45 wohnungen kaufen in Böllberg-Wörmlitz

Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung in der beliebten Fischer-von-Erlach-Straße in Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 an ein älteres Ehepaar vermietet, welches die Wohnung pfleglich behandelt und dort seit vielen Jahren sein Zuhause gefunden hat. Wünschenswert ist ein Käufer, der die bestehende Vermietung fortführt und eine Eigennutzung in naher Zukunft nicht plant. Aus sozialen und moralischen Gründen wäre es schön, den Mietern weiterhin ein sicheres und vertrautes Zuhause zu ermöglichen. Aus Diskretionsgründen wurden keine Fotos des vermieteten Zustands veröffentlicht. Diese Immobilie slt eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage dar und bietet langfristiges Potenzial für Anleger, die Wert auf Stabilität, Lagequalität und ein verantwortungsbewusstes Mietverhältnis legen. Bei

Diese charmante 3-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 und verbindet historischen Altbaucharakter mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld legen. Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und Eckdaten der Immobilie haben wir für Sie nachfolgend übersichtlich zusammengefasst

Die Eigentumswohnung in der Fischer-von-Erlach-Straße 65 vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich gefragte Lage und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 108,14 m², einem durchdachten Grundriss sowie dem seltenen Komfort eines eigenen Slplatzes im Innenhof bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und liegt im 2. Obergeschoss. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und verbindet seitdem stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort

Wohnung - 2 - 58.16: Halle (Saale) - kaufen

Es gibt Wohnlagen, die seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen einer Stadt gehören – die Ludwig-Wucherer-Straße in Halle zählt zweifellos dazu. Das beliebte Paulusvierverbindet historischen Charme mit urbanem Leben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund die Universität befinden sich in unmitbarer Nähe und machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene, nahezu gleich große Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Ba

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Giebichensteinvier, einer der beliebtesten Wohnlagen in Halle, und bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Das repräsentative Gebäude, im Jahr 1919 erbaut und 1997 umfassend saniert, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über drei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden und Teppich ausgestattet, während Küche und Bad über Fliesen oder PVC-Boden verfügen. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 für eine Kaltmiete von 552,00 pro Monat vermietet. Ein abschließbarer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblick

Willkommen im Giebichensteinviervon Halle - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das repräsentativen Gebäude wurde 1919 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Zimmern, welche sich im dritten Obergeschoss befindet. Ebenfalls ist eine Umnutzung zu einer Drei-Raumwohnung möglich. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden. Die Küche und das Bad wurden jeweils mit Fliesen versehen. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot zu Ihrer 103,5m² großen Wohnfläche ideal ab. Zudem steht in der Wohnung ein kleiner Abslraum zur Verfügung! Die Wohnung wird zum 01.03.2026 frei, sodass sie sich ideal für Eigennutzer eignet. Ein besonderes Alleinslungsmerkmal sind die Großzügigen Raumflächen und Deckenhöhen. Genießen Sie den Ausblick über die Stadt mit großen Fensterfronten und erleben Sie das Leben im beliebten und belebten Giebichensteinvier! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Paulusviers! Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 75m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dieser Immobilie besonderen Wohlfühlcharakter. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 75m² - Zimmer: 3 - Tageslichtbad mit Badewanne - Separate Küche - Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Ob als stilvolle Singlewohnung, modernes Home-Office mit Rückzugsort oder neues Zuhause für die kleine Familie diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Modernisierter Wohnkomfort trifft Altbaucharme Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Infrastruktur als auch die Innenausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung sch

In einem der beliebtesten Stadtteile von Halle, im grünen und ruhigen Dölau, befindet sich diese besondere Eigentumswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Wohnung handelt. Der separate Eingang vermitt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und verleiht der Immobilie einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss bildet die großzügige Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse einen zentralen Lebensmitpunkt. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Ein fast neuer Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zu gemütlichen Abenden ein. Auf dieser Etage stehen zudem ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abslraum

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 44,97 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Mitte) eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit neu vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 490,00 € monatlich (10,90 €/m²). Die nächste Mietstaffel tritt zum 01.12.2027 in Kraft, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 524,30 € (11,66 €/m²). Jahresmiete IST- 5.880,00 € Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2027) - 6.291,60 € - Faktor: 21,63 - Rendite 4,62% Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2029) - 6.732,00 € - Faktor 20,21 - Rendite 4,95% Absolute Toplage im Herzen von Schkeuditz: zentral und fußläufig zum Ortskern m

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 25,3 m² Wohnfläche im 2.OG eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 173,68 € monatlich (6,86 €/m²). Die nächste Mieterhöhung ist zum 01.01.2029 vorgesehen, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 200,00 € (7,90 €/m²). Jahresmiete IST – 2.084,16 € Jahresmiete SOLL (ab 01.01.2029) – 2.400,00 € – Faktor 21,60 – Rendite 4,63 % Die Einheit kann in Kombination mit anderen Einheiten im Haus erworben werden. Bei Auszug es aktuellen Mieters empfehlen wir ein Sondernutzungskonzept (Standortfaktor, Flughafennähe). Absolute Toplage im Herz

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 34,50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit ist seit 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 340 € (9,86 €/m²) monatlich. Es wurde einer außerordentlichen Mietstaffel zugestimmt. Diese tritt zum 01.08.2027 in Kraft, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 390 € monatlich. Zum 01.08.2030 kann die Miete wieder im normalen gesetzlichen Rahmen erhöht werden. Der Mieter hat Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis, daher ist eine Kündigung wegen Eigenbedraf frühestens 2036 möglich. Wichtiger Hinweis zur Nutzfläche: zusätzlich zur Wohnfläche stehen dem Mieter ca. 25 qm Spitzboden zur Verfügung

Zum Verkauf steht eine geräumige Single-Wohnung, diese befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40 m² Fläche um sich zu entfalten. Ausstattung: - Abgetrennter Schlafbereich - praktisches Raumkonzept - Modernisierung 2024 - Einbauküche - kleiner Rundbalkon - Tiefgaragenslplatz - Keller im UG Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt wodurch die vorhandene Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, mit Wandschrank, dahinter befindet sich das innenliegende Bad. Der Zutritt zum Hauptraum erfolgt über eine große Glastür. Im Wohnraum befindet sich ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein große offene Wohnküche mit Zugang zum Rundbalkon. Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend modernisiert: - Laminat als Fußbodenbelag - Moderne Sanitärgegenstände - großformatige Fließen - Deckenspots im Bad - Einbauküche Seit dem 01.02.2025 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von 5,1%, wodurch Sie sic

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,50 m² Wohnfläche slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Der funktionale Grundriss spricht eine breite Mieterzielgruppe an (Paare, kleine Familien, Berufstätige) und reduziert damit das Leerstandsrisiko bei einer eventuellen Neuvermietung nachhaltig. Die Lage im Obergeschoss mit Balkon ins Grüne bietet eine angenehme Wohnqualität, wodurch die Wohnung bereits seit 2012 vermietet ist. Außenjalousien, Tageslichtbad, Einbauküche sowie ein zusätzlicher 48 m² großer Dachspeicher mit Fenster, sind weitere positive Punkte dieser Wohnung. Der Dachspeicher lässt sich über eine vom Wohnflur abgehende Zugleiter erreichen. Die Ausstattung ist solide und vermieterfreundlich: pflegeleichter Laminatboden, funktionale Raumaufteilung und gute Belichtung. Der zugeordnete Außenslplatz generiert zusätzliche Einnahmen und erhöht die Objektattraktivität. Wirtschaftliche Kennzahlen & Renditebetrachtung - Nettokaltm

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 34,50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit ist seit 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 340 € (9,86 €/m²) monatlich. Es wurde einer außerordentlichen Mietstaffel zugestimmt. Diese tritt zum 01.08.2027 in Kraft, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 390 € monatlich. Zum 01.08.2030 kann die Miete wieder im normalen gesetzlichen Rahmen erhöht werden. Der Mieter hat Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis, daher ist eine Kündigung wegen Eigenbedraf frühestens 2036 möglich. Wichtiger Hinweis zur Nutzfläche: zusätzlich zur Wohnfläche stehen dem Mieter ca. 25 qm Spitzboden zur Verfügung

Die zum sofortigen Bezug geeignete Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in Günthersdorf. Mit ca. 73,50 m² Wohnfläche ist sie besonders für Familien geeignet, die die Wohnung unkompliziert selbst nutzen möchten. Die Lage im Obergeschoss mit einem Balkon, der einen Blick ins unverbaute Grün ermöglicht, schafft eine angenehme Wohnqualität. Ein durchdachter Grundriss, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die sofortige Beziehbarkeit, zählen zu den Vorzügen dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight slt der ca. 48 m² große Dachspeicher dar: Dieser bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielseitige Möglichkeiten, sei es als Stauraum oder Hobbybereich. Der Zugang erfolgt komfortabel über eine vom Wohnflur abgehende Zugleiter. Die Ausstattung ist solide: pflegeleichter Laminatboden, eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, Außenjalousien an der Fenste

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 44,97 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Mitte) eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit neu vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 490,00 € monatlich (10,90 €/m²). Die nächste Mietstaffel tritt zum 01.12.2027 in Kraft, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 524,30 € (11,66 €/m²). Jahresmiete IST- 5.880,00 € Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2027) - 6.291,60 € - Faktor: 21,63 - Rendite 4,62% Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2029) - 6.732,00 € - Faktor 20,21 - Rendite 4,95%

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,50 m² Wohnfläche slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Der funktionale Grundriss spricht eine breite Mieterzielgruppe an (Paare, kleine Familien, Berufstätige) und reduziert damit das Leerstandsrisiko bei einer eventuellen Neuvermietung nachhaltig. Die Lage im Obergeschoss mit Balkon ins Grüne bietet eine angenehme Wohnqualität, wodurch die Wohnung bereits seit 2012 vermietet ist. Außenjalousien, Tageslichtbad, Einbauküche sowie ein zusätzlicher 48 m² großer Dachspeicher mit Fenster, sind weitere positive Punkte dieser Wohnung. Der Dachspeicher lässt sich über eine vom Wohnflur abgehende Zugleiter erreichen. Die Ausstattung ist solide und vermieterfreundlich: pflegeleichter Laminatboden, funktionale Raumaufteilung und gute Belichtung. Der zugeordnete Außenslplatz generiert zusätzliche Einnahmen und erhöht die Objektattraktivität. Wirtschaftliche Kennzahlen & Renditebetrachtung - Nettokaltm

wohnung - 5 - 145: Schkeuditz - kaufen

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und 1 Slplatz in Schkeuditz Online Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=6rwJUsAWTmT Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage von 04435 Schkeuditz. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an Leipzig und Halle. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Nettomiete: 1.160 € Highlights der Wohnung 3 Zimmer ca. 99 m² Wohnfläche großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung offene Küche Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche und Wanne Gäste-WC Fliesen und Laminatboden in den Wohnräumen separater Abslraum im Erdgeschoss von außen zugängig 1 Außenslplatz sehr gepflegte Außenanlage Die Wohnung ist nicht vermietet. Weitere Angab