699 wohnungen kaufen in Am Gasteig

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die Wohnung liegt in München-Berg am Laim, im Bereich Josephsburg. Durch die zurückversetzte Lage in einer begrünten Wohnanlage wohnt man hier ruhig und dennoch gut angebunden. Der U-Bahnhof Kreillerstraße mit der Linie U2 sowie die Tramlinie 21 befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gas

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, einen separaten Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich ist gefliest. Die Einbauküche verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem am Badezimmer, an der Küche, an den Bodenbelägen und an der Elektroinstallation. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und das WC erneuert. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem Käufer nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Das Apartment eignet sich sowohl zur Eigennutzung al

Diese attraktive Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine besondere Historie. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Blick ins Grüne verleiht den Räumen eine angenehme Ruhe und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Der gelungene Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und ermöglicht gleichzeitig ein offenes, einladendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die geschichtliche Besonderheit des Objekts: Mitte der 50er Jahre entstand eine typische amerikanische Siedlung mit großzügigen parkartigen Grünflächen, breiten, ges

Dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnensemble steht für zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und nachhaltige Substanz – eine Kombination, die Kapitalanleger langfristig schätzen. Das Gebäude umfasst zwei stilvolle Doppelhaushälften mit insgesamt vier großzügig konzipierten Maisonette-Wohnungen. Die Aufteilung über jeweils zwei Ebenen – Erd- und Untergeschoss beziehungsweise Ober- und Dachgeschoss – schafft eigenständige Wohneinheiten mit besonderem Charakter und hoher Marktattraktivität. Besonders hervorzuheben ist die seit vielen Jahren stabile Vermietung der angebotenen Einheit an ein äußerst zuverlässiges Ehepaar. Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt den sorgsamen Umgang der Mieter wider und minimiert Investitionsrisiken. Gleichzeitig sorgt die harmonische Eigentümergemeinschaft für ein ruhiges, wertstabiles Umfeld – ein nicht zu unterschätzender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Die kontinuierlichen Mieteinnahmen bieten Planungssicherheit und unterstreichen die

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine integrierte Office-Nische mit Glastrennwand – ideal für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug, schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Regendusche mit beleuchteter Nische und einem Mineralguss-Waschtisch ausgestattet. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde von einem Architekten, von Grund auf kernsaniert. Neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten, neue Fenster und Balkontüren (BJ 2026), komplett neues Badezimmer, Echtholz-Landhausdielen und ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung beschlossen. Der Käufer profitiert ohne Zusatzkosten von einem Gebäude, das nach Abschluss der Arbeiten (

Dieses kompakte Apartment bietet auf 34 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche im fünften Obergeschoss. Abgetrennte Küche: schöne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch Wohnzimmer mit Niesche für ein Doppelbett Flur mit Einbauschrank Saniertes Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und erfuhr zwischen den Jahren 2008-2015 eine Modernisierung (z.B. Bad, Fenster, Fasade), was dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck verleiht. Ergänzend sorgt die Lage im fünften Stock für eine angenehme Distanz zum Alltag, wobei die Raumaufteilung ideal auf eine Person zugeschnitten ist. Die Immobilie befindet sich in der Zaubzerstraße in München. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht

Ein elegantes Zuhause erwartet Sie in der Residenz Holtzen 11. Das Boutique-Objekt mit nur vier Einheiten im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten erfüllt höchste Wohnansprüche und garantiert puren Wohngenuss - bezugsfertig ca. Q1 2024! Die handverlesene Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer, ein Aufzug vom UG zum DG und eine gediegene Atmosphäre zeichnen das Objekt aus. Auf dem Grundstück gibt es einen großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Garagen für PKW sowie einen Fahrradcarport. Umgeben Sie sich mit dem Besten und genießen Sie maximale Wohnqualität. Auf der ersten Etage gelegen, bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus erreichbar, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung als ideales Nest für Paare oder Singles jeden Alters. Die großzügig geschnittene Wohnung überrascht mit einem fließenden Raumübergang. Highlight ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen, bodentiefen Schiebefenstern nach Süden und dem anschließenden Balkon mit Weitblick. In dem

Die rund 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Westbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine zentrale Diele verbindet sämtliche Räume. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ausreichend Stauraum. Mitpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Slfläche, während sich das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderer Vorteil ist das Modernisierungsangebot des Eigentümers: Das Badezimmer und die Böden können auf seine Kosten erneuert werden. Je nach Wunsch lassen sich die Bodenbeläge austauschen oder abschleifen. Sanierungsbeispiele aus der bereit

Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Süd-Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung aus. Ihr

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau. Die Aufteilung im Überblick: Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer. Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Einbauküche der Marke Poggenpohl. Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik)

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/402153/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München - Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen besticht durch ihre offene Gestaltung und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von bis zu 6,5 Metern vermitt ein einzigartiges Gefühl von Weite und zugleich Behaglichkeit. Mit fünf Zimmern, drei eleganten Bädern sowie zahlreichen Einbauten bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss eignet sich auch hervorragend zur Unterbringung von AuPair- oder Pflegekraft durch eigenes Zimmer mit Bad im zweiten Obergeschoss. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten und einem Doppelhaus garantiert Privatsphäre und Exklusivität. Der Aufzug fährt direkt vor die Wohnungstür und sorgt für maximalen Komfort. FLÄCHENBERECHNUNG (Grundfläche) Wohne

Diese exklusive, vollmöblierte Neubauwohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur steueroptimierten Investition. Dank der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG können jährlich 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein großer Vorteil für renditeorientierte Käufer. Fertiggeslt im Oktober 2024, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten KfW-55-Neubaus mit Aufzug. Sie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, modernes Design und hohe Energieeffizienz. Perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochareal, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Anschaffungswert 30.000,- Euro), edle Eichenparkettböden, ein mod

Dieses im Jahr 2008 errichtete Objekt vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und bietet ein Wohnkonzept, das auf dem Münchner Immobilienmarkt Seltenheitswert besitzt. Die beiden stilvoll geplanten Doppelhaushälften umfassen insgesamt vier großzügige Maisonette-Wohnungen, die sich inligent über zwei Ebenen erstrecken und dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl mit individuellem Charakter schaffen. Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette überzeugt insbesondere Kapitalanleger durch ihre langfristige Stabilität und nachhaltige Werthaltigkeit. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in einem äußerst verlässlichen Mietverhältnis. Die Mieter behandeln das Objekt mit außergewöhnlicher Sorgfalt, wodurch sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Gesamtzustand präsentiert – ein wesentlicher Faktor für eine sorgenfreie und sichere Kapitalanlage. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld sowie einer harmonischen Hausgemeinschaft mit l

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Duplex-TG in München-Obergiesing, Schlierseestr. 5. Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987) in ruhiger Seitenstraße, direkt südlich des Ostfriedhofs. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 2024 wurde der Boden vollständig erneuert und mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Ein trockenes und überdurchschnittlich gutes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders hervorzuheben: Die umfangreiche Sanierung der Tiefgarage wurde gerade abgeschlossen. Der dazugehörige Duplex-Slplatz wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls erneuert. Sämtliche auf Wohnung und Slplatz entfallenden Kosten der Sanierung sind

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Über den Eingangsbereich/Flur erreicht man die Küche, das Badezimmer sowie den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Südbalkon zugänglich, mit Blick ins Grüne. Das bereits renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen. Die beiden Schlafräume sind über den Wohnbereich begehbar und lassen sich, aufgrund ihres Schnittes, gut möblieren. Einer der beiden Schlafräume bietet ebenfalls Zugang auf den Balkon. Eine praktische Abslkammer ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung müssten Schönheitsreparaturen wie das Streichen der Wände und der Austausch der Bodenbeläge vorgenommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelslplatz. In der Anlage ist eine Fassaden-/Balkonsanierung samt Dachterrassen geplant. H

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 158 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 02.04.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Apartment mit Terrasse in München-Giesing Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenslplatz. Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darslt. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt. Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz

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Das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde erst 1992 ausgebaut. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und erfordert derzeit keine Renovierungsmaßnahmen. Die großzügige Wohnung hat ca. 80 m² Grundfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Bad mit ca. 8 m². Zusätzlich gibt es noch ein eigenes, direkt zugängliches ca. 18 m² großes Speicherabteil. Wohn- und Schlafraum sind zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Der Blick von der Küche aus geht über den Giesinger Bahnhofplatz, von Wohn- und Schlafzimmer über die Dächer. Man kann oft sogar auch ein kleines Stück der Berge sehen. Das Wohngeld wurde zum 01.11.2026 erhöht, um anstehende Renovierungsarbeiten an der Wohnanlage ohne Sonderumlagen durchführen zu können

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei

# Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Loggia und Tiefgarage in ruhiger Lage von München-Giesing Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 87 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Wohnlage und die sehr gute Anbindung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut denkbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich die verglaste Loggia, die sich durch ihre zu öffnenden Fenster nahezu wie ein kleiner Wintergarten nutzen lässt, ein angenehmer Ort zum Entspannen oder für Pflanzen. Besonders angenehm ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die durch den Flur voneinander getrennt sind. Die Schlafzimmer lie

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