194 wohnungen kaufen in Ebrach, Pfaffing

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad. Die beiden Terrassen mit Gartenanteil sind nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer und die zweite Terrasse über das Schlaf- und Kinderzimmer erreichbar. Ein separates Kellerabteil, ein eigener Slplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) und ein Außenslplatz (zzgl. 9.500 €) runden das Angebot perfekt ab

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet auf zwei Ebenen alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Der offene Wohn- Koch- und Essbereich wirkt durch einen gemütlichen Erker besonders einladend und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – hier können Sie sofort loskochen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Alle gefliesten Räume sind mit einer Fuß

* K A P I T A L A N L A G E * * - PFLEGEIMMOBILIE - im Seniorenhaus Pichlmayr im Burgerfeld - bekannter, renommierter Betreiber - 1 Zimmer App. mit ca. 23 m² zzgl. antl. Gemeinschaftsflächen - langfristiger Mietvertrag (Gesamtdauer 30 Jahre) - 6.350 € Jahres-Netto-Mieteinnahme, bereits nach Verrechnung der -nicht umlagefähigen NK ! - die Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Abwicklung/Kommunikation - zwischen Betreiber (Mieter Pichlmayr und Vermieter - die HV übernimmt ebenfalls die Mietverwaltung, somit wird nur die reine Netto-Miete, nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten an den Vermieter / Eigentümer monatlich überwiesen. - selbst wenn das App. nicht belegt ist, erhält der Anleger seine mtl. Miete

Willkommen in dieser exklusiven Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Ottenhofen befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und einen hervorragenden energetischen Zustand (Effizienzklasse A+) aus. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet dank des durchdachten Grundrisses viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Garage sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Umweltwärme, und der geringe Wärmebedarf von 12,5 kWh/(m²*a) unterstreicht die Energieeffizienz. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar

gepflegte Eigentumswohnung (1. OG) in kleiner, familiärer WEG mit 3 Einheiten - großzügiger Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne - Carport - großer, trockener Keller - die vorhandene Ölheizung wurde 2006 eingebaut und der Brenner 2025 erneuert. - das Dach (komplett mit Dachstuhl) wurde 2011 erneuert - die Fenster wurden 2023 erneuert (2-fach-verglast, Kunststoffrahmen) - aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 963 €, NK-VZ 200 €, Carport 23 €, Gesamtmiete 1186 €, Indexmietvertrag)

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Vom Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad. Die Terrasse mit Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar. Ein separates Kellerabteil und ein eigener Slplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab

Diese stilvoll geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Aschau-West. Die Wohnanlage wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und besteht aus drei aneinander gereihten Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten – ein durchdachtes Ensemble mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: So wurden im Jahr 2005 sämtliche Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. 2019 erfolgte die Erneuerung der Innentüren. Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2016 modernisiert, während das Dach bereits im Jahr 2000 saniert wurde – ein Zeichen kontinuierlicher Instandhaltung. Im Kaufpreis enthalten sind sowohl eine Einzelgarage als auch ein separates Kellerabteil – wertvolle Ergänzungen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt derzeit 295,00

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes erstreckt sich über eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das dritte Obergeschoss und bieten durch die Dachgeschosslage eine individuelle Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den Grundriss der Wohnung sinnvoll. Zusätzlich ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wohnung ist Teil eines Erbbaurechtsvertrag. Dieser endet zum 4.3.2071

In einer verkehrsberuhigten Spielstraße mitten in Markt Schwaben erwartet Sie diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gemütliche Stunden und geselliges Kochen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abslraum sowie ein Flur runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein separates Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein helles Schlafzimmer mit charmanter Dachschräge und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – dem perfekten Rückzugsort für entspannte Sommerabende. Ein privater Slplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde nachträglich an ein Mehrfamilienhaus angebaut und verfügt über einen separaten Eingang; rückseitig lädt ein Restaurant zum unkomplizierten Essen gehen ein. Verfügbar ab Ende September – bezugsfertig zum Einzug

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und langfristig vermietete Immobilie in einer gefragten Lage des östlichen Münchner Umlands zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,19 m². Der funktionale Grundriss, ein eigener Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenslplatz sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Nachfrage. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2007 vermietet und slt somit eine stabile Bestandsanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen dar. Die monatliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenslplatz beträgt ab dem 01.10.2026 646,30 EUR. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird über eine Fernwärmeversorgung beheizt. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der Wohnungsgröße, der Ausstattung und der Lage sehr gute Voraussetzungen für eine langfrist

Die gemütliche Wohnung im 1. OG eines Vierfamilienhauses verfügt über einen Balkon, der sich nach Westen ausrichtet. Die Wohnung, im Plan mit W2 gekennzeichnet, bietet einen schönen Grundriss. Küche ca. 12,67 m² Abslnische ca.0,63 m² Flur ca. 10,26 m² Schlafzimmer ca. 17,52 m² WC ca. 2,66 m² Bad ca. 3,98 m² Kinderzimmer ca. 11,43 m² Wohnzimmer ca. 23,10 m² Balkon ca. 3,38 m² hälftig gerechnet Speicher ca. 1,69 m²

gut geschnittene 2 Zimmer DG-Wohnung mit außen-Kfz-Slplatz in 4 Familien-Haus - großes Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung nach SÜD/OST - geräumiges Wohnzimmer mit Teppichbelag und diversen Einbauten - Eßecke mit Eßtisch / Eckbank und Stühle - Ausgang zum Balkon nach SÜD/OST - in absolut ruhige Ausrichtung - extra Küche mit Einbauküche und Durchreiche in Eßbereich - Schlafzimmer mit Teppichbelag und diversen Einbauten - Schrank / Bett / Kommode / Spiegel - Bad/WC mit Wanne und Fenster - Kellerabteil - außen Kfz-Slplatz - neue Heizung aus 2016 !

Diese moderne 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser Anlage. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Küche, Bad und Gäste-Bad. Die drei Dachterrassen bieten genau den richtigen Platz im Freien zu jeder Tageszeit. Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Slplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2001 errichteten Wohnanlage in Poing. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und eine für die Wohnungsgröße großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Dadurch stehen zwei unabhängig nutzbare Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnwert der Wohnung deutlich erhöhen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Flur mit praktischen Sl- und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung ge

Eine Wohnung mit Seltenheitswert. Aufgepasst! Ihr Vorteil: Ein Käufer mit rund 170.000 € Eigenkapital und entsprechender Bonität erhält bis Ende 2030 Zugang zur Finanzierung, die mit 1% deutlich unter dem aktuellen Marktzins liegt. Allein dieser Finanzierungsvorteil kann – abhängig von der Zinsentwicklung – einen erheblichen wirtschaftlichen Mehrwert darslen. Es gibt Wohnungen, die überzeugen. Und es gibt Wohnungen, die begeistern. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines liebevoll sanierten historischen Hofensembles mit modernem Design, großzügiger Raumhöhe und hochwertigen Materialien. Offene Sichtachsen, imposante Altholzbalken und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Highlights: • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe • Sichtbarer historischer Dachstuhl • Exklusive Einbauküche mit Kochinsel • Galerie als Homeoffice oder Lounge • Großformatige Fenster und viel

Die sehr geflegte 3 Zi.-Terrassenwohnung ist mit solventen Mietern vermietet. Der ideale Grundriss bietet für den Nutzer viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich. Über die eigene Hauseingangstüre erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Die große Diele lädt Sie zum Betreten der Wohnung ein. Das Wohnzimmer und die davor liegende Terrasse ist süd-östlich orientiert. Das Bad mit Badewanne ist innen liegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auf der Terrasse mit Gartenanteil lässt sich die Freizeit genießen. Zur Wohnung gehört ein TG-Slplatz (16.000 €). Gemeinschaftlich wird der Kinderspielplatz, der Trockenraum und der Fahrradabslraum genutzt. Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst kümmert sich um die Wohnanlage. ! Eine zweite gleichwertige Terrassenwohnung (vermietet) steht ebenfalls zum Verkauf !

Die vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenhofanlage gelegen. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus. Über die Diele, die das Wohnzimmer, das Bad und das Schlafzimmer erschließt, betreten Sie die Wohnung. Der Wohnraum und der sonnige Balkon sind südwestlich orientiert. Der große Wohnraum ist praktisch mit der abgeschlossenen kleinen Küche verbunden. Im Schlafzimmer können Schrank und ein großes Bett gut geslt werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die Diele bietet Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu slen. Alle Räume werden durch eine Zentralheizung mit Geothermie-Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden die Münzwaschmaschine und der Trockner genutzt. Ein gepflegter Kinderspielplatz ist in der Gartenanlage integriert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil bet

Diese saniert 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Mehrfamilienwohnanlage. Ist per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss die viele Gestaltungsvarianten ermöglichen. Eine vollständige Modernisierung erfolgte in 2017 und 2026 erhielt die Wohnung einen Neuanstrich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine bereits vorhandene Einbauküche den Einzug erleichtert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Ergänzend gehört ein Garagenslplatz zur Wohnung, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. OG eines, in eine ruhige Parkanlage eingebetteten, Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut, befindet sich jedoch in einem sehr guten Zustand. Die notwendigen Renovierungen und Sanierungen wurden immer zeitnah durchgeführt und das Haus ist ausgesprochen gut gepflegt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 auf Fernwärme umgeslt; die Fassade wurde im Jahr 2018 komplett gestrichen und das Eingangsportal inkl. der Briefkästen wurde 2022 erneuert. Weitere Arbeiten, wie die Flachdach- und Balkonsanierung, Tausch der Fenster, Erneuerung der Aufzugsanlage wurden ebenfalls in den letzten 20 Jahren durchgeführt. Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss mit ca. 68 m² Wohnfläche und besticht neben dem idealen Schnitt zusätzlich durch den wunderschönen Ausblick vom Balkon über die Parkanlage. Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von dieser aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten und

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Das Ursprungsgebäude wurde erstmalig um 1850 erwähnt und in den Folgejahren laufend modernisiert, erweitert und instandgehalten. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung des Altbaubestands sowie die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudeteils. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Neubauabschnitt dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, helle Räume sowie den beeindruckenden Blick auf die Alpen. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die große Fensterfront im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen offenen, nahezu loftartigen Charakter mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne bis hin zur Alpenkette – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Raumauf

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer erreichbar. Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Slplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab

Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gehobenen Gebäudestandard und mediterranen Charme besticht. Die Immobilie verteilt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss viel Platz für individuelle Wohnträume in einem erstklassigen Ambiente. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das mit einem stilvollen gemauerten Ofen (derzeit stillgelegt) für behagliche Stunden sorgt. Ein weiteres Highlight ist die offene, helle Küche, die sich perfekt in den charmanten Erker einfügt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ausstattung & Details ================= Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine angenehme Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen- und Korkböden sorgt auf beiden Ebenen für ein behagliches Raumklima. Exklusive Küche: Moderne Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank mit E

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer erreichbar. Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Slplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld. Die Wohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet mit ihren 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der geplante Baubeginn ist 2026 was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau mitzugestalten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenslplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht Ihnen zur Erholung zur Verfügung

Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität schafft. Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1.OG vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Höchstmaß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Osten. Eingebettet in eine elegante Wohnanlage im mediterranen Stil überzeugt das Objekt bereits auf den ersten Blick durch seine harmonische Fassadengestaltung und zeitlose Wertigkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten in Südausrichtung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel und barrierearm, vom Untergeschoss mit Kellerabteil sowie Fahrrad- und Trockenraum bis hin zur Wohnungsebene. Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Großzügi

In unserem Projekt „Waldklang“ werden viele Träume erfüllt. Sie haben die Wahl zwischen 2-4 Zimmerwohnungen, die durch Ihre moderne Ausstattung zu Ihrem neuen Lebensmitpunkt werden können. Die Wohnungen sind großzügig und offen angelegt. Die Bereiche Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen fließend ineinander über. Der Blicke ins Grüne unterstützt die helle lichtdurchflutete Atmosphäre

In unserem Projekt „Waldklang“ werden viele Träume erfüllt. Sie haben die Wahl zwischen 2-4 Zimmerwohnungen, die durch Ihre moderne Ausstattung zu Ihrem neuen Lebensmitpunkt werden können. Die Wohnungen sind großzügig und offen angelegt. Die Bereiche Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen fließend ineinander über. Der Blicke ins Grüne unterstützt die helle lichtdurchflutete Atmosphäre

Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ (EE-Klasse A+) gebaut und ist somit - dank modernster Haustechnik - bestens für die Zukunft gerüstet. Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs individuelle Wohnungen (2 bis 3 Zimmer sowie 3 Zimmer plus 2 in Wohnraumqualität ausgebauten Räumen im Souterrain) mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 116 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus - Ein besonderes Wohlfühlambiente mit höchstem Wohnkomfort wird hiermit gewährleistet. Die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereiche bieten eine entsprechende Großzügigkeit zur individuellen Einrichtung. Der Einbau von bodentiefen Fenstertür-Elementen sowie großen Dachflächenfenstern gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall. Besonders hervorzuheben sind zudem die attraktiven Gartenwohnungen, die nicht nur durch eigene Privatgärten mit großzügig angelegter Terrasse gefal

Kaufpreis Wohnung € 475.000,- zzgl. Doppelparker Outdoor oberer Slplatz, unabhängiges Parken (= 1 Stp.) € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäg

Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ (EE-Klasse A+) gebaut und ist somit - dank modernster Haustechnik - bestens für die Zukunft gerüstet. Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs individuelle Wohnungen (2 bis 3 Zimmer sowie 3 Zimmer plus 2 in Wohnraumqualität ausgebauten Räumen im Souterrain) mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 116 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus - Ein besonderes Wohlfühlambiente mit höchstem Wohnkomfort wird hiermit gewährleistet. Die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereiche bieten eine entsprechende Großzügigkeit zur individuellen Einrichtung. Der Einbau von bodentiefen Fenstertür-Elementen sowie großen Dachflächenfenstern gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall. Besonders hervorzuheben sind zudem die attraktiven Gartenwohnungen, die nicht nur durch eigene Privatgärten mit großzügig angelegter Terrasse gefal