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Kernsanierte 85 m² Wohnung mit Balkon, Garage & zusätzlichem Raum – ruhige Feldlage Dortmund-Kruckel Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung (ca. 85 m²) in der 1. Etage (oben links) eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1965, in ruhiger, gewachsener Wohnlage direkt am Feld. Die Wohnung wurde 2021–2022 umfassend kernsaniert (inkl. kompletter Elektrik). Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und 2022 weiter aufgewertet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Parkettboden - Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten - Schlafzimmer (in Fertigslung, inkl. Vorbereitung für Spindeltreppe) - Büro/Kinderzimmer - Badezimmer (innenliegend) - Flur Über eine Spindeltreppe im Schlafzimmer ist ein zusätzlicher Raum erreichbar. Dieser ist abgeschlossen (kein offener Luftraum), verfügt über Dachschrägen und kann flexibel als

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr gefragter Lage an der Märkischen Straße in Dortmund. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, gute Belichtung und einen insgesamt soliden, gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten fällt der freundliche Eingangsbereich auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esszone und lässt sich flexibel möblieren. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Mod

Stilvoll modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und flexibler Nutzungsmöglichkeit in Lütgendortmund Kaufpreis: 270.000 € Wohnfläche: ca. 104 m² Zimmer: 4,5 Garage: inklusive Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, im Bereich Holte-Kreta, präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche als besonders attraktives Angebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die beiden Wohnungen wieder zu trennen – ein interessanter Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Im Ja

ETW 166 qm umgebaut in 2 wohnungen 104 qm ( mit 50 qm Wohnraum ) und 62 qm. Jede Wohnung mit Loggia, Gäste WC und Keller Die kleine wohnung ist seriös vermietet, die große wird vom Eigentümer bewohnt. Verkauf wegen Auswanderung (Miete deckt Finanzierungskosten) mit Gasheizung im MFH mit 10 Einheiten in verkehrsberuhigter Str. Nähe HBF. Fotos auf Anfrage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 224,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung * OBJEKT Großzügiges Wohnen – 3,5-4-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon, Einbauküche & Garage – Innenstadt Ost / Stadtteil Körne Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC. Kellerraum im UG. Garage. MFH mit 9 Einheiten. Gepflegter Zustand. Die Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist durch eine Trockenbauwand zwischen Wohnen und Essen jederzeit möglich. Baujahr ca. 1970/71 Nutzfläche Keller ca. 6,89 m² / Nutzfläche Garage ca. 14,47 m² * AUSSTATTUNG u. a. Bodenbeläge: Echtholzparkett (Schlafen / Kind), Stäbchenparkett (Wohnen-Essen, ca. 2021 abgeschliffen/versiegelt), Fliesen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (abgerundet) mit Glasabtrennung, WC, Mineralguss-Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Sanierung inkl.

Für Besichtigungen am 15.05 bitte melden! Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten MFH in Bochum-Langendreer, die gemeinsam im Paket angeboten werden. Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer inkl. Balkon, Keller und Slplatz Die Erdgeschosswohnung wird leer ab dem 23.05. übergeben und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger mit anschließend geplanter Neuvermietung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Slplatz. Dieser ist derzeit separat für 60,00 € monatlich vermietet. Der Slplatzmietvertrag kann auf Wunsch übernommen oder gekündigt werden. Dadurch besteht entweder eine zusätzliche monatliche Einnahme oder die Möglichkeit, den Slplatz künftig selbst zu nutzen beziehungsweise zusammen mit der Wohnung neu zu vermieten. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 422,82 € und beinhaltet: Betriebskostenvorauszah

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Diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lünen-Brambauer. Die helle Lichtdurchflutete Wohnung mit elektrischen Rollläden, einem Wohnzimmer mit Kamin einem Bad mit Wanne und Dusche wird über eine neue Gasheizung und einer Warmwasserfussbodenheizung geheizt. Der nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise lädt zum verweilen mit der Familie oder Freunden ein. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigener Garten, eine Garage mit Slplatz und zwei Kellerräumen. Die Wohnung eignet sich für Familien oder für Paare mit einem erhöhten Platzbedarf

wohnung - 4 - 106: Dortmund - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 145,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.01.2036 Befeuerungsart: Gas Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds - im lebendigen und zugleich charmanten Kreuzvier. Dieses Stadtquartier zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch seine besondere Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer Vielzahl an kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Die Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt und verleihen dem Viereine angenehme, fast schon kleinstädtische Atmosphäre mitten in der Großstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Neben Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie einer Sparkasse nur wenige Meter entfernt bietet d

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern Bochums. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtpark- und Dichterviervereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick zu einem Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Auf rund 59,92 m² Wohnfläche (zzgl. 6,38 m² Nutzfläche) verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, hochwertigem Badezimmer sowie einem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und vermitn ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Blick auf den abends beleuchteten Förderturm des Deutschen Bergbau-Museums genießen können, also ein Stück Bochumer Industriekultur direkt vor Ih

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 34,09 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Wohnlage ist von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umgebung gekennzeichnet. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und vergleichsweise geringe Verkehrsbelastung überzeugt. Straßen sind meist wenig frequentiert, was zu einem entspannten und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Die infrastrukturelle Anbindung ist insgesamt gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine solide Grundversorgung. Die Anbindung an den öffentli

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.08.2028 Befeuerungsart: Gas Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende, innenstadtnahe Lage in Dortmund, unweit des Westfalenparks. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Neben einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In den Jahren 2015 und 2016 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die der Immobilie einen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1982 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Fußbodenheizung Sie suchen nach der Wohnung im Grünen und in gefragter Nachbarschaft? Die ca. 105 m² große Maisonettewohnung, direkt an der Bittermark, bietet genau diese Kombination: naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einer guten Nachbarschaft. Bemerkenswert an der Bauweise ist, dass es anders als bei typischen Mehrfamilienhäusern üblich, pro Hauseingang lediglich 2-3 Wohnungen gibt, so dass der Eindruck von Reihenhäusern entsteht. Die Wohnung aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einer großzügigen, ansprechenden Aufteilung und einer modernen Ausstattung. Bereits beim Eintreten fällt Ihnen die großzügige Raumgestaltung auf. Die große, helle Küche ist zum Flur und Wohnbereich offen – ideal, wenn Sie gerne kochen oder gemeinsam den Tag starten. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und dire

In zentraler Lage von Dortmund verkaufen wir eine charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon und einem praktischen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.663 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,7 % * Investition mit sozialem Mehrwert * bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige) * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de