282 wohnungen kaufen in Breisgaustraße, Leipzig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs: direkt am idyllischen Karl-Heine-Kanal im lebendigen Stadtteil Plagwitz. Die ca. 54 m² große Wohnung wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein gefliestes Bad mit Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon perfekt, um den Blick über die Dächer und das nahe Wasser zu genießen. Eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume: eine Abslkammer auf halber Treppe, ein Kellerraum sowie eine separate Dachkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.88

Dieses attraktive Verkaufsangebot umfasst eine helle Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1998, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet Raumkomfort. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei einladende Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die obere Etage beeindruckt mit einer offenen Galerie, einem zusätzlichen Bad mit Dusche sowie einer praktischen Abslkammer. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz, der für bequemes Parken sorgt. Die Wohnräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Bäder modern gefliest sind. Aktuell werden die Wasserleitungen (Kalt-, Warm-, Zirkulations-, Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) umfassend erneuert. Diese Maßnahme wird über eine Sonderumlage finanziert, deren Anteil für diese Wohnung bereits m

Willkommen in Leipzig,in einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß. Mit fünf Stockwerken bietet dieses Gebäude eine harmonische Verbindung von verschiedenen Wohnräumen. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme in den Räumen, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur des Hauses dazu ein, die Treppen zu nutzen und die Atmosphäre vergangener Zeiten zu genießen. Hier erleben Sie den Charme eines historischen Gebäudes, das sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke ideal geeignet ist. Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen bietet. Während der Sanierung 1995 wurde u.a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, das Dach, die Fassade und die Elektrik erneuert sowie Kunststoffthermofenster eingebaut. Das Objekt ist baugeschichtlich von großer Bedeutung und ist daher in

Kastanienhof, Antonienstr. 32-34, Sanierter Altbau (Sanierung 2016/2017) mit insgesamt 18 Wohneinheiten, Baudenkmal

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage am Lindenauer Markt. Die historische Klinkerfassade unterstreicht den gründerzeitlichen Charakter des Gebäudes und prägt das gewachsene Stadtbild von Leipzig-Lindenau. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Abslraum. Sämtliche Räume werden über den zentralen Flur erschlossen – eine unkomplizierte und alltagstaugliche Aufteilung, die sich für eine langfristige Vermietung bewährt hat. Der beigefügte Grundriss vermitt einen guten Überblick über die Raumstruktur. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 327,00 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2026. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 274,35 €, davon sind 194,82 € auf den Mieter umlagefähig. Der Erwerber übernimmt s

Die Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches Ende der 90-er kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde in 2019 zudem umfassend renoviert. Es handelt sich bei dem Gebäude um eine denkmalgeschützte Wohneigentumsanlage mit 8 Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit der umfassenden Renovierung in 2019 vermietet

Historischer Gebäudeeindruck, modernisierter Wohnraum und eine bestehende Vermietung: Diese Eigentumswohnung verbindet die Besonderheiten eines denkmalgeschützten Altbaus mit den Vorzügen einer bereits vermieteten Immobilie. Sie befindet sich im Hochparterre eines um 1900 errichteten Gebäudes und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche zwei Zimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Die Wohnung liegt in der Uhlandstraße im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Gründerzeitarchitektur, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Damit verbindet der Standort den Charakter eines gewachsenen Stadtviers mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abslmöglichkeiten ergänzen das Wohnangebot. Neben einem Abslraum steht auch ein Keller zur Verfügung – praktische Ergänzungen, die im Alltag wertvollen Stauraum bieten. Die Immobilie wird im vermieteten Zustand angeboten. Die monatliche Nettokaltm

Im Jahr 1906 zogen zwei junge Kaufleute vom badischen Külsheim in den aufstrebenden Industriestandort Leipzig-Lindenau. Mit im Gepäck: Jede Menge Ideen und eine ordentliche Portion Ehrgeiz. Ihr Name sollte schon bald zu einer festen Institution im Leipziger Westen werden. Geh'n wir mal zu Held - bis in die 1990er-Jahre schwärmte noch manch alteingesessener Lindenauer vom einstigen KAUFHAUS HELD in der Merseburger Straße 84. Das Sanierungskonzept des KAUFHAUS HELD hat die Zukunft fest im Blick, ohne die Vergangenheit aus den Augen zu verlieren. Schon bald wird das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in neuem Glanz ebenso wie im guten alten Antlitz der ursprünglichen, historischen Fassade erstrahlen. Hinter dieser Fassade verbirgt sich dann ein hochmodernes Wohn- und Energiekonzept, das den Anforderungen von Morgen gerecht wird. Denn das urbane Lebensgefühl junger Großstädter kennt keine Kompromisse in puncto Ausstattung, Komfort und Nachhaltigkeit - ebenso wenig wie das KAUFHAUS HELD d

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Außenflächen und einer Wohnfläche von ca. 117,36 m². Im 3. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit großer Fensterfront, das sich hervorragend als heller Wohnbereich eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich id

Im Alleinauftag des Eigentümers veraufen wir eine 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon (Dachterrasse) in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstraße. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne) und einen Balkon (Terrasse) zum grünen Innenhof. Die Wohnung ist 52 m² groß und aktuell zu einem Mietpreis von 6.43 €/ m²/ Monat vermietet (Jahresnettokaltmiete = ca. 4014.96 €), eine ideale Immobilie für zukünftige Selbstnutzer oder als Anlageimmobilie. Gern weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung

Das repräsentative Eckgebäude wurde um 1900 erbaut und kürzlich umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Leitungen erneuert, zwei Balkonanlagen angebaut, eine moderne Heizungsanlage installiert sowie der gesamte Innenausbau hochwertig modernisiert. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch maßgeblich zu einer hervorragenden Energiebilanz des Gebäudes bei. Trotz der zeitgemäßen Ausstattung blieb der historische Charakter des Gebäudes erhalten und verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohnambiente

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von 55,75 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Abslkammer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 6 m² Nutzfläche zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1898, ist denkmalgeschützt und wurde 2012 saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchwärmer und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sowohl das Haus als auch der ansprechend gestaltete Hinterhof befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. V

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig. Mit 80,18 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, präsentiert sich diese Immobilie sowohl stilvoll als auch funktional. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschön erhaltenen Gebäudes aus der Gründerzeit mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 hochwertig saniert. Die Ausstattung ist gehoben und modern. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett, Stein und Fliesen, die für eine edle und zeitlose Optik sorgen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, ebenso wie ein Keller und ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung und das Haus ist barrierearm gestaltet, was sie besonders attraktiv für eine Vielzahl von Mieter:innen und Eigennutzer:innen macht. Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer gestaltet, was für ein luftiges und einladendes Ambiente sorgt. Der 3m² große Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit

Wer das besondere Wohnambiente sucht, ist hier genau Richtig! Wohnen in den Elster-Lofts bedeutet Wohnen in zentraler Lage, direkt am Elster-Kanal im größten Industriedenkmal Deutschlands! Maisonette-Loft mit Wasserblick in den Buntgarnwerken Leipzig, bezugsfrei ab 02.2027. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in den renommierten ehemaligen Buntgarnwerken in Leipzig-Plagwitz und vereint auf einzigartige Weise historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt auf der begehrten Wasserseite der Anlage und bietet einen herrlichen Blick auf die Weiße Elster. Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit lofttypischem Charakter. Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gästebad, das mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohn

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den sanierten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen ohne größeren Renovierungsaufwand. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 357 €. Durch die zentrale Lage in Leipzig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Anbindung sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine überzeugende Kombination aus Lage,

Die zur Veräußerung kommende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nonnenstraße 7 in 04229 Leipzig, im Vorderhaus links. Zum Gebäudeensemble gehören das Vorderhaus links und rechts sowie ein Hinterhaus und ein Anbau zum Hinterhaus mit insgesamt 38 Wohnungen und 1 Büro. Das Haus und die Wohnung wurden 1996/1997 saniert. Die Vorderhäuser stehen unter Denkmalschutz und sind mehr als 120 Jahre alt. Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt. Die Häuser werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche vor wenigen Jahren erneuert wurde. Das Vorderhaus links beherbergt 6 Wohnungen, eine davon ist die im Dachgeschoss zum Verkauf stehende Wohnung. Der Hausmeisterdienst wird von einer Firma übernommen, welche auch den Winterdienst übernimmt

Zwei Ebenen. Viel Licht. Und endlich Platz für das Leben. Manche Wohnungen passen zu einem Lebensabschnitt. Andere bieten Raum für alles, was noch kommt. Willkommen in der Georg-Schwarz-Straße 46 in Leipzig-Lindenau. Hier wartet kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit: eine frisch renovierte, bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Architektur schätzen und sich nicht zwischen urbanem Lebensgefühl und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten entscheiden möchten. Ein Raum, in dem man bleiben möchte. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Charmante Rundbogenfenster, warme Parkettböden und der Zugang zum Balkon verleihen dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und der Alltag hinter sich gelassen. Hier ist Platz für lange Abende mit Freunde

Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 Erwerbsnebenkosten: 16.500 (Grunderwerbssteuer 5,5 % ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) Maklerprovision 0 (ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer) - = Gesamtkosten: 236.000 - Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 - = Finanzierungssumme: 177.000 Mögliche monatliche Rate: 811,25 * Hausgeld: 260,00 - Kaltmiete: 770,00 - Nebenkosten: 100,00 (Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger) - = monatlicher Aufwand: 201,25 * Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und slen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. frisch, engagier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und rund 94 m² Wohnfläche, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt sind. Besonders attraktiv: Im Rahmen einer Bemusterungsmöglichkeit können ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitgestaltet werden – so entsteht Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume komfortabel miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Praktisch ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen Abslraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner offener Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die direkte

Das Gebäude in der Erich-Zeigner-Straße 21a, erbaut ca. im Jahre 1913 und unter Denkmalschutz stehend, zeigt an vielen Slen die prachtvolle Architektur des Jugendstils. Dabei besticht die abwechslungsreich gestaltete Fassade durch organische Putzverzierungen, geschwungene Balkone und stilvolle Fensterdetails. Die historischen Details verleihen dem Haus eine zeitlose Anmut und erzählen von der reichen Geschichte des Stadtteils Plagwitz. Die Silhouette des Hauses wird durch großzügige Fensterfronten und ein charmantes Dachgeschoss geprägt, das sich perfekt in das ruhige, von historischen Villen geprägte Viereinfügt

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Möglichkeit zur individuellen Ausstattung: Bodenbeläge, Türen und die finale Badausstattung sind derzeit noch nicht verbaut. Sie haben somit die Gelegenheit, Materialien, Farben und Ausführungen nach eigenen Vorslungen auszuwählen und aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Hier entsteht ein modernes, kommunikatives Wohngefühl mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sow

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Mietparteien ein schönes Zuhause. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett entkernt und saniert. Die Wohnungen sind sehr modern und stilvoll ausgestattet. Jedem Mieter wird ein Keller zur Verfügung geslt. Der begrünte Innenhof bietet eine zusätzliche Abslmöglichkeit für Fahrräder

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1908 erbauten und 1998 saniertem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Alt-Lindenau. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie einem innen liegenden Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnung ist eine Abslkammer im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet. Ein großzügiger Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jahresnettomiete: 3.720,00 EUR Das mtl. Hausgeld beträgt 324 EUR, davon sind auf den Mieter umlagefähig ca. 153 EUR. Weitere Informationen zum Kaufobjekt sowie Bilder zur Innenausstattung erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de

Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Neubauqualität und einem durchdachten Grundriss. Als Erstbezug bietet sie die ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten – denn die Innenausstattung ist individuell wählbar und kann geschmackvoll auf persönliche Wünsche abgestimmt werden. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Wohnküche. Die klare Raumstruktur schafft ein helles, einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, Kochen und Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem eigenen Garten – ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,24 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der Globuswerke in der Limburger Straße 74 B in Leipzig-Plagwitz. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1897, der im Zuge der Fertigslung im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Loft-Stil, eine moderne Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf zeitgemäße Weise. Große Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge und die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein modernes Wohngefühl mit Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine Loggia und bietet damit zusätzliche Außenflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Einheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit begrünten Außenflächen. Zur Wo

Das imposante Eckgebäude wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in der laufenden Sanierungsphase. Trotz einer modernen Sanierung wird der Charme des historischen Gebäudes beibehalten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre

Objektbeschreibung Die historischen „Globuswerke Leipzig“ in Plagwitz wurden ursprünglich ab 1897 als Fabrikgelände errichtet und bis 1989 zur Herslung bekannter Putz- und Pflegemitgenutzt. Im Jahr 2016 wurde das denkmalgeschützte Ensemble umfassend kernsaniert und zu hochwertigem Wohn- und Gewerberaum umgebaut. In fünf Gebäudeteilen entstanden insgesamt 62 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Charakteristisch sind die historischen Klinkerfassaden, hohen Decken, großen Fensterflächen und großzügigen Grundrisse. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Loggia. Jeder Wohneinheit ist zudem mindestens ein separat zu erwerbender Slplatz zugeordnet. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gut aufgeslt. Aufgrund der besonderen Architektur und der gefragten Lage in Leipzig-Plagwitz erfreuen sich die Wohnungen auch bei Mietern großer Beliebtheit. Die angebotene Wohnung wurde ebenfalls 2016 kernsaniert und denkmalge

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in den beliebten Globuswerken im Leipziger Stadtteil Plagwitz und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines urbanen Wohnstandorts. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet mit seiner Wohnküche und dem vorhandenen Fenster ein angenehmes, helles Wohngefühl. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäud

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in attraktiver Lage von Leipzig-Altlindenau. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 2007 umfassend saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von rd. 4.824 Euro. Perspektivisch bietet die Wohnung auch für Eigennutzer eine interessante Option. Aufgrund der derzeit in Leipzig geltenden dreijährigen Kündigungssperrfrist kann eine Eigenbedarfskündigung frühestens drei Jahre nach dem Eigentumsübergang ausgesprochen werden. Erst nach Ablauf dieser Frist und unter den gesetzlichen Voraussetzungen ist eine Eigennutzung möglich. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die zunächst eine attraktive Kapitalanlage erwerben und sich gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Selbstnutzung offenhalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raum