131 wohnungen kaufen in Bergkieferweg

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Oberföhring. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unvermietet, sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden – ein besonderer Vorteil für Eigennutzer. Sie grenzt unmitbar lediglich an zwei weitere Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet und vermitn eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In Flur, Küche und auf dem Balkon sind moderne Feinsteinflie

DIE WOHNUNG • Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage • Südbalkon • geräumiger Einbauschrank in der Diele • Bad mit Wanne • Küchenzeile • Isolierverglaste Kunststofffenster • Außenjalousien • EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm) DIE WOHNANLAGE • Baujahr: 1974 • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Lift • Wasch+Trockenraum im Keller • Kabelanschluss • Internet bis 250Mbit • NEUE! Propan/Biogasheizung(2026) • Erfolgte Sanierungen: - Dach - wärmegedämmte Fassade - Blitzschutz - Rettungstreppe - Klingel-Sprechanlage SONSTIGES Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten! Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug! PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER! Die Immobilie im Münchner Norden unweit des Euroindustrieparkes kombiniert urbanes Leben mit

Ansprechende 2-Zimmerwohung im Erdgeschoss in einen 4-Familienhaus mit durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ermöglicht durch bodentiefe Fenster aus allen Räumen den Zugang zum Garten. Der durchgehend verlegte Parkettboden ist beheizbar. Eine Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und erleichtert den Einzug. Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener umlaufender Garten steht zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einen sehr ruhigen Umfeld im Münchner Norden in einen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Lage bietet eine solide Anbindungen die städtische Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen ab. Sportstätten und mehrere Seen sind in unmitbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U2,U3 und verschiedene Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb München

Diese sonnige, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen hervorragenden Grundriss für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Bequemer & barrierearmer Zugang: Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie mühelos und stufenlos über den Außenlift / Personenaufzug – ideal für Familien mit Kinderwagen oder komfortables Wohnen im Alter. Umfassende Neuausstattung 2024: Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden die betroffenen Bereiche durch Fachfirmen normgerecht getrocknet und saniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen erneuert, neuer Parkettboden verlegt, Wände frisch gespacht sowie Bäder modernisiert. Nachweise der Trocknungs- und Facharbeiten liegen lückenlos vor. Sie profitieren von einer frisch renovierten Wohnung auf modernem Stand. Einbauküche inklusive: Die weiße Einbauküche ist im Gesamtangebot enthalten. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: Großzügiger Schnitt mit direktem Zutritt

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen (Oberföhring) – komplett renoviert, sofort bezugsfrei inkl. TG-Einzelslplatz (im Kaufpreis nicht enthalten) Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Privatgarten, eine moderne Ausstattung sowie eine umfassend sanierte Eigentümergemeinschaft ohne aktuell bekannte und künftige größere Maßnahmen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem rund 50 m² großen Garten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Einziehen und Wohlfühlen statt renovieren! Eine komplette Aufslung aller erbrachten Renovierungen können wir selbstverständlich zur Verfügung slen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein große

Die Kunst des Wohnens beginnt dort, wo der Fernblick grenzenlos wird! Wenn Ihnen beim morgendlichen Kaffee zum Sonnenaufgang schon die ganze Stadt zu Füßen liegt, die frische Parkluft Ihre Lungen weitet und Ihr Auge vom Wendelstein/Schlierseer Berge über die Zugspitze bis zu den Ammergauer Alpen schweift, dann fühlt sich jeder Morgen an wie der erste Tag im Urlaub – dabei sind Sie längst zu Hause! Hoch über den Baumkronen des Luitpoldparks eröffnet Ihnen diese Residenz im 13. Stock eine freie Aussicht, die nur sehr wenigen Menschen zugänglich ist: auf München und das Gebirge am südlichen Horizont. Hier verschmelzen Parklandschaft, Skyline und eine majestätische Alpenkulisse zu einem einzigartigen Schauspiel, das sich täglich neu für Sie inszeniert. Auf rund 136 m² Wohnfläche verbindet dieses Domizil gekonnt Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz. Ursprünglich für vier bis fünf Zimmer konzipiert, wurde das Ensemble vor rund 20 Jahren von einem renommierten Münchner Architekten äußerst gesc

Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 58,33 m² perfekten Wohnkomfort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das absolute Highlight der Wohnung ist der unverbaute, beruhigende Blick ins Grüne einer gepflegten Wohnanlage. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich die Räume optimal nutzen. Die abgetrennte Küche verhindert, dass sich Gerüche und Dämpfe im Wohnbereich verbreiten. Darüber hinaus ist durch die separate Küche eine akustische Barriere geschaffen und slt zudem eine optische Ordnung – Aus den Augen, aus dem Sinn nach üppigem Kochen her. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ihr Fahrzeug parkt sicher auf dem dazugehörigen Duplex-Slplatz. Die Wohnung als auch der Keller und Slplatz sind bequem mit einem Lift erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt: Der Verkauf erfolgt vollkommen provisionsfrei für de

Diese vollständig renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Altschwabing verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einem sonnigen Rückzugsort zum ruhigen Innenhof. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem 2022 erneuerten Aufzug erreichbar. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden ein neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, sämtliche Wände und Decken weiß gestrichen und die Türblätter erneuert. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und einer VDE-Messung unterzogen. Eine neue Einbauküche sowie das vollständig erneuerte Badezimmer mit neuen Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekten, Leitungen und Armaturen ergänzen die Modernisierung. Die Dusche verfügt über eine Kabine aus klarem Sicherheitsglas. Die vollständige Möblierung und umfangreiche Haushaltsausstattung nach dem Einrichtungskonzept von Mr. Lodge ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Möbel, Beleuchtung, Wohntextilien u

Bei dieser modernen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großen Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer möglich. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer, da die Wohnung in ca. 6 Monaten im Leerstand übergeben werden kann.Die Wohnung befindet sich in der Regina-Ullmann-Straße 69 im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Vierzählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Umgebung und Infrast

Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Stadtbezirk Bogenhausen. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohnbereich, einen separaten Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie einen ca. 5 m² großen Balkon. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage ist sie angenehm hell und bietet vom Balkon einen schönen Blick ins Grüne. Die Ostausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich damit sowohl hervorragend für Eigennutzer, die ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive kleine Wohnung in München suchen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Durch den separaten Schlafbereich entsteht trotz de

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss des kultigen Pyramidengebäudes Pharao in München-Bogenhausen/Oberföhring. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet Zugang zur großzügigen, ansprechend gefliesten und wettergeschützten Südwestloggia. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine nicht tragende Wand, so dass auch die Möglichkeit besteht, die beiden Räume zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu verbinden. Im großzügen Schlafzimmer mit ca. 16 m² wurde die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern erneuert. Das Bad ist trotz kompakter Größe mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche beinhaltet dank ihrer Größe neben Kühlschrank und Spülmaschine auch eine Waschmaschine. Alternativ können auch Waschmaschinen und Trockner im Waschraum des Hauses gegen Gebühr benutzt werden. Dank der Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung angenehm hell und bietet viel Tageslicht. In den Wintermonaten scheint die

Diese großzügige optionale 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über den anschließenden Flur erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Essbereich geht fließend in das ca. 32 m² große Wohnzimmer über und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet einen praktische

Großzügig wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Licht Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einem vorteilhaften Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, präsentiert sich die Wohnung nach ihrer Sanierung im Jahr 2021 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft eine klare Struktur und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon, dessen Verglasung einen zusätzlichen geschützten Aufenthaltsbereich schafft und die Nutzung über einen längeren Zeitraum im Jahr ermöglicht. D

Diese gepflegte und in 2018 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage. Schon beim Eintreten in das Gebäude fällt das ordentliche und sehr gepflegte Treppenhaus positiv ins Auge - ein deutlicher Hinweis auf die gute Instandhaltung und das angenehme Wohnumfeld. Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, helles Ambiente. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden je nach Tageszeit zum Entspannen in der Sonne oder im Schatten ein. Der großzügige Wohnberiech bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der Balkone - ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modernisier

Die gepflegte und im Jahr 2018 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage. Schon beim Eintreten in das Gebäude fällt das ordentliche und sehr gepflegte Treppenhaus positiv ins Auge - ein deutlicher Hinweis auf die gute Instandhaltung und das angenehme Wohnumfeld. Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, helles Ambiente. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden je nach Tageszeit zum Entspannen in der Sonne oder im Schatten ein. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der Balkone - ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modernis

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermitt. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abslraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Weiter führt der Weg in den Flur, von dem aus sich die privaten Räumlichkeiten erschließen. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das separate WC, das den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Das angrenzende Badezimmer ist mit der Badewanne und dem Waschbecken funktional gestaltet. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Essbe

2-Zimmer-Wohnung mit 56,80 qm Wfl. im 4. Obergeschoss mit Westloggia; Baujahr 1957 - dazu Kellerabteil mit 5,40 qm Nfl

Diese stilvolle Etagenwohnung in München-Schwabing im dritten Stock eines modernen Gebäudes von 2014 erstreckt sich über ca. 133 m² exklusiven Wohnraum. Im Mitpunkt steht der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit einer edlen Bulthaup Küche. Die südwestliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, edle Böden, zwei Bäder – ein Masterbad und ein Duschbad – sowie ein flexibles Zimmer und einen Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt zu vereinbaren - ein Ort, an dem exklusives Wohnen einen neuen Standard setzt

Thomas Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Penthouse, eingebettet in die exklusive Kulisse des Herzogparks, mit weitläufiger Dachterrasse & zwei Balkonen, vorslen zu dürfen. Angeboten wird die Immobilie, im renommierten Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren. Das traumhafte, luxuriöse Refugium im 2. Obergeschoss einer herrschaftlichen Stadtvilla, mit einem repräsentativen, säulengestützten Hauseingang, eröffnet - inmitten eines nahezu uneinsehbaren Grundstücks - eine beeindruckende Wohnwelt auf 2 Etagen mit ca. 203 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 96 m² Terrassenflächen. Zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2022, vereinen sich in dieser exklusiven Stadtwohnung kompromisslose Qualität, durchdachte Funktionalität und anspruchsvolle Ästhetik, zu einem seltenen Wohnkonzept auf höchstem Niveau: Edler Emperador-Marmor verleiht sowohl den Bädern als auch dem zweiseitigen Kamin, einen zeitlosen Charme. In perfekter Harmonie dazu steht das

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1967 in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Durch die Lage im obersten Geschoss gibt es keine darüberliegende Wohnung. Der Grundriss ist klar und funktional aufgeteilt. Mitpunkt der Wohnung ist die großzügige Diele, von der die einzelnen Wohnräume sowie ein zusätzlicher Flur erschlossen werden. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 20 m² gute Slmöglichkeiten und direkten Zugang zur Westloggia. Von hier eröffnet sich durch die Lage im 8. Obergeschoss ein weiter Blick über das umliegende Stadtgebiet. Auch das ca. 12,7 m² große Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit über 16 m² liegt zur Nordseite und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möblierung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zur

Modernes Wohnen, klare Architektur und ein Stück Grün mitten in Schwabing: Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet auf ca. 60,62 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohngefühl. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist die Immobilie sehr gut aufgeslt: Nach vorliegenden Informationen wurde von der Eigentümergemeinschaft die Installation einer Photovoltaikanlage für das Gebäude beschlossen. Ein Kellerabteil, ein Fahrradslplatz sowie ein Tiefgaragenslplatz mit bereits installierter Wallbox runden das Angebot ab. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und führen direkt auf die überdachte Westterrasse. Die vorgelagerte Grünfläche mit Westausrichtung verleiht der Wohnung den besonderen Charakter einer Gartenwohnung und bietet vor allem am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie der praktische Eingan

Diese 3 Zimmerwohnung verbindet urbanes Münchner Lebensgefühl mit dem besonderen Wohnkomfort. In der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Stadt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Ein Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Atmosphäre und sorgt besonders in der kühlen Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Speicherraum im Dachgeschoss sowie ein kleiner Keller

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1990 verbindet eine klare Architektur mit einem durchdachten Grundriss und zwei Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern. Auf rund 61 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges Zuhause, das sich ebenso angenehm bewohnen wie zuverlässig vermieten lässt. Ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Einzelslplatz in der Tiefgarage runden das Gesamtbild komfortabel ab. Schon beim Betreten zeigt sich die angenehme Wohnqualität: Die Räume wirken offen und lichtfreundlich, die Übergänge sind kurz und funktional, und die beiden Loggien schaffen kleine Rückzugsorte für unterschiedliche Tagesstimmungen. Hier lässt sich der Alltag ruhig und geordnet gestalten, mit dem guten Gefühl, dass die Wohnung in ihrer Aufteilung und Ausstattung eine breite Zielgruppe anspricht. Ein weiterer Pluspunkt aus Anlegersicht: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine bestehende Nutzungsperspektive. Die Immobilie verfügt über zwei Loggien mit Süd West und Nord O

2-Zimmer-Wohnung mit 56,80 qm Wfl. im 4. Obergeschoss mit Westloggia; Baujahr 1957 - dazu Kellerabteil mit 5,40 qm Nfl

In absolut ruhiger Lage am Rande eines kleinen Waldgebietes im beliebten Münchner Stadtteil Lerchenau befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit 30 cm starkem Ziegelmauerwerk. Die Vollholz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung verfügen über Kunststoff-Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die von einem zentralen Gas-Niedertemperaturkessel (Baujahr 2017) gespeist wird. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 62 m² im Erdgeschoss einen gut durchdachten Grundriss mit zwei quadratisch geschnittenen Zimmern, die sich somit hervorragend möblieren lassen. Die Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein eigener Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Gemeinschafts-Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben s