218 wohnungen kaufen in Baal, Hückelhoven

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 8%, Obergeschoß, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Zum Verkauf steht eine kompakte und bereits vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des vergleichsweise niedrigen Kaufpreises eignet sich die Einheit insbesondere als Einstieg in eine Immobilienkapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 336 €, entsprechend 4.032 € jährlich. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Unter Beachtung der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten kann perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen. Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Einheiten und steht auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück

Zum Verkauf steht eine moderne rendite starke Eigentumswohnung in 52146 Würselen-Broichweiden. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger und ist bereits vermietet. Die Wohnung ist Teil eines größeren Immobilienportfolios mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Innerhalb des Portfolios stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Verfügung, sodass sowohl kompaktere als auch großzügigere Wohnungen angeboten werden können. Teils Bezugsfrei Teils Vermietet. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Bei Interesse an mehreren Einheiten oder dem Erwerb eines größeren Wohnungspakets sprechen Sie uns gerne an. Die moderne Ausstattung, zeitgemäßen Grundrisse und die Lage in Würselen-Broichweiden machen die Wohnungen zu einer interessanten Gelegenheit. Die Immobilien befinden sich in beliebter Wohnlage von Würselen-Broichweiden innerhalb der Städteregion Aachen. Sehr gute Verkehrsanbindung: * 100 Meter von den Wohnungen lädt der Holzweg für Spaziergange un

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit einer innen nahezu vollständig neu geschaffenen Wohnwelt. Im Dezember 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und räumlich neu konzipiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, Decken, Wände, sämtliche Bodenbeläge sowie beide Bäder. Alle Rolläden sind elektrisch. Alle Decken sind mit LED Streifen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, viel Stauraum und einem großzügigen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großflächiger Kochinsel, Keramikoberflächen und hochwertigen Einbauten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die geradlinige Deckengestaltung mit integrierten LED-Lichtlinien unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden dies

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer liegt im Alsdorfer Stadtteil Begau bei Mariadorf-Hoengen nur wenige Gehminuten entfernt von diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Postfiliale und Banken und nahe den Feldern. Die Autobahnzufahrt Richtung Aachen ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Euregiobahn Richtung Aachen-Herzogenrath oder Stolberg) ist vorhanden. Das Haus mit einer weiß verputzen Fassade wurde im Jahr 2020 als repräsentatives Alsdorfer Wohnhaus mit Eigentumswohnungen mit den neuesten technischen Möglichkeiten erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Räume sind barrierefrei zu erreichen. Die Lage in der Nähe der Felder ermöglicht die Tierhaltung eines Hundes. Wohnzimmer Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer Küche Bad Gäste WC Flur Terrasse Etage: Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Bezugsfrei: 01.10.2025 Erreichbarkeit: Ebenerdig bzw. Aufzug von der Tiefgarage zum Erdgeschoss Verkäu

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Der ca. 150 m² große Garten zur exklusiven Nutzung, die Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zum eigenen Haus bei deutlich geringerem Pflege- und Instandhaltungsaufwand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken hochwertig neu gestaltet sowie Steckdosen, Schalter und das Smart-Home-System erneuert bzw. modernisiert. Teilweise wurden zudem die Heizkörper erneuert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Highlights -ca. 98 m² Wohnfläche -4 gut geschnittene Zimmer -2 Badezimmer -Wintergarten, erneuert 2024 -ca. 150 m² Garten zur exklusiven Nutzung -Terrasse -Garage -zusätzlicher Slplatz -umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024 -Smart-Home-System mit inligenter S

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | ca. 5,5 % Bruttorendite | 82 m² | provisionsfrei Kapitalanlage mit günstigem Einstiegspreis und langfristigem Potenzial I Renovierungsbedarf eingepreist Zum Verkauf steht eine dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Grevenbroich. Wichtig vorab: Die Wohnung wird ausdrücklich als Kapitalanlage verkauft. Sie ist aktuell bewohnt und optisch deutlich renovierungsbedürftig. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte das bestehende Mietverhältnis fortsetzen. Wer eine modernisierte Wohnung zur Eigennutzung sucht, ist hier daher nicht richtig. Wer dagegen eine vermietete Bestandswohnung mit günstigem Kaufpreis je Quadratmeter und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich das Objekt genauer ansehen. Die wichtigsten Zahlen Kaufpreis: 115.000 € Wohnfläche: ca. 82 m² Kaufpreis pro m²: ca. 1.402 € Monatliche Kaltmiete: 525 € Jahreskaltmiete: 6.300 € Bruttomietrendite: ca. 5,5 % Hausgeld aktuell: ca. 465 € monatlich davon umlagefähig:

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein druck zu vermitn, slen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin

Diese großzügige, frisch renovierte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Raumgefühl und kreativen Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 143 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch helle Räume und eine besondere Raumaufteilung beeindruckt. Der hochwertige Laminatboden in moderner Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich zeitlos und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, während der Mitpunkt der Wohnung das große Wohn- und Esszimmer bildet. Dieser weit läufige Raum lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei separate Zimmer teilen – ideal für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnideen. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, sondern führt direkt hinaus auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das helle und geräumige Aier, das ebenfalls über

Zum Verkauf steht eine moderne und sofort verfügbare Eigentumswohnung in 52146 Würselen-Broichweiden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung unmitbar neu vermieten können. Die Wohnung ist Teil eines größeren Immobilienportfolios mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Innerhalb des Portfolios stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Verfügung, sodass sowohl kompaktere als auch großzügigere Wohnungen angeboten werden können. Teils Bezugsfrei Teils Vermietet. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Bei Interesse an mehreren Einheiten oder dem Erwerb eines größeren Wohnungspakets sprechen Sie uns gerne an. Die angebotene Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Damit besteht für Käufer die volle Flexibilität: selbst einziehen, individuell vermieten oder als langfristige Kapitalanlage halten. Die moderne Ausstattung, zeitgemäßen Grundrisse und die

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand Wohnung wird leer und besenrein übergeben. Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Erneuerungen überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Highlights der Wohnung * 4 gut geschnittene Zimmer * Umfangreiche Sanierung und Modernisierung * Verschließbare Garage im zugehörigen Parkhaus * Moderne Elektroinstallation * Neue Bodenbeläge in allen Räumen * Modernisierte Fenster * Abgehängte Wohnzimmerdecke mit integrierter LED-Beleuchtung Durchgeführte Modernisierungen 2017 * Alle Fenster erneuert * Alle Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Laminat) * Sämtliche Wände neu verputzt * Komplette Elektroinstallation erneuert * Neuer Sicherungs- und Ver

Diese charmante Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage. Besonders die freundliche Atmosphäre und der schöne Blick ins Grüne verleihen ihr einen besonderen Wohncharme. Die geschmackvoll modernisierten Bereiche fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und schaffen ein zeitgemäßes, behagliches Zuhause. Eine Immobilie mit viel Ausstrahlung, die zum Wohlfühlen und Ankommen einlädt

OBJEKTBESCHREIBUNG Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt insbesondere durch sein pflegeleichtes Grundstück und den damit verbundenen geringen Außenpflegeaufwand. Während Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen – mehr Privatsphäre, keine direkte Nachbarschaft Wand an Wand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten, die viele Käufer an einer Eigentumswohnung schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Eigenheim mit individuellem Charakter suchen. Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die praktische Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenso

Die Einheit ist eine von insgesamt drei Wohneinheiten, die im Obergeschoss des Hauses gelegen ist. Sie überzeugt durch einen besonders großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an hohe Wohnqualität. Im Herzstück der Wohnung befindet sich eine offene Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Von hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich,zur Küche, den beiden (Schlaf-)Zimmern oder dem komfortablen Badzimmer mit Dusche, Eckbadewanne und großem Fenster. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer mit Abslraum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Alle Energieversorgungen (Gas, Strom und Wasser) haben ihren ei

Die Wohnung Nummer 8 im zweiten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 97,84 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine offene Küche, Wohnzimmer und Esszimmer-Kombination. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und einen elektrischen Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Das Gebäude ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist einige Schäden im Bad und an den Innentüren auf. Ansonsten ist der Zustand der Wohnung insgesamt als ordentlich zu bezeichnen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkoste

In ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energieausweis weis

Ihr Einstieg in die eigenen vier Wände Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und kann der ideale Einstieg in die eigene Immobilie sein. Die Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Lage von Baesweiler und wurde im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein zentral gelegener Flur bildet das Herzstück des Grundrisses und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie eine praktische Abslkammer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer, das einen gemütlichen und privaten Rückzugsort bietet. Im Mitpunkt der Wohnung steht die großzügige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander

Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt mit Garage und Slplatz. Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Slplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Slplatz kann ebenfalls vermietet werden. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen ist gegeben

Die Wohnung mit der Nummer 12 im rechten Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 62,62 Quadratmetern und besteht aus einer Diele, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet. Aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit handelt es sich um ein Risikoobjekt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 88.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 61.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie prei

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

Die Wohnung mit der Nummer W9 befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes (Aufzug vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von 113,32 m². Es besteht aus zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einer umlaufenden Dachterrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Abslraum (befindet sich im Schuppen) und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet. Das Hausgeld für die vermietete Wohnung beträgt monatlich 344,00 €, inklusive Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Gas-Zentralheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich wird eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung eingesetzt. Die Ausstattung der Wohnung kann als durchschnittlich in Bezug auf das Baujahr bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00

Es handelt sich um eine 83 m² große Wohnung mit der Nummer W8 im dritten Stock links. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Zudem gehört ein Carport mit Abslraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch die Heizungsanlage, die zusätzlich durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gut gepflegten Zustand mit den üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen. Allerdings zeigen sich in einigen Bereichen schwerwiegende Baumängel und Bauschäden am Gemeinschaftseigentum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswer

Die Wohnung mit der Nummer 7 befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 83 m². Sie besteht aus einer Diele, einer offenen Küche, einem Badezimmer, einem WC, einem Abslraum, drei Zimmern und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Abslraum (auf dem Grundstück) und ein Carport-Slplatz mit der Nummer P7 zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung, die über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Der Zustand des Hauses ist gut gepflegt, zeigt jedoch normale Gebrauchsspuren und leichte Abnutzungserscheinungen. Es wurden keine schwerwiegenden Bauschäden am Gemeinschaftseigentum festgeslt, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Es sei darauf hingewiesen, dass der in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht eingetragene Fahrrad-Container vor Ort nicht vorhanden ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/S

Bilder wurden durch KI bearbeitet, im Bereich Kontrast. Persönliche Gegenstände wurden entfernt. Ruhe bekommt hier eine Form. Licht findet seinen Weg. Alltag wirkt geordnet, ohne streng zu sein. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Etagen liegt diese Wohnung, die auf ca. 70 m² ein Wohngefühl aus Offenheit, Klarheit und Privatsphäre entstehen lässt. Der Zuschnitt verteilt sich auf 3 Zimmer und verbindet kompakte Wege mit gut nutzbaren Flächen. Ein Aufzug begleitet bis zur Wohnung und nimmt dem Ankommen jede Schwere. Balkon und Terrasse erweitern den Innenraum um zwei Außenmomente, die dem Tageslauf Struktur geben und dem Wohnen eine leichte, luftige Kante verleihen. Vom Zugang aus öffnet sich der Flur als ruhige Mitte, von der aus die Räume logisch gefasst sind. Der Wohnbereich wirkt als Herzstück und führt, von großen Fensterflächen begleitet, in Richtung Balkon. Hier entsteht ein Wechselspiel aus Innen und Außen, aus Rückzug und Weite, aus Alltag und Pause. Die Küche zeigt s

Dieses frisch modernisierte PENTHOUSE ist ideal geeignet für junge und junggebliebene 1-3 Personen, die sich den Luxus einer Wohnung über den Dächern der Mönchengladbacher Skyline gönnen wollen. Das Treppenhaus wird in Kürze renoviert. Die Penthouse-Wohnung selber ist nur zu Fuß zu erreichen - einen Aufzug gibt es hier nicht. Wer also u.a. auf tägliche Fitness Wert legt, wird mit einem WOW-Effekt belohnt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Stadtmitte. Der Gemeinschaft stehen Abslmöglichkeiten für Fahrrad/ bzw. Kinderwagen, sowie Wasch/ Trockenraum zur Verfügung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und einen angenehmen Bewohnerkreis. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis in die Nähe der Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn und Esszimmer, welches durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zu einem gemütlichen Frühstück im Freien oder entspannten Feierabenden einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine praktische Gestaltung mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Gr