186 immobilien mieten in Münster-Sarmsheim

Welcome to this modern cozy apartment with 105 m² in close proximity to the city center and the banks of the Rhine. Top central location in Bingen am Rhein. The accommodation that offers everything for an unforgettable stay: → Two queen-size double beds (180 / ) → Sofa bed for 5th & 6th guest → Smart TV & NETFLIX, Disney+ & Amazon Prime Video → NESPRESSO coffee machine → Kitchen → parking pass → Walking distance to train station, Rhine River bank, city center, restaurants and supermarket Welcome to your design accommodation in Bingen am Rhein! Immerse yourself in the fascinating atmosphere of our spacious vacation apartment. With an area of 105 m², this charming accommodation offers everything you need for an unforgettable stay. Situated in the heart of Bingen am Rhein, you are only a few minutes walk away from the lively city center and the picturesque banks of the Rhine. Living comfort and style: The apartment features 2 cozy bedrooms, each equipped with a queen-size double bed, and

nice apartment (30 square meters), in quiet and idyllic location, ideal for walking and cycling. energy certificate is not yet available, is in progress. the apartment is located in bus and train station. shops and restaurants are nearby. the motorway can be reached in a few minutes. parking is free and plentiful. the bedroom is furnished with a double bed (), two bedside tables, chest of drawers and a tv. the kitchen is also equipped with a dining table, coffee maker, dishwasher and an electric kettle. in bath with window is also a hairdryer. sheets and towels are provided. a cleaning service is offered. the animal husbandry is not permitted. all public and private spaces. internet access is not possible. a washer and dryer are available by arrangement. the property has a bicycle hire. in bad weather, even small entertainment and family packages are available. a terrace with garden furniture invites you to relax and enjoy. price: € 854.00 per month including utilities. deposit: € 150.

newly renovated, bright and friendly apartment the apartment is located in a vineyard at the foot of the romantic 800 year old ruins of burg layen. very good approach and departure on the a61 just 2 miles away. auto 1 / 2 hour to frankfurt / main. train 40 minutes from bingen / rhine to frankfurt. car: 40 minutes to the airport hahn / hunsrück. in the 1 floor. car parking space available. bus stop nearby. the apartment is equipped with two single beds (80x200), a wardrobe, a sofa with small table and a tv with sat connection. bed linen and towels must be brought along. in the fitted kitchen is a microwave, a stove with oven, a fridge and a sink. crockery and coffee machine are also available. the bathroom is a shower! there is a south-facing terrace at the apartment. washing machine is available. flooring: parquet. oil central heating. ephone with dsl connection via w-lan. only for non-smokers. bed linen and towels are not provided. animals are allowed. rent: 622, - € warm including ut

The modern apartment has a large double bed and a sitting area. There is also a kitchen with a refrigerator and a cooker available. Towels and bed linen are provided. The 400-year-old, refurbished half-timbered house with modern apartments is located on Oberstrasse, which leads into the heart of Rüdesheim. By a central but very quiet location, the apartment is perfectly located, because the famous Drosselgasse and the great hiking trails are within walking distance in a few minutes and you can enjoy a peaceful night’s sleep. The Rhine is also reached in a few minutes for a great bike ride or a walk. 
The attractive and cozy courtyard spoils with a glass of wine until late in the evening in particular by the warm lighting on the foundation wall and invites you to relax, have a barbecue or just to socialize. Das moderne Apartment verfügt über ein großes Doppelbett und einen Sitzbereich. Es steht Ihnen auch eine Küche mit einem Kühlschrank und einem Kochfeld zur Verfügung. Handtücher und

a new renovated, very bright and friendly appartment for weekend driver. the appartment lies in a vineyard, on the foot of the romantic 800 year-old ruins \ castle layen \. very good journey and departure for the a 61 only 2 km away. car 1/2 hrs after frankfurt / main. road 40 min. from bingen / rhine to frankfurt. car: 40 min. to the airport cock / hunsrück. in the 1-st floor. passenger car parking lot available. coach connection in direct nearness. the apartment is equipped with a double bed (), a wardrobe, a sofa with a small table and a tv with salite connection. sheets and towels are not provided. in the single-kitchen there is a microwave, a stove with oven, refrigerator and sink. dishes and coffee maker are included. the bathroom has a shower room. there is a south facing terrace at the apartment. washing machine is available. flooring: parquet. oil central heating. ephone with dsl connection via wi-fi. non smoking only. pets are allowed. rent: € 525.00 warm including utilities

Fragen Sie die 360° Tour an! In ruhiger Lage von Bingen-Dromersheim bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Käufer mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 153,22 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abslraum mit Gastherme sowie den Zugang zum Speicher. Das Objekt ist nicht unterkellert und befindet sich insgesamt in renoviertem Zustand. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation bereits erneuert wurden, sodass wichtige technische Gewerke nicht mehr im Fokus einer Modernisierung stehen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der attraktiven Raumaufteilung und

Located in the historic center of Como, within an elegant and impeccably preserved period building, this extraordinary residence represents one of the city's most exclusive addresses, distinguished by the rare privilege of two private on-site parking spaces and a refined private courtyard that welcomes residents in an atmosphere of privacy and prestige. Situated on the fourth and fifth floors of the building, the apartment unfolds through bright and sophisticated living spaces, culminating in a charming panoramic turret that offers picturesque views over the rooftops of the historic center and an extraordinary view of the Como Cathedral. The entrance opens into a magnificent living area characterized by the seamless continuity between the living room and the open-plan kitchen, enhanced by direct access to an exclusive terrace that provides a privileged perspective over the surrounding historic landmarks. Adjacent to the main living room is a versatile bedroom, ideal as a study or guest

The 115 m² apartment on the 1st floor offers enough space for a group of 6 to feel at home. There are 3 bedrooms available, each of which has a king-size box-spring bed (1.80 m wide) in which you can sleep wonderfully and recharge your batteries for the next day. You can store your clothes in the open wardrobe module or in the walk-in closet. One room also has a desk with a lamp. You can relax on the comfortable couch in the living room or watch a movie after you have fortified yourself for or after the day at the spacious table. In the kitchen, you will find enough space to prepare and cook your meal for 6 people. Spectators can take a seat at the high table - with a glass of Rhine-Hessian wine in hand. A bathroom with natural light and bathtub (incl. shower enclosure) invites you to relax. The view of the Germania and the Niederwald monument on the opposite bank is breathtaking. Take the passenger ferry to the opposite bank in Rüdesheim and take the cable car up the mountain. In comb

newly renovated, bright and friendly apartment. the apartment is located in a vineyard at the foot of the romantic 800 year old ruins of burg layen. very good approach and departure on the a61 just 2 miles away. auto 1 / 2 hour to frankfurt / main. train 40 minutes from bingen / rhine to frankfurt. car: 40 minutes to the airport hahn / hunsrück. in the 1 floor. car parking space available. bus stop nearby. the apartment is equipped with two single beds (80x200), a wardrobe, a sofa with small table and a tv with salite connection. bed linen and towels must be brought. in the kitchen is a microwave, a stove with oven, a refrigerator and a sink. dishes and coffee are also available. the bathroom has a shower! there is a south-facing terrace is at the apartment. washing machine is available. flooring: parquet floor. oil central heating. ephone with dsl connection via w-lan. non smoking only. bed linen and towels are not provided. pets are allowed. rent: 582,00 € warm-included charges for 1

3-Zimmer plus Balkon und Abslraum im 4. Stock mit Aufzug - saniert mit wunderbarem Blick auf den Rhein und die Stadt Bingen. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94,83 m²neben dem Wohnraum 2 Schlafzimmer, ein Bad plus Gäste-WC und ein Abslraum. Über Diele und Flur erreicht man bequem alle Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon, von dem man den herrlichen Blick über die Stadt Bingen und den Rhein genießen kann – der perfekte Ort, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Großzügige Fenster in den beiden Schlafzimmern sorgen für viel Tageslicht mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne sowie einen Handtuchwärmer. Ein separates WC mit einem zusätzlichen Waschbecken befindet sich direkt daneben. Ein praktisches Abslkämmerchen bietet Platz für Ordnung. Die Wohnung wurde gerade komplett saniert. Elektroleitungen inkl. Verteile

immobilien-e / HAUS ZU VERMIETEN IN BINGEN DROMERSHEIM!. Einfamilienhaus zur zur Miete in 55411 Bingen am Rhein. Wohnfläche: 153,22 m². Kaltmiete: EUR

Inviting 85sqm 3-room new apartment on the 1st floor in Bingen. Perfect as a getaway for couples and groups of friends. The apartment is in a quiet, central location and offers excellent connections to the surrounding cities (including Frankfurt, Mainz and Wiesbaden). It is modern and equipped with everything from the TV to the kitchen. Paid short-term parking spaces are available in front of the house. There is also free parking within a 5-minute walk

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Koblenzer Straße 25 in Bingen am Rhein / Bingerbrück. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle, große Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine bereits vorhandene Einbauküche. Mit einer großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung befindet sich in der Koblenzer Straße 25 in Bingen am Rhein, im Stadtteil Bingerbrück. Bingen-Bingerbrück bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhofsanbindung, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich gut für Berufspendler, da sowohl die Innenstadt von Bingen als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zur B 9 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Ingelheim, Bad Kreuznach und Koblenz. - Einbauküche v

Dromersheim liegt im Schnittpunkt der Landstraße 414 und der Bundesstraße 41, die Autobahnen 60 und 61 sind maximal 10 km entfernt. Über Stadtbusse ist der Stadtteil im Halbstundentakt mit Bingen verbunden. Dreimal täglich gibt es eine Busverbindung nach Bad Kreuznach. Die nächsten Bahnhöfe sind an der linken Rheinstrecke in Bingen, sowie der Rheinhessenbahn und Nahetalbahn in Gensingen-Horrweiler, Ockenheim oder auch Gau-Algesheim vorhanden. * 153,22 m² Wohnfläche * 93 m² Grundstück * Gastherme aus 2019 * Baujahr 1920 * Dreifachverglasung aus 2019 * 2 Kaminanschlüsse vorhanden BESONDERHEITEN: * KEIN Parkplatz / Garage * KEIN Gartengrundstück * Es wird renoviert vermietet 360° TOUR: * Fragen Sie die 360° Tour an! Wir freuen uns vorab auf Ihre Selbstauskunft Fragen Sie die 360° Tour an! In ruhiger Lage von Bingen-Dromersheim bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Käufer mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen zu gestalt

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bingen-Büdesheim. Diese kompakte Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die ein bezahlbares, pflegeleichtes Zuhause suchen – ob Studierende der TH Bingen, Berufseinsteiger, Pendler nach Mainz oder alle, die bewusst kleiner und unkomplizierter wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine im Mietpreis enthaltene Pantryküche (ohne Ablöse, sofort nutzbar) sowie ein eigenes Duschbad. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss macht das Ein- und Ausziehen sowie den Alltag besonders einfach – ein Aufzug ist bei dieser Lage nicht erforderlich. Geheizt wird komfortabel über eine zentrale Erdgasheizung; der günstige Endenergieverbrauch von 95,8 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sorgt für überschaubare Nebenkosten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum sowie die Nutzung eines Fahrradkellers – ideal in der f

Rüdesheim am Rhein ist eine Stadt im deutschen Rheintal. Im Zentrum befindet sich die Drosselgasse mit Geschäften, Kneipen und Restaurants. Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe Oberes Mitrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: wenige Min. bis in die Innenstadt von Rüdesheim ca. 25 Min bis nach Wiesbaden Mit ÖPNV: Der Bahnhof Rüdesheim verbindet Sie mit den nächstgelegenen Großstädten. Rüdesheim hat ein gut ausgebautes Busnetz. Sie erreichen Ihre Ziele schnell und bequem. Nahversorgung vor Ort: Viele Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, REWE, Netto, ALDI), kleine Lädchen, Bars, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Zentrum von Rüdesheim. Ärztliche Versorgung: St. Josefs-Hospital Rheingau Bildung, Kultur und Freizeit: Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vertreten. Rüdesheim hat ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Von Wandern, der Seilbahn, Radfahren bis zu Wellness und

In 55452 Laubenheim stehen drei vollständig frisch sanierte Apartments zur Vermietung. Die Einheiten eignen sich ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Personen, die modernes und unkompliziertes Wohnen schätzen. Alle Apartments wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich hell, gepflegt und zeitgemäß. Neue Duschbäder mit großformatigen Fliesen und Glasdusche, moderne Bodenbeläge in Holzoptik sowie frisch überarbeitete Wände schaffen einen hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnungen befinden sich in Bahnhofsnähe (4 Minuten zu Fuß) in Laubenheim an der Nahe. Laubenheim liegt verkehrsgünstig im Landkreis Bad Kreuznach und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim und die Region Rhein-Nahe sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige und Pendler, die eine moderne Wohnung außerhalb der größeren Städte suchen, aber dennoch schnell angebunden sein möchten. - frisch

Diese moderne 2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Rüdesheim am Rhein verbindet Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung wurde in 2026 gebaut und ist ab dem 01.08.2026 einzugsbereit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochglanz Weiße Einbauküche inklusive Backofen, Spülmaschine, Wasch-und Trockner, und Kühlschrank. Optional steht Ihnen ein Außenslplatz für 60EUR oder ein Garagenslplatz für 80EUR zur Verfügung. Nebenkosten beinhalten Heizkosten, Strom, Internet, Wasser, usw. Bei Interesse gerne per Chat melden und Ihre hinterlassen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Bäckereien, und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es auch. Die Lage verbindet Ruhe und Komfort mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur. - Vinylboden - Spülmaschine - Backofen - Wasch&Trockner - Herdplatte - Vollbad - Deckenspots

Die komplett sanierte 2-Zimmer Obergeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in Weiler bei Bingen verfügt über folgende Räume: - Schlafzimmer mit Aufslfläche für einen großzügigen Kleiderschrank - Tageslichtbadezimmer mit Walk In Duschbereich, Möbelwaschtisch mit Spiegelschrank - Küche mit neuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen - geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Balkon Neben dem Abslraum in der Wohnung bietet das private Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Carport-Slplatz. Die Nettokaltmiete erhöht sich monatlich um die Mietkosten für Carport (30 Euro) und Einbauküche (50 Euro). Gesamtmietpreis mtl. inkl. Nebenkostenabschlag: 880 Euro Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli verfügbar. Eine Besichtigung ist ab Samstag, 04.07.2026 nach Terminvereinbarung möglich. Der Weinort Weiler bei Bingen liegt zwischen Koblenz

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung in Rüdesheim am Rhein verbindet Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung wurde in 2026 gebaut und ist ab dem 01.07.2026 einzugsbereit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochglanz Weiße Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, und Wasch-und Trockner. Optional steht Ihnen ein Außenslplatz für 60EUR oder ein Garagenslplatz für 80EUR zur Verfügung. Nebenkosten beinhalten Heizkosten, Strom, Internet, Wasser, usw. Bei Interesse gerne per Chat oder efonisch melden. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Bäckereien, und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es auch. Die Lage verbindet Ruhe und Komfort mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur. - Vinylboden - Spülmaschine - Backofen - Wasch&Trockner - Herdplatte - Vollbad & Gäste WC

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Ludwig-Jahn-Straße 27 in Bingen-Büdesheim. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind mit einem einheitlichen, hellen Holzfußboden ausgestattet. Das Bad präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, bodennaher Dusche, WC und Waschbecken. Durch die Deckenspots und die hellen Wandflächen wirkt die Wohnung freundlich und modern. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung befindet sich in Bingen-Büdesheim in der Ludwig-Jahn-Straße. Der Stadtteil verbindet eine gute Alltagsinfrastruktur mit einer schnellen Anbindung in Richtung Binger Innenstadt, Stadtbahnhof und die umliegenden Ortsteile. Die Bushaltesle „Ludwig-Jahn-S

BeschreibungFragen Sie die 360° Tour an! In ruhiger Lage von Bingen-Dromersheim bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Käufer mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 153,22 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abslraum mit Gastherme sowie den Zugang zum Speicher. Das Objekt ist nicht unterkellert und befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation bereits erneuert wurden, sodass wichtige technische Gewerke nicht mehr im Fokus einer Modernisierung stehen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der at

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen und wird im renovierten Zustand mit einem neuem Tageslichtbad dem Mieter übergeben. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich nahezu perfekt: eine kleine Diele und ein umso größeres Wohnzimmer mit sehr großzügigen Slflächen. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Beispielsweise eine Theke mit Hochstühlen oder auch ein üblicher Esstisch mit Stühlen würden hier problemlos ihren Platz finden. Vom Wohnzimmer aus gibt es den Zugang zur Terrasse, die östlich bzw. noröstlich ausgerichtet ist. Zum Abend hin kann man im hinteren Bereich der Terrasse die umlaufende Sonne wieder ein wenig einfangen.Ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich gehört ebenfalls zur Mietsache und soll vom Mieter auch entsprechend in Stand gehalten werden. Auch das Schlafzimmer besitzt gute Slflächen, selbst für größere Kleiderschränke. Das Tageslichtbad ist nach der Modernisierung ein exklusiv

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Ludwig-Jahn-Straße 27 in Bingen-Büdesheim. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind mit einem einheitlichen, hellen Holzfußboden ausgestattet. Das Bad präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, bodennaher Dusche, WC und Waschbecken. Durch die Deckenspots und die hellen Wandflächen wirkt die Wohnung freundlich und modern. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Koblenzer Straße 25 in Bingen am Rhein / Bingerbrück. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle, große Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine bereits vorhandene Einbauküche. Mit einer großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum