257 wohnungen kaufen in Dänenheide

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage von 1972 in Zentrumsnähe von Hamburg-Rahlstedt. Vom großzügigen Flur aus gelangt man in jede Räumlichkeit der Wohnung. Lichtdurchflutete Räume dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Büro / Kinderzimmer, die nicht nur für eine helle und freundliche Stimmung sorgen, sondern auch den Zugang zur charmanten Loggia ermöglichen. Ein weiteres großes Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Es besteht ggf. die Möglichkeit, den Dachboden über der Wohnung zum weiteren Ausbau zu verwenden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde regelmäßig modernisiert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer sowie die übrigen Wohnräume sind gepflegt und zeitlos ausgestattet. Ein exklusiver Parkplatzbereich exklusiv für Bewohner der Anlage ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Angaben zu Hausgeld und Energieausweis sle ich Ihne

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss rechts eines klassischen Hamburger Rotklinkerhauses von 1958 – direkt von der Eigentümerin, ohne Maklerprovision. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt, die Wohnung befindet sich nach Angaben der Verkäuferin in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Klar geschnitten – jeder Raum vom Flur Auf ca. 65,81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wannenbad und einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Herzstück ist das rund 20,5 m² große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Austritt auf den Süd-West-Balkon – Licht bis in den Abend und Blick ins Grüne. Schlafzimmer und Küche liegen zur ruhigen Hofseite, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Flächen (ca.): – Wohnzimmer: 20,53 m² – Schlafzimmer: 14,78 m² – Arbeitszimmer: 8,52 m² – Küche: 7,47 m² – Bad: 3,61 m² – Flur: 8,98 m² – Balkon (Grundfläche, Süd-West):

Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit 28 Wohneinheiten in 5 Gebäuden (davon ein Einzelhaus) und weiteren 5 Garagen. Das Objekt wurde 1973 erbaut und regelmäßig instand gehalten. Ein individueller Sanierungsfahrplan ist in Vorbereitung, Für eine eventuelle Sanierung des Daches wird eine separate Rücklage gebildet (Ende 2025 rd. 140.000 Euro), während die reguläre Rücklage Ende 2025 etwa 390.000 Euro betrug. Gem. Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld monatlich 352,37 Euro, davon sind etwa 45 % umlagefähig. Energieausweis nach Bedarf, erslt am 19.08.2026, 183,2 kWh(m²*a), Heizöl EL, Klasse F

Diese attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüt. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Bodenbelag in Holzoptik ein freundliches Wohnambiente. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen individuellen und gemütlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf die begrünte Umgebung. Er bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Balkonfläche ist in der angegebenen Wohnfläche bereits zur Hälfte berücksichtigt. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und Einbauküche verkauft. Die auf die kompakte Wohnfläche abgestimmte Einrichtung ermöglicht ein

Einfach vorbei kommen und die Wohnung Vorort besichtigen! Dieses Penthouse im vierten Obergeschoss bietet auf 88 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung umfasst vier Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der durch einen Aufzug bequem erreichbar ist. Ein Gäste-WC sowie eine bereits vorhandene Einbauküche sind Teil der Ausstattung. Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 5. Oktober 2026 bezugsfrei

Dieses vollständig sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 28 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Ausstattung besticht durch eine gehobene Qualität, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Badezimmer. Durch die kontinuierliche Sanierung präsentiert sich das Apartment in einem zeitgemäßen Zustand und ist ab 01.10.2026 bezugsbereit bzw. frei zu übergeben

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage befindet sich im Hochparterre eines 1975 mit nur sechs Parteien erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst auf 72 m² drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Eine kleine Abslkammer und ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6m langer, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Ergänzt wird all dies noch durch einen eigenen privaten Slplatz auf dem Hinterhof in einem abgeschlossenen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bezug nach Absprache. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich gern zur Verfügung!

Diese schöne und sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Vollbad sowie eine Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die ein angenehmes Wohngefühl vermitn. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Raum für diese großzügige Wohnung geschaffen. Der durchgehend verlegte Parkettboden sorgt für eine hochwertige und wohnliche sowie zeitlose Atmosphäre in allen Räumen. Für diese Wohnung liegt ein Indexmietvertrag vor, welcher eine jährliche Anpassung ermöglicht. Anleger profitieren von einem sofort laufenden Mietverhältnis mit einer derzeitigen Kaltmiete von 1.606,79,00 € in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Der Indexmietvertrag ermöglicht eine jährliche Erhöhung nach VPI. Die nächste Erhöhung greift bereits zum 01.11.2026 und erhöht die Kaltmiete auf 1.692,91 €. Der

Unsere Eigentumswohnung ist ideal für eine Person: guter Schnitt, schöner Balkon, Fahrstuhl, Tiefgarage. Sie ist als Studio-Wohnung zu sehen, hat aber eine separate Küche. Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre Lage in Poppenbüt, weil Sie alles fußläufig erreichen können: Ärzte, Geschäfte, AEZ, Restaurants & Cafés, Dienstleistungen, Parks sowie Busse & S-Bahn. Die Wohnung befindet sich in einer ca. 1989 gebauten Wohnanlage im grünen Hamburg-Poppenbüt. Die Wohnanlage besticht durch die solide Bauweise und wird von den Eigentümern gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie erreichen die im 1. OG gelegene Wohnung ganz bequem über einen Fahrstuhl oder eine schöne Wendetreppe. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich über einem sehr großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Bad und einem Flur. Dazu kommt ein sehr großer Balkon von ca. 36 qm, der zum Teil bepflanzt ist. Bislang wurde der Schlafbereich vom Wohnbereich durch die Möbel (hohe Schränk

Leben und Wohnen in einer Weltstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 reiht sich dezent unauffällig in die Bebauung der Richardstraße ein. Hinter der massiven Fassade verbirgt sich im ersten Stock des Gebäudes ein „kleiner Schatz“. Diese helle und sehr gut geschnittene 2 -Zimmer Wohnung (eventuell 3 Zimmer) mit Wohn-Küche, einem Bad und einem Gäste-WC, wird ergänzt durch einen gemütlich schönen Balkon zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne. Ein drittes Zimmer wäre möglich, wenn die vorhandene Küche in den Wohnbereich verlegt würde. Die Leitungen und Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Somit hätte die Wohnung eine Wohn-, Essküche und die ehem. Küche wäre ein echtes drittes Zimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einer kleinen Abseite. Die Fussböden sind teilweise mit hellem Marmor, Vinyl in Holzoptik, sowie einem hellen Teppichboden belegt. Die derzeit vorhandene Farbgestaltung dieser Wohnung ist als kreativ geschmackvoll einzuordnen. Die Parkplatzsituati

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Eigentümerin bleibt nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger von sofortigen, planbaren Mieteinnahmen, ohne dass eine Neuvermietung erforderlich ist. Gleichzeitig bietet sich die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek zu investieren. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Immobilie wurde im Jahr 1958/2003 saniert auf einem ca. 4.096 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung. Außerdem wurden die Fenster, die Hauseingangstür sowie der Eingangsbereich erne

650m zum Bahnhof Barmbek und ebenso bis zum Stadtpark. Edeka 250m. Die Fuhlsbüttlerstr mit Ärzten, Apotheken, Sparkassen, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist 300m entfernt. Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert. Sie verbindet Altbau-Charme mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die brennwert-Terme, die Heizkörper,die gesamte Elektrik, das Bad (inkl. Fußbodenheizung) und die Küche ist 2021 neu installiert worden. Sie ist sofort bezugsfertig. Bis 1.11.26 bitte ich von Makler-Anfragen

Ein QNG-zertifizierter Neubau mit 32 barrierefreien Eigentumswohnungen prägt das Bild in Bramfeld. Effizienzhaus-40-Niveau, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik und Einbauküche machen die Wohnungen zu einer soliden Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das elegante Studio-Apartment bietet ca. 30,06 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, Bad, Diele, Abslraum und Balkon. Die barrierefrei geplante Einheit erreicht die Energieklasse A+ und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Was diese Kapitalanlage für Anleger besonders attraktiv macht, zeigt die Betrachtung über 10 Jahre: Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 37.800 € sind Abschreibungen von rund 150.000 € möglich – daraus kann sich eine Steuerersparnis von bis zu ca. 58.000 € ergeben. Rechnerisch entspricht das einer Eigenkapitalrendite von rund 12,9 % p. a. und einem Cashflow nach Steuern von etwa 95.000 € über die Laufzeit. Möglich wird dies unter anderem durch die Kombination a

Die ca. 142 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereich. Die Süd-Ost-Ausrichtung und großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein hochwertiges Gästebad sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Abslbereich. Ein zusätzlicher Balkon und der Zugang zum Spitzboden unterstreichen den besonderen Maisonette-Charakter dieser Einheit. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und verleiht der Wohnung ein besonders privates Wohngefühl

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Wohngebäude mit Vollkeller in Hamburg-Eilbek und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot stimmig ab. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, die der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente verleihen. Die Wohnung wurde zuletzt im Winter 2019/20 modernisiert und saniert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten und wird über Fernwärme beheizt. Ein separater Kellerraum ist im Kaufangebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,39 €. Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €1.023 erzielt. Die Wohnun

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

Lage: Basaltweg in Hamburg Poppenbütattraktive Lage - zeitgemäße Ausstattung - vermietetet 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - 2. Obergeschoss - gepflegte, überschaubare Wohnanlage - NKM € 12.600,00 p.a. - großzügige Eingangsdiele - funktionale, weiße Einbauküche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - überdachte Sonnenloggia (Süd/West) - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - hell gefliestes Vollbad mit Fenster - separates, innenliegendes Gäste-WC - Kellerraum - PKW-Außenslplatz

NEWHOOP - WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN. Willkommen im Hamburger Norden. Modernes Wohnen und Leben in einem hochwertigen Neubauensemble. Klassische Rotklinkerfassaden treffen auf über 32 helle, zeitgemäße Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit Balkon oder Terrasse. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und Lebensqualität. Nah an Wiesen und Wasserflächen gelegen und gleichzeitig bestens an den ÖPNV angebunden, verbindet dieses Projekt urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das Neubauensemble überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Bauweise und eine klare architektonische Sprache. Drei harmonisch aufeinander abgestimmte Gebäude strukturieren das Quartier auf elegante Weise. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zentrum entsteht eine großzügig begrünte Mitte mit ruhiger Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Tiefgarage sowie Aufzüge in allen Häusern ergänzen das Angebot u

Vorab: Ich habe kein Interesse an einer möglichen Zusammenarbeit mit Maklern oder Bestandsvermittlern. Hiermit untersage ich die Kontaktaufnahme in jeglicher Form. Zuwiderhandlungen werden im Sinne des ekommunikationsgesetzes direkt verfolgt. Diese, einst für die Eigennutzung gebaute, moderne vollständig rückwärtig zur Fuhle liegende 3-Zimmer-Wohnung in Ost/Süd Lage und KFW Standard befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2017 in der Stein auf Stein-Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren exzellenten Zustand und eine gehobene Ausstattung mit EBK von Rational /Gaggenau Geräten, Fussbodenheizung, bodentiefen Lärmschutzfenstern, Echtholz Eichenparkett und vielem mehr. Beim Bau für die Eigennutzung wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Auf einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches durch den konsequenten Einbau von Schiebetüren und Einbauschränken optimiert wird. Auch die Elektroinstallation mit Siemens

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Galeriewohnung erstreckt sich über 138,54 Quadratmeter und bietet mit vier Zimmern und einer Galerie/Empore viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses und verfügt über einen Süd- und einen West-Balkon. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC unterstreichen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein sich über der Wohnung befindlicher Spitzboden, bietet viel Stauraum. Ergänzend gehört ein Tiefgaragenslplatz zu dieser Wohnung der Ihnen das Parken direkt im Haus ermöglicht und der im Angebotspreis inkludiert ist und einen Wert von €25.000 hat. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabslraum. Weiterhin befinden sich im Keller eine Gemeinschafts

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohnungseigentümergemeinschaft, die nur 6 Einheiten umfasst. Die Wohnung ist im Dachgeschoss / zweiten Stock (Endetage) gelegen. Sie umfasst folgende Räume: - Flur (ca. 7,3qm) - Wohnzimmer (ca. 30,0qm): Sehr hell durch großes Terrassentürelement; nach oben offen zur Galerie bis unter die Dachschräge; Deckenhöhen von tlw. bis zu 5m - Küche (ca. 9,1qm) - Schlafzimmer (ca. 17,5qm) - Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12,1qm) - Badezimmer (ca. 8,9qm): Sehr helles, hochwertiges Tageslicht-Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuch-Heizkörper; Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden (als Alternative zum Waschkeller) - Gäste-WC Abslkammer unter der Treppe (ca. 2,8qm) - Galerie (ca. 15,3qm inkl. Home Office): Sehr hell durch Dachflächenfenster; nach unten zum Wohnzimmer offen - Home Office (in Galerie enthalten): Klein, aber abgetrennt und ruhig, sehr he

Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 18 Eigentumswohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage wurde 1969 auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 2.093 m² mit Vollkeller und Garagen und PKW Außenslplätzen erbaut. Die Wohnanlage befindet sich in rückwärtiger Lage zu der Hauptstraße und die Wohnzimmer zur Gartenseite. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW Außenslplatz sowie ein Abslraum im Kellergeschoss. Die Hausbewohner können eine Waschmaschine und einen Trockner entgeltlich nutzen

Diese großzügige und modernisierte Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen – ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein elegantes Marmorbad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ca. 80 m² großen Souterrainbereich, der zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Diese Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet u.a. einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres WC mit Dusche, einen Abslraum (vorbereitet für den Einbau einer Sauna), einen Vorraum sowie einen großen Kellerraum, der vormals als priv

Diese helle und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 direkt am Biedermannplatz gegenüber vom Schleidenpark. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Einheiten und weist keinen Sanierungsstau auf. Ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Südbalkon, einem gut geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche) und einem frisch modernisierten Duschbad. Der Flur und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein Dachboden steht für das Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Das Wo

Die gepflegte Wohnung ohne Nachbarn hat einen freien Blick bis zum Jenfelder Moor. Sie bietet auf rund 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung (siehe Grundriß). Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, uneinsehbare Süd-Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenso Teil des Angebots wie ein zugehöriger Kellerraum, der praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer (Vollbad) ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Da die Wohnung nicht vermietet ist, steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Die Vom Hausmeister gepflegte Anlage hat keinen Instandhaltungsstau. Die gesamte Anlage hat neue Dächer mit Wärmedämmung. Sämtliche Fassaden haben eine Wärmedämmung erhalten, deshalb der sehr gute Wärmepasswert: V: 80kWh/(m²a). Erdgas-ZH

NEWHOOP - WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN. Willkommen im Hamburger Norden. Modernes Wohnen und Leben in einem hochwertigen Neubauensemble. Klassische Rotklinkerfassaden treffen auf über 32 helle, zeitgemäße Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit Balkon oder Terrasse. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und Lebensqualität. Nah an Wiesen und Wasserflächen gelegen und gleichzeitig bestens an den ÖPNV angebunden, verbindet dieses Projekt urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das Neubauensemble überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Bauweise und eine klare architektonische Sprache. Drei harmonisch aufeinander abgestimmte Gebäude strukturieren das Quartier auf elegante Weise. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zentrum entsteht eine großzügig begrünte Mitte mit ruhiger Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Tiefgarage sowie Aufzüge in allen Häusern ergänzen das Angebot u

Diese offen gestaltete Wohnung (nahe Wandsbeker Chaussee) bietet innen eine Art Industrie-Architektur mit Galerie-Ebenen. Das vormalige als Wohnbüro (noch davon: Friseursalon) genutzte Wohnung (Deckenhöhe: 4.30 m) beherbergt zwei Galerie-Ebenen (Deckenhöhe: 205 m), wo ehedem Arbeitsplätze aufgeslt waren (Genehmigung zur Nutzung als Whg liegt vor). Heute bieten sich die Galerien auch als Schlafbereiche an. Die Küchenzeile ergänzt den großen, lichten Wohnbereich inligent. Im weitläufigen, weiß gefliesten Bad stehen u.a. Badewanne und Dusche. Das Besondere: Der Keller (knapp 70 qm, zwei Räume zu 51 qm und 18 qm) lässt trotz Deckenhöhe von nur rund 2,15 m prima nicht nur zum Lagern nutzen. Diesen Keller erreicht man von der Wohnebene aus direkt über einen bequem-breiten Treppen-Zugang (der Kellerbereich zählt nicht zu angegebenen Wohnfläche dazu !). Im kleinen Vorgarten (16 qm) schmeckt im Sommer der Cappuccino vor der Haustür besonders gut. Die große Fensterfront nutzt man geschickt, um s

ES IST NUR NOCH EINE WOHNUNG ZU VERKAUFEN! Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses und bildet die linke Seite des Hochparterres. Derzeit sind beide Einheiten noch miteinander verbunden und werden als Praxis genutzt. Diese einladende Wohnung bietet auf 96 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnungen ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Grundlage, um sich ein persönliches Heim nach eigenen Vorslungen einzurichten. Ergänzend dazu bietet der durchdachte Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Derzeit wird die Fläche als Praxis genutzt. Ein Nutzungsänderungsantrag zu Wohnen ist bei dem zuständigen Bauamt bereits beantragt worden und wird Bestandteil des Kaufvertrages. Dieser liegt genehmigt vor. Die Wohnung müsste technisch wie optisch nach Ihren Wünschen renoviert werden. Zudem ist es notwendig ein neues

Urbanes Wohnensemble in ruhiger Gegend von Wandsbek Willkommen in diesem klassischen Wohnensemble, das ruhiges, entspanntes Wohnen mit unmitbarer Nähe zu grünen Rückzugsorten wie dem Eichtalpark verbindet – ein Ort mit Wasserläufen und weitläufigen Wiesen, der zum Spazieren, Entspannen und Auftanken einlädt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 32 bis 115 m², durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof sorgt mitten im Ensemble für Erholung, während Balkone und Terrassen zum Verweilen einladen. Perfekt für alle, die Wohnkomfort und Lebensqualität verbinden möchten. Eine Waschküche nebst Trockner befindet sich im Keller. Die Balkone wurden 2017 modernisiert und im selben Jahr wurde die Gaszentralheizung erneuert. Die Dichtheitsprüfung hat stattgefunden und die Sanierung findet 2026 statt und die Kosten werden vom Verkäufer übernommen