929 wohnungen kaufen in Ambulanzstraße

Eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim. Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet – ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten. Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen. Wirtschaftlichkeit / Rendite Miete pro Zimmer: 500 € / Monat Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat Tiefgarage: 100 € / Monat ➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat ➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 € Hausgeld: 257 € / Monat umlagefähig: 169,30 € nicht umlagefähig: 87,70 € Kaufpreise: Wohnung: 299.000 € Garage 20.000 € Gesamtkaufpreis: 319.000 € Bruttorendite: ca. 6 % Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage Eckdaten Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Zustand: Kernsaniert Vermietung: WG (voll vermiet

Für Kapitalanleger: Wir verkaufen eine 4 Zimmerwohnung in der gefragten Gegend Schwetzingerstadt Mannheim. Die Wohnung hat netto (Dachschrägen abgezogen) eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, und ist an 3 Studenten jeweils mit Einzelmietverträgen für 1000 € kalt im Monat vermietet. Die letzte größere Renovierung (Küche, Bad, Elektrik, Boden) fand vor 10 Jahren statt, und der Zustand in der Wohnung ist gut. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, der Keller ist trocken, und in 2024 wurde eine Fernwärmeheizung installiert. Lt. Protokollen sind keine größeren Maßnahmen in der Pipeline. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Innenstadt, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen. Die Mannheimer Schwetzingervorstadt ist ein urbanes, junges Vier, das in Sachen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtnähe einiges zu bieten hat. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen. Die Ausstattung ist für den Zweck absolut

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Schwetzinger Vorstadt. Die großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt ca. 112,5 m² Wohnfläche erstreckt sich lichtdurchflutetet mit breiten Fenstern Fronten und offener Bauweise über 2 Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung ist bezugsfrei erhältlich. Die Wohnung wurde umgebaut und kann in Zukunft auf ca. 195 bis ca. 210 m² potentiell erweitert werden. Bei einem Nachtrag zur Abgeschlossenheitsbescheinigung können wir Sie nach Absprache begleiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die offene Küche angebunden an das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Highlight der Wohnung ist ganz klar das großzügige und l

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 109 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.02.2028 Befeuerungsart: Fernwärme * Link zum 360° Rundgang: app.immoviewer.com/portal/tour/3142795 * Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt: Hier möchte man bleiben! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gehört dazu. Auf rund 99 Quadratmetern erwartet Sie ein Zuhause, das Altbau-Charme und modernen Komfort auf überzeugende Weise vereint- und das mit einem Lichteinfall, der seinesgleichen sucht. Dank der nur eingeschossigen Bebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite genießen Sie bereits am frühen Morgen ungehinderten Sonnenschein aus östlicher Richtung. Das warme Licht flutet die straßenseitigen Räume und schenkt Ihnen einen Tagesbeginn, wie ihn sonst nur deutlich höhere Etagen bieten. Das ist etwas Besonderes in einem so dicht bebauten Stadtteil wie der Schwe

wohnung - 3 - 96: Mannheim - kaufen

2,5-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neuhermsheim – saniert, mit Balkon & Slplatz Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Mannheim-Neuhermsheim. Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.200 € warm, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Highlights auf einen Blick: •2,5 Zimmer •ca. 75 m² Wohnfläche •Balkon •Slplatz inklusive •vor 2 Jahren saniert •aktuell vermietet Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Fernwärme Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in absoluter Top-Lage der Mannheimer Schwetzingervorstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, urbaner Umgebung und moderner Ausstattung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Studentenvermietung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 14 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie kann klassisch als Wohn- und Essbereich genutzt werden oder - bei einer WG-Nutzung - als zentraler Gemeinschaftsraum dienen. Aufgrund ihrer Größe besteht zudem die Möglichkeit, die Küche als zusätzliches Wohnzimmer zu nutzen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe von ca. 15 m² und bietet ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Ra

wohnung - 3 - 80: Mannheim - kaufen

wohnung - 3 - 88: Mannheim - kaufen

wohnung - 2 - 65: Mannheim - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 112,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.06.2031 Befeuerungsart: Fernwärme Willkommen in dieser herrschaftlichen Wohnung in der begehrten Schwetzingerstadt in Mannheim. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein stilvolles und großzügiges Wohnkonzept bieten. Das 1950 errichtete Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt 2013 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne weiteren Aufwand einziehen und ihr Zuhause sofort genießen können. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hohe Wohnqualität und den besonderen Charme: Hohe Decken und schöner Stuck an den Wänden verleihen den Räumen eine elegante, herrschaftliche Atmosphäre. Bereits der großzügige Flur führt in alle Räume und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer, das durch große Fe

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Innenstadt in direkter Nähe zum Schloss. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Die Wohnung ist mit einer normal ausgestatteten Küche versehen und bietet ein Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt zentral in Mannheim Innenstadt in direkter Nähe zum Schloss und zur Jesuitenkirche. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmitbarer Nähe vorhanden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die ca. 27 qm große, helle Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine schöne Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das kleine Duschbad ist funktional ausgestattet. Im Flur befindet sich ein neuwertiger Einbauschrank, der praktischen Stauraum schafft und die Wohnung optimal ergänzt. Ein PKW-Slplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich 65,- Euro inkl. Hausmeister und Rücklage Weitere Angebote unter www.GARANT

Sie suchen eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung in Beindersheim könnte genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 58 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung ein einladendes Wohnzimmer, ein harmonisches Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein helles Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der ca. 3 qm große West-Balkon mit Markise - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden im Wohnbereich, pflegeleichte Fliesen im Bad und PVC in der Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Flur. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus ist barrierearm und verfügt über einen Aufzug - ein Pluspunkt für Komfort und Alltagstauglichkeit. Für Ordnung und

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Monsheim präsentiert sich diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung als echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien, das im Jahr 1994 errichtet wurde und durch seine solide Bauweise überzeugt. Auf rund 74qm Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit einem modernen, zeitgemäßen Charakter. Die hellen Räume wirken offen und einladend und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende, etwa 35qm große Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießt man Ruhe pur, begleitet vom leisen Plätschern des nahegelegenen Flusses. Ein neuwertiges Sonnensegel sorgt dafür, dass auch warme Sommertage angenehm verbracht werden können. Die Wohnung wird über eine neue und effiziente Gas-Etagenheizung beheizt und erfüllt damit moderne Ansprüche an Komfort und Wirtschaftlichkeit. Die stilvo

Hier lacht das Herz des sicherheitsorientierten Kapitalanlegers: Im als Wohnort begehrten Mannheimer Stadtteil Seckenheim wurde diese Immobilie ca. 1994 in hochwertiger und massiver Bauweise mit insgesamt nur 24 Wohneinheiten (in 3 separaten Häusern) erslt. Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und einem riesigen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer, die beide zum Garten gelegen sind, daneben eine kleine Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss gehört mit zur Wohnung. Die Immobilie ist per Staffelmietvertrag vermietet an eine zuverlässige Mieterin, der aktuelle Mietzins beträgt 590,- Euro zuzüglich 215,- Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit 805,- Euro insgesamt. Das Hausgeld beträgt 337,- Euro, wovon 59,- Euro in die Rücklage fließen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim, befindet sich diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an und eignen sich auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Alle Räume sind über den großzügigen Flur direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 qm große, überdachte Südbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden innerhalb der Wohnung komplett ausgetauscht. Ein neues Bad, ein separates WC und neue Bodenbeläge sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Willkommen über den Dächern von Neckargemünd! Diese großzügige 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) überzeugt durch ihren einmaligen Ausblick. Hier lädt Sie eine riesige Dachterrasse (ca. 118 m²) und eine helle, freundliche Wohnung zum Leben im Eigenheim ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von 145,29 m², davon ca. 90 m² reine Wohnfläche, bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Außergewöhnlich ist die die riesige Dachterrasse, hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier wohnen Sie mit Blick in die umliegenden Baumkronen. Von der Loggia und allen Zimmern im 4. OG genießen Sie den Ausblick in die Bäume und hören die Vögel zwitschern. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet helle Räume und eine Küche mit Einbauküche. Alle Räume betreten Sie über die große Diele. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia. Ein innenliegendes Bad, ein separates Gäste-WC, der große Abslraum in der Wohnung sowie der Aufzug und ein dazugehöriger überdachter Slplatz im Parkhaus bieten den Rundum-Komfort

Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch ihre moderne Gestaltung und dem atemberaubenden Blick über die Dächer von Oppenheim. Hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen – von der großzügigen Dachterrasse bis hin zu den stilvoll eingerichteten Wohnräumen. Untergeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Akzenten - Stilvolles, neu renoviertes Tageslichtbad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Helles, äußerst geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern - Angrenzender Essbereich, der fließend in die voll ausgestattete Küche übergeht - Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Oppenheim bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende - Ein gut geschnittenes Schlafzimmer o

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint hochwertige Ausstattung, hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung – eine Investition, die sich lohnt. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Anlageprofil. Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietbar, wodurch zusätzlich stabile Einnahmen und eine überdurchschnittliche Nachfrage gesichert sind. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Außenfassade sowie alle Balkone werden erneuert, sodass die Immobilie künftig auch von außen in einem neuwertigen Erscheinungsbild erstrahlt – ein klarer Vorteil für die Wertentwicklung und Vermietbarkeit. Highlights der Wohnung: - Komplett renovierte Maisonette über zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern - Stilvoll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essb

Zuerst die Pandemie, dann plötzlich viele Narrative, neuerdings erratisches Handeln. Das war für uns alle ganz schön viel durcheinander in den letzten Jahren… Da könnte es doch besonders schön sein, wenn man sein eigenes, kleines, echtes Zuhause hat in dem man sich einkuscheln kann und dennoch nicht den Blick in die Ferne verliert. Da kommt diese gefühlvoll und geschmackvoll renovierte Zweizimmerwohnung gerade recht, denn hier haben Sie zwei wunderbare Balkone im 1. Obergeschoss, von denen Sie bequem in die nähere Umgebung blicken und trotzdem total kuschelig und geschützt Leben können. Selbst wenn Sie nicht auf dem wohnungsbreiten Balkon sitzen haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer ordentlich Blick durch die großflächigen Fenster der Wohnung. Sie erreichen das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen ganz leicht über eine temporeduzierte, schöne Anwohnerstraße, in der viele schöne alte Häuser und Villen stehen. Das recht ordentlich gepflegte kleine Mehrfamilienhaus mit n

Kennen Sie das auch? In größeren Mehrfamilienhäusern gibt es oftmals einen besonderen Menschen, der alles besser weiß, besser kann und alle anderen im Haus ständig auf ihr Fehlverhalten hinweist… Schön, wenn man stattdessen in einem kleinen Zweifamilienhaus lebt und deshalb nur einen einzigen netten Nachbarn hat. So wie bei dieser schönen, modernen Immobilie aus dem Jahr ca. 2016. Außerdem wurde das Haus horizontal und vertikal geteilt, sodass sich beide Wohnungen kein gemeinsames Treppenhaus teilen müssen. Jede der Wohnungen hat, wie bei einer Doppelhaushälfte, einen eigenen, separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus, das nur Ihnen gehört. Das energetisch sehr effiziente Haus, mit dreifacher Verglasung, Fußbodenheizung und super Dachdämmung wurde sogar mit sehr guten Steinen massiv gebaut, was Ihnen die Plastikdämmung auf der Fassade erspart. Sie betreten die schicke Wohnung direkt auf Gehsteigniveau durch die eigene dreifach in die Zarge schließende Wohnungstür (Dreifachverriegel

Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die sonnige Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und einer Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt angrenzend über einen offenen Küchenbereich. Von dort gelangen Sie über den Küchenbereich zur ca. 12 qm großen Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Durch die großflächigen Fensterelemente sind die Wohnräume lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen tollen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken. Der