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Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & modern saniertem Bad Wohnen mit Hausgefühl im Herzen von Ditsheim-Heßloch Im Herzen des idyllischen Weinbaudorfes Ditsheim-Heßloch erwartet Sie diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit Loggia. Die ruhige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vermitt durch ihre besondere Aufteilung und den direkten Zugang von den Slplätzen ein angenehmes Reihenhausgefühl. Großzügiger Wohnbereich mit Loggia Über einen kleinen Flur gelangt man direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der offene und freundliche Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt u

BESCHREIBUNG Großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Garage in Alzey – Privatverkauf Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in 55232 Alzey. Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für die Familie oder für Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Ausstattung: u2714 ca. 106 m² Wohnfläche u2714 4 Zimmer u2714 Erdgeschoss u2714 Küche u2714 Badezimmer u2714 Terrasse u2714 eigener Garten u2714 Garage u2714 2-Familienhaus u2714 Baujahr 1967 Garten & Terrasse Ein besonderes Highlight ist der großzügige und schön eingewachsene Garten mit Terrasse. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder für die Familie. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Wohnbereich Di

Top Wohnung, Erstbezug 2016, 2 Sonnenterassen, Innen & Außenkamin, 1 Garage 6 x3m zuzügl. 2 Slplätze, Sondernutzungsrecht Gartenanteil ca 80qm Gartenhaus, Smarthome, Einbauküche Mielegeräte, hochwertige Böden, Fußbodenheizung kompletter Wohnbereich, E. Jalousien, Wärmepumpe, G-WC usw. & HWR. Keine Makleranfragen erwünscht! Preis für die Garage 25.000 + 2 Slplätze je 12.500 ! Die Wohnung wird nur in Verbindung mit Garage und 2 Slplätzen vermarktet! Für Kapitalanleger. Letzte erziehlte Kaltmiete 2150,00 zuzügl. 200 € für Garage und 2 Slplätze Nackenheim / Bodenheim Hochwertige Ausstattung Expose`vorhanden

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Immobilie? Diese Wohnung hat sich als hervorragende Einsteigerwohnung erwiesen. Ich selbst habe vier Jahre hier mit meiner Frau gewohnt und wir haben uns sehr wohlgefühlt. Das Feedback unserer Mieter war durchweg positiv. Der Charme dieser Wohnung liegt in ihrer Helligkeit und der cleveren Raumaufteilung. Die ursprünglichen Eigentümer haben während der Bauphase einige Änderungen vorgenommen, die sich positiv ausgewirkt haben. So wurde das Bad so optimiert, dass sowohl Badewanne als auch Dusche ausreichend Platz finden, und ein Abslraum wurde in einen direkt begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Ich bin mir sicher, dass der Grundriss und die Bilder Ihnen einen guten Eindruck von der Raumaufteilung vermitn. Das besondere Flair dieser Wohnung lässt sich jedoch am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. * Bitte keine Makleranrufe * Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ruhig in Nackenheim. Wir haben die ideale Lage sehr geno

Viel Platz, eigener Garten, große Terrasse und zwei Tiefgaragenslplätze: Diese großzügige Maisonettewohnung in Rüsselsheim-Bauschheim verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf 131,65 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die etwa 40 m² große Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie ein praktischer Abslraum. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Wichtigste auf einen Blick: - 131,65 m² Wohnfläche - Nutzfläche 4,97 m² - 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - ca. 40 m² Terrasse - eigener Garten - Balkon - Familienbad + Gäste-WC - Abslraum - separater Kellerraum - 2 Tiefgaragenslplätze - Baujahr 2004 - ruhige und familienfreundliche Lage Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltu

Die Wohnung hat 3 Räume mit Fenstern und 2 davon auch mit zusätzlicher Balkontür, plus Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC und Abslraum. Alle diese Räume haben einen direkten Zugang zum Flur bzw. der Diele. Die 3 großzügigen Zimmer sind geeignet z.B. für Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer haben jeweils einen direkten Zugang zu der zur Wohnung gehörenden Terrasse. Die Wohnung ist an eine Warmwasserzentralheizung angeschlossen und wird über Fußbodenheizung, mit elektrischer Temperatursteuerung, beheizt. Für das Wohnzimmer ist zusätzlich bauseitig ein Kaminanschluss vorhanden. Nach Wunsch kann daran ein Einzelraumofen betrieben werden. Alle Räume haben Bodenfliesen, was die Wohnung sehr pflegeleicht macht. Die Küche ist mit eigens dafür angefertigtem Einbauküchenmöbel ausgestattet. Als Elektrogeräte sind Neff Marken Einbaugeräte verbaut. So sind ein großer Kühlschrank, eine Spülmaschine, ein versenkbarer elektrischer Brotschneider, ein Zerrankochfe

Suchen Sie keinen „hippen Kiez“, sondern echte Lebensqualität? Dann schauen Sie sich diese 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung an. WAS SIE HIER BEKOMMEN: • Vier Zimmer, die mitdenken: Die Aufteilung ist ehrlich und funktional. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier tritt sich niemand auf die Füße. • Doppeltes Frischluft-Glück: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. • Stauraum plus: der begehbare Spitzboden ist nur von Ihrer Wohnung aus erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Abslmöglichkeiten. • Keine Parkplatzsuche: Zur Wohnung gehören zwei eigene Pkw-Slplätze. In einem Dorf ist man auf das Auto angewiesen – deshalb ist es umso schöner, wenn man nach dem Wocheneinkauf direkt vor der Tür parken kann. • Natur pur: Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wanderwege und Weinberge starten quasi an Ihrer Haustür. FAZIT: Diese Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das Platz zum Arbeiten und Atmen sucht. Es ist ruhig, es ist grün und es ist ein Rückzugsort vom hekt

Diese attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien und Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen die offene Gestaltung und das natürliche Tageslicht eine wohnliche Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenslplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables sowie sicheres Park

Neubau mit sechs Wohnungen in Worms-Hochheim In der Binger Straße in 67549 Worms-Hochheim entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohnungen in massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verbindet moderne Haustechnik mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet Wohnraum zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Gebäude und Grundstück Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind drei überdachte Pkw-Slplätze sowie Abslmöglichkeiten für Fahrräder und Müllbehälter vorgesehen. Die drei Wohnungen befinden sich in den darüberliegenden Etagen, jeweils eine Wohnung pro Geschoss. Das Hinterhaus umfasst ebenfalls drei Wohnungen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss mit Absl- und Technikräumen. Drei weitere Pkw-Slplätze befinden sich zwischen den beiden Gebäuden. Balkone beziehungsweise eine Terrasse ergänzen die Wohnbereiche entsprechend der Planung. Ausstattung und Haustechnik Die Gebäude erhalten eine

Schauen Sie gerne hier für mehr Einblicke und ein Video der Immobilie auf der Seite wohnung.hennicke.info Großzügigkeit, die man spürt. Licht, das durch hohe Fenster fällt, lässt den Raum atmen. Ein Wohngefühl alter Ehrwürdigkeit, die sich anfühlt wie ein Zuhause – nicht wie eine Immobilie. Das Wohngefühl Im Zentrum der Wohnung mit 3,10m hohen Decken steht eine dreiflügelige Verbindungstür zwischen Living und Dining – architektonisches Herzstück und Bindeglied zugleich. Geöffnet entsteht ein zusammenhängender Raum von 33,53 m², geschlossen zwei eigenständige Zimmer. Altbau und Flexibilität, Repräsentation und Alltag – hier verbindet sich beides. Vier Zimmer öffnen sich nach Osten – Kinderzimmer, Living, Dining und Master Bedroom füllen sich morgens mit Licht. Nur Küche, ein Fenster des Master Bedrooms und das Bad sind nach Norden ausgerichtet, ruhig und blendfrei. Die Loggia liegt nach Westen, mit direktem Zugang aus der Küche. Über 3,10 m hohe Decken bleibt das Licht den ganzen Tag im

Von privat: Bereits freigeslte 2 Zimmer-DG-Wohnung im 2. und letzten OG in Mainz-Bretzenheim - hohe Decken (an manchen Slen 3,50 m). Im Haus gibt es insgesamt 7 Parteien, also eine kleine Einheit, in der hauptsächlich Eigentümer/innen wohnen. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, in einer kleinen Wohnanlage mit dahinter liegendem Park. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 125 Euro (bei 2 Personen,Gas ca. 65 Euro). Einen mit zu erwerbenden Slplatz gibt es vor dem Haus. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Eine geräumige Abslkammer (zusätzlich zum Keller) ist in der Wohnung vorhanden. Wohn- und Essbereich: ca. 30 qm Schlafzimmer: ca. 16 qm Küche: ca. 8 qm Bad: ca. 5,6 qm Abslraum: ca. 2 qm Flur: 3,99 qm Die Wohnung ist durch die große Fensterfront immer sehr hell, vom Wohnzimmer aus Zugang zur uneinsehbaren Loggia mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein Bereich im Gemeinschaftskeller plus ein frisch sanierter Slplatz ru

Vollmöbliertes Apartment mit Westbalkon und Slplatz in Uninähe – Mainz-Münchfeld 23 m² · Westbalkon · Kfz-Slplatz · vollmöbliert · 5. OG · gepflegt Die Wohnung ist ab 1.10.26 für mindestens 2 Jahre fest vermietet. Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollmöbliertes Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Mainzer Münchfeld, Im Münchfeld 33, 55122 Mainz. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und eignet sich durch ihre kompakte Größe und die Nähe zur Universität hervorragend für Studenten, Berufspendler, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Zum Apartment gehört außerdem ein eigener Kfz-Slplatz – in dieser Lage ein wertvoller Vorteil. Das Apartment wird vollmöbliert angeboten und kann damit bei Bedarf ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt oder vermietet werden. Das Badezimmer wurde 2014 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zust

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Worms. Das Objekt richtet sich vorrangig an Kapitalanleger. Vertragliche Mieterin ist ausschließlich die Stadt Worms. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2023; die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 580 EUR monatlich beziehungsweise 6.960 EUR jährlich. Die Wohnung umfasst ca. 65 m². Ein großzügiger Empfangs- und Essbereich verbindet die einzelnen Räume. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Küche und Bad sind separat angeordnet. Obwohl die Wohnung im obersten Geschoss liegt, handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung mit stark eingeschränkter Nutzbarkeit. Die vorhandenen Dachschrägen sind auf einzelne Bereiche begrenzt und beeinträchtigen die Möblierbarkeit

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung überzeugt durch einen familiengerechten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.400 € und bietet damit eine attraktive Bruttomietrendite. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 480 €. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich laut Unterlage

Diese im Jahr 2026 umfangreich renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Weitblick. Auf ca. 29 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Pendler – ebenso eignet sie sich als kompakte Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Ein Küchenbereich mit den notwendigen Anschlüssen ermöglicht die individuelle Gestaltung einer passenden Küchenzeile. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Slplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Überzeugen Sie sich bei

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bobstadt, ein kleiner Ortsteil von Bürstadt mit guter Verkehrsanbindung und ist Teil einer kleinen Wohneinheit von 4 Wohnungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung an S- und Regionalbahnen ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich, mit einer Gesamtfläche von ca.108m^2, über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon sowie einer großzügigen Dachterrasse. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener und moderner Küche, die auch zukünftig Bestandteil der Wohnung bleibt. Zusätzlich bietet ein integrierter Einbauschrank viel Stauraum. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme, während Klimageräte für ein ideales Wohngefühl im Sommer beitragen. Das stillvolle Badezimmer verfügt neben einer bodentiefen Dusche, über eine tiefgelegte Badewanne. Ein eigenen Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie zwei zugeteilte A

Schöne helle große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG mit starkem weiteren Investmentpotenzial. 30% Eigenkapitalrendite im ersten Jahr. Riesen Steuervorteil nach 10Jahren durch 5,2% AfA (Abschreibung für Abnutzung)= 46.000€ Ca.1.800€ cash Steuerrückerstattung vom Finanzamt im Jahr. knapp 24 m² optimal geschnittener Grundriss, ideal für Singles, Paare, Experts, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet. Einbauküche, Duschbad, Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 225 € monatlich. Davon sind ca. 95 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 130 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten. Die Wohnung ist vermietet. Eine Kaltmiete von 530€ monatlich zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenslplatz ergibt ca. 6.840 € Jahresmiete. Das ist eine überragende Anfangsrendite von 6,2%. Starke Lage. Starke Arbeitgeber. Starke Mietnachfrage. Im Münchfeld 33 liegt

Natur- und Frankfurtnah - provisionsfrei! Inmitten des historischen Ortskerns von Maintal-Bischofsheim finden Sie diese besonders hübsche Maisonette-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Gebäudeensembles mit modernem Wohnkomfort Bj 2016 – in einer Atmosphäre, die wunderbar individuell und spürbar außergewöhnlich ist! Über eine Außentreppe im beschaulichen Innenhof der Wohnanlage betritt man die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die hochwertige, gut ausgestattete Küche anschließt. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht Kochen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen. Besonders stilvoll: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet. Das natürliche Holz verleiht den Räumen Wärme, Eleganz und eine zeitlose Wertigkeit. Der vorgelagerte, große Südbalkon lädt zu erholsamen, sonnigen Stunden ein. Im Obergeschoß befindet sic

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial. Auf ca. 18 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der bei Singles, Expats und projektgebundenen Fach- und Führungskräften gleichermaßen gefragt ist. Die Einbauküche, das helle Duschbad und der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugen auf den ersten Blick. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 237 € monatlich ca. 187 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten ca. 50 € nicht umlagefähig (Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) Die Wohnung ist bereits vermietet Kaltmiete Wohnung: 412 € monatlich Miete Außen-Slplatz: 34 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 5.352 € Kaufpreis: 85.000 € Wohnung + 4.000 € Slplatz = 89.000 € Anfangsrendite: 6,0 % Staffelmietverträge sorgen für Renditesteigerung. Miete steigt um ca. 3 % pro Jahr. *Eigenkapital

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenslplatz in Mainz Hartenberg-Münchfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei. Sie entscheiden selbst, was Sie daraus machen: - Kapitalanlage: Sie können direkt neu vermieten. Kleine Apartments in Uni-Nähe sind in Mainz dauerhaft gefragt und kosten aktuell möbliert zw. 700€ bis 950€ Warm. - Eigennutzung: ideal für Familien, deren Kind in Mainz studiert. Statt jahrelang Miete zu überweisen, schaffen Sie Eigentum, das Sie später vermieten oder wieder verkaufen können. *STEUERVORTEIL: 5 % AfA STATT 2 % *rund 4.300 € Abschreibung pro Jahr statt 1.700 €. Das sind jedes Jahr ca. 2.600 € mehr steuerlich absetzbar wie andere Wohnungen auf dem Markt. *Steuervorteil nach 10 Jahren 43.000 EUR *Steuerrückerstattung vom Finanzamt ca. 12.000€ Eckdaten: - Kaufpreis Wohnung: 100.000 € - Kaufpreis Tiefgaragenslplatz: 5.000 € - Gesamt

Diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainzer Neustadt. Auf ca. 74,69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer mit Badwanne und separatem WC. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen schönen privaten Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Gemeinschaftseigentum vermitt einen ansprechenden Eindruck. Die Wohnung wird bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer verkauft und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Optional kann ein Slplatz für 25.000 € oder eine Garage für 35.000 € zusätzlich erworben werden. Hinweis zu den Objektfotos: Sofern einzelne Aufnahmen digital bzw. mithilfe von KI möbliert wurden, dient die dargeslte Möblierung und Dekoration ausschließlich der Visualisierung mögliche

Diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage der Mainzer Neustadt, unweit des Zollhafens. Auf ca. 70,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Die Wohnung wird bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Optional kann ein Slplatz für 25.000 € oder eine Garage für 35.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Neustadt in attraktiver Lage zwischen der gewachsenen Neustadt und dem modernen Zollhafen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Inf

OBJEKTBESCHREIBUNG Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abslfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich. Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim. Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer m

GROSSZÜGIGES & INDIVIDUELLES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Drei-Familienhaus. Das Objekt besticht durch seinen einladenden „Haus-in-Haus“-Charakter, eine gehobene Innenausstattung sowie maximale Flexibilität für jede Lebensphase. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich inligent auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen. DAS OBERGESCHOSS (DER LEBENSMITPUNKT) Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin als stilvollem Blickfang und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, das neu gestaltete Bad sowie ein praktischer Abslraum vervollständigen diese Ebene. DAS DACHGESCHOSS (DAS FLEXIBLE HIGHLIGHT) Eine offene Empore, die sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Loungebereich anbietet, erweitert diese Wohnebene und verleiht ihr eine besondere Architektur. Dieser wei

Direkt am Ortseingang liegt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit 92 Quadratmetern und durchdachtem Grundriss genau richtig für eine Familie. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, die separate Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Über den Balkon, der auch von außen über ein eigenes Tor erreichbar ist, geht es nach draußen an die frische Luft. Drei Schlafzimmer sorgen dafür, dass Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Rückzugsort haben und der großzügige Flur bietet zusätzlichen Platz. Für den Familienalltag praktisch: ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, sodass es morgens nicht zu Engpässen kommt. Im Keller gibt es einen eigenen Abslraum sowie eine separate Waschbox und für die Fahrzeuge sind ZWEI Außenslplätze bereits im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 24,1 kWh Energieeffizienzklasse: A+ Ausstattung: Gepflegt Wärmepumpe: mit Strom Die Wohnung ist nach Absprache

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zentrale und doch ruhige Lage am Rhein! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die gemeinsame Nutzung des überdachten Fahrradständers sowie der angelegte Garten mit Sitzbank. Biebesheim am Rhein, mitten im Rhein Main Gebiet gelegen, 15 min. nach Darmstadt bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde gut erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Einbauküche Gasheizung neu 2021 Fassade 2018 Dachsanierung 2013 Aufzug 2012 Sowie laufende Pflege / Modernisierung des gesamten Objekts

Diese außergewöhnliche Maisonette vereint auf 108 m² alles, was modernem und gesundheitsbewusstem Wohnen auf höchstem Niveau entspricht – ein Zuhause, das nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und nachhaltig gedacht ist. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Baubiologie, die diese Wohnung von gewöhnlichen Angeboten abhebt: Sämtliche Elektroinstallationen sind abgeschirmt, und alle Räume wurden baubiologisch ausgemessen – die Schlafräume sogar vollständig abgeschirmt, damit Sie jede Nacht wirklich erholsam schlafen können. Was unsichtbar ist, macht hier den entscheidenden Unterschied. Das Energiekonzept überzeugt gleichermaßen durch Effizienz und Komfort: Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung ermöglicht ein feines Abstimmen der Wärme auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, während die moderne Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten sorgt – der Energieausweis spricht für sich. Doppelt verglaste Fenster schützen zuverlässig vor Außenlärm. Das kontrollierte Lü

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung- in ruhiger Hanglage unterhalb des Hechenbergs in Mainz-Hechtsheim- vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten a vier Eigentümer und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage sowie eine angenehme Nachbarschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon (Glaserker), der viel Tageslicht und einen schönen Ausblick bietet. Zahlreiche Fenster sowie der direkte Zugang zur grossen Terrasse schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Der private Gartenanteil schliesst unmitbar an die Terrasse an und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ideal für Paare und Familien. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz-Hechtsheim. Die ruhige Hanglage am Weinberg verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schu

Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Kindenheim. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum, einen großen Balkon sowie eine Einbauküche. Zwei geräumige Tageslichtbäder, eines mit Dusche, das andere sowohl mit Wanne als auch separater Dusche, die sinnvoll jeweils auf einer Wohnebene untergebracht sind, unterstreichen den gut durchdachten Grundriss dieser Wohnung: für eine Familie ideal! Ein vielseitig nutzbarer Gartenanteil samt Holzbalkon und Terrasse sowie zwei Kfz-Slplätze sind als Sondernutzungsrechte ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Im Souterrain befindet sich ein Abslraum sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m² und Tageslicht, welches z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Auf insgesamt mehr als 170 m² Wohnfläche lassen sich vielfältige Wohnträume realisieren. Durch den Haus-im-Haus-Charakter der Mai