156 immobilien kaufen in Zoo - Flora, Köln U-Bahn

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Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in der Ederstraße im beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können zukünftige Eigentümer die Küche ganz nach

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Ertragsstarke Premium-Kapitalanlage in Köln-Buchforst: Dieses massiv errichtete und 2016 umfassend kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Ertragssäulen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, bis 2029 (mit Verlängerungsoption) vermietetes Restaurant mit ca. 138 m² – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Hinterhaus erstreckt sich ein hochwertiges Boardinghouse mit sieben voll eingerichteten Apartments auf ca. 215 m², verpachtet bis 2034, mit jährlich steigenden Erträgen dank Staffelmietvertrag. Im Vorderhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen (84, 87, 87 und 70 m², insgesamt ca. 328 m²) mit Balkon. Auf Grundlage langfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren wird eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von rund 208.000 EUR erzielt – bei einem Kaufpreis von 3.598.000 EUR ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 17,3. Zusätzlich ist vertraglich vereinbart, dass sich die Miete im Rahmen eines Staffelmietmodells jäh

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Dieses stilvolle Penthouse in begehrter Lage von Köln-Mülheim vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte vom Rhein und dem Böckingpark entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeitwert und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug stufenlos erreichbar. Das Gebäude überzeugt durch eine gute Hausverwaltung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Penthouse bietet eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Dachgarten, eine seperate Küche mit Blick in Richtung Rhein und Dom, sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesa

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Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Einzelgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert sowie umfangreiche Wand- und Bodenarbeiten durchgeführt. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, einschließlich aller Leitungen. Die hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung für 1.300 € monatlich vermietet, jedoch sind die Mieter bereit im Zuge eines Verkaufes auszuziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470 € und beinhaltet bereits die Heizkostenvorauszahlung. Ich bitte, von Makleranfragen abzusehen

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