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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 94.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 29.05.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Verkauf: 3 Raum Wohnung Leipzig Lausen in 1996 erbautem Neubau. Zum Verkauf steht eine 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss als Kapitalanlage. Die Wohnung wird von netten, älteren Mietern seit dem Jahr 2001 bewohnt. Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des beliebten Kulkwitzer Sees. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern, großzügiger Küche + Tageslichtbad mit Badewanne+Dusche und Platz für die Waschmaschine, sowie 2 nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Slplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zustand der Immobilie/Wohnung: Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus macht äußerlich einen gepf

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen) in Plagwitz (kleine Nebenstraße zur Nonnenstraße). Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, Kanal ca. 100m Luftlinie. Der beliebte Stadtteil zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, kurze Wege zu Grünflächen (Auenwald) und Wasserwegen (Kanal)sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ca. 67,7m² Wohnfläche und überzeugt durch einen perfekt nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern. Vom zentralen Flur aus erschließen sich die wesentlichen Wohnbereiche, wodurch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht. Der Wohn- und Essbereich bietet angenehme Proportionen und lässt sich vielseitig einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als

Ohne Maklerprovision! Ich verkaufe hier eine von 5 Eigentumswohnungen in der Junghanßstraße 16b, die mir noch alle gehören. Sollte Interesse an mehreren Eigentumswohnungen oder an dem gesamten Objekt bestehen (875.000 Euro), bitte ich um eine Nachricht. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses. Das Grundstück ist 350 qm groß. Die Baubeschreibung des Hauses ist beigefügt. Die Bruttomiete der Wohnung beträgt 1.110 Euro pro Monat. Darin sind 250 Euro NK-Vorauszahlungen enthalten. Da ich alleiniger Eigentümer des gesamten Hauses bin, wurde die WEG bisher nicht aktiv. Das Hausgeld umfasst die von den Mietern zu zahlenden Nebenkostenvorauszahlungen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich

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Diese gepflegte und sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes und komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, Balkon und eigenem Tiefgaragenslplatz. Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet damit eine flexible Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Die offen gestaltete Küche mit vorhandener Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Ein Pe

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21,20 m² und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, der entsprechenden Gestaltungsspielraum bietet. Der Miteigentumsanteil beträgt 69/10.000. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz, der ebenso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und nicht vermietet. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Einzelpersonen, die eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Renovierungspotenzial erwerben möchten

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 23,56 m². Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 EUR. Hinzu kommen ca. 40 EUR für den zugehörigen Duplex-Tiefgaragenslplatz. Die sich daraus ergebende Bruttorendite beläuft sich auf ca. 5,36 %. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und wird durch eine offene, kleine Küchennische ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine zuverlässig vermietete Wohneinheit mit attraktiver Rendite suchen

Diese Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines Altbaus mit sieben Wohneinheiten in Leipzig-Kleinzschocher. Die Baumannstraße liegt im Stadtbezirk Südwest. 2003 wurde es durch einen Bauträger umfassend saniert. Die Wohnung steht leer und eignet sich zur Selbstnutzung ebenso wie zur Neuvermietung. Auf ca. 55,77 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit 17,79 m², ein Schlafzimmer mit 14,21 m², Küche, Bad, Flur und ein eigener Abslraum. Alle Räume gehen separat vom zentralen Flur ab, Durchgangszimmer gibt es nicht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad gefliest. Die Fenster sind isolierverglast. Bad mit Badewanne Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und den Anschluss für die Waschmaschine. Separate Küche Die Küche mit 6,90 m² ist ein eigener Raum mit Zugang vom Flur und hat einen Fliesenspiegel. Balkon am Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus wird der Balkon mit ca. 5 m² betreten, der zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Von diese

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,35 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen mit vielfältigem Potenzial in Leipzig In einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Leipziger Lage stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in der zweiten Etage gemeinschaftlich zum Verkauf. Beide Einheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und überzeugen zusammen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 201,99 m². Die Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - ca. 3,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - jeweils 2 komfortable Schlafzimmer - ein Badezimmer je Einheit - eine klare und funktionale Grundrissgestaltung mit optimaler Flächennutzung In Kombination entsteht ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit insgesamt 7 Zimmern und 4 Schlafzimmern – ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die beiden Einheiten eröffnen Ihnen maximale Flexibilität: Ob als großzügiger Wohnraum für Eigennutzer (z. B. durch Zusammenlegung), für Mehrgen

Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 99,85 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arch

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,14 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Sofort einziehen! Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer circa 71 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines 2021 fertiggeslten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Baukörpern auf einem gemeinsamen Sockel, die um 90 Grad zueinander gedreht sind. Es ist ein Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk im KfW-55-Standard und wird mit Fernwärme versorgt. Die Wohnung: Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur, der alle Räume erschließt. Die Küche ist offen an den rund 24 m² großen Wohn- und Essbereich angeschlossen, sodass ein durchgehender Raum für Kochen, Essen und Wohnen entsteht. Zur Gartenseite ist der Wohnbereich vollständig verglast. Über Holz-Schiebetüren betritt man die Loggia, die über die ganze Raumbreite verläuft und eine Außensteckdose sowie einen Wasseranschluss hat. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Sie bieten sich an als Elternschlafzimmer und Kinder

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Singlewohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Massivbauweise. Das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse, die beiden Einheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 44,76 m². Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Jeweils ein Kellerabteil ist den Einheiten zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Duplex-Slplätze in der Tiefgarage. Das Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine renditeorientierte Investition mit einer bereits vermieteten Einheit und einer zweiten frei verfügbaren Einheit anstreben

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 57,69 m², die das Beste aus dem klassischen Altbaucharme herausholt. Hohe Decken und die charakteristischen Gestaltungsmerkmale des Gebäudes verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die moderne Neubauten kaum bieten können. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum auf halber Treppe für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und wertet die Immobilie zusätzlich auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit vom ersten Tag an eine solide Einnahmequelle. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 271,00 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als Gemeinschaftseigentum deklariert. Die daraus generierten Mieteinnahmen fließen vollständig in die Instandhaltungsrücklage und tragen damit zur langfrist

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum auf einer Gesamtfläche von 174,84 m². Die anspruchsvolle Aufteilung auf zwei Ebenen bietet mit sechs Zimmern und zwei Bädern ein vielseitiges Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Herzstück der Wohnung ist die ca. 34 m² große Wohnküche mit hochwertigem Eichenholzparkett und Kaminofen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der Wohnküche sowie in beiden Bädern, im Erdgeschoss und in der ersten Etage, sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Bäder, jeweils mit separater Toilette, sowie eine Galerie in der ersten Etage, die dem Grundriss zusätzliche Großzügigkeit und Offenheit verleiht. Ein Balkon mit ca. 6,5 m² in der ersten Etage lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen direkten Zugang vom Erdgeschoss in den Hof und weiter in den Garten, was die Wohnqualität insbesondere

Nur wenige Gehminuten vom Clara-Zetkin-Park entfernt erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schleußig. Auf ca. 53 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die naturnahe Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer und Berufspendler als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Gebäude wurde 1996 umfassend kernsaniert. Eine im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage ergänzt die Ausstattung. Die Wohnung besticht mit einer funktionalen Raumaufteilung: Der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz und ist mit einer praktischen Abslkammer ausgestattet. Das Highlight der Wohnung das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche, integrierter Einbauküche und gemütlicher Essecke. Dank der großzügigen Fensterfront wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer grenzt unmitbar an das Wohnzimmer und lässt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau mit einer Wohnfläche von ca. 70,42 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1979 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus sich ein Blick ins Grüne sowie auf die gegenüberliegenden Einfamilienhäuser bietet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehören zwei weitere Zimmer sowie eine Küche zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wolle

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten und aufstrebenden TrendvierPlagwitz, fußläufig des Karl-Heine-Kanals, das um 1905 errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt. Sämtliche Räume – darunter das Badezimmer sowie das Schlaf- und Wohnzimmer – sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und fügt sich damit stimmig in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einem entspannten Frühstück, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abend im Freien. Das Mietverhältnis besteht seit 2022 und verläuft sehr zuverlässig. Eine Anpassung der Miete wurde bislang noch nicht v

Dieses um 1910 errichtete Fabrikgebäude war einst Teil der ehemaligen Gummiwarenfabrik Penin, einem der bedeutendsten Industriebetriebe im Leipziger Westen. Im Zuge einer umfassenden Denkmalsanierung 2014 wurde das historische Gebäude aufwendig zu einem hochwertigen Wohngebäude umgestaltet. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm. Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Inkludiert ist ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlich Stauraum bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, die gelungene Verbindung aus historischem Fabrikcharakter und moderner Ausstattung sowie die gefragte Lage im beliebten Stadtteil Plagwitz verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Die Wohnung ist seit Juni 2024 zuverlässig vermietet und erwirtsc

Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ge

Zum Verkauf steht eine 123,18 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung in Schleußig in einer einzigartigen Wohnlage, nahe des Wassers. Die hier angebotene Wohneinheit, gelegen im 5. Obergeschoss, verteilt sich auf 4 1/2 Räume, zwei Badezimmer, zwei Abslkammern, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Terrassen, von denen aus ein Zimmer und der offene Wohn-/Essbereich zu erreichen sind. Das Highlight bietet der große Wohn/Essbereich mit knapp 40m² und der 10m² Terrasse. Die Küche ist separat aber offen zum Wohnbereich gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zu der großen Terrasse. Durch die beiden Terrassen können Sie Ihre Freizeit zu jeder Tageszeit optimal draußen verbringen. An die offene Küche ist eine Speisekammer angegliedert. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch das ca. 7m² großes Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer der Wohnung zugehöriger Abslraum. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieses Neubauprojektes in Bestlage von Leipzig und betreten Sie die

Die angebotene Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das Haus überzeugt mit seiner aufwendig gestalteten Stuckfassade, dem historischen Treppenhaus mit Holztreppe und den original erhaltenen Wohnungseingangstüren. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer erhält über zwei Dachgauben sowie ein weiteres Fenster viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in die baumbestandene Straße. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine zweiflügelige Fenstertür direkt auf die ca. 10 m² große Dachterrasse mit Holzbelag und weitem Blick über die begrünten Innenhöfe – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und wird ohne Einbauküche übergeben, sodass sie ganz nach eigenen Vorslungen eingerichtet werden kann. Auch das Duschbad mit wandhängendem W

Kapitalanlage Leipzig-Großzschocher Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, 54 m², 2. OG, ruhige & grüne Lage. Seit 2018 zuverlässig vermietet, Kaufpreis rund 25 % unter Marktdurchschnitt. Mieterhöhung bis 15 % rechtlich möglich – dann über 5 % Rendite. 99.000 € | 2 Zimmer | 54,07 m² | Energieklasse F, Gas Mehr Infos & Besichtigung: Jetzt Anfrage slen! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Dieses Wohnungspaket umfasst die gesamte Dachetage eines gepflegten Altbaus aus dem Baujahr ca. 1908: zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m². Eine der beiden Wohnungen ist vermietet, die zweite wird zum 01.12.2026 frei. Damit bietet das Paket vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten. Mit entsprechender Planung kann so eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslichtbädern und zwei Balkonen entstehen, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Alternativ lässt sich die freiwerdende Wohnung selbst nutzen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre praktische, spiegelbildliche Raumaufteilung. Die Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einem ca. 6,75 m² großen Balkon, die großzügigen Schlafzimmer verfügen über