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Herzlich Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses! Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche besticht diese Wohnung mit hellen Räumen und der zentrumsnahen Lage am Park. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt im Wohnbereich mündet und damit einen freundlichen und offenen Eindruck vermitt. Das großzügige Badezimmer geht vom Flur ab und verfügt über Badewanne und Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das großzügig und offen ein ganz besonderes Flair vermitt. Gleich nebenan finden Sie die praktisch gestaltete Küche, die über einen Zugang zum Balkon verfügt, der Ihnen einen schönen Weitblick eröffnet und sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Links vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, helle Räume und e

Top-Investment in Delitzsch! Zum Verkauf steht diese traumhafte Wohnung in Delitzsch. Sie besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 82 m² und der zentrumsnahen Lage am Park und befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Dreifamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt im Wohnbereich mündet und damit einen freundlichen und offenen Eindruck vermitt. Das großzügige Badezimmer geht vom Flur ab und verfügt über Badewanne und Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das großzügig und offen ein ganz besonderes Flair vermitt. Gleich nebenan finden Sie die praktisch gestaltete Küche. Links vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre

Schickes Wohnen oder solides Investment in Delitzsch! Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Mit perfektem Grundriss und 59,63 m² Wohnfläche besticht diese Wohnung mit hellen Räumen, einem sonnigen Balkon und der ruhigen, aber auch zentrumsnahen Lage. Beim Betreten der bisher eigengenutzten Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer zu erreichen sind. Die Räume sind hell und großzügig. In der Küche findet sich eine gepflegte Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehm großen und sonnigen Balkon und schönem Blick ins Grüne. Gegenüber finden Sie die praktisch gestaltete Küche, die auch über eine gepflegte Einbauküche mit teilweise neuen Geräten verfügt. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das

Herzlich willkommen in dieser charmanten und durchdacht geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 105 m² überzeugt diese Immobilie durch helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine zentrumsnahe Lage, die urbanen Komfort mit schönem Wohnen vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abslraum sowie das Masterbad mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in drei großzügige Zimmer, verbunden durch eine Loggia. Durch geschickte und handwerklich gut ausgeführte Teilung ist aus dieser ehemaligen sehr großzügigen 3-Raum-Wohnung eine praktische 4-Raum-Wohnung geworden. Wer das Wohnzimmer gern sehr geräumig mag: die Zwischenwand wäre rückbaubar so das wieder eine 3-RW entstehen könnte. Linkerhand erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer an das sich ein Balkon anschließt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Wohnqual

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Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen, eine angenehm ruhige, gehobene und grüne Lage und eine solide, zeitgemäße und sehr energieeffiziente Gebäudesubstanz – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene, großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als gut vermietbare Kapitalanlage. Ein besonderer Vorzug ist die ruhige und grüne Wohnumgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie zur ruhigen und parkähnlichen Grünfläche und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag, dank Westausrichtung mit Sonnenuntergängen inklusive. Eine fest montierte Markise bietet Schatten und Privatsphäre. Auch aus dem Schlafzimmer geht der Blick

Diese Wohnung ist 2025 neu entstanden. Wo zuvor ein großzügiges Büro lag, befindet sich heute eine rund 40 m² große, vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Leipziger Südvorstadt — hell und ohne verschenkte Fläche. Sämtliche Fenster und der Balkon gehen zum großen, grünen Garten des Hauses hinaus. Von der Straße ist nichts zu hören — man wohnt mitten in der Südvorstadt und blickt ins Grüne. Die Wohnung ist langfristig und ungestört vermietet. Das Mietverhältnis ist eingespielt, die Zahlungshistorie beanstandungsfrei. Vereinbart ist eine Staffelmiete nach § 557a BGB. Kaufpreis: 160.000 € Aktuelle Nettokaltmiete: 615 € monatlich Nächste Staffel: ab 01.08.2027 auf 651,90 €, dann weiterhin alle 2 Jahre +6 % IST-Bruttorendite von 4,61 % SOLL-Bruttorendite ab 01.08.2027 von 4,89 % (vertraglich festgehalten) IST-Faktor: 21,68 SOLL-Faktor: 20,45 Hausgeld monatlich Summe: 117,69 € Davon umlagefähig: 79,69 € Nicht umlagefähig: 14,25 € Rücklage: 23,75

2024 vollst. renovierte 3 ZBK, neues Bad, neue EBK, vollständig möbliert. Möbliert vermietet auf Zeit, daher ebenso für Eigennutzer geeignet. Bruttomieteinnahmen 2025: 15360 Euro, 2026: 17269 Investierte Renovierungskosten incl. EBK: 43k zzgl. Möblierung Innerhalb 5 Gehminuten alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmitvorhanden. Designvinyl in der ganzen Wohnung durchgelegt, Walk-in Dusche, Einrichtung als smartes Apartment (Lampen, Staubsaugerroboter, Nuki-Schlösser, Heizung), Komplettrenovierung und Möblierung Ende 2024

Im Herzen von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs. Auf etwa 76 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt. Der Balkon ist zum schön begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine zusätzliche Abslkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vor

Bezugsfrei, provisionsfrei. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert — Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Wände wurden gespacht und neu gestrichen, alte Türen aufgearbeitet. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut und das Bad mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum letztes Jahr erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Rücklage getragen wird. Altbau-klassische Aufteilung: drei Zimmer, Bad mit Tageslicht, Diele, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Zusätzlich gehört ein kleiner Abslraum im 2 OG (Nutzfläche) zur Wohnung. Doppel-Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße, übrige Räume zum begrünten Innenhof. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, Strom/Wasser/Sanitär). Fassade

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet und überzeugt mit seiner charakteristischen Architektur sowie einer gepflegten Erscheinung. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und nachhaltig weiterentwickelt. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die Balkone umfassend saniert und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Innenhof mit einer begrünten Gartenanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Diese ruhige Gemeinschaftsfläche schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und einem gepflegten Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem la

Bei dem Objekt handelt es sich um einen teilweise sanierten Altbau mit besonderem Charakter, der unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und verfügt über zwei Gasthermen zur Wärmeversorgung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Absl- und Nutzflächen. Balkone sind nicht vorhanden. Durch die bereits erfolgte Sanierung verbindet das Objekt den Charme eines Altbaus mit einem gepflegten Gesamtzustand. Leipzig-Connewitz zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen im Süden Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus sanierten Altbauten, gründerzeitlicher Architektur und urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche und lebendige Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Auwald sowie zum beliebten Wildpark, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bieten

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 196 Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1996 in der Stuttgarter Allee 37 in Leipzig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Die Wohnung ist vermietet für 600 €/Monat und wurde erst dieses Jahr komplett neu renoviert. Der Tiefgaragenslplatz ist für 70€/Monat vermietet und kann für 10.000 Euro ebenfalls erworben werden. Wohn-Highlights: ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) vollständig renoviert Eine neue Einbauküche (2 Jahre Garantie) durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand echter Tiefgaragenslplatz Einzelparker Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltesle in dire

Das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den charakteristischen Altbaucharme des Gebäudes mit einem zeitgemäßen, gehobenen Wohnstandard zu verbinden. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche technische und energetische Bereiche des Gebäudes erneuert bzw. auf einen modernen Standard gebracht. Hierzu zählen unter anderem: energetische Fassadendämmung mit 140 mm Steinwolle moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung vollständige Erneuerung der Elektroinstallation vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen moderne Gas-Brennwertheizungsanlage Aufzug-/Liftanlage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss Video-Sprechanlage hochwertig modernisiertes Treppenhaus mit Granit- und Marmorelementen Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbindet das Gebäude heute die repräsentative Architektur eines klassischen Leipziger Altbaus mit dem Komfort und der technischen Ausstattung ein

Diese moderne und durchdacht geschnittene Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes in ruhiger Lage von Leipzig Thekla. Mit einer Wohnfläche von 56,19 m² eignet sie sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Haushalt mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und einer Fläche von rund 29,90 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Neben dem separaten Schlafzimmer mit rund 10,67 m² verfügt die Wohnung über ein weiteres geschlossenes Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Babyzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Zimmer besitzen jeweils einen eigenen Zugang vom Flur. Es handelt sich somit nicht um ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Di

Diese großzügige Fünfraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in ruhiger Lage von Leipzig Thekla. Auf 105,96 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare und Haushalte mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Herzstück bildet der rund 30,57 m² große Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen drei weitere separat zugängliche Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Keines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abslraum ergänzen die familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier kaufen Sie keine Wohnung von der Stange. Farben, Fliesen, Bodenbeläge, Wandgestaltung, Beleuchtung, Armaturen und weitere sichtbare Ausstattungsdetails w

Hier wohnen Sie im schönen Günthersdorf im 1. OG auf insgesamt 73.5 m², die sich auf 3 Zimmer + Küche und Bad verteilen. Die Wohnung ist vollständig renoviert, mit einem neuen modernen Design-Vinyl-Boden ausgelegt und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon mit einem weitern Ausblick über die Felder, ein Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluß und eine großzügige Küche mit Platz für eine Sitzecke. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Der zur Wohnung gehörende Slplatz befindet sich direkt neben der Hauseingangstür. Die ruhige Anliegerstraße ist günstig angebunden an die A9 und die B131, sodass sich in kurzer Zeit in Leipzig, Halle oder Merseburg sind. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im Einkaufszentrum Shopping- & Erlebniszentrum Nova Eventis

Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, das moderne Bad, der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne und die großzügigen Dachflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einbauküche und 2x Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Besichtigungen nach Absprache mit aktuellem Mieter vorab möglich (Mietvertrag endet am 31.10.2026) Die Wohnung liegt in Leipzig-Stahmeln (genau an der Grenze zu Leipzig-Wahren) mit guter Anbindung an Innenstadt und Umgebung. Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Der Leipziger Auwald liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Highlight: In die Innenstadt fährt man ca. 25min mit dem Rad auf dem Luppedamm.:) • ca. 82 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Dachgeschoss-Maisonette • Balkon mit Südausrichtung • Wellmann Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche •

Das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den charakteristischen Altbaucharme des Gebäudes mit einem zeitgemäßen, gehobenen Wohnstandard zu verbinden. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche technische und energetische Bereiche des Gebäudes erneuert bzw. auf einen modernen Standard gebracht. Hierzu zählen unter anderem: energetische Fassadendämmung mit 140 mm Steinwolle moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung vollständige Erneuerung der Elektroinstallation vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen moderne Gas-Brennwertheizungsanlage Aufzug-/Liftanlage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss Video-Sprechanlage hochwertig modernisiertes Treppenhaus mit Granit- und Marmorelementen Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbindet das Gebäude heute die repräsentative Architektur eines klassischen Leipziger Altbaus mit dem Komfort und der technischen Ausstattung ein

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im sehr ruhigen Dachgeschoss. Das Haus wurde 2006 nach allen Vorgaben des Denkmalschutzes und zum damaligen Zeitpunkt neuestem Stand der Technik wunderbar saniert. Und bis jetzt auch in einen sehr guten Zustand durch die Eigentümer erhalten. Auf Grund vermehrter Anfragen hier noch die Information zum Fahrstuhl. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und ein nachträglicher Anbau eines Fahrstuhl nicht möglich war besitzt das Haus KEINEN Fahrstuhl. Der Mieter zahlt zwar für ~40 m² Wohnfläche, bekommt aber gefühlt 60 m² Grundfläche. Das ist ein starkes Vermietungsargument gegen Konkurrenzwohnungen. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Im Bad mit einer Wanne und Dusche sowie einem WC ist alles gefliest. Ebenso ist der Boden in der Küche gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus. Nahezu 0% Leerstandsrisiko und eine hohe Mietnachfrage Im Nahbereich ist alles, was man zur Selbstversorgung benötigt. Es gibt verschie

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Muldenstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren modernen Wohnkomfort. Das modern gestaltete Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandene Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie ein Cerankochfeld. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller ist ist ein Waschraum vorhanden, der durch die Mieter/ Eigentümer genutzt werden kann. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden direkt hinter dem Haus. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 unbefristet an zuverlässige und freundliche Mieter für 580 € Kaltmiete/ Monat

Modern sanierte Eigentumswohnung mit Designflur, hochwertigem Bad, Klimaanlage und sonnigem Balkon. Ankommen. Wohlfühlen. Einziehen. Schon der Eingangsbereich setzt mit den hochwertigen Akustikpaneelen und der indirekten LED-Beleuchtung ein echtes Highlight. Von dort aus öffnet sich der helle Wohnbereich mit seiner offenen Einbauküche und schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend im Jahr 2026 modernisiert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild aus warmen Holztönen, modernen Kontrasten und hochwertigen Materialien. Hier müssen Sie nicht erst renovieren – einfach Möbel aufslen und einziehen. Highlights ✓ Inklusive Klimaanlage für heiße Tage ✓ vollständig modernisiert in 2026 ✓ modernes Badezimmer mit großformatigen Vinyl ✓ hochwertige Design-Akustikpaneele inklusive indirekter LED-Beleuchtung ✓ offene Küche mit neuer Einbauküche inkl. Geräte ✓ sonniger Westbalkon ✓ helle Wohnräume durch große Fensterflächen ✓ T

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines modernen 5‑Parteienhauses (Baujahr 2019) bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung – ein echtes Alleinslungsmerkmal in Leipzig. Auf insgesamt 72,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein effizient geschnittener Grundriss mit einem beeindruckenden 40 m² großen Wohn‑/Essbereich, der dank Fensterflächen nach Süd und Nord ganztägig hell ist. Die große Süd-Dachterrasse (15,22 m²) sowie die Nord-Loggia (3,82 m²) schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl zwischen Sonne und Schatten, Weite und Geborgenheit. Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein zeitnaher Bezug ist nach Absprache möglich. Der Innenhof ist im Sommerhalbjahr besonders grün und gepflegt – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt schätzen. Besondere Highlights -Penthouse mit nur einer Wohnung p

Elegante und frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des Waldstraßenviers, 3 Zimmer, ca. 90 m², Hochparterre. Helle Räume mit hohen Decken, Stuckelementen, originalen Türen teilweise mit Glasoberlichtern, Wohnungseingang doppelflügelig, hochwertigem Parkett, neuem Bad und komplett erneuerter Elektrik. Großer Balkon zum begrünten Innenhof, großzügige Wohnküche, zentraler Flur, Abslkammer, Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung ist provisionsfrei sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt monatlich 394 €, darin sind etwa 62 € Rücklage enthalten. Die Hausrücklagen liegen derzeit bei ca. 57000 €, der Wohnungsanteil beträgt ca. 4500 €. Das Waldstraßenviergilt als eines der größten, schönsten und am besten erhaltenen geschlossenen GründerzeitvierEuropas und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Es besticht durch repräsentative Fassaden, breite Alleen und die unmitbare Nähe zum Rosental, Zoo, Arena, Restaurants, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Die Innenstadt ist