490 wohnungen kaufen in Gollierplatz

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung im Erdgeschoss vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Schwanthalerhöhe. Auf ca. 64,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckenden 3,05 Meter hohen Decken und einer hochwertigen Kernsanierung. Im Kaufpreis enthalten ist ausserdem ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative, überdachte Hauseingang, der der Immobilie ein exklusives „Haus-im-Haus“-Gefühl verleiht. Der optimal geschnittene Grundriss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit einer großen bodentiefen Dusche und einer Fußbodenheizung. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt die Wohnung absolut ruhig im Innenhof und bietet somit eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Wohnung is

Diese helle, moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in U-Form erichteten Gebäudekomplexes. Die ca. 82 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, mit Blick auf den Innenhof, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind nebeneinander angeordnet und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche rundet die funktionale Ausstattung ab, während der Flur alle Räume verbindet. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehört ein Personenaufzug, zwei Tiefgaragenslplätze, ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein hauseigener, abschließbarer Fahrradraum. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 1539,00€ vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 759.000 Euro 2 x TG-Slplä

Sie suchen eine großzügige Altbauwohnung im Münchner Westend, die klassischen Charme mit gepflegtem Zustand und großzügigen Räumen verbindet' Dann könnte diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Astallerstraße genau die Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz. Besonders schön sind die klassischen Altbaudetails der Wohnung: originale Türen mit Messing-Türklinken, verglaste Türfelder zu Küche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich daher s

Sie suchen eine großzügige Altbauwohnung im Münchner Westend, die klassischen Charme mit gepflegtem Zustand und großzügigen Räumen verbindet? Dann könnte diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Astallerstraße genau die Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz. Besonders schön sind die klassischen Altbaudetails der Wohnung: originale Türen mit Messing-Türklinken, verglaste Türfelder zu Küche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich daher s

Beim Kauf dieser Immobilie bietet sich eine renditestarke Möglichkeit im Münchner Stadtteil Laim. Das hier angebotene Appartement befindet sich im Studentenwohnheim Studio M2, ein Wohnkonzept speziell für Studierende. Das 1-Zimmer-Apartment ist vermietet und garantiert damit sofortige Mieteinnahmen. Das Appartement befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 22 qm Fläche ein voll möbliertes Wohngefühl für Studenten. Das Studio M2 liegt im Stadtteil München-Laim – einem Stadtteil mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Entfernung zu S-Bahnhof Laim: 250 m, U-Bahnhof Laimer Platz: 1,100 m, Tram Fürstenrieder Straße: 550 m. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), der Technischen Universität München (TUM), sowie der Hochschule München, macht das Studio M2 sehr attraktiv für Studenten In unmitbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram

Manche Adressen braucht man niemandem erklären. Die Romanstraße, direkt gegenüber dem Schloss Nymphenburg, ist eine davon. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 42,2 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil ist ab sofort frei und wird unrenoviert übergeben – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens, das volle Potenzial selbst zu definieren: als Eigenheim nach eigenen Vorslungen, als wertgesichertes Investment oder als Projekt mit klarem Upside. Bodentiefe Fenstertüren, Gartenanteil und die ruhige, grüne Umgebung direkt am Schlosspark machen die Wohnung nach einer Renovierung zu einem Ort, an dem man einfach gerne lebt. Zur Wohnanlage: 43 Einheiten, vorbildlich verwaltet, Gemeinschaftsflächen in sehr gepflegtem Zustand. Tiefgaragenslplatz (Duplex) separat für 30.000 € erhältlich. Nymphenburg zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen Münchens – und die Romanstraße liegt mittendrin. Der Schlosspark mit seinen Kanälen, Alleen und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß er

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Beso

ETW provisionsfrei von privat an privat in 80639 München Nymphenburg in kleiner gepflegter Wohnanlage, Bj. 1977, Hoch-Parterre, 90qm, 3-Zi, 2x Bad, Blk Kellerabteil, TG-Duplex-oben, Lift, Gas zentral, EEV: 113,5 kWh/(m*a). WM-Anschluß im Bad oder wahlweise Wasch-/ Trocken-Keller Nutzung. Diese im Hoch-Parterre nach Westen gelegene Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen (13 Einheiten) gepflegten Wohnanlage, die fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt ist. Obwohl in 1977 erbaut, hat das Ensemble – auch aufgrund seiner Bauqualität – einen immer noch mustergültigen Zustand, da stets alle ggfls. erforderlichen Unterhalts- resp. Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Dach, Heizung, T-Garage, Lift, Fassade, Fenster) durch die gelebte Eigentümergemeinschaft veranlaßt wurden. Frei nach Vereinbarung. Keine Makler! Die Wohnung liegt vorteilhaft in München Nymphenburg und bietet daher kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs (MVV Romanplatz oder S-Bhf. Laim, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apot

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Eisnergutbogen 35 im Münchener Quartier Am Hirschgarten mit großem offenem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern! - Top-Lage am Hirschgarten und in S-Bahnnähe (Stammstrecke) - Sehr ruhig zur Grünanlage und Innenhof ausgerichtet - Große Fensterflächen, sehr helle Räume - Großer offener Wohnbereich mit alleine ca. 42 m² - 85 m² Fußbodenheizung - Barrierefrei - großer eigener Kellerbereich mit eigenem Stromanschluss (ca. 15 m²) - hochwertiges frisch renoviertes Eichenparkett - Sofort bezugsfrei - Tiefgaragenslplatz optional verfügbar Die sehr freundliche und helle Wohnung (Baujahr 2010) verfügt über eine Wohnfläche von 85,5 m² bei einer angenehmen Raumhöhe von 2,60 m. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und zum ruhigen Garten- und Innenhofbereich ausgerichtet – ideal für alle, die mitten in München wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Sie überzeugt durch ihren modernen Charakter, einen attraktiven Grundriss

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim. Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenslplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darslt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Alle

BeschreibungDiese sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und zwei attraktiven Außenbereichen: Ein sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie eine ruhige Loggia nach Nordosten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Abteil im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung, ideal als zusätzlicher Stauraum.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattung* 2021 umfassend sanierte Wohnung* Süd/West-Balkon & Nord/Ost-Loggia* Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung* Kellerabteil & Speicherabteil im Dachgeschoss* Doppelt verglaste Fenster, gepflegte Böden* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur* 2. O

BeschreibungGarten-Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Obergeschoß (darüber nur noch eine Etage) mit eigenem Eingang und kleinem abgegrenzten Gartenanteil.Bauweise: Nordfassade in Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem; Südfassade in Holzständerbauweise; isolierverglasten Holzfenster; Gaszentralheizung aus 2017 (Anschluss an die Fernwärme in der Überlegung).AusstattungLaminat im EG, 1.OG mit 2 Schlafzimmern mit Teppichboden, weiß gefliestes Wannenbad; Einbauküche (Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer), Gäste WC im EG; TG-Slplatz; Kellerabteil.Lagebeschreibungruhige Wohnlage, 12 Gehminuten zur U2, 4 Gehminuten zum Bus; zu Fuß erreicht man innerhalb von weniger als 10 Minuten den Edeka, Netto und eine Bäckerei;SonstigesBezug: Frühestens ab 1. September 2026Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag

BeschreibungDiese stilvolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil eines modernen Neubauensembles mit nur wenigen Wohneinheiten. Die klare Architektur sowie das ruhige, private Wohnumfeld sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.Auf der unteren Ebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus ist der Balkon direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abslbereich. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine klare, gut nutzbare Struktur.Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier

BeschreibungDieses helle 3-Zimmer-Dachgeschoss in München (81243) bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen – ideal für eine Jungfamilie oder alle, die ruhig im Grünen wohnen möchten. Die familienfreundliche Umgebung und die sehr gute ÖPNV-Anbindung verbinden Erholung mit Alltagstauglichkeit. Haus und Wohnung sind in sehr gutem Zustand, ein neuer Personenaufzug sorgt für Komfort. Die Nolte-Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außenslplätze vor dem Haus vorhanden. Auch als Kapitalanlage attraktiv: bereits vermietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geeignet für Jungfamilie- familienfreundliches Gegend- ruhige Lage im Grünen- gute Anbindung an den ÖPNV- sehr guter Zustand von Haus und Wohnung- neuer Personenaufzug- Einbauküche von Nolte- Außenslplätze vor dem Haus vorhanden.- geeignet als Kapitalanlage, bereits vermietet- und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1 30

BeschreibungDieses ansprechende Gebäude, bestehend aus 24 Wohneinheiten, wurde 1984 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. Es ist gepflegt und wunderbar ruhig und in Richtung Süden ausgerichtet.AusstattungDie Wohnung zeichnet sich durch einen wirklich vernünftigen Schnitt aus. Sie ist durch ihre großen Fensterfronten auch bei dunklem Wetter hell und freundlich.Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit schönem Qualitätslaminat ausgelegt. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine praktische Schiebetür eingebaut. Der geräumige Küchenbereich wurde von einer nicht mehr zeitgemäßen Einrichtung befreit. Der neue Eigentümer kann sich hier mit einer neuen Küchengestaltung frei entfalten.Die Küche biete auch für eine Waschmaschine ausreichend Platz und die notwendigen Anschlüsse.Das Dusch-Wannenbad ist gefliest und funktionsgerecht ausgestattet.Die Heizung wird über eine Gasbrennwert-Anlage zentral betrieben.LagebeschreibungMünchen-Johanneskirchen - Dorf und Großstadt ganz nah beeinander. D

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-Au/Haidhausen in der Balanstraße. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonderes Highlight: Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert und komplett ausgestattet übernommen werden – inklusive Möbel, Waschmaschine, TV sowie kompletter Einrichtung im gemütlichen bayrischen Landhausstil. Dadurch ist sie sofort bezugsfertig und auch ideal zur direkten möblierten Vermietung geeignet. Die Lage ist besonders attraktiv: Ostbahnhof, Werksvier, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Isar befinden sich in unmitbarer Nähe. Weitere Vorteile: * provisionsfrei * ca. 71 m² * 3 Zimmer * 5. OG mit Aufzug * voll möbliert möglich * Kellerabteil * Energieausweis vorhanden * gepflegtes

BeschreibungDie angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von München-Hadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Räume.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Slfläche für Bett und Kleiderschrank.Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die g

Die top geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit ca. 64 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten; in den letzten Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Balkone und das Dach modernisiert. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung besonders hell ist und direkten Zugang zum Westbalkon bietet ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Eine Einzelga

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Untersendling stilvoll, lichtdurchflutet & solide vermietet Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Euckenstraße präsentiert sich als durchdachtes Raumwunder mit klarer Struktur und moderner Anmutung. Helle Räume, eine praktische Ausstattung sowie die sorgfältige Sanierung verleihen dem Apartment eine zeitgemäße Wohnqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seiner funktionalen Aufteilung und angenehmen Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist der zur Westseite ausgerichtete Balkon ideal, um in den Abendstunden die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine soforti

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre angenehm hellen Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet sowie gut belüftet. Sie bietet ausreichend Raum für eine praktische und funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Woh

Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt. Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird frei übergeben. Gas-Zentralheizung Rücklagen per 31.12.2023 129.138,- Wohngeld: 347,- (inkl. 101,- Erbpachtzins) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C Erbpachtzins monatlich: 101,29 Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft. Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2

Diese top geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt mit ca. 61,73 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung ist derzeit für 1.400 Euro kalt vermietet und slt damit eine besonders attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung sehr hell ist und direkten Zugang zum Westbalkon bietet ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann eine Einzelgarage bei Bedarf separat erworben werden. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten; in

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 143 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 44 m² ist durch Schiebetüren mit einem angrenzenden Raum von 23 m² verbunden, der früher als Bibliothek genutzt wurde. Der 25 m² große Südbalkon mit Markise, der sich über die gesamte Front erstreckt, verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer (18 m²) mit Nordausrichtung bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer mit jeweils weniger als 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder kleine Kinderzimmer. Eine geplante Umgestaltung der Raumaufteilung (siehe Beispielgrundriss) könnte Platz für zwei Zimmer mit je über 10 m² schaffen, die ebenfalls als Kinderzimmer

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Eisnergutbogen 35 im Münchener Quartier Am Hirschgarten mit großem offenem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern! - Top-Lage am Hirschgarten und in S-Bahnnähe (Stammstrecke) - Ruhig zur Grünanlage und Innenhof ausgerichtet - Große Fensterflächen, sehr helle Räume - Großer offener Wohnbereich mit alleine ca. 42 m² - 85 m² Fußbodenheizung - Barrierefrei - großer eigener Kellerbereich mit eigenem Stromanschluss (ca. 15 m²) - hochwertiges frisch renoviertes Eichenparkett - Sofort bezugsfrei - Tiefgaragenslplatz optional verfügbar Die Wohnung (Baujahr 2010) verfügt über eine Wohnfläche von 85,5 m² bei einer angenehmen Raumhöhe von 2,60 m. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und zum ruhigen Garten- und Innenhofbereich ausgerichtet – ideal für alle, die mitten in München wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Sie überzeugt durch ihren modernen Charakter, einen attraktiven Grundriss, sowie durch ihre Top-Lage, fas