63 wohnungen kaufen in Am Michelsberg, Karlsruhe

Premium-Kapitalanlage: Vollvermietete, frisch kernsanierte Wohneinheit(en) mit erstklassiger Ausstattung in gefragter Lage (Waldbronn) Investment-Highlights (Das Wichtigste in Kürze) Objektart: Voll möblierte Wohnung / Renditeobjekt Adresse: Waldring 1a, 76337 Waldbronn Wohnfläche: 37m² Zimmer: 1x Zimmer Aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist): 7440 € Bruttomietrendite: 5,2 % Zustand: Frisch saniert & neu möbliert (Juli/August 2024) Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Kapitalanlage im baden-württembergischen Waldbronn. Das Objekt wurde im Sommer 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen und für die sofortige, renditestarke Vermietung (möbliertes Wohnen/Serviced Apartment-Konzept) konzipiert und ausgestattet. Die Immobilie besticht durch ein modernes, durchdachtes Design und eine absolute „Löffelfertigkeit“. Investoren profitieren von einem Rundum-sorglos-Paket ohne jeglichen Instandhaltungsrückstau oder anfängliche Investitionskosten (CapEx). Die bestehenden, attraktiven Mietvert

490 € HAUSGELD? GENAU HIER LOHNT DER ZWEITE BLICK + Auf den ersten Blick fallen 490 € Hausgeld auf. Auf den zweiten Blick verändert sich das Bild grundlegend und offenbart einen echten Vermögensvorteil: Exakt 134,33 € fließen davon jeden Monat direkt in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verfügte Ende 2025 über eine außergewöhnlich hohe Gesamtrücklage von rund 511.094 € – und die wesentlichen Großgewerke des Gebäudes wurden bereits aufwendig modernisiert. Der aktuelle Wirtschaftsplan bestätigt die 490 € monatlich einschließlich dieser zukunftssichernden Rücklagenzuführung offiziell. Sie erwerben hier also keinen Sanierungsstau, sondern Anteile an einem massiven Bankguthaben. Zum Verkauf steht eine sofort freie, renovierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon pro Zimmer. Mit exakt 65,81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und gefragten Wohnanlage in Waldbronn-Busenbach. Die Wohnung ist barrierearm zu erreichen. + FESTPREIS: 6,55

Ich bin eine Immobilie, die darauf wartet, endlich wieder belebt zu werden! Aktuell habe ich 3 Zimmer und einen großzügigen Eingangsbereich, der die ein oder andere Nutzungsmöglichkeit erlaubt. Ich habe viele Fenster und liege direkt in der Fußgängerzone der schönen Ettlinger Altstadt. Aus einer Fensterfront sieht man direkt aufs Ettlinger Schloss. Ich stehe für viele Nutzungen und Ideen offen. Wenn nur wieder Leben in die Bude kommt! Bisher wurde ich als Praxis bzw. als Büro genutzt, kann aber jetzt auch als Wohnung umgebaut werden. Insgesamt bietet meine Struktur viel Spielraum, sowohl zur Nutzung als Wohnung für eine kleine Familie oder WG oder wieder als (großzügige) Praxis/Büro. Aktuell habe ich kein Bad, bei Nutzung als Wohnraum müsste das noch eingebaut werden. Pläne und Baugenehmigung liegen vor. Wer hier wohnt bekommt das Ettlinger Leben mit, kann sich gleichzeitig aber zurückziehen. Ein Schritt vor die Tür, schon sitzt du im Café Tiziano, im Vogelbräu oder kaufst auf dem Woch

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der historischen Altstadt von Durlach. Zum Objekt gehören: 2 große Zimmer mit Holzfußboden, 2 Terrassen (Süd/Nord), eine Vollholzeinbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenslplatz, Abslraum, Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz mit Möglichkeit einer Wall-Box (Preis 15000€). Ebenso ein Kellerabteil, Fahrradkeller mit separatem Zugang, Fahrstuhl bis zur Tiefgarage, geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten. Eingeschlossen sind Hausreinigung und Verwaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der historischen Altstadt von Durlach. In wenigen Gehminuten durch ein Stadttor erreichen sie das Zentrum der Durlacher Altstadt mit Strassenbahn, dem Schlossplatz, dem Marktplatz und dem Schlossgarten. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten usw. Durlach ist ein eigenständiger Stadtteil von Karlsruhe, mit e

In attraktiver Aussichtslage - nur wenige Gehminuten vom Rathausmarkt in Waldbronn entfernt - sorgt die helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ihrem gelungenen Grundriss und insgesamt vier Balkonen für ein Haus-im-Haus-Feeling. Die ETW befindet sich im ersten OG und im DG eines Fünf-Familien-Hauses. Die Bewohnerschaft besteht mehrheitlich aus Eigennutzern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 42 qm große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit eine kuschelige Atmosphäre und angenehme Wärme zaubert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Ostbalkon, der zum sonnigen Frühstück mit Blick ins Grüne im Frühling, Sommer und Herbst einlädt. Das erste OG ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich/Diele mit Zugang auf den Südwestbalkon. - Gäste-WC. - Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Ostbalkon. - Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins DG. Auf der zweiten Etage stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in Ettlingen Neuwiesenreben nahe der S-Bahnstation in einem Mehrfamilienhaus im 3.OG. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestatt. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne) und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Außenslplatz ausgestattet, was Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet (seit September 2024) und die Kaltmiete beträgt 730€ monatlich. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Lage: Ettlingen Neuwiesenrebn, in zentraler Lage in Ettlingen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitn (S-Bahn und Bus). Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut ausgebaut und die Autobahn (z.B. A5) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Du

Diese helle 2 Zimmer Etagenwohnung in Karlsruhe 76227 überzeugt mit 73 m² und einer durchdachten Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, die große Küche mit Essbereich wird schnell zum Mitpunkt des Alltags. Wer mehr Raum braucht, kann unkompliziert ein 3. Zimmer abtrennen. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien sowie für Eigennutzer und Kapitalanleger. Einbauküche und Duplex Slplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Aufteilung - ein 3. Zimmer kann abgetrennt werden - große Küche mit Essbereich - hell - Duplex Slplatz - für Eigennutzer und zum vermieten geeignet - großes Wohnzimmer - Einbauküche - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren Si

Solide Kapitalanlage im Betreuten Wohnen in Karlsruhe-Durlach! FALC Immobilien präsentiert Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage des Betreuten Wohnens in Karlsruhe-Durlach. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Gebäudes, das barrierefrei über einen Aufzug erreichbar ist. Auf ca. 73,3 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Tageslichtbad sowie ein kleiner Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Die beiden Zimmer, also das Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer, sind nach Westen ausgerichtet und durch bodentiefe Fenster sehr hell. Beide Zimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse mit ca. 11,4 m² und dem direkt angrenzenden kleinen Garten mit ca. 33 m². Die Terrasse ist mit ca. 5,7 m² zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Laminatboden in den Wohnräumen wurde im August 2025 erneuert, in Küche und Bad liegen Fliesen. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus

Dieses außergewöhnliche Raumkonzept finden Sie in dem gepflegten Zweifamilienhaus am Rande der Durlacher Altstadt. Teil eines architektonisch ausgezeichneten Gebäudeensembles von 1983. Auf 80 qm erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich über mehrere Ebenen. Den schönen, hellen Eingangsbereich, teilt man sich mit der EG-Wohnung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die sonnenhelle Wohnung. Im ersten Obergeschoss liegen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der ungewöhnliche Wohnbereich mit hoher Decke, Galerie und lichtem Wintergarten. Die offene Raumgestaltung schafft eine besondere Atmosphäre. Vom halbrunden Essbereich geht es weiter auf die romantische Dachterrasse mit schönem Blick auf die Dächer der Durlacher Altstadt. Die abgeschlossene Küche ist klein, jedoch mit speziellem Glaserker und schöner Raumhöhe. Das Badesstübchen, einfach zum Wohlfühlen und über eine schmale Wendeltreppe erreichen Sie einen gemütlichen

Manche Wohnungen enden an der Terrassentür. Diese fängt dort noch einmal an. Die Tür öffnen, nach draußen treten und den Tag ein wenig leiser werden lassen: Über den Dächern von Ettlingen bekommt der Alltag einen besonderen Platz – auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Auch drinnen setzt sich dieses Wohngefühl fort. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ca. 73 m² Wohnfläche, die mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss überzeugen. Den Mitpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Dachterrasse öffnet den Wohnraum nach draußen. Angenehme Ruhe, eine gefragte Lage und der besondere Charakter des Dachgeschosses machen diese Wohnung zu einem Ort mit eigener Persönlichkeit. Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanleger anderen ein Zuhause bieten möchten: Hier lässt sich ein neues Wohnkapiaufschlagen. Kommen Sie zur Besichtigung – und entdecken Sie Ihren Lieblingsplatz. my

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In einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Eingebettet in einen großzügig angelegten Wohnpark mit insgesamt nur zwölf Einheiten auf rund 5.000 m² Grundstücksfläche verbindet die Immobilie anspruchsvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Bereits die Anfahrt vermitt einen besonderen Eindruck: Private, idyllisch begrünte Wege führen durch eine parkähnliche Anlage zu den einzelnen Häusern. Die intensive Begrünung der gesamten Umgebung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehm ausgeglichenes Mikroklima. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details. Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Blickachsen in die umgebende Natur, über die Rheinebene sowie auf den Turmberg – das Wahrzei

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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachspitz, Smart Home und Klimaanlage in Ettlingen-Oberweier. Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Ettlingen-Oberweier. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Geschossen eines Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder die kleine Familie. Raumaufteilung: Untere Ebene: Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Wand aus beleuchteten Glasbausteinen trennt den Wohn-/Essbereich optisch ansprechend ab und sorgt für eine besondere Lichtstimmung. Die Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Miele. Auf dieser Ebene befindet sich au&s

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