198 wohnungen kaufen in Am Grüngürtel, Köln

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Köln. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR485000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021 ver

Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 2 umfasst eine Wohnfläche von 122,53 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer Terrassen- und Gartenfläche von 68 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum. Das gesamte Altbaugebäude wurde zwischen 2016 und 2018 komplett saniert und modernisiert. Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper im Bad. Zudem ist eine Klimaanlage installiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte I

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021

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wohnung - 3 - 92: Köln - kaufen

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wohnung - 3 - 98: Köln - kaufen

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Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

wohnung - 1 - 40: Köln - kaufen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich ruhigen Gartenambiente. Die große Wohnküche als Herzstück der Wohnung, zwei Balkone, ein direkter Gartenzugang sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die 75 m² große Wohnung wurde 2022 saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Kücheninstallationen erneuert. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der vorhandene Bambusparkettboden (in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers) fachgerecht abgeschliffen und geölt. Letzteres verleiht den Räumen eine besonders warme und natürliche Wohnatmosphäre. Stilvolle Plissees sowie ein eingebauter hochwertiger Fliegenschutz an jedem Fenster bieten zusätzlichen Komfort. Das Zentrum der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einl

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof Helle Räume durch Südausrichtung Eigener Kellerraum Hochparterre Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld: 265 € monatlich Besic

EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf

Diese kernsanierte Hochparterrewohnung in zentraler Lage der Kölner Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort – und wird als schlüsselfertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite übergeben. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon. Ihre Kapitalanlage im Überblick Die Wohnung wird bis zur Übergabe vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche – und geht als 3er-WG in Toplage mit Langzeitmietverträgen an den neuen Eigentümer über. Damit erhalten Sie eine bereits vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Als Bauträger gewähren wir Ihnen zudem die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten – für zusätzliche Sicherheit Ihrer Investition. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.900 €, aufgeteilt wie folgt: 600 € je WG-Zimmer (3 Zimmer) 100 € für den Slplatz Unser Rundum-Sorglos-Paket Wir übernehmen die solvente Mieterau

EIGENKAPITAL MAL FAKTOR 15 BIS 26 TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In etwa doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wohnung mit unangreifbarem, ge

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit direktem Gartenzugang. Eine seltene Kombination! Ca. 62 m², durchdachter Grundriss, Balkon und praktischer Einbauschrank. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sofort verfügbar! Die Wohnung befindet sich am Ubierring. Die Toplage im Herzen der Südstadt bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie des öffentlichen Nahverkehrs

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet auf 81 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung aus dem Jahre 1960 befindet sich mitten im beliebten Mauritius Vier. Die offene Küche bietet ein schönes Raumgefühl. Beide Zimmer haben Zugang zu dem großzügigen Balkon. Eine hervorragende Lage im Herzen von Köln, im Mauritius Vier. Diverse Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten durch unter anderem Fitnessstudios, zahlreiche Restaurants und die berühmte Partymeile Zülpi bei der Zülpicher Straße ist fußläufig erreichbar. Eine gute Ausstattung durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Echtholzpaket ist hochwertig in Schiffsboden-Optik verlegt. Miele Küchengeräte bieten zuverlässigen Service beim Kochen und der großzügige Balkon bietet Platz zum Sonnen

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Junkersdorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt gegenüber des denkmalgeschützten Fronhofs. Das Gebäude (Baujahr 2002) umfasst nur drei Wohneinheiten. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang; ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Auch die Heizung ist je Wohnung separat (Gas-Brennwerttherme). Das bietet Ihnen ungewöhnlich viel Unabhängigkeit und Individualisierungsspielraum, fast wie im eigenen Haus. Die Wohnung ist als Split-Level über mehrere versetzte Ebenen angelegt: Ebenerdig: Eingangsbereich mit Gäste-WC Eine halbe Etage höher: Wohnzimmer mit offener Küche Untere Ebene: Badezimmer, Schlafzimmer sowie Büro/Kinderzimmer Im Büro befindet sich derzeit ein in Trockenbauweise erslter begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden kann. Im vollständig ausgebauten & beheiztem Untergeschoss liegen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn-/Hobbyraum

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre