395 immobilien mieten in Bürder

Welcome to Haus Fuchsbau in Kurtscheid – your stylish retreat in the Westerwald. Enjoy spacious Wohnbereich • Gemütliches Wohnzimmer mit Smart-TV • Sofabett für bis zu 2 Personen • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Essbereich • Großzügiger Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten Küche • Voll ausgestattet mit Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine • Großer Kühlschrank, Wasserkocher & Toaster Badezimmer • Modernes Bad mit Dusche und Toilette • Zusätzliches Gäste-WC Fitnessbereich • Trainingsmatte, Hann • Rudermaschine & Laufband Arbeitsbereich • Großer Schreibtisch • Zwei Monitore & USB-C-Dockingstation für Laptops • Smartphone-Ladegerät Schlafzimmer • Schlafzimmer 1: Doppelbett (180 cm) für 2 Personen • Schlafzimmer 2: Doppelbett (140 cm), Einzelbett & Bar – für bis zu 3 Personen • Schlafzimmer 3: Doppelbett (140 cm) & Sofabett – für bis zu 3 Personen Außenbereich • Großer eingezäumter Garten mit Terrasse • Gartenmöbel & Steingrill Weitere Highlights • Schnelles WLAN im gesamten Ha

Die in einer sehr ruhigen, beliebten und äusserst gepflegten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Wohn-, Esszimmer mit Balkon, Küche mit kleinem Balkon, Gäste-WC, Bad mit bodentiefer Dusche, moderner Badewanne und WC sowie Abslraum, befindet sich im Erdgeschossbereich und ist über einen sep. Flur erreichbar. Dank der Hanglage des Grundstücks bietet die Wohnung einen ebenerdigen Zugang und rückseitig zugleich großzügige Balkone. Zum Wohneigentum gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz wird zusätzlich für 50,00€ pro Monat mitvermietet. In der Wohnanlage selbst befinden sich 2 Personenaufzüge, so dass man jede Etage barrierefrei erreichen kann. Des Weiteren ist die in der Wohnung befindliche Einbauküche sowie die vorhandenen Badmöbel im Mietpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner können im geräumigen Badezimmer untergebracht werden. Der Balkon des Wohn-, Esszimmers ist mit seitlichen Windschutzanlagen ausgestattet, so dass

Unsere Wohnanlage in der Raiffeisenstraße umfasst 19 Häuser mit je 6 - 9 Wohneinheiten. Die Wohnungsgröße variiert dabei von 42 - 93 Quadratmetern. Die 2 - 4 Zimmer großen Wohnungen bieten Platz für Singles und Familien von bis zu 5 Personen. Die Häuser aus dem Jahr 1981 sind öffentlich gefördert, das heißt, ein Einzug ist nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4698-30-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Unsere Wohnanlage in der Raiffeisenstraße umfasst 19 Häuser mit je 6 - 9 Wohneinheiten. Die Wohnungsgröße variiert dabei von 42 - 93 Quadratmetern. Die 2 - 4 Zimmer großen Wohnungen bieten Platz für Singles und Familien von bis zu 5 Personen. Die Häuser aus dem Jahr 1981 sind öffentlich gefördert, das heißt, ein Einzug ist nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4698-124-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Reihenhaussiedlung mit kleinen 5-Parteien-Häusern in verkehrsruhiger Lage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4696-105-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Zimmer / Räume / Fläche: Wohnen/Küche/Essen, Abslraum, Diele, innenliegendes Duschbad, Schlafen, Kind, Terrasse Lage EG rechts – WE 3 Anrechenbare Wohnfläche 82,33 m² incl. Terrassenanteil 7,50 m² Nebenräume kein Kellerraum Terrassengrundfläche ca 15 m² plus fest umrandete Grünfläche ( alleinige Nutzung ). Die Pflege der Grünfläche und Gehölze übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Kurzbeschreibung: Massive Bauweise, Zentrale Gebäudeheizung mit Warmwasserbereitung über 2 Luft-Wärmepumpen mit Unterstützung durch PV-Anlage, Fußbodenheizung mit sep. Raumsteuerung, eigene Zähler für Strom/Wasser/Heizung, Abrechnungsdienst Brunata, Rauchwarnmelderservice, Hausreinigungsdienst / Mülltonnendienst. Waschmaschinenanschluss im Abslraum. Wohnungsstrom und Medien zahlt der Mieter selbst. Wände und Decken werden bei Einzug mit weißem Dispersionsanstrich übergeben. Bei Auszug sind alle Wände & Decken wieder weiß gestrichen zurückzugeben. Fenster/Fenstertüren (innen weiß, außen grau) mit elektrisch

Diese schicke renovierte Wohnung bietet eine schöne Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohnlagen am Rhein zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² mit Blick Richtung Rhein, bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung und gutes Ambiente. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien komplett saniert – von den schicken neuen Böden bis hin zu den modernen Bädern

Wir suchen eine/n Nachmieter/in ab dem 01.04.26 für unsere 3ZKB Wohnung Es gibt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche. Kein Flur vorhanden. und das Bad. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist überwiegend einfach, der Allgemeinzustand der besichtigten Innen und Außenbereiche befriedigend. Die Kaltmiete beträgt 400Euro. Kaution 1000euro! Die Heizkosten Monatlichen Abschlag 200 Euro!Der vorherige Mieter hat am Ende des Jahres 400–600 € zurückbekommen, da er sparsam geheizt hat! Nebenkosten incl. Wasser, Schmutzwasser, Abfallentsorgung usw. betragen pauschal 100Euro. Damit sind alle Kosten abgedeckt. WARMMIETE 700euro FEST! Lediglich Ihr eigener Stromverbrauch kommt noch hinzu. Diese werden extra über den Versorger abgerechnet. Ich werde in der Wohnung keine Arbeiten übernehmen. Falls etwas kaputtgeht, übernehmen Sie bitte alle Kosten und Reparaturen selbst. In diesem Wohnung können Sie tun, was Sie wollen. Die Haustiere sind erlaubt! Bei Interesse schreiben Sie mir eine N

Wir suchen eine/n Nachmieter/in ab dem 01.04.26 für unsere 3ZKB Wohnung Es gibt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche. Kein Flur vorhanden. und das Bad. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist überwiegend einfach, der Allgemeinzustand der besichtigten Innen und Außenbereiche befriedigend. Die Kaltmiete beträgt 400Euro. Kaution 1000euro! Die Heizkosten Monatlichen Abschlag 200 Euro!Der vorherige Mieter hat am Ende des Jahres 400–600 € zurückbekommen, da er sparsam geheizt hat! Nebenkosten incl. Wasser, Schmutzwasser, Abfallentsorgung usw. betragen pauschal 100Euro. Damit sind alle Kosten abgedeckt. WARMMIETE 700euro FEST! Lediglich Ihr eigener Stromverbrauch kommt noch hinzu. Diese werden extra über den Versorger abgerechnet. Ich werde in der Wohnung keine Arbeiten übernehmen. Falls etwas kaputtgeht, übernehmen Sie bitte alle Kosten und Reparaturen selbst. In diesem Wohnung können Sie tun, was Sie wollen. Die Haustiere sind erlaubt! Bei Interesse schreiben Sie mir eine N

Unsere im Jahre 1968 errichtete Wohnanlage bestehend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern liegt auf ca. 174 Höhe im Stadtteil Koblenz-Karthause im Süden der Stadt. Laminat, PVC in Küche. Tapetenfrei, Stahlbetonwände. Fliesenspiegel Küche, modernes Bad. Die Wohnungen werden unrenoviert und unmöbliert vermietet. Fotos aktuell. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3679-58-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vermitt durch ihre besondere Aufteilung fast das Gefühl eines eigenen „Hauses im Haus“. Die Wohnung bietet ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Der Wohnbereich verfügt über Echtholzboden und bietet direkten Zugang zum Balkon. Über die Treppe gelangt man in die nächste Ebene, wo sich das Kinder- und Badezimmer befinden. Über eine weitere Treppe gelang man in die nächste Ebene, wo sich das Schlafzimmer und das WC befinden. Die Dachterasse kann über eine weitere Treppe erreicht werden. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Maisonettewohnung über drei Ebenen Balkon Dachterrasse Moderne Einbauküche Echtholzbode

2 Zimmer wohnung von 138 m² zur Miete in 56271 Mündersbach

Zur Vermietung steht eine großzügige und hell geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf dem Mallendarer Berg in Vallendar. Die 4 ZKB-Wohnung bietet eine offizielle Wohnfläche von 85 qm, verfügt jedoch aufgrund der leichten Dachschrägen über eine Grundfläche von 96 qm. Das Objekt kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin. Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell umfassend frisch renoviert. Die Verlegung eines modernen Vinylbodens sorgt in allen Wohnräumen für eine elegante Optik und pflegeleichte Nutzung. Die Zimmertüren werden erneuert und die Wände werden frisch tapeziert und gestrichen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder noch den unrenovierten Zustand der Wohnung darslen. Der Mallendarer Berg zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Vallendar. Die Umgeb

Reihenhaussiedlung mit kleinen 5-Parteien-Häusern in verkehrsruhiger Lage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4696-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Schickes Appartement in NR - Gladbach zu vermieten. Einbauküche, Wohn-Schlafzimmer, Duschbad großer Balkon mit Weitsicht zum 01.08.2023 frei. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmitHeizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzei

Die ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde modernisiert und wird als Erstbezug nach der Modernisierung vermietet. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Schlafnische. Zusätzlich stehen eine praktische Speisekammer sowie ein separater Abslraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine neue, unbenutzte Einbauküche und bietet insgesamt eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung und wurde vor der Vermietung modernisiert. Der Wohnbereich bietet eine integrierte Schlafnische und lässt sich dadurch flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen. Die neue, unbenutzte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Das

Die zu vermietende 2 Zimmer Wohnung mit Bad, befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Fachwerkhauses aus dem Jahr 1763. Ein Teil dieses Flair findet sich heute noch im Treppenhaus wieder. Die Wohnung ist renoviert, auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die zu vermietende Wohnung liegt zentral an der Hauptstraße, ist dieser aber abgewandt und deshalb nicht unbedingt laut. Einbauküche Bemerkungen: Durch die Wohnungstüre betritt man den Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer offenen Einbauküche. Rechts führt der Weg in das Schlafzimmer, an dem das Badezimmer mit Dusche angeschlossen ist. Im Hausflur, gegenüber von der Wohnungstüre ist ein Einbauschrank unter der Treppe verbaut, der gerne genutzt werden kann. Im Keller ist für jeden Mieter ein Abslanteil bereitgeslt und ein Waschmaschinenplatz, der gegen einen Aufpreis mitgemietet werden kann. Auch ein PKW Slplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der näh

The apartment is available from 2026-09-20. The apartment has a total area of 60 square meters. There is 1 bedroom(s). It also has 1 living room(s). The condominium fee is included in the monthly rent. The average cost for utilities is 150€ which includes gas, water, electricity, internet. A minimum stay of 1 month(s) is required. It is possible to book directly online. CANCELLATION PRIOR TO THE CHECK-IN: - Cancellation 60 or more days before the check-in date: For the tenant: 100% reimbursement of the first month's rent. The Spacest fee cannot be reimbursed. - Cancellation between the 59th and 30th day before the check-in date: For the tenant: 50% reimbursement of the first month's rent. The Spacest fee cannot be reimbursed. - Cancellation between the 29th day or less before the check-in date: For the tenant: no refund. STORNIERUNG VOR DEM ANREISEDATUM: - Stornierung 60 oder mehr Tage vor dem Anreisedatum: Für den Mieter: 100% Rückerstattung der ersten Monatsmiete. Die Buchungsgebühr

Objektnummer: 19854 gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage (aktuelle Fotos folgen)

Dieses zentral gelegene Reihenhaus in Vallendar wird zum 01.10.2026 frei. Auf ca. 110 qm verteilen sich vier Zimmer über mehrere versetzte Ebenen, eine individuelle Raumaufteilung, die dem Haus viel Charakter gibt. Geeignet für bis zu drei Personen. Ein besonderes Angebot: Die Einbauküche stammt aus Juni 2026 und ist damit praktisch neu. Sie kann für 3.000 EUR übernommen werden, deutlich unter dem Neupreis. Ohne Übernahme wird die Küche ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: einladender Flur- und Dielenbereich mit Platz für einen Esstisch, offene Küche und ein gemütlicher Wohnbereich, von dem die Treppe abgeht. Dazu ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abslkammer. Mittlere Ebene: ein kleineres Zimmer mit ca. 10 qm, einige Stufen versetzt ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem zweiten Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Dachgeschoss: das vierte Zimmer mit ca. 12 qm, ausgebaut und über eine weitere Treppe erreichbar. Mit kleinem Vorflur und Abslmöglichk

Möbliertes Apartment in erster Reihe am Erlenhofsee – bezugsfertig ab November Dieses charmante Einraum - Apartment bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Wohn- und Schlafbereich ist modern und komfortabel eingerichtet. Eine praktische Küchenzeile sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Besonders komfortabel: Ein Slplatz direkt vor der Haustür sorgt für kurze Wege und bequeme Ankunft. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz. Die Wohnung liegt ruhig und bietet eine freie Aussicht. Der Erlenhofsee ist unmitbar erreichbar, die Ortsmitte in wenigen Gehminuten. Verfügbar ab 01.11.2026. Besichtigungstermine nach Absprache. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplett möbliert und einzugsbereit: – Küche – Schlafbereich mit Bett und Kleiderschrank – Wohnbereich mit Couch und Esstisch – Bad mit Waschmaschine – PKW Slplatz direkt vor dem Haus Besonders geeignet für Berufspendler, Monteure oder alle, die eine voll a

In direkter Stadtlage von Altenkirchen befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit sep. Gäste-WC im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit Personenaufzug und PKW-Slplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot. Ein Slplatz direkt am Haus sowie die Einbauküche sind im Mietpreis enthalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Bahnhof etc. sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Die Ausstattung des Hauses ist modern, sehr geschmackvoll und äußerst ansprechend. Die Wohnung kann ab dem 1. Oktober 2026 angemietet werden. Gaszentral-Fußbodenheizung, modernes Bad mit Wanne, mit bodentiefer Dusche und WC, Kabelfernsehen, Internetanschluß, Kunststofffenster farbig beschichtet (überwiegend bodentief) mit Rollos sowie einheitlichen Sonnenbeschattungen, Oberböden in den Wohnräumen überwiegend mit Vinylböden in Holzoptik, Hausflurbelag in hochwertigem Betonwerkstein. Die Wohnung kann mit einem Personenaufzug und barrierefrei erreicht werden. Sämtlic

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marienrachdorf. Helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter und schaffen ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abslraum, Diele Balkon Kellerabteil 2 Slplatz (mtl. je 25,00 €)

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines im Jahr 1965 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 45 m². Vom Flur aus gelangt man komfortabel zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe. Es existiert kein Aufzug und kein Slplatz. In der näheren Umgebung gibt es jedoch einige Abslmöglichkeiten. Die Gesamtmiete von 600,00 € umfasst die Nettokaltmiete für die Wohnung sowie die Nebenkosten. In den Nebenkosten sind u.a. die Verteilung der Grundsteuer, Versicherung, Wasser/Abwasser sowie die Heizkosten enthalten. Lediglich Strom und efon sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in der Büchnerstraße 60 in Altenkirchen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dadurch eignet sie sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gästebad sowie ein Balkon. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann dadurch nach den eigenen Vorslungen eingerichtet werden. Der gemeinschaftliche Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Ein Slplatz steht für zusätzlich 20 € monatlich zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ca. 78 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 separate Schlafzimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer separate Küche ohne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne zusätzliches Gästebad Balkon Gartenmitbenutzung Gasheizun