162 wohnungen kaufen in Biberkopfstraße

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1890 und bietet mit rund 115 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großer Balkon, rund 10 m² Kellerfläche und eine Garage mit ca. 18 m². Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Die Fenster sind dreifach verglast, beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Schon die Größe macht deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Wohnung handelt. Rund 115 m² Wohnfläche schaffen ein Raumgefühl, das man sonst häufig eher aus einem Haus kennt. Fünf Zimmer bieten dabei genügend Platz, um Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug klar voneinander zu trennen, ohne dass die Wohnung a

Ihr neues Zuhause in zentraler, ruhiger Lage. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet hervorragende Innenstadtlage mit ruhigem, grünem Wohnumfeld. Direkt neben dem Vincenzinum gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und angenehmem Wohnumfeld. Mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und großzügigen Balkon mit schönem Blick. Die Modernisierungen der Jahre 2025/2026 verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten, die bereits im Kauf enthalten ist. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Pool, Grillplatz und Spielplatz steigern den Wohnwert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der guten Lage und des gepflegten Zustands bietet sie beste Voraussetzungen als wertstabile Kapitalanlage. Eine Garage kann optional für 20.000,- Euro z

Die vermietete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit nur drei Wohneinheiten bietet das Haus dazu eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt und hell. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Kochnische und ein kompaktes Duschbad mit Tageslicht, schaffen ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme. So wohnen Sie in einem Stück Augsburger Geschichte – mit dem Komfort eines modernen Alltags. Im Dachspitz kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden

Diese attraktive Einheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905, das dem Ensembleschutz unterliegt und mit seiner zeittypischen Fassade sowie dem charakteristischen Treppenhaus den besonderen Charme der Jahrhundertwende widerspiegelt. Ein nachträglich eingebauter Aufzug sorgt zusätzlich für zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage nahe des Königsplatzes. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale ÖPNV-Anbindung machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Einheit wurde bislang als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt aktuell über zwei angenehm großzügige Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Toilette mit Waschbecken sowie einen einladenden Flur. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Der dafür vorgesehene Raum bietet jedoch ausreichend Platz, um neben einer modernen Küchenzeile auch einen großzügigen Essbereich zu int

Wohnung Nummer 7 im zweiten Stock (mit Aufzug), 67 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1994 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über ein innenliegendes Bad. Die Beheizung erfolgt durch Nah- oder Fernwärme. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 322.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobi

Wir suchen ab sofort 2 bis 3 ZKB in Augsburg bevorzugt Lechhausen 45 - 70,mq

Ihr neues Zuhause in zentraler, ruhiger Lage. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet hervorragende Innenstadtlage mit ruhigem, grünem Wohnumfeld. Direkt neben dem Vincenzinum gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und angenehmem Wohnumfeld. Mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und großzügigen Balkon mit schönem Blick. Die Modernisierungen der Jahre 2025/2026 verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten, die bereits im Kauf enthalten ist. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Pool, Grillplatz und Spielplatz steigern den Wohnwert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der guten Lage und des gepflegten Zustands bietet sie beste Voraussetzungen als wertstabile Kapitalanlage. Eine Garage kann optional für 20.000,- Euro z

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1890 und bietet mit rund 115 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großer Balkon, rund 10 m² Kellerfläche und eine Garage mit ca. 18 m². Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Die Fenster sind dreifach verglast, beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Schon die Größe macht deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Wohnung handelt. Rund 115 m² Wohnfläche schaffen ein Raumgefühl, das man sonst häufig eher aus einem Haus kennt. Fünf Zimmer bieten dabei genügend Platz, um Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug klar voneinander zu trennen, ohne dass die Wohnung a

wohnung - 4 - 109: Augsburg - kaufen

Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Verbindung aus urbanem Wohnen, Ruhe und einem fast hausähnlichen Wohngefühl. Die ca. 114 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt geschützt im Rückgebäude einer kleinen Wohnanlage und bietet durch ihren separaten Zugang ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Mitpunkt steht das Leben selbst: ein offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende, flexible Rückzugsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Familie und vor allem ein außergewöhnlicher Freiraum unter freiem Himmel. Die ca. 82 m² große Dachterrasse eröffnet Möglichkeiten, die man bei einer Stadtwohnung nur selten findet – vom entspannten Frühstück bis zum langen Sommerabend mit Freunden. So verbindet die Wohnung ein eigenständiges, beinahe hausähnliches Wohngefühl mit den angenehmen Vorzügen einer Eigentumswohnung: viel Privatsphäre und persönlicher Freiraum, ohne den typischen Aufwand, den ein eigenes Haus mit sich bringt. Auch im Alltag überzeugen die geräumige Garage mit elektris

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Augsburg. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR470000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Attraktives Wohnungspaket im Dachgeschoss – zwei gut geschnittene Apartments mit Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen befinden sich auf einem gemeinsamen Grundbuch und werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert. Die Apartments überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und bieten jeweils einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad sowie eine separate Diele. Durch die Dachgeschosslage entstehen helle Wohnräume mit besonderem Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bieten eine gute Vermietbarkeit. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden umfassend modernisiert. Die rechte Einheit wurde 2014 kernsaniert, die linke Einheit im Jahr 2022. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand; die 2022 sanierte Einheit präsentiert sich nach dem jüngsten Mieterwechsel nah

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Wohnen, wo Augsburg seinen Herzschlag hat und dennoch zur Ruhe kommen: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint einige Qualitäten, die man selten zusammenfindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1988 ist gepflegt, mit Aufzug ausgestattet und wird professionell verwaltet. Nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, entfaltet sich auf insgesamt ca. 124 Quadratmetern ein Lebensgefühl, das überzeugt. Davon entfallen ca. 69 qm auf die Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Weitere ca. 55 qm befinden sich im darüberliegenden Dachgeschoss, das laut Teilungserklärung ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und für das ein Sondernutzungsrecht besteht. Das Herzstück der Wohnung ist ihr Licht. Große Dachfenster fluten die Räume des 3. Obergeschosses und des Dachgeschosses mit natürlicher Helligkeit. Vier durchdachte Zimmer, hochwertige Bodenbeläge und ein Tageslichtbad bilden den Rahmen für ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. D

Moderne Maisonette (KfW 40) in zentraler Lage, naturnah - direkt am Lech. Top Lage! Die moderne Neubauwohnanlage (KfW 40), von 10 Wohneinheiten, befindet sich direkt am Lech, in einer Nebenstraße von Hochzoll-Nord, eines der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Sie finden hier direkt vor der Tür einerseits Natur und andererseits wohnen Sie zentral. Somit perfekt für Pendler und Naturliebhaber, die gleichzeitig schnell in der City sein wollen. Ausstattung - hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine - Schiebetüre Alu (Balkon und Dachterrasse) - elektrische Rollläden mit Funk - Zip-Screen Dachterasse - Videogegensprechanlage - ebenerdige Dusche mit Glaswand - Badewanne - separates Gäste-WC - Deckenspots im Wohnen - Aufzug je Eingang - Auto- und Fahrrad-Lademöglichkeit beim Slplatz - Kellerabteil (Alu) - hochwertige Motorradslplatzboxen (Preis 14.800 €) Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Etagenwohnung (OG-/DG), eingebettet in einer perfekten Lage bietet sie einerseits Natur un

Hier wohnen Sie auf insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Augsburg. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung ist 2025 neu renoviert worten neue Küche,vinyl boden,neue begehbare Dusche, Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Balkon/ Terrasse - Einbauküche

Objektbeschreibung Dieses weitläufige Penthouse überzeugt mit einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich über sechs Zimmer erstreckt und reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Galerie Einziehen, wohlfühlen und das Leben über den Dächern der Stadt genießen – dieses besondere Zuhause macht es möglich. * Zum jetzigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Ob hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Armaturen, Farbkonzepte oder weitere Ausstattungsdetails – hier können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten und Ihre persönlichen Vorslungen verwirklichen. Je nach Baufortschritt sind individuelle Entscheidungen bei Bodenbelägen, Bädern, Armaturen und weiteren Ausstattungsmerkmalen möglich. Statt Kompromisse bei einer bereits fertiggeslten Immobilie einzugehen, entsteht hier die Möglichkeit, die eigene Traumwohnung aktiv mitzugestalten. * Im Zuge des umfassenden Wiederaufbaus werden

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Balkon nach Westen und ist sehr hell und freundlich. Der Wohnessbereich hat eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon (siehe Foto 1), das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt, das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und gefliest und mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großer Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 qm). Das 11-stöckige Gebäude ist mit zwei Aufzügen und einer Hebeeinrichtung für Rollstuhlfahrer im Eingangsbereich im Erdgeschoss ausgestattet, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Sehr ruhige Stadtrandlage ca. 1,5 km vom Bahnhof Hochzoll und dem Naherholungsgebiet am Kuhsee entfernt. Der Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick

Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen, Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen. Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abslkammer in der Wohnung, Abslkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet. Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge. Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 118,80 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Hauff-Str. 29. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem 28,70 m² großen Wohnbereich, einem 18,48 m² großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 10,16 m². Hinzu kommen Küche, Badezimmer, eine große Diele und eine separate Abslkammer. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. An die Wohnung schließen ein Garten mit Terrasse sowie ein verglaster Balkon an. Durch die Verglasung kann der Balkon auch bei kühlerem oder windigem Wetter genutzt werden. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten ist der Zugang ohne Treppen möglich. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Küc

Kapitalanleger aufgepasst! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Mietrendite und ein bereits erfolgreich etabliertes Vermietungskonzept. Die Wohnung ist als moderne Studenten-WG vermietet und erzielt aktuell eine Warmmiete von 1.960 € pro Monat bzw. eine Kaltmiete von 1.700 € pro Monat. Damit bietet sie bei einem Kaufpreis von 330.000 € zzgl. 10.000 € für den Slplatz eine absolut überdurchschnittliche Rendite. Die Studenten waren in der Vergangenheit meistens in der Rocket Factory beschäftigt - als Werkstudent oder Praktikant - die gleich gegenüber des Hauses liegt, in der sich die Wohnung befindet. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, geschmackvoll renovierte Wohn- und Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, kann aber ebenso problemlos wieder als kla

Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet moderne Ausstattung, freien Weitblick vom Balkon und eine konstant nachgefragte Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach — provisionsfrei und sofort verfügbar

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt 108qm (Grundfläche), nach Abzug der Schräge verbleibt eine Wohnfläche von 90 qm. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden! Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus: * urbaner Innenstadtlage, * hoher Wohnqualität, * viel Licht, * außergewöhnlicher Architektur * und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es fällt keine Maklerprovision an! Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale

In attraktiver Innenstadtlage am Oberen Graben in Augsburg steht eine vielseitig nutzbare Rohbaufläche mit ca. 100 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorslungen. Da sich das Objekt im sanierungsbedürftigen Rohbauzustand befindet, bietet es insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler die Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen auszubauen und zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Slplatz, der in der Innenstadtlage einen echten Mehrwert darslt. Highlights - Ca. 100 m² Wohnfläche - Rohbauzustand mit hohem Gestaltungsspielraum - Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen - Attraktive Lage am Oberen Graben in Augsburg - Stilvoller Altbau - Slplatz vorhanden - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet. Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abslen von Fahrrädern geeignet ist. Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird leer ü

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 39 qm eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 neu vermietet. Der Mietpreis ist somit bereits bestens an das aktuelle Marktniveau angepasst. Für Kapitalanleger bedeutet das ein absolut solides, unkompliziertes Investment ab dem ersten Tag. Das bestehende, harmonische Mietverhältnis bietet maximale Planungssicherheit und alle Freiheiten für Ihre langfristige Lebens- und Vermögensplanung. Miete 825€: Kaltmiete 620€ + 75€ TG-Slplatz + 130€ Nebenkosten Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich

Unglaublich, welche Immobilienschätze sich in Augsburg verbergen - und dieses Objekt ist definitiv einer davon. Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes Haus, doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft. Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute i

Ankommen, wohlfühlen und Raum für gemeinsame Zukunftspläne schaffen: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben und Arbeiten wünschen, ebenso wie für kleine Familien mit einem Kind. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hier findet eine Garderobe ihren Platz – und zusätzlicher Stauraum sorgt dafür, dass der Alltag angenehm organisiert bleibt. Die hell gestalteten Wohnräume mit Parkettboden schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen: ein schöner Ort für entspannte Abende zu zweit, gemeinsame Essen mit Freunden oder gemütliche Stunden als Familie. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Eine vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Scha

Im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight: Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden, durchdachten Grundriss und eine Aussicht, die sprachlos macht. Dank der bereits vorliegenden, hervorragenden Energieeffizienzklasse C investieren Sie hier in eine zukunftsfähige, wertstabile Immobilie mit dauerhaft niedrigen Heizkosten. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende, freundliche Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie Ihren sonnigen Balkon mit optimaler Ost Süd Ausrichtung, perfekt für das Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit einem atemberaubenden Weitblick, der an klaren Tagen bis zu den Alpen reicht. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das macht die Aufteilung absolut flexibel, ideal für Paare, kleine Familien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. In den Wohnräumen sorgt edler Parkettboden für ein warmes, gemütliches Ambiente, während der Flur, die Küch

Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 72 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Kellerraum. Ein Tiefgaragenslplatz, der für 18.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie aber auch als ideale Kapitalanlage an. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie