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Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenslplatz – attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit Diese gepflegte und ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen angenehmen Grundriss und eine attraktive Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders interessant für Kapitalanleger Die Wohnung ist derzeit an zwei Personen vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 800 € monatlich. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz ist zusätzlich für 55 € monatlich vermietet. Damit ergeben sich derzeit 855 € monatliche Kaltmieteinnahmen, entsprechend 10.260 € jährlich. Die Wohnung wird zum November 2026 frei. Damit bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und langfristiges Vermietungspotenzial legen. Die Wohnung

Super Anlageobjekt Keine Maklergebühren Rendite von 13,50 % mindestens Vom Amt werden Kaltmieten von 500,00 € und + Nebenkosten und bei 2 Personen wird noch mehr bezahlt. Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige. Super Blick über Göttingen in der 10. Etage des Gebäudes Wohnungstyp: Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus Außenanlagen: Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Slplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Slplätze). Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen. Verkehrslage: Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltesle direkt vor dem Haus. Wohnlage: Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fuß

Die Eigentumswohnanlage mit 13 Einheiten befindet sich im Herzen von Nörten-Hardenberg und bietet exklusives Wohnen mit Wohnflächen von 64 m² bis 147 m² an. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Slplätze. Ein Highlight ist die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses. Weiterhin besticht das Mehrparteienhaus durch einer sich über zwei Etagen strecken- den Maisonette-Wohnung. Die voraussichtliche Fertigslung im Jahr 2028 und der Zustand als Erstbezug machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Der Massivbau bietet eine vollständige Unterkellerung sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die dreigeschossige Anlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, was die Barrierefreiheit und die seniorengerechte Ausstattung unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in der gesamten Wohnanlage. Mit dem Energiestandard KfW 40 QNG profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und der Möglichkeit einer staatlichen Kredi

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses mit 3 Vollgeschossen, das aktuell nur von Eigentümern genutzt wird. Über die interne Wohnfläche hinaus gibt es eine große Terrasse mit Weitblick nach Westen. Der sommerliche Wärmeschutz ist durch die überdeckte Terrasse vor bodentiefen Fenstern gut. Der Energiesausweis stammt vom 4.4.2025 Der offene Grundriss umfaßt Wohnimmer, Essplatz, Küche und Diele. Separat sind 1 Schlafzimmer mit Wannenbad, 3 weitere Zimmer sowie 1 Duschbad, 1 Flur mit Garderobe und 1 Abslraum. Darüberhinaus gibt es 1 privaten Kelleraum, und Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen (beheizbar) sowie für Fahrräder. 2 Pkw-Slplätze sind für den Wohnungsinhaber in der offenen Tiefgarage verfügbar (Nutzung ist im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist geräumt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des zentralen Ostviers, nicht weit von der Schillerwiese und dem Göttinger Stadtwald entfernt. Innenstadt und Bahnhof sind mit dem Bus, ab

ALLGEMEIN: - 4-ZIMMER + KÜCHE + BAD - Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kasseler Stadtteil Wesertor. Die Wohnung liegt nur 200m von der Straßenbahn Weserspitze entfernt, ist sehr hell und hat einen außergewöhnlich schönen Grundriss. - Sie ist durchgängig voll vermietet an 4 Studenten und eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage - Im Wohnhaus gibt es insgesamt 10 Wohnungen die alle an Studenten vermietet sind. - Es gibt einen sehr großen gemeinschaftlichen Garten der zur Entspannung einlädt und ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. - Um weiterhin auf dem neuesten Stand zu bleiben, wurde die Wohnung erst 2019 komplett NEU kernsaniert. LAGE: - Der Stadtteil Wesertor ist sowohl bei Studenten als auch insgesamt extrem begehrt und die Wohnung befindet sich nur 500m von der Uni Kassel entfernt. > Straßenbahnhaltesle Weserspitze: 200m > Einkaufszentrum (Kaufland, Bäcker, Frisör, Apotheke etc): 400m >Grünanlagen & Weser: 600m *W

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