244 wohnungen kaufen in Adlerstraße, Nürnberg

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Wohnen über den Dächern Nürnbergs, Die attraktive Gelegenheit, eine moderne Maisonettewohnung mit Loft-Charakter, Aufzug und unverbaubarem Weitblick in zentraler Lage von Nürnberg provisionsfrei von privat zu erwerben. Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015 (Erstbezug 2016) im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Dank Aufzug gelangen Sie bequem und stufenlos direkt bis vor die Wohnungstür. Die erhöhte Lage oberhalb der umliegenden Bebauung sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges und sichtgeschütztes Wohngefühl. Vom geräumigen, sonnigen Südbalkon genießen Sie einen freien Blick über die Dächer Nürnbergs und Sonne bis in die Abendstunden. Vom Dachfenster nach Norden bis zur Burg. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, offene Gestaltung. Im unteren Wohnbereich befinden sich das Schlafzi

wohnung - 3 - 74: Nürnberg - kaufen

Diese charmante, gut geschnittene 3u2011Zimmeru2011Wohnung mit ca. 65u202fm² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrparteienhauses und bietet eine außergewöhnlich vorteilhafte Wohnlage: innenstadtnah, bestens angebunden und dennoch angenehm ruhig. Der Stadtpark und der Marienberg sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmitbarer Nähe – ein Supermarkt ist weniger als 300u202fMeter entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Halteslen Martinskirche und Schillerplatz liegen nur wenige Schritte entfernt, und die Uu2011Bahnu2011Station Maxfeld erreicht man in rund 330u202fMetern. So ist man schnell in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. Die Friedrichu2011Alexanderu2011Universität Erlangenu2011Nürnberg befindet sich ebenfall

Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines ehemaligen Fabrikgebäudes, das 1993 vollständig entkernt und zu Wohnraum ausgebaut wurde. Aus der industriellen Vergangenheit sind rund 3 Meter Raumhöhe und teilweise bodentiefe Fenster geblieben, dazu kamen beim Ausbau neue Elektrik, Vollwärmeschutz, Holz-Isolierglasfenster und eine Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde. Der Grundriss ist offen angelegt: Wohnen, Essen und Küche gehen ineinander über, ergänzt um zwei separat abschließbare Zimmer, eines davon mit eingebauter Hochebene. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt in Verbindung mit den hohen Fenstern für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich geht es direkt auf den rund 10 m² großen Balkon. Das Haus steht von der Straße zurückgesetzt und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Verkauf erfolgt von privat. Ausstattung -Durchgängig Parkettböden -Bad mit Wanne und separate

wohnung - 4 - 83: Nürnberg - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Nürnberger Lage. Die Wohnung befindet sich an der Fürther Straße zwischen Bärenschanze und Gostenhof und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Bärenschanze und Gostenhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmitbarer Umgebung. Ausstattung ca. 60 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss helle und gut geschnittene Räume Schallschutzfenster Küche Badezimmer mit Dusche Kelleranteil Dachbodenanteil Gas-Etagenheizung Trotz der zentralen Lage sorgen die vorhandenen Schallschutzfenster für ein angenehmes Wohngefühl. Energiedaten Baujahr: 1866 Energiebedarf: 182,2 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F

wohnung - 3 - 85: Nürnberg - kaufen

Hi zusammen, da ich mich zukünftig auf MFHs konzentrieren möchte, biete ich eine meiner ETWs aus meinem eigenen Bestand zum Verkauf an: - in 2024/2025 durch mich nagelneu kernsanierte und renovierte Wohnung durch deutsche Baufirma (noch in gesetzlichem Gewährleistungszeitraum von 5 Jahren) - Grundriss neu gestaltet zu 4er WG - Möblierung inkl. Küche inklusive (Kosten ca. 15.000 Euro). Teil der Wohnung in im Kaufpreis inklusive - Vermietet als 4er WG für 2.015 Euro p.m 24.180 p.m. - Daraus ergibt sich eine Brutto Mietrendite von 8,3% - Nach Abzug der durch den Eigentümer zu tragenden Nebenkosten ergibt sich ca. eine Rendite von 7,53% - was für die Lage und Kernsanierung sehr sehr gut ist, aber ich will die Wohnung schnell verkaufen anstatt teuer, um mein Eigenkapital aus der Wohnung in ein größeres Projekt in der Pipeline reinvestieren zu können:-) Ebenfalls wurde das Haus an sich in den letzten Jahren modernisiert und befinde

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung ohne Makler zu verkaufen Wir verkaufen unsere wunderschöne, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien und Paare und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Privatverkauf – keine Maklerprovision! Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit exklusiver Ausstattung, hochwertigsten Materialien und maßgefertigten Schreinerarbeiten. Auf zwei Wohnebenen entstand ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen modernisiert wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt der verklebte und geölte Echtholzparkettboden im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens und Bosch. Die massive Granit-Arbeitsplatte sowie der passende Granit-Esstisch unterstreichen den exklusiven Charakter und machen die Küche zum Mitpunkt des Wohnens. Das stilvoll gestaltete Badezimmer wurde mit hochwertigen Grohe-Armaturen und eleganten Alape-Waschbecken ausgestattet. Maßgefertigte Badmöbel vom Schreiner fügen sich perfekt in den Raum ei

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Kernsanierte Eigentumswohnung über zwei Etagen im begehrten Nürnberger Süden (Galgenhof/Südstadt) – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die ehemals separaten Einheiten Wohnung 8 und 9 sind zu 140,70 m² verbunden (aber zwei Grundbücher). Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und behördlich genehmigt und ist heute vollwertiger Wohnraum mit charaktervollen Sichtbalken. Aktuell als möblierte Wohngemeinschaft voll vermietet – ideal als renditestarke Kapitalanlage, wahlweise später auch zur Eigennutzung. Es wurde Umfangreich kernsaniert 2025 u. a.: - Elektroinstallation komplett neu - Bad je Wohneinheit komplett neu (neu gefliest, moderne Sanitärobjekte) - Wasser- und Heizungsleitungen sowie Sanitäranlagen komplett neu - Elektro-Etagenheizung mit neuer Elektrotherme je Wohneinheit - Neuer Durchlauferhitzer (Warmwasser) je Wohneinheit - Neue Heizkörper - Böden komplett neu (Holzoptik) - Türen neu - Rollla

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2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg – 90443 | ca. 60 m² | Erdgeschoss | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Nürnberg (PLZ 90443). Top-Lage: - Nur ca. 10 Gehminuten vom Nürnberger Stadtzentrum entfernt - Straßenbahn- und S-Bahn-Halteslen in nur 2–5 Gehminuten erreichbar - Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 100 m - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nürnberger Innenstadt Ausstattung: - 2,5 Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Einbauküche vorhanden - Baujahr 1970 - Zentrale Gasheizung und zentrale Warmwasserversorgung - Gemeinschaftskeller für die Hausbewohner - Zusätzlich ein eigener Kellerraum mit separatem Zugang über eine eigene Treppe – derzeit als Wasch-/Trockenraum und für zusätzlichen Staura

Zentral in Nürnberg, zwischen Plärrer und Amtsgericht, zwischen der Café - und Schlemmermeile an der Fürther Straße und der Naherholung am Wiesengrund liegt ihr neues Zuhause: Vier Zimmer und eine Wohnküche bieten Platz für Familie und Kinder, das Büro oder den Fitnessraum. Bad und WC getrennt; dazu ein Balkon in den ruhigen Hinterhof, mit etwas Grün, ganztägig Sonne und viel Ruhe. Starten Sie mit einer neuen Eigentümergemeinschaft durch in der Bärenschanzstraße 97! Alles ist nun mit viel Mühe alles auf den neuesten Stand gebracht und strahlt wie auf den Fotos (keine digitalen Grafiken, sondern so dekoriert) zu erkennen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und Ihnen diese Wohnung zu zeigen