629 wohnungen kaufen in Eddelsen

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1887. Im Zuge der Aufstockung des historischen Mehrfamilienhauses entstanden 2007 zwei exklusive Wohnungen im 5. Obergeschoss. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die etwa 40 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet Morgensonne und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Hamburgs. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Der Aufstieg wird jedoch mit einem außergewöhnlichen Ambiente und viel Privatsphäre belohnt. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Fensterflächen und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung – ein Ort, der nicht durch Größe beeindrucken möchte, sondern durch seine Helligkeit, seine Atmosphäre und das Potenzial, daraus Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu machen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – praktisch, durchdacht und angenehm alltagstauglich. Das Wohnzimmer bildet dabei die Bühne des täglichen Lebens. Großzügig geschnitten und von einer beeindruckenden Fensterfront durchflutet, entsteht ein Raum, der sich je nach Tageszeit immer wieder neu präsentiert. Morgens tanzen die ersten Sonnenstrahlen über den Boden, tagsüber sorgt das natürliche Licht für eine freundliche Leichtigkeit und am Abend verwandelt sich das Wohnzimmer in einen gemütlichen Rückzugsort, an dem Gespräche länger dauern, Lieblingsfilme noch schöner werden und Gäste gerne ein wenig länger bleiben. Durch die Balkontür gela

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/500542/ In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Mitweg und unmitbar am renommierten Alsterclub, befindet sich diese helle 72-m²-Wohnung mit besonderem Potenzial. Der gelungene Grundriss, großzügige Blickachsen und ein angenehmer Lichteinfall verleihen den Räumen eine bemerkenswerte Wohnqualität. Nach langjähriger Nutzung präsentiert sich die Wohnung im authentischen Stil der 1970er-Jahre und bietet die reizvolle Möglichkeit, sie mit einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept neu zu interpretieren

Moderne, helle, vermietete 1-Zi.-Wohnung als ideale Kapitalanlage. Die identische, ebenfalls vermietete Wohnung direkt daneben kann zu gleichen Bedingungen mit erworben werden

Diese bezaubernde Wohlfühloase bietet Ihnen 64 qm verteilt auf 2 Zi. über 2 Ebenen und überzeugt mit einem offenen modernen Grundriss, sonnigem Süd/West-Balkon und Tiefgaragenslplatz. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch eine hervorragende Anbindung genießen möchten. Der großzügige ca. 35 qm große Wohnbereich inkl. offener EBK schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal um in Ruhe die Nachmittags/Abendsonne zu genießen. Abgehend vom Flur finden Sie ein Gäste-WC sowie den Treppenaufgang ins zweite DG. Hier finden Sie das ruhige Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einen Abslraum. Ergänzt wird die Wohnung durch eine optisch neuwertige und kaum genutzte offene Einbauküche. Der Bodenbelag in der ges. WG ist einheitlich mit PVC-Planken in Holzoptik versehen, die Türen sind weiss gehalten, sowie einer modernen Glastür zum Wohnbereich. A

Dieses wunderbare Terrassen-Loft liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus der Gründerzeit, das im Jahre 1900 in solider Bauweise errichtet wurde. Ihr äußerst großzügiges und einmalig-stilvolles Wohnambiente mit ringsum viel Licht, Raum und Ruhe zeichnet dieses Loft aus. Die komplett rückwärtig ausgerichtete Lage profitiert zudem von einem eigenen, exklusiven Wohnungseingang im Hinterhof. Das Loft wurde 2017 von einem Innenarchitekten mit einem durchdachten Raumkonzept mit Rückzugsmöglichkeiten geplant und kernsaniert; es bietet ein hochwertiges Wohngefühl. Es wurde viel Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt sowie auf hochwertige neue Materialien und smarte Technologien. Die Fläche profitiert von einem großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafbereich, dem Essbereich, der offenen Küche, einem Vollbad, der Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Ankleidezimmer. Raumsparende Lösungen ermöglichen auch Platz für eine Bibli

Hinweis: Einige Bilder der Immobilie wurden mit KI virtuell möbliert und eingerichtet. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich wie folgt: • Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Zugang auf den Balkon • 2 weitere Zimmer mit Laminatfußboden • Küche, beige/hellbraun, ohne Kühlschrank • Duschbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss • Abslraum • geräumiger Flur • überdachter Balkon, elektrische Markise, West-Ausrichtung (ca. 8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) • großer Kellerraum Technik: • Gas-Zentra. Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns

Die Wohnung befindet sich einem dreigeschossigen Gelbklinkergebäude aus dem Jahre 1958 mit Stahlbetondecken und Satdach. Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem besonders gelungenen Grundriss und einer soliden Vermietungssituation. Auf rund 65 m² wurde die Fläche optimal genutzt: kaum unnötige Verkehrsflächen, gut proportionierte Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen für ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Ob Paar, kleine Familie oder zusätzlicher Platz fürs Homeoffice – die Aufteilung spricht eine breite Mieterschaft an und unterstützt damit eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 650 €. Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist zusätzlich für 60 € monatlich vermietet. Eine unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, gut nutzbarem Grundriss und zusätzlichem Mietertrag durch die Garage

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr attraktiver Lage. Optimal nach Süden ausgerichtet bietet die Wohnung Ihnen über das ganze Jahr einen traumhaften Ausblick in die Natur. Gleichzeitig befinden sich die nächste Einkaufsmöglichkeit, die nächste Bushaltesle sowie die nächste Schule in bequemer fußläufiger Entfernung. Das ca. 1963 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über ein großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die Eigentümergemeinschaft hat dieses Grundstück in einzelne Parzellen aufgeteilt, die nach eigenen Vorslungen gestaltet werden können. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist zusätzlich zur Zentralheizung mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für ein Extra an Gemütlichkeit sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Weitere Abslfl

Wohnung Nummer 4 erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss auf der rechten Seite des Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 286,10 Quadratmetern und einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2020 wurden Dachgeschossausbau, Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Hochparterre befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Abslraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Gartengeschoss gibt es zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC, zwei weitere Zimmer und eine Küche. Es gibt einen Aufzug; die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, teilweise auch über Fußbodenheizung. In der Wohnung besteht ein erheblicher Bedarf an Fertigslung sowie Renovierung und Sanierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage

Diese im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem um 1898 errichteten, ausgesprochen repräsentativen Mehrfamilienhaus im überaus beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Obwohl das Gebäude nicht in der Liste der erkannten Denkmäler Hamburgs geführt wird, vermitt es mit seiner historischen, hochwertig erhaltenen Architektur den besonderen Charakter eines stilvollen Jugendstilbaus. Das gepflegte, selbstverwaltete Wohnensemble umfasst nach dem Dachgeschossausbau um das Jahr 1997 insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain, Hochparterre, zwei Obergeschosse sowie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses wird die exzellente Qualität der Liegenschaft spürbar: omnipräsente Stuckelemente, ein dekorativer Fliesenspiegel und die klassische Gestaltung des Entrées schaffen einen repräsentativen Auftakt zu einer Immobilie mit viel Atmosphä

Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im 3. Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 198 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Abslraum, vier Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse und einem zusätzlichen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 mit einem Ausbau des Dachgeschosses sowie einer Sanierung bzw. Modernisierung versehen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Ausstattung der Wohnung ist teilweise hochwertig und sie befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweisen Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.200.000,00

Lage: Fischers Allee in Hamburg Ottensen - begehrte Wohnlage - 1. Obergeschoss - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus den 1980er-Jahren - gut nutzbare Raumaufteilung - helle Wohnräume - Ausstattung aus dem Baujahr - großzügiges Wohnzimmer - sonniger West-Balkon - Schlafzimmer - innen liegendes Vollbad - funktionale Einbauküche - praktische Abslkammer - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz

Die Wohnung mit der Nummer 12 befindet sich im rechten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, zwei Kinderzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Dachterrassen. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2020 ausgebaut, saniert und modernisiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Zusätzlich gibt es Elektro-Plattenheizkörper in den Bädern. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht einem modernen Standard, mit nur geringem Bedarf an Renovierungsarbeiten entsprechend dem Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Viervon Hamburg, im kleinen Notting Hill in Eppendorf / Hoheluft-Ost. Diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet luxuriöses Wohnen in perfekter Lage, und Sie genießen das Privileg, allein auf der Etage zu wohnen. Die neuwertige Immobilie erstreckt sich über 179 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Voll-Duschbad mit Zugang zu einem der Balkone und dem zusätzlichen WC, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien oder Paare. Der großzügige Wohnbereich ist ein perfekter Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einer einladenden Terrasse sowie zu einem weiteren Balkon. Er ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung zudem überaus hell und wird von Tageslicht durchflutet, was für eine an

Ideal für Kapitalanleger: Hier wird eine seit 2013 solide vermietete Eigentumswohnung im Glinder Stadtzentrum angeboten. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgerüstet. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet. Diese werden mit verkauft. Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell 912 Euro. Das Wohngeld beläuft sich auf 577 Euro. Davon sind rund 84 Euro für die Instandhaltungsrücklage anzurechnen und rund 380 Euro werden als umlagefähig angegeben. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen

Für einen Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung in Hamburg-Eimsbützum baldigen Kauf. Die Wohnung sollte zwischen 130 m² bis ca. 165 m² groß sein und über 3 bis 3,5 Zimmer verfügen. Gartennutzung wäre wünschenswert, ist aber keine Bedingung

Maisonettewohnung Nr. 32 auf den Etagen 2 und 3, mit einer Wohnfläche von 111,30 m², sowie einem Kellerraum. Baujahr 2020. Aufteilung: 2. OG: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abslraum; 3. OG: Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon. Monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 380,15 €; Beheizung erfolgt über Nahwärme mit Fußbodenheizung; regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung erforderlich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 544.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 380.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilien

Die Wohnung mit der Nummer 3 befindet sich im ersten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Das Bad ist ein innenliegender Raum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, der weitgehend dem Baujahr entspricht. In den letzten Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, abgesehen von der üblichen Instandhaltung. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard. Es wurden Abnutzungs- und Feuchtigkeitsspuren auf dem Parkettboden festgeslt, generell sind die Bodenbeläge veraltet, und in einer Ecke des Flurs gibt es einen kleinen, älteren

Lage: Havighorster Weg in Glinde - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - naturnahe und grüne Wohnlage - durchdachter Grundriss - zeitlose und gepflegte Ausstattung - Hochparterre - freie Blick ins Grüne ohne direktes Vis-à-vi - Erbpachtgrundstück - praktische Abslkammer - helles und freundlich gestaltetes Wohn-/Esszimmer - überdachter Südwest-Sonnenbalkon - ansprechende Einbauküche im hellen Holzdekor - zeitgemäß gestaltetes Vollbad mit Fenster - Schlafzimmer - hochwertiger Echtholzparkettboden - Kellerraum

Es entstehen 4 Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie suchen eine Wohnung mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erslt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen? Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!

Heller und ruhiger Altbau mit ca. 3 m hohen Decken in bester Lage der Hamburger Sternschanze 3-Zimmer-Altbauwohnung · ca. 63 m² · 2. Obergeschoss · Baujahr ca. 1902 · umfassend renoviert 2024 Diese charmante Altbauwohnung in der Barsstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hamburger Altbaus mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – dem besonders attraktiven Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die höchsten Decken des Gebäudes mit einer Höhe von ca. 3 Metern. In Verbindung mit den großzügigen Fenstern entsteht eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig – eine besondere Kombination für diese zentrale Lage in der Sternschanze. Umfassend renoviert im Jahr 2024 Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt deshistorischen Charakters durchgeführt: elektrische Leitungen erneuert und teilweise unter Putz in Wandschlitzen verlegt Badezimmer

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbütverbindet urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 53,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die umfangreiche Modernisierung erfolgte erst vor wenigen Jahren und sorgt für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen mitten in der Stadt einlädt. Die gut geschnittenen, hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Diese helle und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 direkt am Biedermannplatz gegenüber vom Schleidenpark. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Einheiten und weist keinen Sanierungsstau auf. Ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Südbalkon, einem gut geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche) und einem frisch modernisierten Duschbad. Der Flur und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein Dachboden steht für das Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Das Wo

Diese wunderbare Eigentumswohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus der Gründerzeit, das im Jahre 1900 in solider und attraktiver Bauweise errichtet wurde. Auf gut geschnittenen 58m² verteilen sich die gemütliche Wohnküche mit Balkonzugang, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster. Alle Räume profitieren von viel Licht und sind durch den Flur verbunden. Zwischen den beiden Zimmern liegen das Bad und die Wohnküche. Letztere bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. In den Wohnräumen (18,5m² und 13m²) und im Flur liegen die originalen schönen Holzdielen aus; die Küche und das Bad sind gefliest. Die soliden Kunststofffenster und die Balkontür sind 2021 eingebaut worden. Alle Räume sowie auch der Balkon sind zur Gertigstraße hin ausgerichtet. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 273,- EUR, es beinhaltet Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage. Instandhaltungsmaßnahmen werden rege

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburg-Eidelstedt, liegt in einem im Jahr 2015 neu errichteten Quartier im nachhaltigen EH-55-Effizienzhausstandard und erfüllt damit alle geltenden Nachhaltigkeitsvorgaben. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, die barrierearme Konzeption sowie die komfortable Anbindung aller Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie mit dem Schlüssel direkt in die jeweiligen Gebäude. Zusätzlich stehen Fahrrad-, Absl- und Müllräume zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der Endetage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 53,4 m² präsentiert sie sich in einem sehr hellen, modernen Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Holzboden und elektrischer Markise

Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Begonienweg, einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Auf 48,56 m² bietet die Wohnung einen kompakten, funktionalen Grundriss mit Balkon, Küche, Bad, Flur. Das Gesamtobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung ist seit 1999 dauerhaft vermietet (Kaltmiete Wohnung: 619,14 €/Monat, Miete Slplatz: 72,45 €/Monat, gesetzliche Kündigungsfrist) und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger mit stabilem, langjährigem Mietertrag als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was sich bereits im Kaufpreis widerspiegelt und Käufern Spielraum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung lässt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein exklusiver Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz, der einen witterungsgeschützten und sicheren Slplatz direkt im Haus bietet – ein echter Mehrwert

Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - überdurchschnittliche Ausstattung - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Grundriss - Seit 2022 zuverlässig vermietet - NKM € 10.452,00 p.a. - großzügiger Wohn- und Essbereich - großer, sonniger Süd-Balkon - funktionalen Einbauküche - Speise- bzw. Abslkammer - hochwertiges Vollbad - Schlafzimmer - moderner Laminatboden - Fußbodenheizung - Kellerraum - 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl - sehr gepflegte Wohnanlage - Tiefgaragenslplatz

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Eigentümerin bleibt nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger von sofortigen, planbaren Mieteinnahmen, ohne dass eine Neuvermietung erforderlich ist. Gleichzeitig bietet sich die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek zu investieren. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Immobilie wurde im Jahr 1958/2003 saniert auf einem ca. 4.096 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung. Außerdem wurden die Fenster, die Hauseingangstür sowie der Eingangsbereich erne