser Haus, bei ernsthaften Interesse bitte melden. Haus steht in Leverkusen Schlebusch Bitte keine Markler

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