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Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. In der gepflegten 4,5-Zimmerwohnung mit 108 qm Wohnfläche können Sie urbanes Stadtleben mit dem nahegelegenen Zugang zur Natur (Waldau) verbinden. Die 2,80 Meter hohen Decken, der Design-Vinyl-Boden und schöne Altbaudetails zeichnen die Wohnung aus. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert (Fenster, Heizung, Bad, Toilette, Böden, Wände, Küche, Strom). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß. Ein Slplatz in der Einfahrt steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Öl In begehrter Top Lage von Stuttgart Ost wartet diese attraktive 3 Zimmer Etagenwohnung mit 79 m² auf Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen schätzen. Die eingetragene Einheit ist clever in zwei vollvermietete, möbliert vermietete Wohnungen aufgeteilt: 1 Zimmer mit 33 m² und 2 Zimmer mit 45 m². Teilrenovierung 2025 /2026 schafft ein frisches Wohlgefühl. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Ruhe und gutes Klima. Beide Einheiten sind bereits vermietet und erzielen aktuell eine attraktive Gesamteinnahmen von 1950 Euro monatlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ist Miete: 23.400 Euro / Jahr - Brutto- Mietrendite: ca. 5,3 % - Bereits vollständig vermitet - teilrenoviert 2025/2026 - 1 Wohnung ( 1 Zimmer 33 m² ) - 2 Wohnung ( 2 Zimmer 45 m² ) - möbliert vermietet - vollvermietet - neue Fenster, Dreifachvergl

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Diese sehenswerte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Ortsrandlage, mit nur wenigen Schritten befinden Sie sich Mitten im Grünen, bei einem erholsamen Spaziergang. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert und umgestaltet. Die unverbaubare Aussichtslage mit Fernblick wird Sie zu allen Jahreszeiten stets begeistern! Ganz gleich ob auf der geräumigen Terrasse, im Wintergarten oder in Ihrem Wohnzimmer - hier muss man sich einfach wohlfühlen! Zu dieser besonderen Immobilie gehört vor dem Haus auch eine große Einzelgarage mit einem Slplatz davor. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Diese beeindruckende 8 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Bereits der repräsentativ mit Mamor verkleidete Eingangsbereich des Gebäudes empfängt Bewohner und Besucher mit einem Gefühl von Stil und Eleganz. Der historische Charme des Hauses wurde im Inneren des Wohnraums erhalten und zeichnet sich durch kunstvolle Verzierungen, elegante Linien und verspielte Details aus, die der Wohnung einen besonderen Reiz verleihen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend saniert, während der Charakter und der Charme des Jugendstils bewahrt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 220 Quadratmetern auf acht Zimmern und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiger Wohnraum für die Familie oder als Bürofläche für geschäftliche Aktivitäten: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.d

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