726 immobilien kaufen in Zähringen, Freiburg im Breisgau

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Die 1,5 - Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 4.OG des im Jahre 1990 erbauten Hauses. Die helle Wohnung verfügt über zahlreiche Fensterfronten, was die Räume sehr hell und freundlich macht. Das Bad ist hell und modern gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen WM-Anschluss. Außerdem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, welche separat zugänglich ist. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse, welche zum ausgiebigen Verweilen einlädt, ein Abslraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, wodurch sich alle Ebenen Barriere frei erreichen können. Die Gesamte Wohnanlage ist gepflegt, ein Hausmeister Service kümmert sich um das Gebäude

Mitten im Herzen der Universitätsstadt befindet sich diese kleine sonnige Wohnung in Bestlage von Freiburg! Keine fünf Gehminuten bis zur Fußgängerzone in der Altstadt, Universität und Stadttheater gleich um die Ecke und die Dreisam fließt fast direkt an der Tür vorbei. Die perfekte Studentenwohnung oder für alle, die gerne mitten im Geschehen sind! Die freundliche und lichtdurchflutete Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und ein Zimmer inkl. Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank, Zentralheizung sowie einen kleinen, separaten Kellerraum. Echtholz-Parkettböden wurden neu verlegt. Sie ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden. Unschlagbare Altstadt-Lage in der beliebten Universitäts-Stadt Freiburg im Breisgau. Nähe Faulerbad, direkt gegenüber der Dreisam, 200m zur Uni, 300m zur Straßenbahnhaltesle Holzmarkt. Eine werthaltigere Immobilienanlage als in dieser Lage ist kaum möglich. Grüne Stadt

Sofort frei+keine Maklergebühr+sehr gut isoliert+Fernwärme+Energieklasse C 87+mit Kfz-Slplatz Achtung neues Heizungsgesetz. Diese Wohnung hat Fernwärme und ist damit der Gewinner dieses Gesetzes. Während andere verzweifelt investieren müssen, fällt dies bei dieser Wohnung flach. Sie ist besser isoliert als die anderen dieser Straße und in Littenweiler, die 10 Jahre früher gebaut wurden. Das sieht man schon an der Energieklasse, die mit 87 und Klasse C weit besser isoliert als die Klasse D-Wohnungen, die in der Kappeler Straße angeboten werden. Nach ein paar Jahren Energiekosten ist der Preisvorteil der schlecht isolierten Wohnungen dahin. Das Dach ist erst neu gekommen und die Anlage befindet sich in einem außergewöhnlichem Zustand. Im Preis ist alles inbegriffen, Maklergebühren gibt es nicht. Das Wohnzimmer ist 29 qm groß, Schlaf- und Kinderzimmer sind dafür klein. Preislich bin ich flexibel aber diese Wohnung ist auch besser als einiges, was hier demnächst und derzeit aufgrund von fe

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Keplerpark in Freiburg-Herdern und damit in sehr begehrter Lage: ruhig und dennoch zentral. Die Wohnfläche beträgt rund 63 qm bei klassischer Aufteilung mit abgeschlossener Küche und einem innenliegenden Bad. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zum Angebot. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ausgestattet mit einem Echtholz Parkettboden. Besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Gartenanteil. Direkt vor dem Garten sorgt zudem eine große Kastanie für angenehmen Sonnenschutz und eine grüne Atmosphäre. Obwohl der andere Teil des Gartens zur Straße hin gelegen ist, ist er durch eine Hecke vor fremden Blicken geschützt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage. Der Erwerb des zugehörigen Slplatzes ist optional, da ein separates Grundbuch existiert. Sie kaufen direkt vom Ei

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit zwei Terrassen! Über den zentralen Hausflur erreicht man alle Räume der Wohnung sowie die große westseitige Terrasse. Vor der großen Terrassentür weitet sich der Flur zu einer Essdiele. Richtung West-Terrasse liegen das große Wohnzimmer 31m2, und die zwei kleineren Zimmer von 15 und 13m2, die sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Die große Terrasse ist über die gesamte Länge mit Pflanzkübeln ausgestattet und an heißen Tagen spenden zwei Markisen wohltuenden Schatten. Über die Küche erreicht man die nordseitige Terrasse mit einem ca. 2x2m großen Pflanzbeet, perfekt für Kräuter. Auf der Nordseite liegt auch das große Schlafzimmer 19m2, welches auch an heißen Tagen schön kühl bleibt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein WC. Neben dem Bad befindet sich noch ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Abslraum, und ein großer Wäschetrockenraum kann auf der gleichen Etage mitbenutzt werden. Das Hausgeld von 780

Diese schöne, helle und sonnendurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 qm. Sie befindet sich im 1. OG in einem Sechsparteienhaus, die zwei Parteien im Erdgeschoss werden gewerblich genutzt. Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Grundriss, der durch eine Wohnküche sehr offen und freundlich gestaltet ist. Die Wohnung ist gerade komplett neu saniert worden. In der Wohnung befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein schönes Schlafzimmer. Des Weiteren besitzt die Wohnung noch einen praktischen Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ein großer Westbalkon, der über das Wohnzimmer erreichbar ist und von dem aus man in den ruhigen Hinterhof schaut. Hier ist genug Platz für Grillabende im Freien oder einfach zum Relaxen. Das Wohnumfeld ist ruhig. Zur Wohnung gehört ein Slplatz direkt hinter dem Haus und ein persönliches Kellerabteil. Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des Freiburger Vorortes Tiengen, 10 km entfernt von der Freiburger Innenstadt, die m

· 3-Zimmerwohnung im 11. Obergeschoss mit schöner Raumaufteilung, Bad mit Dusche/WC, Gäste WC, Flur (Bad und Gäste WC modernisiert) · Abslraum, Einbauküche vorhanden · Südbalkon mit Markise · Kunststofffenster (erneuert 2001) mit Rollläden (teilweise elektrisch) · Parkettböden in den Zimmern, Fliesen in Diele/Flur, den Nassräumen, dem Abslraum und in der Küche · Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer · Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil · Ein Fahrrad- und ein Trockenraum steht zur allgemeinen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung. Massivbauweise, Gasheizung mit Warmwasserver­sorgung, 2 Personenaufzüge, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Energieeffizienzklasse: E Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, direkt am Bischofskreuz, unweit vom Seepark und mit traumhaften Panoramablick auf den Schlossberg, Schauinsland und Schönberg. Die Infrastruktur rund ums Haus ist hervorragend: Im EG befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, ein Schreibwarengeschäft m

Es gibt Wohnungen mit viel Fläche. Und es gibt Wohnungen, in denen einfach alles zusammenpasst. Diese großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Dadurch entsteht eine angenehm private Wohnatmosphäre mit nur wenigen Nachbarn. Der durchdachte Grundriss ermöglicht heute eine flexible Nutzung als komfortable 5-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten fällt der helle, großzügige Eingangsbereich auf. Große Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Südwestausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Der Mitpunkt ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Südwestbalkon. Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück im Gr

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (WEG) aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, einen Balkon, eine Einbauküche sowie hochwertige Einbauten aus Vollholz. Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung bietet Parkettböden, ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppel- und Isolierglasfenster sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 251 € monatlich. Ein weiteres Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus, die den Bewohnern Raum zum Gärtnern, Spielen oder gemeinsamen Grillen bietet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Straße mit Anwohnerparkausweis. Das StadtvierBrühl/Beurbarung in Freiburg überzeugt mit ho

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in eine sehr begehrten Lage. Diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, vierstöckigen Haus( 8 Parteien) bietet Ihnen ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Tür. Das absolute Highlight ist die grüne Doppel-Ausrichtung: Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Vorgarten mit eigenen Obstbäumen, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Auf der Rückseite erwartet Sie zudem ein großer privater Garten, mit vielen Obststräuchern, zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht). Der lichtdurchflutete Wintergarten verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Natur und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick in Ihre private Oase. Zum Haus gehört ein überdachter Fahrradabslplatz, sowie ein privater Spielplatz. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2011 voll saniert. Gebäudehülle und Anlagentechnik sind auf aktuellen Stand nach GEG. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Ein Schlafzimmer ist für zwei K

Die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen und hellen Räumen schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Behaglichkeit miteinander verbindet. Die Wohnung ist für Einzelpersonen, Paare und Familien mit 1 Kind besonders geeignet. Obergeschoss – Offenes Wohnen mit Dachterrasse: Über das 2020 sanierte Treppenhaus mit einer originalen Holztreppe gelangt man in die Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch den großzügigen Grundriss entsteht ein heller und einladender Lebensmitpunkt für die ganze Familie sowie für Gäste. Die große Türe zur Terrasse sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur großen Dachterrasse, die sich in einem gepflegte

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • ca. 23 m², 1 Zimmer, 4. OG mit Aufzug • Erstbezug nach Modernisierung 2026 – sofort frei • Balkon mit Blick ins Grüne • Neues Duschbad, Pantry-Einbauküche, Kellerabteil • Kaufpreis Wohnung: 120.000 € • Tiefgaragenslplatz (Doppelparker): 10.000 € • Hausgeld: 158 €/Monat (davon ca. 67 € umlagefähig lt. Wirtschaftsplan 2027) FÜR KAPITALANLEGER • Zielmiete 600 € kalt = ca. 5,5 % Bruttomietrendite auf den Gesamtpreis inkl. Slplatz (130.000 €) • Nachfrage getestet: über 100 Mietanfragen in kürzester Zeit • Möblierte Vermietung möglich – zusätzliches Mietpotenzial • Wohnung komplett modernisiert, große WEG-Maßnahmen erledigt (Dach, Fassade, Heizung) – wenig Instandhaltung in den nächsten Jahren • Kleines Ticket: ideal zum Einstieg oder zur Streuung im Portfolio • Denzlingen liegt aktuell nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse (Stand 09/2026) FÜR ELTERN VON STUDIERENDEN IN FREIBURG • Kaufen statt Miete zahlen: Das Geld fließt ins eigene Vermögen statt an frem

Von Privat, provisionsfrei zum Verkauf. ☝️Die Makleranfrage wurde nicht erwünscht⛔️ Ich gebe folgende Anzeige in Auftrag: St. Georgen-Freiburg: Hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil. Gute Lage! „Heute kaufen, morgen einziehen”‍‍ und die wunderschöne Terrasse, die Aussicht, die Sonne und die Ruhe genießen. ✍️Frisch und Fachgerecht renoviert renoviert. Ca. 92 m² in ruhiger, sonniger und guter Lage. Große, moderne Essküche inkl. neuer Marken-Elektrogeräte. & Siemens Trockner. Große Panorama-Terrasse mit elektrischer Markise. Baujahr 1979, das Haus wurde oft modernisiert und Die Heizung wurde 2017 erneuert Der Energieausweis liegt vor. Highspeed-Internet: Moderner Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung vorhanden. Es gibt einen großen Carport für zwei Autos mit Elektrischem Garagentor.Es gibt einen großen Keller und einer Abslraum, jeweils mit Regalen und einen Fahrradraum. Lage: Ruhig, mit Frischen Luft 3 Minuten zu Fuß zum ÖPNV. Schule, Kita und Zentrum. * Nur 2–3 Minu

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