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BESCHREIBUNG Großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Garage in Alzey – Privatverkauf Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in 55232 Alzey. Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für die Familie oder für Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Ausstattung: u2714 ca. 106 m² Wohnfläche u2714 4 Zimmer u2714 Erdgeschoss u2714 Küche u2714 Badezimmer u2714 Terrasse u2714 eigener Garten u2714 Garage u2714 2-Familienhaus u2714 Baujahr 1967 Garten & Terrasse Ein besonderes Highlight ist der großzügige und schön eingewachsene Garten mit Terrasse. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder für die Familie. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Wohnbereich Di

Dieses 2004 erbaute Mehrfamillienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern auf 4,5 Zimmern viel Raum zur freien Entfaltung. Das Haus präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und ist ideal aufgeteilt, um Alltag und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ein Grundstück von 258,3 Quadratmetern ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur aus, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Aufgrund der soliden Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Undenheim im Landkreis Mainz-Bingen bietet eine entspannte Umgebung mit rund 2.500 Einwohnern. Die Infrastruktur überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Buslinie 650 mit direkter Verbi

Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet. Hier wurde an nichts gespart! Setzen Sie sich ins gemachte Nest und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Aufzug) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine geräumige Diele (mit Garderoben-Einbauschrank), Abslraum und neuem Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen herrlich großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit großem Kühlschrank ausgestattet. Alle Einbauten in der Wohnung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Von dem schönen Sonnenbalkon (Süd-West-Lage) haben Sie einen schönen Weitblick auf die Weinberge. Die Wohnung ist mit modernen, teilweise abgehängten Deckenkonstruktionen mit indirekter Bele

Top Wohnung, Erstbezug 2016, 2 Sonnenterassen, Innen & Außenkamin, 1 Garage 6 x3m zuzügl. 2 Slplätze, Sondernutzungsrecht Gartenanteil ca 80qm Gartenhaus, Smarthome, Einbauküche Mielegeräte, hochwertige Böden, Fußbodenheizung kompletter Wohnbereich, E. Jalousien, Wärmepumpe, G-WC usw. & HWR. Keine Makleranfragen erwünscht! Preis für die Garage 25.000 + 2 Slplätze je 12.500 ! Die Wohnung wird nur in Verbindung mit Garage und 2 Slplätzen vermarktet! Für Kapitalanleger. Letzte erziehlte Kaltmiete 2150,00 zuzügl. 200 € für Garage und 2 Slplätze Nackenheim / Bodenheim Hochwertige Ausstattung Expose`vorhanden

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Immobilie? Diese Wohnung hat sich als hervorragende Einsteigerwohnung erwiesen. Ich selbst habe vier Jahre hier mit meiner Frau gewohnt und wir haben uns sehr wohlgefühlt. Das Feedback unserer Mieter war durchweg positiv. Der Charme dieser Wohnung liegt in ihrer Helligkeit und der cleveren Raumaufteilung. Die ursprünglichen Eigentümer haben während der Bauphase einige Änderungen vorgenommen, die sich positiv ausgewirkt haben. So wurde das Bad so optimiert, dass sowohl Badewanne als auch Dusche ausreichend Platz finden, und ein Abslraum wurde in einen direkt begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Ich bin mir sicher, dass der Grundriss und die Bilder Ihnen einen guten Eindruck von der Raumaufteilung vermitn. Das besondere Flair dieser Wohnung lässt sich jedoch am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. * Bitte keine Makleranrufe * Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ruhig in Nackenheim. Wir haben die ideale Lage sehr geno

Viel Platz, eigener Garten, große Terrasse und zwei Tiefgaragenslplätze: Diese großzügige Maisonettewohnung in Rüsselsheim-Bauschheim verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf 131,65 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die etwa 40 m² große Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie ein praktischer Abslraum. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Wichtigste auf einen Blick: - 131,65 m² Wohnfläche - Nutzfläche 4,97 m² - 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - ca. 40 m² Terrasse - eigener Garten - Balkon - Familienbad + Gäste-WC - Abslraum - separater Kellerraum - 2 Tiefgaragenslplätze - Baujahr 2004 - ruhige und familienfreundliche Lage Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltu

Die Wohnung hat 3 Räume mit Fenstern und 2 davon auch mit zusätzlicher Balkontür, plus Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC und Abslraum. Alle diese Räume haben einen direkten Zugang zum Flur bzw. der Diele. Die 3 großzügigen Zimmer sind geeignet z.B. für Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer haben jeweils einen direkten Zugang zu der zur Wohnung gehörenden Terrasse. Die Wohnung ist an eine Warmwasserzentralheizung angeschlossen und wird über Fußbodenheizung, mit elektrischer Temperatursteuerung, beheizt. Für das Wohnzimmer ist zusätzlich bauseitig ein Kaminanschluss vorhanden. Nach Wunsch kann daran ein Einzelraumofen betrieben werden. Alle Räume haben Bodenfliesen, was die Wohnung sehr pflegeleicht macht. Die Küche ist mit eigens dafür angefertigtem Einbauküchenmöbel ausgestattet. Als Elektrogeräte sind Neff Marken Einbaugeräte verbaut. So sind ein großer Kühlschrank, eine Spülmaschine, ein versenkbarer elektrischer Brotschneider, ein Zerrankochfe

Diese attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien und Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen die offene Gestaltung und das natürliche Tageslicht eine wohnliche Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenslplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables sowie sicheres Park

Von privat: Bereits freigeslte 2 Zimmer-DG-Wohnung im 2. und letzten OG in Mainz-Bretzenheim - hohe Decken (an manchen Slen 3,50 m). Im Haus gibt es insgesamt 7 Parteien, also eine kleine Einheit, in der hauptsächlich Eigentümer/innen wohnen. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, in einer kleinen Wohnanlage mit dahinter liegendem Park. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 125 Euro (bei 2 Personen,Gas ca. 65 Euro). Einen mit zu erwerbenden Slplatz gibt es vor dem Haus. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Eine geräumige Abslkammer (zusätzlich zum Keller) ist in der Wohnung vorhanden. Wohn- und Essbereich: ca. 30 qm Schlafzimmer: ca. 16 qm Küche: ca. 8 qm Bad: ca. 5,6 qm Abslraum: ca. 2 qm Flur: 3,99 qm Die Wohnung ist durch die große Fensterfront immer sehr hell, vom Wohnzimmer aus Zugang zur uneinsehbaren Loggia mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein Bereich im Gemeinschaftskeller plus ein frisch sanierter Slplatz ru

Natur- und Frankfurtnah - provisionsfrei! Inmitten des historischen Ortskerns von Maintal-Bischofsheim finden Sie diese besonders hübsche Maisonette-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Gebäudeensembles mit modernem Wohnkomfort Bj 2016 – in einer Atmosphäre, die wunderbar individuell und spürbar außergewöhnlich ist! Über eine Außentreppe im beschaulichen Innenhof der Wohnanlage betritt man die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die hochwertige, gut ausgestattete Küche anschließt. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht Kochen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen. Besonders stilvoll: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet. Das natürliche Holz verleiht den Räumen Wärme, Eleganz und eine zeitlose Wertigkeit. Der vorgelagerte, große Südbalkon lädt zu erholsamen, sonnigen Stunden ein. Im Obergeschoß befindet sic

Vollmöbliertes Apartment mit Westbalkon und Slplatz in Uninähe – Mainz-Münchfeld 23 m² · Westbalkon · Kfz-Slplatz · vollmöbliert · 5. OG · gepflegt Die Wohnung ist ab 1.10.26 für mindestens 2 Jahre fest vermietet. Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollmöbliertes Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Mainzer Münchfeld, Im Münchfeld 33, 55122 Mainz. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und eignet sich durch ihre kompakte Größe und die Nähe zur Universität hervorragend für Studenten, Berufspendler, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Zum Apartment gehört außerdem ein eigener Kfz-Slplatz – in dieser Lage ein wertvoller Vorteil. Das Apartment wird vollmöbliert angeboten und kann damit bei Bedarf ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt oder vermietet werden. Das Badezimmer wurde 2014 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zust

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenslplatz in Mainz Hartenberg-Münchfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei. Sie entscheiden selbst, was Sie daraus machen: - Kapitalanlage: Sie können direkt neu vermieten. Kleine Apartments in Uni-Nähe sind in Mainz dauerhaft gefragt und kosten aktuell möbliert zw. 700€ bis 950€ Warm. - Eigennutzung: ideal für Familien, deren Kind in Mainz studiert. Statt jahrelang Miete zu überweisen, schaffen Sie Eigentum, das Sie später vermieten oder wieder verkaufen können. *STEUERVORTEIL: 5 % AfA STATT 2 % *rund 4.300 € Abschreibung pro Jahr statt 1.700 €. Das sind jedes Jahr ca. 2.600 € mehr steuerlich absetzbar wie andere Wohnungen auf dem Markt. *Steuervorteil nach 10 Jahren 43.000 EUR *Steuerrückerstattung vom Finanzamt ca. 12.000€ Eckdaten: - Kaufpreis Wohnung: 100.000 € - Kaufpreis Tiefgaragenslplatz: 5.000 € - Gesamt

Diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainzer Neustadt. Auf ca. 74,69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer mit Badwanne und separatem WC. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen schönen privaten Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Gemeinschaftseigentum vermitt einen ansprechenden Eindruck. Die Wohnung wird bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer verkauft und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Optional kann ein Slplatz für 25.000 € oder eine Garage für 35.000 € zusätzlich erworben werden. Hinweis zu den Objektfotos: Sofern einzelne Aufnahmen digital bzw. mithilfe von KI möbliert wurden, dient die dargeslte Möblierung und Dekoration ausschließlich der Visualisierung mögliche

Diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage der Mainzer Neustadt, unweit des Zollhafens. Auf ca. 70,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Die Wohnung wird bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Optional kann ein Slplatz für 25.000 € oder eine Garage für 35.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Neustadt in attraktiver Lage zwischen der gewachsenen Neustadt und dem modernen Zollhafen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Inf

Neubau mit sechs Wohnungen in Worms-Hochheim In der Binger Straße in 67549 Worms-Hochheim entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohnungen in massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verbindet moderne Haustechnik mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet Wohnraum zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Gebäude und Grundstück Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind drei überdachte Pkw-Slplätze sowie Abslmöglichkeiten für Fahrräder und Müllbehälter vorgesehen. Die drei Wohnungen befinden sich in den darüberliegenden Etagen, jeweils eine Wohnung pro Geschoss. Das Hinterhaus umfasst ebenfalls drei Wohnungen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss mit Absl- und Technikräumen. Drei weitere Pkw-Slplätze befinden sich zwischen den beiden Gebäuden. Balkone beziehungsweise eine Terrasse ergänzen die Wohnbereiche entsprechend der Planung. Ausstattung und Haustechnik Die Gebäude erhalten eine

Schauen Sie gerne hier für mehr Einblicke und ein Video der Immobilie auf der Seite wohnung.hennicke.info Großzügigkeit, die man spürt. Licht, das durch hohe Fenster fällt, lässt den Raum atmen. Ein Wohngefühl alter Ehrwürdigkeit, die sich anfühlt wie ein Zuhause – nicht wie eine Immobilie. Das Wohngefühl Im Zentrum der Wohnung mit 3,10m hohen Decken steht eine dreiflügelige Verbindungstür zwischen Living und Dining – architektonisches Herzstück und Bindeglied zugleich. Geöffnet entsteht ein zusammenhängender Raum von 33,53 m², geschlossen zwei eigenständige Zimmer. Altbau und Flexibilität, Repräsentation und Alltag – hier verbindet sich beides. Vier Zimmer öffnen sich nach Osten – Kinderzimmer, Living, Dining und Master Bedroom füllen sich morgens mit Licht. Nur Küche, ein Fenster des Master Bedrooms und das Bad sind nach Norden ausgerichtet, ruhig und blendfrei. Die Loggia liegt nach Westen, mit direktem Zugang aus der Küche. Über 3,10 m hohe Decken bleibt das Licht den ganzen Tag im

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung überzeugt durch einen familiengerechten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.400 € und bietet damit eine attraktive Bruttomietrendite. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 480 €. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich laut Unterlage

OBJEKTBESCHREIBUNG Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abslfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich. Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim. Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer m

Suchen Sie keinen „hippen Kiez“, sondern echte Lebensqualität? Dann schauen Sie sich diese 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung an. WAS SIE HIER BEKOMMEN: • Vier Zimmer, die mitdenken: Die Aufteilung ist ehrlich und funktional. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier tritt sich niemand auf die Füße. • Doppeltes Frischluft-Glück: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. • Stauraum plus: der begehbare Spitzboden ist nur von Ihrer Wohnung aus erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Abslmöglichkeiten. • Keine Parkplatzsuche: Zur Wohnung gehören zwei eigene Pkw-Slplätze. In einem Dorf ist man auf das Auto angewiesen – deshalb ist es umso schöner, wenn man nach dem Wocheneinkauf direkt vor der Tür parken kann. • Natur pur: Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wanderwege und Weinberge starten quasi an Ihrer Haustür. FAZIT: Diese Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das Platz zum Arbeiten und Atmen sucht. Es ist ruhig, es ist grün und es ist ein Rückzugsort vom hekt

Schöne helle große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG mit starkem weiteren Investmentpotenzial. 30% Eigenkapitalrendite im ersten Jahr. Riesen Steuervorteil nach 10Jahren durch 5,2% AfA (Abschreibung für Abnutzung)= 46.000€ Ca.1.800€ cash Steuerrückerstattung vom Finanzamt im Jahr. knapp 24 m² optimal geschnittener Grundriss, ideal für Singles, Paare, Experts, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet. Einbauküche, Duschbad, Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 225 € monatlich. Davon sind ca. 95 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 130 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten. Die Wohnung ist vermietet. Eine Kaltmiete von 530€ monatlich zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenslplatz ergibt ca. 6.840 € Jahresmiete. Das ist eine überragende Anfangsrendite von 6,2%. Starke Lage. Starke Arbeitgeber. Starke Mietnachfrage. Im Münchfeld 33 liegt

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial. Auf ca. 18 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der bei Singles, Expats und projektgebundenen Fach- und Führungskräften gleichermaßen gefragt ist. Die Einbauküche, das helle Duschbad und der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugen auf den ersten Blick. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 237 € monatlich ca. 187 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten ca. 50 € nicht umlagefähig (Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) Die Wohnung ist bereits vermietet Kaltmiete Wohnung: 412 € monatlich Miete Außen-Slplatz: 34 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 5.352 € Kaufpreis: 85.000 € Wohnung + 4.000 € Slplatz = 89.000 € Anfangsrendite: 6,0 % Staffelmietverträge sorgen für Renditesteigerung. Miete steigt um ca. 3 % pro Jahr. *Eigenkapital

Sehr schöne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm und guter Raumaufteilung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung/ Vorteile: - sehr ruhige, dennoch zentrale Lage - nah an Autobahnanschlüssen in Richtung Wiesbaden/ Darmstadt und Frankfurt - in fußläufiger Nähe zum Regionalpark Rhein-Main und großem Kinderspielplatz - Haus verfügt über Aufzug - privater Außenslplatz im Kaufpreis enthalten - sicher abgeschlossener Kellerabslraum - sehr helle Zimmer durch großzügige Fensterflächen - Aussicht ins Grüne - sehr guter Allgemeinzustand der Wohnung - hochwertiges Laminat, hochwertig tapezierte Wände - neuer Elektro-Verteiler mit Personenschutzschalter nach aktuellen Sicherheitsnormen - Insektenschutz-Netz in Schlafzimmer und Küche angebracht, magnetische Insektenschutz-Tür im Wohnzimmer zum Balkon - Rollladen in Schlafzimmer - Wohnungs-Eingangstür mit automatischer Bodenabsenkdichtung - neues Wohnung-Eingangstür-Schloss, ABUS XP20S Gl

Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1988 in Mainz-Mombach. Auf dem Gelände befinden sich 4 Mehrparteienhäuser mit je 6 Wohneinheiten. Das Haus liegt nach hinten versetzt und befindet sich somit nicht direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Glastüren und große Fenster, die überwiegend mit elektrische Rollläden versehen sind, sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die täglichen Abläufe. Sie befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und kann bei Bedarf nach eigenen Vorslungen

GROSSZÜGIGES & INDIVIDUELLES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Drei-Familienhaus. Das Objekt besticht durch seinen einladenden „Haus-in-Haus“-Charakter, eine gehobene Innenausstattung sowie maximale Flexibilität für jede Lebensphase. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich inligent auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen. DAS OBERGESCHOSS (DER LEBENSMITPUNKT) Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin als stilvollem Blickfang und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, das neu gestaltete Bad sowie ein praktischer Abslraum vervollständigen diese Ebene. DAS DACHGESCHOSS (DAS FLEXIBLE HIGHLIGHT) Eine offene Empore, die sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Loungebereich anbietet, erweitert diese Wohnebene und verleiht ihr eine besondere Architektur. Dieser wei

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Worms. Das Objekt richtet sich vorrangig an Kapitalanleger. Vertragliche Mieterin ist ausschließlich die Stadt Worms. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2023; die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 580 EUR monatlich beziehungsweise 6.960 EUR jährlich. Die Wohnung umfasst ca. 65 m². Ein großzügiger Empfangs- und Essbereich verbindet die einzelnen Räume. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Küche und Bad sind separat angeordnet. Obwohl die Wohnung im obersten Geschoss liegt, handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung mit stark eingeschränkter Nutzbarkeit. Die vorhandenen Dachschrägen sind auf einzelne Bereiche begrenzt und beeinträchtigen die Möblierbarkeit

Die sehr gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 1. OG einer kleinen, ruhigen Wohneinheit mit sechs Wohnungen mit angenehmer Nachbarschaft in Halbhöhenlage, in unmitbarer Nähe des Naherholungsgebietes Lennebergwald. Zur Wohnung gehören eine geräumige Garage, die durch das Kellergeschoss zugänglich ist, ein zusätzlicher Slplatz, und ein Kellerraum, weiterhin stehen zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr hell, die Raumtüren sind weiß gekalkt, der Boden ist mit Fliesen in mediterraner Optik diagonal gefliest, die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme. Zwei Tageslichtbäder (ein Wannen- und ein Duschbad, jeweils mit Toilette) sowie zwei hochwertige und praktische Einbauschränke in der Diele und im dritten Zimmer runden das Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von dort genießen Sie d

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bobstadt, ein kleiner Ortsteil von Bürstadt mit guter Verkehrsanbindung und ist Teil einer kleinen Wohneinheit von 4 Wohnungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung an S- und Regionalbahnen ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich, mit einer Gesamtfläche von ca.108m^2, über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon sowie einer großzügigen Dachterrasse. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener und moderner Küche, die auch zukünftig Bestandteil der Wohnung bleibt. Zusätzlich bietet ein integrierter Einbauschrank viel Stauraum. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme, während Klimageräte für ein ideales Wohngefühl im Sommer beitragen. Das stillvolle Badezimmer verfügt neben einer bodentiefen Dusche, über eine tiefgelegte Badewanne. Ein eigenen Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie zwei zugeteilte A

Stilvoll wohnen am Rhein - elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage: Nur wenige Schritte vom Wiesbadener Rheinufer entfernt erwartet Sie eine außergewöhnlich schön modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie verbindet zeitgemäßes Design, eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden sowie modernen Duschbad mit einer besonders attraktiven Wohnlage unmitbar am Rhein. Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebene bequem mit den weiteren Geschossen und der Tiefgarage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mehrere große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick in das begrünte Umfeld frei. Das hochwertige Parkett verleiht den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung. Eine großzügige Glasschiebetür trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich, ohne die offene und helle Wirkung der Wohnung einzu

Diese im Jahr 2026 umfangreich renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Weitblick. Auf ca. 29 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Pendler – ebenso eignet sie sich als kompakte Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Ein Küchenbereich mit den notwendigen Anschlüssen ermöglicht die individuelle Gestaltung einer passenden Küchenzeile. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Slplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Überzeugen Sie sich bei