457 wohnungen kaufen in Auf dem Sandberg, Köln

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Zollstock. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Hierzu zählen die Küche, das Badezimmer sowie das großzügig nutzbare Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Die

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Belgisches Vier– genauer gesagt auf der ruhigen Rückseite des Brüsseler Platz, in einer charmanten Spielstraße mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm entspannt. Die 72,5 qm große, teilmöbilierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien – persönlich, ruhig und angenehm überschaubar. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter: 3,40 Meter hohe Decken und wunderschöne Holzdielen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges, warmes Ambiente. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und einem charmanten Erker – lichtdurchflutet, offen und perfekt für gemütliche Abende oder inspirierende Homeoffice-Tage. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echter Lebensmitpunkt: Eine praktische Küchenzeile, Calani & Smith „Fil de Fer“- Beleuchtung, ein großer Edelstahlkühl-/Gefrierschrank sowie Tisch und Sitzbank laden zum Kochen, Genießen und Z

Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) und hat eine Wohnfläche von 65,83 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abslraum, einer Diele, einem WC, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und die Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung von Junkers aus dem Jahr 1995 zur Beheizung. Der Zustand der Wohnung kann noch als zufriedenslend betrachtet werden. Es wurde kein Genehmigungsbescheid für den Ausbau eingeholt, jedoch wird angenommen, dass der Ausbau genehmigungsfähig ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie so

Die Wohnung Nummer 5 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und verfügt über eine Diele, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich sowie einen Abslraum im Spitzboden. Das Gebäude wurde ungefähr um das Jahr 2015 erbaut. Beheizung und Warmwasserversorgung sind nicht bekannt, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 175.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, u

Sie betreten ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Eingangsbereich aus sind Bad und Küche direkt erreichbar, der Wohn- und Schlafbereich schließt sich als großzügiger Hauptraum an. Gleich links liegt das Badezimmer, funktional und pflegeleicht gestaltet. Es ist vollständig gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche. Die geradlinige Ausstattung ist robust und damit gut für eine langfristige Vermietung geeignet. Daneben befindet sich die separate Küche. Auch hier sind Boden- und Arbeitsbereich gefliest. Die Küchenzeile bietet Stauraum in Unter- und Oberschränken sowie eine durchgehende Arbeitsfläche mit Spüle. Durch die Abtrennung vom Wohnraum bleibt Kochen und Wohnen sauber getrennt, was in dieser Wohnungsgröße ein praktischer Vorteil ist. Der Rundgang führt weiter in den Wohn- und Schlafraum. Der Raum wirkt durch die breite Fensterfront deutlich größer als die m² vermuten lässt. Mehrere g

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.330,62 €, dies entspricht monatlich ca. 110,89 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 44 Jahre. Bitte beachten Sie, dass die Wohnräume zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin virtuell eingerichtet wurden. Die baulichen Gegebenheiten sowie der tatsächliche Zustand der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Die Immobilie befindet sich in Köln-Sülz, einem der beliebtesten und gefragtesten Veedel der Stadt. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die kleine Diele, d

Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Köln-Neustadt/Nord Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in der Mevissenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt/Nord verbindet ein elegantes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2002 und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnebene. Bereits das ansprechend gestaltete Entrée der Wohnanlage vermitt einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine großzügige Diele, von der die einzelnen Räume harmonisch erschlossen werden. Die klare Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine großzügige Struktur. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine stilvolle und persönliche Ge

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Frisch saniert, voll möbliert und als 2er-WG vermietet – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Höhenberg bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem modernen Grundriss, zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Wohn-/Essbereich und einem Balkon mit beeindruckenden Blick über Köln bis hin zum Dom. Die Wohnung wurde komplett saniert, stilvoll möbliert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Aufzüge wurden 2024 erneuert, und auch die Außenanlagen sind ordentlich instand gehalten. Die Wohnung ist als 2er-WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170 €, was einer Rendite von rund 5,5 % entspricht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt + Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer.

Die Maisonette-Wohnung Nr. 19 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 153 m². Sie bietet einen Balkon, Terrassen- und Gartenfläche sowie einen Pkw-Slplatz im Hof. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Halle genutzt, bevor es 2013 in drei Stadthäuser umgebaut und umfassend modernisiert wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Entree, einen Abslraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon mit Zugang zum Abslraum. Heizungssystem mit Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021; Deckenhöhen von 2,55 m - 2,80 m im Erdgeschoss und 4,85 m im Obergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Sie besteht aus einem WC, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einem Arbeitszimmer (5 m²), einem Wohnzimmer mit Flur und Kochecke sowie einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (5 m²) und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss dazu. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1910/20, ist denkmalgeschützt und wurde 2006/07 ausgebaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mits einer Gastherme im Bodenraum über der Küche, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Der Zustand der Immobilie ist gut, mit einem anspruchsvollen Umbau zu Wohnraum, der von der ursprünglichen Baugenehmigung abweicht. Der zweite Rettungsweg wurde noch nicht umgesetzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss rechts, mit einer Wohnfläche von 60 m², besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und in den 2010er Jahren teilweise modernisiert (Fassade/Dach). Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung für die Beheizung und einen elektrischen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Da eine Besichtigung der Innenräume nicht möglich war, sind etwaige Schäden oder Mängel nicht bekannt. Das Gemeinschaftseigentum weist einen geringen Rückstand bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gena

In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Köln-Poll entsteht eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept. Die Neubauwohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen. Großzügiges Wohnen auf ca. 70 m² Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft durch die großzügige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein besonders angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Attraktive Kapitalanlage Auch für Kapitalanleger bietet

Dieses Appartement befindet sich in der 2. Etage eines in 1994 gebauten Atriumhauses mit überwiegender Appartement Nutzung. Das Appartement ist aktuell nicht vermietet, der zugehörige Slplatz in der Tiefgarage ist aktuell für 40,-€/mtl. vermietet, kann aber mit 3 Monatsvorlauf gekündigt werden. Die Hausgeldkosten liegen inkl. der anteiligen Rücklagenkosten derzeit bei 285,-€ monatlich. In diesen Kosten sind die Verbrauchskosten des ehemaligen Mieters für Heizung enthalten mit mtl. 120,-€. Allein diese Kosten sind im 77% höher als die sonst durchschnittlichen Kosten. Bei bewusstem Heizverhalten sollten diese Kosten enorm sinken. Das Appartement ist aktuell renovierungsbedürftig

Dieses großzügig geschnittene Altbauwohnung bietet auf 100 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1922 errichteten Gebäudes und wurde im Jahr 2022 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Ergänzend sorgt der durchdachte Grundriss für eine angenehme Atmosphäre in allen fünf Zimmern. Das Objekt verbindet historischen Charme mit einer modernen Instandhaltung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche ist eine Massanfertigung und ist Teil des Angebots! Die Immobilie liegt am Mathiaskirchplatz in Köln Bayenthal. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das städtische Leben, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht

Wir bieten Ihnen hier eine seltene und äußerst wertstabile Investment-Gelegenheit im begehrten Kölner Süden an. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Ursprungsbaujahr 1958, direkt am renommierten Gustav-Heinemann-Ufer. Auf ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der durch einen gehobenen, modernisierten Zustand besticht. Ein absolutes Highlight dieser Einheit sind die exklusiven Sichtachsen: Aus den Fenstern der einen Seite fällt der Blick direkt auf die stadtbekannte, herrschaftliche Oppenheim-Villa. Zur anderen Seite hin blicken Sie von dem Balkon völlig ungestört ins Grüne. Diese seltene Kombination aus historischer Architektur-Kulisse und idyllischer Natur unterstreicht den Premium-Charakter der Wohnung auf ganz besondere Weise. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ein absolutes „Sorglos-Paket“: Die Wohnung ist zuverlässig und solvent vermietet. Ein massiver wirtschaftli

MAKLER und PROVISIONSFREI ! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Parteienwohnhauses und bietet auf 40 qm eine solide Wohnbasis mit 2 Zimmern, 1 Duschbad, 1 Balkon, 1 Abslraum, sowie 1 sep. Kellerraum. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradkeller, sowie eine allgemeine Waschküche. Der rückseitige Außenbereich ist gärtnerisch gestaltet und über das UG. erreichbar. Dieser Außenbereich kann von den Bewohnern für Freizeitaktivitäten genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Substanz des Wohnhauses mit massivem Mauerwerk, Satdach mit neuer Betonpfanneneindeckung, weissen Kunststofffenstern mit 2-facher Isolierverglasung wird als gut bewertet. Ein größerer Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Jede Wohnung hat einen eigenen Gasanschluss mit eigenem Zähler, hier zur Warmwasseraufbereitung im Dusch-Bad und Küche mit eigener Therme. Somit hat diese Wohnung den Vorteil, einen eigenen Gasanbieter zu wählen. Weiterhin ist bei Bedarf der Einb

Köln-Bayenthal - Diese beeindruckenden Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45,45 m² und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei separate Zimmer, Küche und ein Bad auf. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die Ausstattung mit hochwertigem Parkett ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 840,00 €. Aktuell ist die Wohnung in guten Händen und sicher vermietet. Für diejenigen, die selbst im Kölner Süden heimisch werden möchten, bietet sich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung. Die attraktive Wohnung in attraktiver Lage ist kurzfristig verfügbar und bietet eine tolle Möglichkeit, in einem der gefragtesten Stadtteile Kölns. Der Charme des lebendigen Viers Bayenthal, gepaart mit der Vielseitigkeit dieser einzigartigen Immobilie, macht dieses Angebot besonders attraktiv

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage mit parkähnlich angelegtem Grundstück. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in die gepflegte Gartenanlage. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über die innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und einem Bad en Suite mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad. Besonders praktisch ist der separate Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus, der eine flexible Nutzung dieses Bereichs ermöglicht – beis

Vermietete 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Terrasse, Kellerraum und 2 Slplätzen im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, Tiefgarage, Aufzug, Waschkeller und Fahrradbereich. Die Wohnung bietet, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Übereck-Fensterfront und Terrassenzugang zur umgebenden parkähnlichen Gartenanlage mit großen Bäumen, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein 3. geräumiges Zimmer oder Schlafzimmer mit Direktzugang zum Wannenbad, ein 4. Zimmer mit Terrassenzugang, ein Duschbad und einen Abslraum. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt ist Teil einer hochwertigen, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern A - F (Parkstrasse 61 - 71) mit insgesamt ca. 42 Wohneinheiten und 61 Slplätzen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Haus E (siehe Bilder Lage Detail). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Aufzug fähr

Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Köln-Bayenthal und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Balkonfläche. Besonders der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist durch die Fensterflächen auf mehreren Seiten sowie die Balkontür sehr lichtreich. Der Küchenbereich ist durch eine Wand vom Wohnbereich abgeteilt, bleibt jedoch offen zugänglich und verfügt zusätzlich über ein eigenes Doppelfenster. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus ist der zur Straße gelegene Balkon zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenslplatz kann optional erworben werden

wohnung - 3 - 89: Köln - kaufen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen 6-Familienhauses in Köln-Gremberg. Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 8.349,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39104-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per egram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zwei zusammengelegte Wohnungen, Nummer 15 und 16, befinden sich im Erdgeschoss links. Zusätzlich gibt es Kellerräume, einen Garten (63 m²) und einen Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und umfasst Folgendes: Wohnung 1: - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Terrasse - 81 m² Wohnfläche - Verkehrswert: 420.000 € Wohnung 2: - Duschbad - Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Terrasse - 35 m² Wohnfläche - Verkehrswert: 190.000 € Die Wohnung Nr. 15 weist in mehreren Zimmern Feuchtigkeitsprobleme an der Außenwand zur Gartenseite auf, obwohl der Ausbau und der Zustand der Wohnung insgesamt zufriedenslend sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 610.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter

Diese charmante Maisonette-Wohnung im begehrten Marienburg vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und ein ganz besonderes Lebensgefühl. In einem gepflegten Haus mit nur acht Parteien gelegen, empfängt Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch ein und unterstreicht das offene Wohnkonzept. Ein echtes Highlight ist die sonnige Südterrasse: Umgeben von Baumkronen genießen Sie hier eine fast schon einzigartige Ruhe und Privatsphäre – wie ein Rückzugsort hoch über dem Alltag. Der private Schlafbereich mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der unteren Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einem weiteren großzügigen Zimmer, eigenem Duschbad und separatem Zugang – ideal für Gäste, Homeoffice oder als eigenständige

wohnung - 3 - 85: Köln - kaufen

Eigentum in Köln-Bayenthal ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohnhaus in der Wielandstraße 5+7 aus dem Jahr 1956 – Neuausbau Hofgebäude 2024 – bietet insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen haben Größen von ca. 34 m2 bis 117 m2. Es gibt zwei getrennte Hauseingänge und bei Haus Nr. 5 ein Hinterhaus mit drei Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder eine neue Balkonanlage und sind zur Innenhofseite mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Hell und viel natürliches Licht in den Räumen. Im Innenhof wird ein Bestandsgebäude neu ausgebaut. Die beiden Maisonette-Wohnungen könnte man schon als kleine Stadthäuser bezeichnen. Sie verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Die überdachte Dachterrasse erreicht man über eine innenliegende Treppe. Allein dieses Highlight machen diese Wohnungen besonders – mitten in Köln-Bayenthal. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familie

Diese ansprechende, helle, ruhige und WG-geeignete Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern und einer Wohnküche sowie einem Südbalkon. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktisches Badezimmer sind Teil des Angebots und ermöglichen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für den nötigen Stauraum im Alltag. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung ist vermietet und wird zum 01.09.2027 frei. Die derzeitige JNK beträgt derzeit 8.880 € und kann problemlos auf 10.800 € erhöht werden (Der KP beträgt das ca. 31 fache der JNK, daher auch für Kapitalanleger sehr interessant). Die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig und professionell. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau!