5 wohnungen kaufen in Alveshof

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 105, Miteigentumsanteil: 0.38%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Kelle

wohnung - 2 - 62: Bad Münder am Deister - kaufen

wohnung - 4 - 230: Springe - kaufen

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Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Hannover-Ricklingen! Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente. Ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die ca. 81 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität suchen. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon perfekt, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit praktischen Stauraum. Ein fest zugewiesener Slplatz in der Tiefgarage rundet das Komfortpaket ab Schluss mit

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Hannover-Ricklingen! Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente. Ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die ca. 81 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität suchen. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon perfekt, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit praktischen Stauraum. Ein fest zugewiesener Slplatz in der Tiefgarage rundet das Komfortpaket ab Schluss mit

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Hannover-Ricklingen! Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente. Ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die ca. 81 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität suchen. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit praktischen Stauraum. Ein fest zugewiesener Slplatz in der Tiefgarage rundet das Komfortpaket ab – Schlus

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in einer grünen Wohnlage von Hannover-Ahlem. Auf rund 74 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 26 m², zwei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Flur. Mit Balkon und Loggia bietet die Wohnung gleich zwei Freisitze mit Blick ins Grüne. Aktuell ist die Wohnung leer und sofort bezugsfrei – ideal für alle, die zügig einziehen möchten, ebenso wie als Kapitalanlage. Der Gesamtzustand ist gepflegt und solide. Die Wohnung ist unrenoviert (Stand der vergangenen Jahre); wer eigene Akzente setzen möchte, kann die Räume mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack gestalten – Spielraum für individuelle Ideen ist also reichlich vorhanden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, durchgr

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus in hochwertiger energiesparender Ausführung nach nach GEG EH 55, Gebäudeklasse B. Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Es bietet Ihnen ein elegantes Zuhause mit zeitlos- moderner Architektur, im Wechselspiel mit klassisch romantischer Vergangenheit. Das Haus ist gekennzeichnet mit topmodernen Wohnungsgrundrissen, keine Wohnung gleicht der anderen. Ab dem 30.06.2026 können Sie diese schöne, sanierte Wohnung im 3. Stock im Bieterverfahren erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein hofseitiger sonniger Balkon lässt Sie entspannen Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. A

Stresemannstraße! 3-Zimmer-EG Wohnung mit 2 Balkonen + Tiefgarage - Provisionsfrei 3 Zimmer, Bad mit Wanne 2 Große Balkonen Gäste WC EBK, Teilmöbliert Erdgeschoss Tiefgaragen Slplatz kann optional für 10000 Euro erworben werden. Wohnfläche: ca. 83 m² Baujahr: 1979 (umfassend modernisiert/aufgeteilt ca. 2013) Zustand: Gepflegt, Bad Sanierungsbedürftig Professionelle Hausverwaltung. Kaufpreis Wohnung: 185.000 €, Kaufpreis Tiefgarage: 10.000 € Sehr gute Potential zum Vermieten, daher sehr gute Investitionsmöglichkeit! Fußläufig zum Zentrum des Hildesheimer Staats, im Städtedreieck Hannover-Braunschweig-Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für Pendler. Hauptbahnhof, Autobahn A7 und die Bundesstraßen B1/B6 sind schnell erreicht (schnelle Wege nach Hannover). mit Gäste-WC Großer Balkon hinten, kleiner Balkon vorne. Hauptbadezimmer Sanierungsbedürftig EBK Vorhanden Auf Wunsch mit Möbeln die da noch drin sind. Die monatliche Neb

(Diese Wohnung wird privat verkauft und das ohne zusätzlich anfallende Maklergebühren)! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage! Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1975) im Hinrichsring, direkt an der Grenze der beliebten Stadtteile List und Vahrenwald. Auf einer Wohnfläche von ca. 61,56 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem charmanten Echtholz-Stabparkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia), der Ihnen einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne bietet. Vom zentralen Flur aus sind zudem das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche mit großem Fenster sowie das funktionale Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss) erreichbar. Zukunftssicher & wertsteigernd: Die Wohnung ist seit 20 Jahren an eine absolut zuverlässige und treue

Naturnah und unmitbar an der Weser Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus in Minden Todtenhausen. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und vermitt damit das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Mitgestaltungsmöglichkeit: Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die einzigartige Chance, aktiv mitzubestimmen. Ob eine flexible Aufteilung in 3 oder 4 Zimmer, die Anpassung des Grundrisses an Ihre Lebenssituation oder die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen Technische & Bauliche Details: •Wohnfläche: ca. 100 m² •Grundstücksanteil: ca. 320 m² •Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer •Zugang: Völlig eigenständiger Hauseingang (kein gemeinsames Treppenhaus) •Außenbereich: Sonniger Balkon mit exklusiven Gartenanteil •Parksituation: Optionaler PKW-Slplatz oder Carport direkt am Haus Ausstattung & Energieeffizienz: Die Immobilie

Ferienpark Steinhuder Meer Diese gepflegte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als fester Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienwohnung direkt am Wasser gelegen. Ein eigener Stegplatz, direkt am Wassergrundstück steht optional zur Verfügung. Dieses modern, klar und zugleich gemütlich aufbereitete 1-Zimmer-Apartment mit Platz für Ihre Pantry-Küche, liegt auf der begehrten Westseite des Ferienparks Steinhude, welches auf ca.25 m² alles bietet, was Herz & Seele gut tut. Dieser charmante Rückzugsort ist ideal für zwei Personen geeignet und verspricht wundervolle Urlaubstage. Besonders einladend ist die Loggia gelegen im 5. Obergeschoss. Ein überdachter Balkon auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf das Steinhuder Meer genießen können. Im Sommer ein natur-grüner Blick auf das Blätterdach des Parks vor der Haustür – ein perfekter Ort zum Erholen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Haus A und verfügt über ein schickes Duschbad. Z

Frisch modernisierte Eigentumswohnung, 3. Etage (mit Fahrstuhl). 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Abslraum mit Strom-/ Wasseranschluss für die Waschmaschine, separater Kellerraum. Balkon und alle Fenster mit Blick zum Park. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Sofort bezugsfertig. Parkplatz/Garage direkt vor dem Eingang. Perfekte Infrastruktur. Zentral, dennoch ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am Park, in der unmitbaren Nähe des VW-Werkes und der U-Bahn-Haltesle Stöcken. Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Bezugsfertig ausgestattet: Laminatfußboden, abgesenkte Decken mit moderner LED-Beleuchtung, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, geräumiger, hochwertiger Einbauschrank nach Maß. Nagelneues, unbenutztes Ecksofa mit Schlaffunktion auf Wunsch (siehe Foto)

Kapitalanlage mit Aufzug – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Laatzen 30880 Laatzen | Otto-Hahn-Straße 13 | 3. Obergeschoss mit Aufzug Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung slt eine solide und risikoarme Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Laatzen dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine stabile Mieteinnahme, eine sehr gute Vermietbarkeit sowie ein attraktives Investitionsvolumen unter 90.000 €. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 1 Etage: 3. OG mit Aufzug Status: vermietet Baujahr Gebäude: ca. 1980 Wohnanlage: ca. 56 Wohneinheiten Lage: Otto-Hahn-Straße, 30880 Laatzen Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Kaltmiete: 420 € / Monat Warmmiete: 567 € / Monat Jahreskaltmiete: 5.040 € Laut Abrechnung 2024: Hausgeld: 291 €/Monat davon umlagefähig: 210 €/Monat davon nicht umlagefähig: 81 €/Monat darin enthaltene Rücklagenzuführung: ca. 53 €/Monat (630 € p.a. laut Abrechnung) Kaltmiete: 420 €/Mon

Wunderschöne 2,5 Zi-Erbpachtwohnung, 6 Parteienhaus, Bredenbeck, mit Deisterblick, 2. OG Sehr ruhig gelegen, Sackgasse, 2. OG, darüber Trockenboden, Kellerraum vorhanden. Mit Deisterblick nach vorn und hinter dem Haus Rasenfläche, Möglichkeit dort zu entspannen oder Wäsche aufzuhängen etc. Beim Öffnen der Eingangstür und Betreten des Flurs liegt links das schön geflieste Wannenbad mit leichter Dachschräge und großem Dachfenstereg. Gegenüber liegt rechts ein Zimmer mit drei Erkerfenstern nach hinten zum Garten. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit leichter Dachschräge, großem Dachfenster mit elektrischem Rollo und einem zusätzlichen Fenster in der Hausseitenwand. Eine Tür, mit der man von hier auch in das dritte Zimmer weitergehen könnte, wurde verschlossen. Nach dem Badezimmer liegt vom Flur aus links die helle Küche mit zwei Erkerfenstern mit Blick Richtung Deister. Eingebaut ist eine Einbauküche inkl. Waschmaschine; Kühlschrank und Herd. Am Ende des Flure

In Springe baut die private Wohngenossenschaft Zur Schille eG 50 drei moderne, geschmackvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 schönen, barrierearmen Neubauwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Wohnflächen ca. 48–103 m². Die Häuser werden energieeffizient und nachhaltig gebaut (KfW EH-40 mit QNG-PLUS-Zertifikat), jedes Dach hat eine eigene Photovoltaikanlage. Die Eingänge sind zu einem großen Gemeinschaftsplatz gerichtet, um Begegnungen zu fördern und ein zentral gelegenes Quartiershaus begünstigt das Miteinander in der privaten Wohngenossenschaft. Dieser Mix aus Miete und Eigentum sorgt für hochwertigen, bezahlbaren Wohnraum (wir erläutern die Details gern im Gespräch und auf unserer Webseite). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus B, das mit seiner langen Seite etwa in Richtung Süden liegt. Das sorgt für viel Licht in den Wohnungen, was auch die Stimmung erhellt. Mit ihrer klaren Raumaufteilung fängt die Wohnung jede Stimmung auf – ob man gerade Ruhe und einen Rückzugsr

In Springe baut die private Wohngenossenschaft Zur Schille eG 50 drei moderne, geschmackvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 schönen, barrierearmen Neubauwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Wohnflächen ca. 48–103 m². Die Häuser werden energieeffizient und nachhaltig gebaut (KfW EH-40 mit QNG-PLUS-Zertifikat), jedes Dach hat eine eigene Photovoltaikanlage. Die Eingänge sind zu einem großen Gemeinschaftsplatz gerichtet, um Begegnungen zu fördern und ein zentral gelegenes Quartiershaus begünstigt das Miteinander in der privaten Wohngenossenschaft. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus B, das mit seiner langen Seite etwa in Richtung Süden liegt. Das sorgt für viel Licht in den Wohnungen, was auch die Stimmung erhellt. Mit ihrer klaren Raumaufteilung fängt die Wohnung jede Stimmung auf – ob man gerade Ruhe und einen Rückzugsraum braucht oder in der offenen Wohnküche miteinander essen oder gesellig sein möchte. Tagsüber flutet das Licht durch die bodentiefen Fenster in die

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Linden-Süd. Die Wohnung ist vermietet für 349 € / m. (Kaltmiete) + NK-Vorauszahlung = 569 € / m. Die Miete kommt seit ca. 17 Jahren zuverlässig vom Arbeitsamt. Die letzte Mieterhöhung war am 30.10.2022. Das Haus ist bereits an die Fernwärme angeschlossen, die Kosten für die Wartung und Instandhaltung einer eigenen Heizungsanlage entfällt hierdurch. Die Wohnung hat entsprechend der Teilungserklärung eine Größe von 48,53 qm inklusive Balkon. In der Teilungserklärung werden Flächen wie der Balkon zu 100 % gezählt, die Wohnfläche entspricht meines Wissens also nach aktueller Wohnflächenberechnung ca. 45 qm. Zur Wohnung gehört noch ein Keller der laut Teilungserklärung eine Größe von 6 qm hat. Der reale Wert der Wohnung liegt bei ca. 150.000 €. Wenn Sie die Wohnung mit anderen vergleichen, beachten Sie die hohe Lebensqualität im 3 OG mit Balkon (Licht, Aussicht. ). Ich verkaufe für nur 125.000 €, weil ich kurzfristig Liquidität benötige. Da die

Ein Top-Objekt für Kapitalanleger und Investoren. Diese als WG vermietete 3-Zimmer-Wohnung erwirtschaftet ca. 8 % Rendite. Die Gesamtrendite einer Immobilie setzt sich immer aus der laufenden Mietrendite und der Wertsteigerung des Objekts zusammen. Die Mietrendite beträgt ca. 5,5 % (ca. 1.131,74 € Gewinn pro Monat nach Kosten) die Wertsteigerung beträgt konservativ betrachtet ca. 2,5 %. Summe: ca. 8 % Rendite Und wenn Sie nach 10-Jahren (steuerfrei) wieder verkaufen, dann haben Sie Folgendes erreicht: 1). 135.808,80 € Miete (Gewinn vor Steuern) erzielt, wenn Sie 10-Jahre lang nie die Miete der Zimmer anpassen würden. Real sorgt die normale Fluktuation einer WG aber dazu, dass man alle ca. 3,5 Jahre die Miete geringfügig anpassen kann bei Neuvermietung eines Zimmers. Real wären es also sogar mehr. 2). Eine konservativ angenommene Wertsteigerung von nur 2,5% pro Jahr (nur 25 % in 10-Jahren) bedeutet, dass der Wert der Immobilie von 250.000 auf mindestens 312.500 € steigt, was zusätzlich

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse, Smart Home & Tiefgarage in traumhafter Wohnlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Eine außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, großer Sonnenterrasse, Gartenmitbenutzung und modernster Smart-Home-Technologie. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, modernste Ausstattung und eine traumhaft ruhige Wohnatmosphäre in begehrter Lage von Seelze. Das terrassenförmig angelegte Wohnensemble sorgt für ein besonders angenehmes und idyllisches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Grünblick. Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hier erwartet Sie ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung und zeitlosem Design. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre elegante und harmonische Gestaltung: - Hochwertiger Vinylboden in moderner Optik - Glatt verputzte Wände - Stilvolle weiße Innentüren mit schwarzen Des

Diese schön geschnittene vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentralen und dennoch ruhigen Wohnkomfort auf 53 qm Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine geräumige Sitzgruppe und weitere Möblierung. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, der zum großen begrünten Innenhof gelegen ist. Perfekt zum Entspannen im Freien mit Blick ins Grüne. Die fast 9 qm große Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und auch für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duscharmatur ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. In der kleinen ruhigen Straße befindet sich eine große Grünfläche zum Verweilen und genügend Parkmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist gleich nebenan und weitere befinden sich fußläufig. Auch sind Apotheke, Cafés, Restaurants, der Vahrenwalder Park, das Hallenbad und die Haltesle Dragonerstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Zuverlässiger langjähriger Mieter! Kein Sanierungssta

Attraktive, langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenslplatz – Privatverkauf Kapitalanlage oder Eigennutzung! !Die Bilder sind von einer Beispielwohnung, da ein aktuelles Mietverhältnis besteht! 1. Die wichtigsten Daten im Überblick Objektart: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenslplatz Lage: Stresemannstraße, 31135 Hildesheim (Stresemann Carré) Wohnfläche: ca. 78,34 m² Baujahr: 1979 (umfassend modernisiert/aufgeteilt ca. 2013) Zustand: Gepflegt Vermietung: Langjährig und zuverlässig vermietet (ungekündigt) Gesamtkaufpreis: 218.500 € Provision: 0% – Provisionsfreier Verkauf von Privat 2. Objekt- und Lagebeschreibung Das Objekt (Stresemann Carré): Die gepflegte Wohnanlage (92 Einheiten auf ca. 9.300 m² Grundstück) zeichnet sich durch eine großzügige, gärtnerisch gestaltete Innenhof-Grünanlage aus – eine geschützte Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen inligenten Grundriss und hervorragende Lichtverh

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in Luthe im Vogelbeerweg als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. direkt vom Eigentümer. also keine zusätzlichen Maklerkosten ! Zum Verkauf steht eine sehr schöne, ruhige und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem großen Süd- / West-Balkon (ca. 15,00m²) sowie einem großen Kellerraum (ca. 13,54m²) und 1. PKW-Slplatz in 31515 Wunstorf / Ortsteil Luthe. Das gesamte Wohnhaus ist sehr solide verarbeitet und hervorragend wärmegedämmt (EnEV). Endenergieverbrauch gem. Energieausweis 72,1 kWh/(m² x a) Die reinen Heizkosten betragen bislang für die Wohnung mit ca. 81,00m² lediglich ca. 350,00 Euro im Jahr (bei ca. 3.500 kWh Energieverbrauch pro Jahr / Gaspreisniveau Ende 2025) Die Wohnung ist ca. 81,00m² (Wohnfläche gem. DIN 277) groß und verfügt noch zusätzlich über einen ca. 14,00m² großen Lager- und Trockenraum (zum nicht dauernden Aufenthalt von Menschen) im Spitzboden, der sich direkt über der Wohnung befindet und nur von der Wohnung aus über eine Stahl