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EXKLUSIVES PENTHAUS-ERLEBNIS IN SIMMERATH: Wohnen über den Dächern mit eigener Fasssauna, Kamin & Panoramablick Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Dieses außergewöhnliche Penthaus in Simmerath definiert modernes Wohnen auf ca. 144 m² völlig neu. Hier trifft urbane Architektur auf den unverwechselbaren Charme der Nordeifel. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Dies ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Der offene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung hochwertigster Materialien schaffen eine Atmosphäre von Weite und Exklusivität. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen eine behagliche Wärme ausstrahlt – perfekt für gemütliche Abende nach einem langen Tag. Highlights der Immobilie: Wellness-Oase auf der eigenen Dachterrasse: Das absolute Highlight ist die weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenboden. Hier erwartet Sie eine private Fasssauna, die Ihnen 365 T

Eigentumswohnung mit drei Tiefgaragenslplätzen in 52152 Simmerath Unikat für echte Immobilienliebhaber! Diese repräsentative, hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung ist mit ca. 386 m² (!) Wohnfläche die größte in einem Haus, das um 2012 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 4.399 m² Grundstück errichtet wurde. Nicht in der genannten Wohnfläche enthalten ist der tolle Wintergarten mit Jacuzzi und großem Sitzbereich. Darüber hinaus ist dem Eigentümer dieser Wohnung eine ca. 3.000 m² große parkähnliche Grundstücksfläche mit Pavillon und Teich zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Im Souterrain (ca. 128 m²) wird derzeit ein eigenständiger Bereich mit Bad für Gäste genutzt und ist nicht Teil der Wohnfläche. Ihre Tiefgarage beinhaltet drei Slplätze und ist separat von der Haustiefgarage angelegt. Mit einem Fahrstuhl und Priorisierung gelangt man sehr komfortabel in die Wohnung im Erdgeschoss. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat noch viele weitere spannende Details, die

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 27.6423%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Dachterrasse, Garage vorhanden, unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 44.7154%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Garage vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 27.6423%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 49m², Nutzfläche: 19m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Wintergarten, zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 27.6423%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Dachterrasse, Garage vorhanden, unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 44.7154%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Garage vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 27.6423%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 49m², Nutzfläche: 19m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Wintergarten, zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet

Die Wohnung mit der Nummer 7 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Diele, einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein Außenslplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Bosch Brennwertkessel Condens 8000iF. Es besteht Renovierungsbedarf in der Wohnung, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 117.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 81.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in un

Die Wohnung mit der Nummer 231 befindet sich im zweiten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unse

Die 74 m² große Wohnung mit der Nummer 12 befindet sich im 3. Stock rechts. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein 7 m² großer Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde in den Jahren 2007/10 und 2024/25 modernisiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung des Herslers Viessmann aus dem Jahr 2007, für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird gemeinsam mit der Nr. 11 genutzt, obwohl dies nicht im Aufteilungsplan vorgesehen ist. Auf dem Grundstück gibt es drei Pkw-Slplätze, die Gemeinschaftseigentum sind. Sowohl die Wohnung, die Eigentumswohnanlage als auch die Außenanlagen befinden sich in einem gut gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obj

Die Wohnung Nr. 11 im dritten Stock Mitte des Gebäudes verfügt über eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern. Sie beinhaltet eine Diele, ein Bad, eine Küche, einen Abslraum, zwei Durchgangszimmer und einen Balkon. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein 6 Quadratmeter großer Kellerraum. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren 2007/2010 sowie 2024/2025 renoviert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung des Herslers Viessmann aus dem Jahr 2007, für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird gemeinsam mit der Nr. 12 genutzt, obwohl dies nicht im Aufteilungsplan vorgesehen ist. Auf dem Grundstück gibt es drei Pkw-Slplätze, die Gemeinschaftseigentum sind. Sowohl die Wohnung, die Eigentumswohnanlage als auch die Außenanlagen befinden sich in einem gut gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständ

Der ausgewiesene Kaufpreis sowie die angegebene Wohnfläche (netto Raumfläche) beziehen sich ausschließlich auf die größere Wohneinheit im Obergeschoss. Die Kosten für die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss (seniorengerecht), Anbauten, Keller, der Grundstückspreis sowie die Bau- und Kaufnebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten konzipiert. Die Einheit im Erdgeschoss ist seniorengerecht ausgeführt. Eine Realisierung ist ausschließlich als Gesamtobjekt vorgesehen und eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mi

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, 10 Einheiten, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 231, Miteigentumsanteil: 3.48%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 9.09091%, 3. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Kelle

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 5.68182%, 3. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, aufgrund der Zusammenlegung mit der benachbarten Wohnung, die nicht Gegenstand dieser Versteigerung ist, besteht keine Abgeschlossenheit mehr, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Sondereigentumseinheit mit Slplatz in 52076 Aachen-Oberforstbach Tolles Angebot! Willkommen in Oberforstbach - einem ruhigen, grünen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die Autobahn. Die hier angebotene Einheit (im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet) befindet sich im Obergeschoss links eines Gebäudes, das nach einem Brand um 1963 (Gebrauchsabnahmeschein) auf einem ca. 637 m² großen Grundstück wieder aufgebaut wurde. 1984 erfolgte die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen (Nordteil der ehemaligen Hofanlage in seiner äußeren Erscheinung, Außenwände und Form des Daches, erbaut 1781). Die ca. 63 m² Bürofläche teilen sich derzeit wie folgt auf: Büro I, Büro II, Büro III, Teeküche, Diele, Duschbad, Abslraum Diese Einheit ist ideal z. B. für Freiberufler oder Selbstständige als Praxis / Büro. Die anderen Einheiten des Hauses dienen als Wohnung. Die Verkaufseinheit ist baurechtlich als gewerbliche Einheit genehmigt.

Der ausgewiesene Kaufpreis sowie die angegebene Wohnfläche (netto Raumfläche) beziehen sich ausschließlich auf die größere Wohneinheit im Obergeschoss. Die Kosten für die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss (seniorengerecht), Anbauten, Keller, der Grundstückspreis sowie die Bau- und Kaufnebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten konzipiert. Die Einheit im Erdgeschoss ist seniorengerecht ausgeführt. Eine Realisierung ist ausschließlich als Gesamtobjekt vorgesehen und eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mi

Sondereigentumseinheit mit Slplatz in 52076 Aachen-Oberforstbach Tolles Angebot! Willkommen in Oberforstbach - einem ruhigen, grünen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die Autobahn. Die hier angebotene Einheit (im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet) befindet sich im Obergeschoss links eines Gebäudes, das nach einem Brand um 1963 (Gebrauchsabnahmeschein) auf einem ca. 637 m² großen Grundstück wieder aufgebaut wurde. 1984 erfolgte die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen (Nordteil der ehemaligen Hofanlage in seiner äußeren Erscheinung, Außenwände und Form des Daches, erbaut 1781). Die ca. 63 m² Bürofläche teilen sich derzeit wie folgt auf: Büro I, Büro II, Büro III, Teeküche, Diele, Duschbad, Abslraum Diese Einheit ist ideal z. B. für Freiberufler oder Selbstständige als Praxis / Büro. Die anderen Einheiten des Hauses dienen als Wohnung. Die Verkaufseinheit ist baurechtlich als gewerbliche Einheit genehmigt.

wohnung - 4 - 90: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 4 - 86: Aachen / Brand - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 100.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 09.06.2036 Befeuerungsart: Elektro Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Kornelimünster, Walheim sowie die Aachener Innenstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.729 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das helle Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während das angrenzende Esszimmer mit kleinem Balkon und schönem Weitblick zum Verweilen einlädt. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schl