1.019 wohnungen kaufen in Altenbrück, Overath

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln Humboldt-Gremberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus. Die Immobilie liegt im aufstrebenden Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg, der urbanes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage verbindet. Die Innenstadt sowie die rechtsrheinischen Stadtteile Deutz und Kalk sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die nahegelegene S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu zahlreichen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 264 € - davon umlagefähig: ca. 168 € - Rücklagen: ca. 48 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 5,1%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Gremberg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 227 € - davon umlagefähig: ca. 143 € - Rücklagen: ca. 41 €

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1,5 Zimmer Wohnung. Aufgrund des Schnittes und der Anbindung zur Universität ist diese Wohnung auch für Studenten geeignet. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Gremberg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 173 € - davon umlagefähig: ca. 110 € - Rücklagen: ca. 32 €

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese wunderschöne helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einem Zweiparteienhaus in sehr beliebter Wohnlage. Sie leben hier vollkommen autark und geniessen Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag inmitten eines gewachsenen und gehobenen Wohnumfelds. Die Wohnung wurde in 2022/2023 vom Eigentümer liebevoll saniert. Hier wurden sehr hochwertige und feinste Materialien verwendet. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit den neusten E Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie haben einen eignen Hobby/Kellerbereich mit Wohncharakter und verfügen ebenfalls über einen alleinigen Wäsche und Trockenraum. Sie wohnen und ruhig und gleichzeitig zentral im beliebten Stadtteil Hebborn in exponierter Microlage. Erfahren Sie mir über diese einmalige Gelegenheit, die Ihresgleichen sucht und kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor unter Mobil: 0174 693 2222. Alleinlage in einem gehobenen Wohnumfeld des beliebt

Die charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort zum Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte

Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, nicht nur klug zu investieren, sondern auch ein gemütliches und großzügiges Zuhause zu schaffen. Alle Räume sind praktisch von der Diele und dem Flur aus erreichbar, was für optimale Bewegungsfreiheit sorgt. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet – ideal für entspannende Momente bei Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Südwest-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Dachspeicher mit fester Treppe, ein Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abslraum neben der Garage. Diese zusätzlichen Flächen sorgen für Ordnung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. I

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, aufgeteilt in 6 Häuser. 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum Lage: 1. OG links Größe: ca. 78,15 m² Garagenslplatz in Doppelgarage Die Wohnung befindet sich zentral im Siegburger Stadtteil Kaldauen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen. In wenigen Minuten sind Autobahnanbindungen erreichbar. - Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (Direktvertrag mit Versorger) Vinylbodenbelag in allen Räumen Wände in weiß gestrichener Raufasertapete eigener Kellerraum allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller Aufteilung: ca. 78,15 m² große 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein separater Kellerraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde Anfang 2025 renoviert. Die Wohnung befindet s

Penthouse über zwei Etagen mit Galerie und großzügiger Rundum-Dachterrasse Dieses Penthouse erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden, in der Nähe des Rhein Centers. Die ca. 155 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist mehr als nur eine Wohnung, denn durch die Aufteilung über zwei Ebenen, den attraktiven Grundriss und das großzügige Wohngefühl vermitt sie den Charakter eines Hauses im Haus. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieses Penthouse ist ein echtes Liebhaberstück: Seine Lage im westlichsten Hochhaus Kölns ermöglicht einen unendlichen freien Ausblick, so weit das Auge reicht. Und die Penthouse-Etage ist nur durch die Nutzung eines exklusiven Aufzugsschlüssels erreichbar. Der Mitpunkt der unteren Wohnebene ist der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Galerie und einer Raumhöhe von ca. 6 Metern. Große Panoramafenster auf beiden Ebenen sorgen für vi

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt 8 Einheiten. Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem die (Wohn-)Küche, das Bad und die beiden Zimmer abgehen. Die Küche liegt zur Straßenseite, die beiden Zimmer liegen nach hinten zum Innenhof. Die Aufteilung der Räume ist gut gelöst: (Wohn)Küche ca. 13,95m2, Wohnzimmer ca. 17,5m2, Schlafzimmer ca. 13,95m2, Badezimmer ca. 5,7m2. Im Keller gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil. Ausserdem gibt es einen Waschkeller im Haus. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Das Hausgeld incl. Heizkosten beträgt 211€ im Monat. Davon sind 121€ umlagefähig und 52 Euro Rücklagenzuführung. Der Grosse Griechenmarkt liegt im beliebten Kapitolvier. Dieser Teil der Strasse ist eine kleine Sackgasse mit Parkmöglichkeiten. Man ist zu Fuss in 5 Minuten auf der Hohe Str, aber dennoch fühlt sich die direkte Umgebung eher wie ein gewachsenes Wohngebiet als direkte Innenstadtlage an. Bus und U Bahn Halteslen si

Großzügiges Wohnen auf ca. 156 m² · ca. 200 m² Privatgarten · drei Terrassen · ruhiges 3-Parteien-Haus · provisionsfrei Auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit über 100 Jahre altem Baumbestand befindet sich diese im Jahr 2022 errichtete, hochwertige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und überschaubaren 3-Parteien-Haus. Auf rund 156 m² Wohnfläche verbinden sich großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 200 m² große Privatgarten, der von drei Terrassen umgeben ist und der Wohnung einen außergewöhnlich schönen und geschützten Außenbereich verleiht. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die individuell angefertigten Einbauschränke fügen sich harmonisch in das durchdac

Die hier angebotene Penthouse Wohnung in Maisonette Bauweise in Köln Marienburg verbindet großzügige lichtdurchflutete Wohnflächen über 2 Etagen mit hochwertiger Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Architektur der Wohnung wird geprägt durch die durchdachte Grundrissgestaltung mit einem vielseitigen und interessantem Raumkonzept, welches den Blick über die Terrassen auf den Südpark freigeben. Auf der unteren Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer mit ca. 30 Quadratmetern, (welches problemlos in 2 Schlafzimmer geändert werden könnte, Grundrisspläne liegen vor) mit angrenzender Loggia und Blick in den unverbaubaren Südpark, 1 weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie 1 Badezimmer und ein Gäste- WC. Auf der ersten Etage befindet sich das Herzstück des Penthouses - Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen, sowie die offene Wohnküche und der Kamin. Im Galeriegeschoß mit Luftraum (ca. 6 Meter Deckenhöhe) über dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Studio v

✨ ü ä ö – , ü ä! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem auch die elektrischen Leitungen erneuert. ⚡ Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage schätzen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die zentrale Fernwärmestation des Hauses wurde 2024 erneuert. : Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. ✅ Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in Köln-Neustadt-Nord, unmitbar am beliebten Agnesvierund nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die

Dachgeschoss Wohnung in begeehrter Lage von Leichlingen- Witzhelden. Das gepflegte 3 Familienhaus erstreckt sich über 2Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der 2 Etage und bietet auf 74 qm ein gutes Raumkonzept. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wohnung befindet sich im Zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist Vermietet, und bietet Kapitalanleger eine gute Rendite bei einem verlässlichen Mietvertrag. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die Terrasse hinter der Garage, die in wärmen Monaten zur Erholung einlädt. Leichlinger hat eine gute Anbindung nach Leverkusen Köln und Düsseldorf mit Bus und Bahn. Für denn täglichen bedarf von Einkauf Apotheken Banken und Ärzten ist Witzhelden bestens gerüstet. Über die Malerische Ungebung brauchen wir nicht sprechen muss man erleben. Dachgeschoss Wohnung mit 74 qm Wohnfläche. 3 Zimmer mit guter Raumteilung. Gasheizung im Jahr 2023 erneuert. Aktuell vermietet, intressant für Kapital Anleger. Eigene

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert Die Nähe zur TH Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Campus ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gefragte Vermietungslage legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltesle gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in sämtliche Richtungen. Die Kombination aus Hochschulnähe, ausgezeichneter Infrastruktur und guter

Ruhiges Appartement im Herzen von Köln – 50 m² im Erdgeschoss Wohnen, wo Köln besonders lebendig ist – und trotzdem ganz ruhig Dieses attraktive Appartement in der Follerstraße 100a, 50676 Köln-Altstadt/Süd, verbindet zwei Eigenschaften, die in der Kölner Innenstadt nur selten gemeinsam zu finden sind: eine ausgesprochen zentrale Lage und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch bleibt der Verkehrslärm der Innenstadt weitgehend außen vor – ein besonderer Vorteil für alle, die mitten in Köln wohnen und dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Die Highlights auf einen Blick * ca. 50 m² Wohnfläche * Erdgeschosswohnung * sehr ruhige Innenhoflage * zentrale Lage in Köln-Altstadt/Süd * kurze Wege zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten * Maritim Hound Schokoladenmuseum nur ca. 100 m entfernt * öffentliche Verkehrsmitin wenigen Gehminu

Von privat angeboten. Keine Makleranfragen bitte! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Kölner Stadtteil Riehl bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und unterschiedliche Ausrichtungen für sonnige und ruhige Stunden bieten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Fußbodenheizung, einen Aufzug sowie zwei Tiefgaragenslplätze. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einer der

Hier wohnen Sie auf insgesamt 57 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt zentral in Köln und ist trotzdem sehr ruhig. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof, wo auch der überdachte Slplatz ist. der Slplatz soll für € 30.000,- mitverkauft werden. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ca. ab Oktober 2026 bezogen werden. Die Raumhöhe von 272 hat echt Charme. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche - Fliesenboden und Eichenparkett - komplett saniert vor 10 Jahren - 2. Etage - extrem günstiges Hausgeld - gute Eigentümergemeinschaft - Durch den günstigen Grundriss auch WG-geeignet

Diese großzügige Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt durch weitläufige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein angenehm helles Wohnambiente. Die Kombination aus großflächigen Fensterfronten, modernen Ausstattungsdetails und klassischen Stilelementen verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der hochglänzende, helle Bodenbelag unterstreicht die Weite des Raumes und reflektiert das Tageslicht, das durch die großen Fenster in den Wohnraum fällt. Das Schlafzimmer ist ein weiterer großzügiger Raum und überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der helle Natursteinboden sorgt für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Einbaukleiderschränke bieten viel Platz für die Garderobe. Anliegend zum Schlafzimmer ist ein kleiner Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Durchgang vom Schlafzimmer füh

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen – ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900 €, was diese Immobilie zu

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im 3.OG zur besonders ruhigen Rückseite zum Garten ausgerichtet. Das Wohn- und Schlafzimmer ist sehr geräumig und Dank der Fensterfront mit Zugang zu 1 Balkon sehr hell. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 530,00 € (kalt) mit einer Staffel von ca. 3% über 10 Jahre vermietet. In den letzten 2 Jahren wurden in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut sowie der Aufzug instandgesetzt und die Elektrik aufgerüstet. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Ba

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Burscheid-Hilgen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Sparkasse, Volksbank, Hofladen, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Paketshop, Fitnessstudio usw. liegen in unmitbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. sind in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanschlusssle auf die A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Busanbindung der Immobilie ist sehr gut, zum Beispiel: die 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen. Zusätzlich führt der Panorama Radweg von Remscheid über Leverkusen nach Köln am Objekt vorbei. 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich kann ein weiterer Abslraum für 8 Euro monatlich angemietet werden.