510 wohnungen kaufen in Barthstraße, München

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur elf Wohneinheiten. Da das Haus überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird, befindet sich die Wohnanlage in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vom Hauseingang im Erdgeschoss ist der Aufzug über einige Treppenstufen erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit teilweise bis zu ca. 4,45 m hohen Decken bietet Zugang zu den beiden großzügigen Dachterrassen. Die ca. 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet. Die zweite, ca. 29 m² große Dachterrasse ist nach Norden ausgerichtet. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen können Sie je nach Tageszeit Sonne und Schatten flexibel wählen. Beide Terrassen bieten hervorragende Proportionen und viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das kompakte Schlafzimmer bietet Platz für ei

Extravagantes Wohnen im FRIENDS in München-Nymphenburg Highlights - Preisgekröntes Neubauprojekt aus 2016 mit aufsehenerregender Architektur - Ausgefallenes Innendesign, z.B. zentraler Cube mit Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche und TV-Wand ermöglicht Rundherumlauf durch Eingangsbereich, Esszimmer und Wohnbereich, Logen mit 180 Grad Ausblick, usw. - 2,85m raumhohe Panorama-Verglasung an 3 Seiten der Wohnung mit elektrischen Sonnenschutz - Weiß geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Private Dachterrasse mit ca. 70qm Nutzfläche: Zugang direkt über eine Treppe in der Wohnung Shared Services zusammen mit gegenüberliegendem Tower (Nutzungskosten in Miete enthalten) - Concierge-Service, täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr besetzt, z.B. für Paketannahmen - Fitnessraum - 250qm große Dach-Terrasse im 15. Stockwerk mit traumhaften Ausblick auf München und die Alpen - 84qm große Küchen-Lounge für Kochevents Fancy living in FRIENDS in Munich-Nymphenburg Highlights - Award-winning projec

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim. Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenslplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darslt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Alle

Diese besondere 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Der in den 1980er-Jahren nachträglich ausgebaute Dachbereich und die charakteristischen Schrägen verleihen der Wohnung einen individuellen Wohncharakter. Die 59,14 m² große Wohnung bietet offenes Wohnkonzept: Gleich beim Betreten der Wohnung findet man sich in dem großzügigen Wohn-Essbereich wider. Die harmonisch integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in den Grundriss ein und verleiht dem Raum eine besondere Helligkeit und Weite. Der private Bereich erschließt sich über ein halbes Zimmer, das Platz für eine Ankleide, ein kleines Büro, oder für praktischen Stauraum bietet. Im Anschluss öffnet sich das Schlafzimmer großzügig und hell. Ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch rundet das Raumangebot ab. Die Fenster wurden nach dem Kauf erneuert und sind zweifach verglast. Auch die Elektrik wurde modernis

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen Südbalkon sowie einen unverbaubaren Blick in den begrünten Innenhof. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Tageslichtküche sowie zwei Badezimmern. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung – ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden ist. Ein hochwertiger Eichen-Landhausdielenparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und bieten aus sämtlichen Wohnräumen sowie der

Diese schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort. Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit schönem Holzboden und direktem Zugang zur verglasten Loggia. Fernab vom Straßenverkehr und optimal zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, genießen Sie hier sonnige Stunden und einen geschützten Platz zum Entspannen. Die separate Küche hält den Wohnbereich angenehm aufgeräumt und bietet ausreichend Raum zum Kochen. Auch praktisch überzeugt die Wohnung: Der in der Wohnung nicht hörbare Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis aufs Stockwerk. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradslplatz sowie ein Duplex-Tiefgaragenslplatz runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wird frei und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Wohnung mit Ruhe, Sonne und hohem Alltagskomfort suchen

Diese top geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt mit ca. 61,73 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung ist derzeit für 1.400 Euro kalt vermietet und slt damit eine besonders attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung sehr hell ist und direkten Zugang zum Westbalkon bietet – ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann eine Einzelgarage bei Bedarf separat erworben werden. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten;

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage im Münchner Westen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen ein freundliches Raumgefühl. Der Wohnbereich ermöglicht eine praktische Integration des Koch- und Essbereichs und bietet dadurch ein komfortables Wohnkonzept für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. 1.390,- EUR inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vier Zimmern und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder das Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Im Jahr 2025 wurden sowohl das Dach als auch die Fenster erneuert. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor diesen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erslt. Durch die Erneuerung von Dach und Fenstern hat sich der energetische Standard der Immobilie bereits weiter verbessert, sodass von einem entsprechend günstigeren Energiekennwert auszugehen ist. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlic

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,12 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel natürliches Licht erhält und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Auch die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Im Jahr 2023 wurden bereits Sanierungsarbeiten im Badezimmer sowie in der Küche durchgeführt. Ein besonderer Vorzug ist die vorhandene gemeinschaftliche Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet weit

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 143 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 44 m² ist durch Schiebetüren mit einem angrenzenden Raum von 23 m² verbunden, der früher als Bibliothek genutzt wurde. Der 25 m² große Südbalkon mit Markise, der sich über die gesamte Front erstreckt, verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer (18 m²) mit Nordausrichtung bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer mit jeweils weniger als 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder kleine Kinderzimmer. Eine geplante Umgestaltung der Raumaufteilung (siehe Beispielgrundriss) könnte Platz für zwei Zimmer mit je über 10 m² schaffen, die ebenfalls als Kinderzimmer

Bezugsfreie, gepflegte Altbauwohnungen mit einem durchdachten Grundriss werden auch im Münchner Westend nur noch selten zum Kauf angeboten. Umso erfreulicher ist es, wenn sich eine Wohnung wie diese präsentiert: klassischer Altbaucharme, großzügige Räume und ein über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegter Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz. Besonders reizvoll sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken, verglaste Türfelder zu Küche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig befindet sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes und angenehm offenes Wohnkonzept. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2012 hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offene Küche über. Die klare Raumaufteilung und die zum Innenhof ausgerichteten Wohnräume schaffen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen unterstreicht hochwertiges Echtholzparkett den ansprechenden Charakter der Wohnung. Küche und Badezimmer sind mit italienischen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine begehbare Dusche als auch über eine Badewanne und verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Im Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer sorgen elektrisch

In begehrter Münchner Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, angenehme Deckenhöhen von ca. 2,60 m und eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügig geschnittenen Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung versprüht einen gewachsenen Charme und bietet zugleich interessante Möglichkeiten, die Räumlichkeiten perspektivisch nach eigenen Vorslungen zu gestalten und zeitgemäße Wohnideen zu verwirklichen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen

Dieses Penthouse vereint eine außergewöhnliche Dachterrasse mit herrlichem Weitblick und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf ca. 92,01 m² Wohnfläche verteilen sich drei praktisch geschnittene Zimmer, die mit einer persönlichen Neugestaltung zu einem ganz besonderen Zuhause werden können. Vom zentralen Eingangsbereich erschließen sich die Räume. Ein Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Oberlicht. Auch die Küche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich im kleineren Raum vorgesehen, wurden die Wasseranschlüsse zusätzlich in ein ehemaliges Schlafzimmer verlegt. Dadurch sind unterschiedliche Raumkonzepte denkbar, etwa mit separatem Waschraum oder alternativer Küchenaufteilung. Das Highlight ist die großzügige, U-förmig umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Räumen zugänglich ist und nahezu jedes Fenster mit einem Blick ins eigene

Highlights auf einen Blick: * Südsonne & Ruhe: Lichtdurchfluteter Südbalkon mit Blick ins Grüne * Top-Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke * Wertstarke Sanierung: Komplett modernisiert 2021 mit hochwertigen Materialien * Rendite & Flexibilität: Attraktiv vermietet mit Mieterhöhungspotenzial * Aktuell vermietet Diese stilvoll 2021 kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) vereint das, was in München selten geworden ist: Licht, Lage und langfristige Wertbeständigkeit. Hier beginnt jeder Tag mit Sonne auf dem Südbalkon mitten in Laim und doch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) lädt zum Kochen und Genießen ein, während das moderne Bad und das separate Gäste-WC das Wohnen besonders komfortabel machen. Ob wertstabile Kapitalanlage oder später als Eigennutzung in begehrter Münchner Lage, diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit attraktivem Investitionspotenzial und bietet Ihnen entweder ein neues

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und steht aktuell leer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und geräumige Wohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung befindet Sich im Haus 1 der Anlage Collier Höfe. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Neben drei schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC mit Duschkabine. Den Balkon mit Elektromarkisse und Holzplattenboden können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche in ziemlich gutem Zustand, sodass Sie sich die Installation einer Neuen ersparen können. Durch die Videosprechanlage in der Diele ermöglichen Sie den Einlass auschliesslich an erwünschte Besuche. In der der Anlage dazugehörigen Tiefgarage befindet sich der Slplatz (2,5 x 5,0 m), worauf Sie Ihr Auto bequem parken können. Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, die eine offene Verbindung zwischen den Bereichen schafft. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurden bereits umfangreiche Maßnahmen am Gebäude umgesetzt: Die Fassade sowie die Balkone wurden 2021 saniert und das Dach im Jahr 2024 neu gedämmt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits beschlossen. Dabei ist der Umstieg von der bestehenden Ölheizung auf eine moderne Gasheizung vorgesehen. Zur Wohnung gehören ein Duplexslplatz sowie ein e

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Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitn ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Gutzkowstraße 11 in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre ausgesprochen helle und freundliche Atmosphäre: Durch den Lichteinfall von drei Seiten werden die Räume über den Tagesverlauf hervorragend mit natürlichem Licht versorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Auch der Balkon ist zum geschützten Innenhof orientiert und schafft zusätzlichen Freiraum mitte

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 143 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 44 m² ist durch Schiebetüren mit einem angrenzenden Raum von 23 m² verbunden, der früher als Bibliothek genutzt wurde. Der 25 m² große Südbalkon mit Markise, der sich über die gesamte Front erstreckt, verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer (18 m²) mit Nordausrichtung bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer mit jeweils weniger als 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder kleine Kinderzimmer. Eine geplante Umgestaltung der Raumaufteilung (siehe Beispielgrundriss) könnte Platz für zwei Zimmer mit je über 10 m² schaffen, die ebenfalls als Kinderzimmer

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, im Rückgebäude eines im Jahr 2015 erbauten Wohngebäudes im KfW-40-Standard mit Studentenwohnungen. Die Eckwohnung verfügt über insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche mit einem schönen Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich eine zweckmäßige Pantryküche, der Boden ist mit Granit verlegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Wohnraum, der mit Parkettboden ausgestattet ist, besonders hell und freundlich. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abslspind im Keller und die Möglichkeit einen großzügigen Fahrradabslplatz nutzen zu können. Das Apartment ist seit 2015 zuverlässig an einen ehemaligen Auszubildenden vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 480 EUR. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Eine Mieterhöhung der Ne

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