41 wohnungen kaufen in Bouderath

Zum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Euskirchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, einer gepflegten Immobilie und bietet zwei Balkone, einen zur Straßenseite und einen zum Hinterhof. Mit großzügigem Wohnbereich, einer großen offenen Küche, gepflegter Ausstattung und heller Atmosphäre

Der Erdgeschossbereich des bereits bestehenden Wohnhauses wurde zu einem modernen Wohnensemble umgebaut und nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Die zentral gelegene Wohnung wurde gerade erst fertig geslt, so dass die Ausstattung Neubauqualität hat. Auf rund 123 m² bietet die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort, welche durch die barrierearme Ausstattung mit 1 m breiten Türen auch gut für Senioren geeignet ist. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an einen sparsamen Betrieb. Beim Eintreten gelangen Sie in die zentrale Diele. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren, ob gemütliche Sofaecke, Esstisch für Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Große Fensterflächen mit Rollläden sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der Loggia mit Süd-Westausrichtung genießen Sie die Sonne. Die beiden Schl

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und ist rund 71 m² groß. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die Wohnung ist seit 01/2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell laut Eigentümer 750,67 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Eine Mieterhöhung wurde aufgrund der Modernisierung zum 01.10.2026 durchgeführt. Die Hausgeldvorauszahlung soll gemäß Eigentümer nach Abschluss der Modernisierung ca. 240 € pro Monat betragen. Das Objekt wird noch bis zum 31.12.2026 durch den Verkäufer verwaltet und dann an eine Hausverwaltung übergeben. Die Nebenkosten werden auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Entdecken Sie die neu aufgeteilten Eigentumswohnungen in Euskirchen ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959, das im Jahr 2024 nach § 8 WEG in separate Einheiten aufgeteilt wurde und 2025 sowie 2026 umfassend modernisiert wird. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Dach inkl. Dachstuhl, Dämmung u

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist rund 71 m² groß. Vom Balkon gelangt man direkt in den Garten, welcher der Wohnung zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung steht. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung und kann mühelos direkt vom Garten betreten werden. Zu der Wohnung gehört eine Garage (vermietet seit 03/25 zu 100 € pro Monat), diese ist im Preis enthalten. Die Erdgeschosswohnung ist seit 07/2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell laut Eigentümer 750,67 € zzgl. 220 € Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Eine Mieterhöhung wurde aufgrund der Modernisierung zum 01.10.2026 durchgeführt. Die Hausgeldvorauszahlung soll gemäß Eigentümer nach Abschluss der Modernisierung ca. 240 € pro Monat betragen. Das Objekt wird noch bis zum 31.12.2026 durch den Verkäufer verwaltet und dann an eine Hausverwaltung übergeben. Die Nebenkosten werden auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Entdecken Sie die neu

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