338 wohnungen kaufen in Arnulfstraße, Düsseldorf

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Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Mehrfamilienhaus im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage, die gelungene Raumaufteilung sowie den schönen Südwest-Balkon mit ruhigem Blick in die umliegenden Gärten und Hinterhöfe. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhaus und ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die KM beträgt 520 Euro. Die BK belaufen sich auf 130 Euro. Damit ergibt sich eine Warmmiete von 650 Euro. Über den zentralen Flur erreichen Sie linker Hand die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe mitten in urbaner Lage. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos weiß gefliest. Direkt a

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 90.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 17.01.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfangreich technisch und energetisch kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Heizung, Elektrik und Wasser) erneuert, eine Fassadendämmung wurde angebracht und es wurden Fenster mit einer 3-fach Verglasung in Verbindung mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die äußerst großzügige 5 Zimmer-Wohnung selbst erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Souterrain und Hochparterre). Im unteren Bereich befindet sicher der Eingang, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und das große Masterbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in den darüber liegenden Wohnbereich mit einen zusätzlichen Schlafzimmer, einem Gästebad und einer geräumigen Wohnküche, die ber

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